※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-13 16:38:03
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作者 標題 [請益] 竹北西區看屋選擇
時間 Tue Jul 12 17:09:55 2022
各位學長姐好
最近看了幾間房子想自住
主要是看竹北西區 （縣一或華興）
到新莊車站約20分得距離
想請學長們幫忙看一下哪個優質
謝謝
1。禾樂 A5房型 大兩房 B區 中樓層
格局很好 雙採光 坪數有17坪
想買A區但現在A區都沒有了
不然就是滿滿投資客
缺點就是省道跟寶佳
鐵軌我覺得還好
有距離 中間隔著透天還有樹林
2。晴川悅河 三房 中樓層 六年中古
外面就是全家很加分
但是沒有甚麼機能
都要騎車五到十分鐘才有東西
因為是中古屋 牆壁油漆剝落
需要重新
暖風機跟抽氣很多灰塵，我有過敏體質，未來需要想辦法清潔（不知道會不會很麻煩，跪
求站內信指點）
窗戶的部分，有點卡，可能滾輪滑軌有問題
以坪數來看價格最便宜
3。皇普雲鼎 中樓層 兩房 跟禾樂一樣年底交屋
抗性是梯戶比很高
而且車位在地下室的B5
會轉圈到暈嗎（？）
但是面河
價格跟禾樂差不多
====
總價:晴川＞皇普＞禾樂
學區:禾樂＞皇普＞晴川
坪數價格：皇普＞禾樂＞晴川
筆記：
比較想買晴川，但我看大家都在說位置差還有貨運出入，然後我也不太懂要怎麼整理中古
屋。
請給沒買過屋的新手一點建議謝謝
自住要求 應該五年內不會換屋
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.205.1 (臺灣)
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※ 編輯: royale5566 (42.73.205.1 臺灣), 07/12/2022 17:13:18
主要是學區很好 加上離市區很近
※ 編輯: royale5566 (1.164.105.97 臺灣), 07/12/2022 17:29:48
請問有推薦什麼嗎
我會多看看那邊有甚麼好建案去比較
====
補充一下，我常常看到房版在吵架，發文請益的時候其實蠻害怕的，但剛剛收到不少站內
信，內心覺得很暖，在這邊謝謝各位學長！
※ 編輯: royale5566 (1.164.105.97 臺灣), 07/13/2022 09:14:45
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推 : 看喜歡哪個環境，皇普河景不差吧1F 07/12 17:14
→ : 品牌迷思真的母湯2F 07/12 17:15
推 : 我住竹北國中附近，晚上都聽得到火車鐵軌聲了3F 07/12 17:16
→ : 鐵軌第一排，只隔著樹林+隔音窗，這種話術你也信?
我聽過是覺得還好 不過謝謝你提醒→ : 鐵軌第一排，只隔著樹林+隔音窗，這種話術你也信?
主要是學區很好 加上離市區很近
→ : 我覺得協和閱機能好多了，這三個要選的話應該雲鼎好一5F 07/12 17:21
→ : 點
→ : 點
推 : 竹北西區完全不推7F 07/12 17:26
哥 我沒有那麼多錢QQ※ 編輯: royale5566 (1.164.105.97 臺灣), 07/12/2022 17:29:48
→ : 一定要竹北嗎？東區中古屋屋齡舊一點的機能也很好，有8F 07/12 17:32
→ : 時候屋況不錯也不用整修什麼
有推薦嗎QQ→ : 時候屋況不錯也不用整修什麼
推 : 櫻花也可以看看10F 07/12 17:36
我也在等 只是怕一出來價格嚇死→ : 禾樂至少在中華路以東11F 07/12 17:37
推 : 竹北西區環境安靜20年前就是一片田的鄉下，我就愛這邊!!12F 07/12 17:38
→ : 你可以多打一點東西 總價多少 格局幾房 馬上要住還是?13F 07/12 17:43
→ : 鐵軌旁邊住過那聲音真的不小 西區 現在大概也4x/p了
→ : 另外地下室太下面 每天上下班真的會懷疑人生...繞到暈
→ : 不過這三個挑 我應該也會挑雲鼎 最起碼風景好很多...
→ : 旁邊有公園 晚上還可以散散步...附近機能也ok
→ : 鐵軌旁邊住過那聲音真的不小 西區 現在大概也4x/p了
→ : 另外地下室太下面 每天上下班真的會懷疑人生...繞到暈
→ : 不過這三個挑 我應該也會挑雲鼎 最起碼風景好很多...
