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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房子就算買得起也要搶得到
時間 Mon Jun 27 12:11:15 2022
去年想不開結婚
剛好撞到疫情在炸
婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd
但老婆家是單親+萬年租客
有間房算是她夢想
算一算存款收入算穩
所以去年開始陪她看房
基本上就先預約
然後開車到處趴趴走這樣
不過越看覺得越怪
看到幾間點很好的新案
格局+方位那些也ok
原本想只要價格談妥
準備好看完直接下訂了
但到現場，都跟我們說已售
只剩下低樓層，大樑繞整戶的
再不然就是方位太差
賣還比樓上貴，真心覺得沒天理ㄟ
https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7LXCqzYh.jpg)
而且重點來了！！
我們每間都開案前問
被安排到第2～3天去看
結果想要的戶別居然都沒了？？
連買房也得排隊才有的搶嗎？
我知道會有潛銷期
不過這也太誇張了吧QQ
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推 : 代銷手法1F 06/27 12:12
推 : 第二天去看就表示你搶輸了 馬上漲 讓第一天客人爽2F 06/27 12:13
→ : 第一天客人爽歪歪才會簽約
→ : 你買不買他們都沒差
→ : 第一天客人爽歪歪才會簽約
→ : 你買不買他們都沒差
推 : 兩房通常開賣前就讓投資客選完了5F 06/27 12:15
推 : 現在應該很好搶了吧！？6F 06/27 12:16
→ : 哪裡好搶?開價一直往上還是不二價7F 06/27 12:16
→ : 你在新竹嗎? 新竹真的要買的第二天大概都剩...8F 06/27 12:19
推 : 永和?9F 06/27 12:24
推 : 沒錯，新開案都會在潛銷期被蟲掃光10F 06/27 12:25
推 : 雙北的 海悅 甲桂林 傳真 這三家再下我可以幫忙 那你可以11F 06/27 12:25
→ : 第一批看， 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去
→ : 第一批看， 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去
→ : 之後就會放數字網加300甩賣等盤子13F 06/27 12:26
推 : 心態要轉變成：沒差啊不想賣就不要賣，繼續看反正不14F 06/27 12:27
→ : 買的最大
→ : 買的最大
推 : 現在還要買預售屋喔 心真大16F 06/27 12:30
→ : 潛銷就要去卡位了好嗎17F 06/27 12:31
→ : 有搶的心態就只能吃虧了 想買能買沒錯 但自住客要有耐心18F 06/27 12:31
→ : 多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下
→ : 多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下
推 : 投資客在搶啊，政府不打投資客，自住還在那邊四個不同意20F 06/27 12:33
→ : …政府會怕嗎？
→ : …政府會怕嗎？
推 : 買中古屋才穩22F 06/27 12:36
推 : 你有準買嗎 很多人會帶你去啊，最怕介紹去了喊貴買23F 06/27 12:42
→ : 不起的
→ : 我們會對代銷很不好意思
→ : 不起的
→ : 我們會對代銷很不好意思
→ : 你擺明了馬上買沒道理不賣你,賣你搞不好賺的還比較多,態26F 06/27 12:45
→ : 度只是看看的連賣車都不想理了
→ : 度只是看看的連賣車都不想理了
推 : 都是代銷打來問要不要先選，原來會有搶不到的問題28F 06/27 12:46
→ : 你沒排第一天甚至前一天晚上拉下鐵門內談 簽下。基本29F 06/27 12:50
→ : 已經輸了 撿人家剩的
→ : 已經輸了 撿人家剩的
→ : 未必是手法，好的地點好的案子本來就是大家都想買31F 06/27 12:52
→ : 我潛銷期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常32F 06/27 13:02
→ : 不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"
→ : 不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"
→ : 你就先離開 說頭期都準備5成了 有好的樓層退訂再跟我說34F 06/27 13:06
→ : 兩天後通常會接到電話
→ : 兩天後通常會接到電話
→ : 早點明白這個道理 就不會有等房價跌的心態了 因為根本難買36F 06/27 13:07
→ : 代銷也是要賺錢的，會買的客戶就那麼多，他把時間浪費在37F 06/27 13:09
→ : 不會買的人身上，錢就會被同事賺走
→ : 所以基本上你在那邊猶豫，再看看、問爸爸、問老婆，大
→ : 概就掰掰嘍
→ : 好樓層當然是留給會立刻買的人
→ : 如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡，還是沒有你要的樓層
→ : 棟別，那就下個案子吧
→ : 不會買的人身上，錢就會被同事賺走
→ : 所以基本上你在那邊猶豫，再看看、問爸爸、問老婆，大
→ : 概就掰掰嘍
→ : 好樓層當然是留給會立刻買的人
→ : 如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡，還是沒有你要的樓層
→ : 棟別，那就下個案子吧
→ : 就慢慢等啊 這個只能看緣分44F 06/27 13:17
→ : 換位思考你是代銷，也要賺錢養家45F 06/27 13:18
→ : 當然優先聯絡確定會買的客群
→ : 嫌東嫌西還想殺價，再回家告爹爹問奶奶
→ : 我是代銷一定把你放第二波之後XDD
→ : 不止買方在廝殺搶好物件
→ : 當然優先聯絡確定會買的客群
→ : 嫌東嫌西還想殺價，再回家告爹爹問奶奶
→ : 我是代銷一定把你放第二波之後XDD
→ : 不止買方在廝殺搶好物件
→ : 沒錯，代銷之間也在競爭的50F 06/27 13:24
→ : 代銷間也在廝殺賺錢啊～51F 06/27 13:24
→ : 不要被網路上一堆文章洗腦，說什麼不要透露自己想買...52F 06/27 13:26
→ : 那個是過時的玩法，代銷根本沒在理你
→ : 不過你要是很有本錢，預算+500或更多也沒差的話，那是可
→ : 以慢慢挑到爽
→ : 那個是過時的玩法，代銷根本沒在理你
→ : 不過你要是很有本錢，預算+500或更多也沒差的話，那是可
→ : 以慢慢挑到爽
推 : 看到海悅最近的網路廣告，先辦卡就可以優先收到新開個案的56F 06/27 14:02
→ : 的賞屋通知！
→ : 的賞屋通知！
→ : 不買最大+158F 06/27 14:36
推 : 正常，真的要搶59F 06/27 16:13
推 : 那是之前資金氾濫 當然要搶 目前暫時不會了60F 06/27 16:51
推 : 新竹真的超難搶61F 06/27 17:17
推 : 熱門的案子真的是這樣，看到就要馬上出手了62F 06/27 17:29
→ : 現在不搶的就不是A案嘍～還是有很搶的預售案63F 06/27 19:56
推 : 沒搶到第一天都不用想了64F 06/27 20:57
推 : 手法65F 06/27 21:12
推 : 20年買預售就意識到了 我當初兩房一定要超高樓層+無66F 06/27 22:48
→ : 限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到
→ : 要先天條件好的物件一定第一波就要搶
→ : 限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到
→ : 要先天條件好的物件一定第一波就要搶
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