※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 02:24:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎？
時間 Sun Jun 26 16:12:20 2022
民國99年在高雄上班，同事85年在美術館買房，99年時賣也是賠售。（持有14年）
當然，那時房地產的交易資訊不像現在這麼透明，有時是資訊不清楚的情況下屋主被框。
我想請問版上在房地產打滾20年以上的前輩，或是從上一代到這一代都在累積買賣房投資
經驗的前輩，扣除這三年，能聊聊過去長期置產的賺賠經驗，真的都是像版上很多人所說
的賺多賺少但不可能賠錢賣的情形嗎？因為美術館算是高雄的精華地點
我想請問版上在房地產打滾20年以上的前輩，或是從上一代到這一代都在累積買賣房投資
經驗的前輩，扣除這三年，能聊聊過去長期置產的賺賠經驗，真的都是像版上很多人所說
的賺多賺少但不可能賠錢賣的情形嗎？因為美術館算是高雄的精華地點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.52 (臺灣)
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※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 16:12:55
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:05:24
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推 : 當然會賠錢啊，只是台灣機率低而已1F 06/26 16:13
推 : 算上租給自己的租金 還不算賠2F 06/26 16:14
→ : 全賺，我外公台北店面番200倍給你參考3F 06/26 16:14
推 : 親友到現在全賺沒聽到賠的，6-70年代開始買（雙北）4F 06/26 16:19
→ : 租金算一下5F 06/26 16:19
→ : 70-94年 24年租金110萬元
→ : 一個月才4000多
→ : 台北可能翻4倍了
→ : 70-94年 24年租金110萬元
→ : 一個月才4000多
→ : 台北可能翻4倍了
推 : 好幾個當初買新莊，連坪都沒跟你算，直接算一間多少錢的在9F 06/26 16:21
→ : 買，公寓2樓一間60萬，1樓100萬
推 : 1樓100萬的要麻買了能做生意變店面租人，要麻就是很大間
→ : 門口可停車，專屬地下室，後面還有約8-10坪的空地只有她家
→ : 可使用
→ : 現在那個1樓就不說了，店面跟一樓一般價格較高，光是住家
→ : 的2樓那一間現在不用5-600？
→ : 買，公寓2樓一間60萬，1樓100萬
推 : 1樓100萬的要麻買了能做生意變店面租人，要麻就是很大間
→ : 門口可停車，專屬地下室，後面還有約8-10坪的空地只有她家
→ : 可使用
→ : 現在那個1樓就不說了，店面跟一樓一般價格較高，光是住家
→ : 的2樓那一間現在不用5-600？
推 : 我沒那麼資深 大概十年 汐止 新莊 12個物件全賺16F 06/26 16:27
→ : 70年買350萬是被坑吧17F 06/26 16:27
→ : 民國70年台中透天才50萬而已
→ : 民國70年台中透天才50萬而已
推 : 我媽也是全賺 20幾年前買松山套房 過幾年買士林套房19F 06/26 16:29
→ : 到十年前買中和兩房
→ : 到十年前買中和兩房
→ : 我覺得是你爸媽記錯了21F 06/26 16:29
推 : 民國70年有記錯嗎？還是77/78？22F 06/26 16:30
→ : 其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多
→ : 其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多
推 : 350萬可能是透天？台中在921後曾經超跌，如果那間水湳放到24F 06/26 16:30
→ : 今天不知道值多少？
→ : 今天不知道值多少？
→ : 民國70年有100萬已經算富豪 當年都說百萬富豪26F 06/26 16:32
→ : 透天也太貴 民國72～74台中透天大約一間100萬27F 06/26 16:32
