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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 17:18:02
看板 home-sale
作者 callhek (沒錢住帝寶)
標題 [請益] 你們漲租會先一口氣漲齊嗎?
時間 Mon Jun 27 11:22:50 2022


今年有升息、通膨和漲油電,板上的房東都說,遇到這種事就漲價轉移給租客就好了。

不過如果今年漲1000好了,途中成本上升很多,房客已經簽約一年到數年了,這時候沒漲
到的部分不是虧損嗎?

這樣房東們是應該先預估這幾年情勢,先漲價漲齊嗎?

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tomicaqq: 不會 溫水煮青蛙比較不痛1F 06/27 11:25
macrossholo: 當然一次漲足,不高興不要租啊,後面還一堆人在排呢2F 06/27 11:46
wasikulapica: 會3F 06/27 11:46
maypcc: 換租客時一併漲齊,太便宜一堆人想看反而煩4F 06/27 11:55
zetaj: 所以我都一年一簽5F 06/27 11:57
IBIZA: 房租不換租客基本不動 電價的部分今天公布我會再考慮6F 06/27 11:58
nautasechs: 會 我漲過48%7F 06/27 11:59
IBIZA: 不過我跟s26學了一招  我希望他滾蛋的我就年年給他漲8F 06/27 11:59
kranoawi: 今年退租後房東漲房租從16變23還秒出租...9F 06/27 12:02
sagarain: 看他要搬去哪 隨便啊10F 06/27 12:05
Arietta: 換租客的時候才會漲,只要沒換就一直維持原價11F 06/27 12:06
IS0987: 一年一簽是能虧到那= =12F 06/27 12:09
nopenisgreat: 不是都預防性調漲、真的升息再漲一次嗎?當房東真的13F 06/27 12:14
nopenisgreat: 完全零風險一直賺,睡飽就數錢耶
NTU303150195: 換租客漲,相對增值那幾千元租金真的一根毛15F 06/27 12:15
vux: 漲租金可以把壞房客趕走 換一批有錢的16F 06/27 12:15
NTU303150195: 好租客就好好相處就好17F 06/27 12:15
bobokeke: 我家附近的店面去年疫情最壞的時候一次漲5萬,餐廳老闆18F 06/27 12:22
bobokeke: 直接收掉,現在還沒租出去…我覺得很誇張
albertab: 好房客續留先不漲 空房釋出 新出租再漲20F 06/27 12:25
junshinw: 好的房客不會,大家互相,不要殺雞取卵21F 06/27 12:33
hongdagg: 可以喔!一次預估到2030年,反正租客一大堆,嘻嘻22F 06/27 12:38
raja98643667: 一次漲齊 但是提早1-2個月講啊23F 06/27 12:39
kitten123: 當然一次漲足,現在是房東市場,漲再多房客也只能吞下24F 06/27 13:23
kitten123: 去
ISNAKEI: 越貴越多人租 我家這個風水寶地26F 06/27 13:38
york1987: 我都看心情好就漲,心情不好更要漲,反正不缺錢27F 06/27 14:02
Iamjkc: 漲多一點 你才不會覺得虧28F 06/27 14:28
charliebitme: 老房東思維根本不是漲租 租給學生 越忙越乖的研究29F 06/27 14:48
charliebitme: 生更好
felix0800: 如果可預期的升息跟通膨漲幅,我會一次調好房租,但是31F 06/27 15:36
felix0800: 我不會全部加諸在租客身上,畢竟好租客難找,今年因為
felix0800: 換約漲15%,房客不續租,最後花一個月多的時間找新租
felix0800: 客,除非利率升到2%,才會再次調升房租了。
physicsdk: 整間出租的水電都租客繳是要漲三小,那種隔套還約定一35F 06/27 15:56
physicsdk: 度電5元的才要哭哭啦
hunt543: 店面怎麼評斷何時該漲?37F 06/27 17:01

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