→ : 我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍
→ : 1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套
→ : 我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍
→ : 1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套
→ : https://i.imgur.com/bid88vJ.png30F 06/26 16:35
推 : 重點是房子的地點，地點好，勝率高31F 06/26 16:43
推 : 我上面講的不是我啦～～我自己77年才出生32F 06/26 16:59
→ : 是家族一些親戚長輩跟親友
推 : 另外一個長輩更扯60年代左右，跟上台灣發展北上來新莊做雨
→ : 傘加工出口，那房子根本買到爆，她兒子現在躺著花=.=
→ : 後面聽她們在閒聊，很像到83-84年左右有一波高點，她們有
→ : 在那年被套了幾年，但是依現在價格回頭看也沒套了
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:04:24→ : 是家族一些親戚長輩跟親友
推 : 另外一個長輩更扯60年代左右，跟上台灣發展北上來新莊做雨
→ : 傘加工出口，那房子根本買到爆，她兒子現在躺著花=.=
→ : 後面聽她們在閒聊，很像到83-84年左右有一波高點，她們有
→ : 在那年被套了幾年，但是依現在價格回頭看也沒套了
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:05:24
推 : 但是很難講...我爺爺輩的她們那代，聽說當初三兄弟也是分38F 06/26 17:06
→ : 家後一人拿200萬蓋透天（買地自建），地點在嘉義朴子那邊
→ : ，結果100年左右（印象中），因為一些事情要賣也才賣了200
→ : 萬，還掛了超級久才賣掉
→ : 家後一人拿200萬蓋透天（買地自建），地點在嘉義朴子那邊
→ : ，結果100年左右（印象中），因為一些事情要賣也才賣了200
→ : 萬，還掛了超級久才賣掉
推 : 至少我們家(都在新北)全都是賺的42F 06/26 17:07
推 : 我姑姑松山也全賺43F 06/26 17:11
推 : 民國85年？美術館85年？44F 06/26 17:24
推 : 有分到不見得好事 我阿公分家產 結果三個賭博敗光光 只45F 06/26 17:59
→ : 剩我大伯還守著 我外公房子 被我兩個舅舅輸光 搞得我
→ : 外婆要跳樓
→ : 如果一開始就沒有 像我媽我阿姨知道傳男不傳女 就認
→ : 真腳踏實地工作
→ : 剩我大伯還守著 我外公房子 被我兩個舅舅輸光 搞得我
→ : 外婆要跳樓
→ : 如果一開始就沒有 像我媽我阿姨知道傳男不傳女 就認
→ : 真腳踏實地工作
→ : 股票不一定 房子應該是 除非你太盤50F 06/26 18:52
→ : 大家祖先都那麼猛哦
→ : 大家祖先都那麼猛哦
推 : 2014年前，基本上只有台北大漲，2020之後除了台北都大52F 06/26 18:53
→ : 漲
→ : 漲
推 : 猛沒用啊 人家說富不過三代 可能到你還負債54F 06/26 18:55
→ : 真實經歷不要不信
→ : 真實經歷不要不信
噓 : 怎麼不會賠，還是有人賠啦56F 06/26 20:21
→ : 我家如果考慮通膨、利息算進去應該是賠的
→ : 我家如果考慮通膨、利息算進去應該是賠的
推 : 長期投資也要看投資哪裡，很多人真的閉著眼睛到處亂買都58F 06/26 20:22
→ : 會賺，當然是不可能的，要買有成長性在成長中的地區長期
→ : 投資，而不是買一個明顯沒落的地區追高送頭
→ : 會賺，當然是不可能的，要買有成長性在成長中的地區長期
→ : 投資，而不是買一個明顯沒落的地區追高送頭
推 : 你問問保險公司有沒有賣房屋穩賺險?61F 06/26 21:45
→ : 長輩民國80年買樓店1千萬 9X年估價最低剩720萬62F 06/26 22:29
→ : 現在銀行估價變1600萬 但30年前的一千萬購買力現在可
→ : 以買電梯透店了
→ : 現在銀行估價變1600萬 但30年前的一千萬購買力現在可
→ : 以買電梯透店了
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