→ : 旁邊有公園 晚上還可以散散步...附近機能也ok
→ : 皇普如果開車走光明六路地下道紅燈要等幾次才過得去！18F 07/12 17:50
這我沒走過 我明天試看看謝謝推 : 晴川上班開車出來很塞 沒紅綠燈19F 07/12 17:51
推 : 皇普車位太下面了，誠心建議不要20F 07/12 18:21
這的確是抗性 感謝→ : 禾樂旁邊的DC，面鐵道建議6樓以上，不過基本上都是全年21F 07/12 18:22
→ : 不開窗（後陽台可以
→ : 不開窗（後陽台可以
推 : 竹北高速公路以西就不推薦了23F 07/12 19:04
推 : 禾樂，學區比建商重要24F 07/12 19:04
推 : 博愛今年升學率八比Q了25F 07/12 22:29
推 : 西區就是讀義民，小孩考不上義民唸哪都差不多26F 07/12 22:49
推 : 真的，博愛的升學率和東興成功差一大截，若在意學區27F 07/12 23:05
→ : 我想原po 可以查一下今年的國中升學率和新竹的會考規
→ : 則，可考慮納入竹市學區和不執著新房
→ : 基本上新竹的學區升學率近十年走m型化和私校崛起
→ : 我想原po 可以查一下今年的國中升學率和新竹的會考規
→ : 則，可考慮納入竹市學區和不執著新房
→ : 基本上新竹的學區升學率近十年走m型化和私校崛起
→ : 西邊不要買31F 07/12 23:22
推 : 樓上幾位到底是有多討厭西區，西邊遠到南寮也是西區，再32F 07/12 23:51
→ : 幾年昌益台元會更擴大，建議挑環北路環內的建案，有地利
→ : 之便
但我要往返園區想說離快速道路近一點→ : 幾年昌益台元會更擴大，建議挑環北路環內的建案，有地利
→ : 之便
推 : 如果都看到禾樂了，而且又要往園區，感覺也可以看看中華35F 07/13 00:12
→ : 路以東的joyq或是站前之星 單價應該不會差太多，學區更
→ : 好（一個仁愛一個勝利） 提供你多點選擇
但joyq的抗性還有站前的格局真心不愛→ : 路以東的joyq或是站前之星 單價應該不會差太多，學區更
→ : 好（一個仁愛一個勝利） 提供你多點選擇
推 : 不討厭西區，還超羨慕夜市這麼近，但這三案不需加學38F 07/13 00:53
→ : 區來評估，選最喜歡的格局和景色，車位適合，生活機
→ : 能方便即可。如上所說，西區就是考義民，且借戶籍有
→ : 機會可以讀竹北其他國中，跨到竹市讀曙光三民培英光武
→ : 等等也都有人這樣做。
→ : 區來評估，選最喜歡的格局和景色，車位適合，生活機
→ : 能方便即可。如上所說，西區就是考義民，且借戶籍有
→ : 機會可以讀竹北其他國中，跨到竹市讀曙光三民培英光武
→ : 等等也都有人這樣做。
→ : 竹北舊市區很多可以去看看43F 07/13 01:09
可能我功課做不足請問有推薦什麼嗎
推 : 西區等各建案的人搬進去 價格大概就回不去了44F 07/13 01:10
※ 編輯: royale5566 (1.164.105.97 臺灣), 07/13/2022 01:29:02推 : 看一下信箱45F 07/13 07:58
推 : 西區真的要挑的話挑環北路跟中正西路中間那塊吧，46F 07/13 08:39
→ : 人車不會那麼多
→ : ，買東西又很快
謝謝哥 你的建議我會記得→ : 人車不會那麼多
→ : ，買東西又很快
我會多看看那邊有甚麼好建案去比較
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補充一下，我常常看到房版在吵架，發文請益的時候其實蠻害怕的，但剛剛收到不少站內
信，內心覺得很暖，在這邊謝謝各位學長！
※ 編輯: royale5566 (1.164.105.97 臺灣), 07/13/2022 09:14:45
推 : 晴定竹北有看過嗎?過個橋就可以到湳雅大潤發49F 07/13 09:43
推 : 不要再看不起西區。價格都飛天了50F 07/13 09:52
推 : 小櫻花呢？只是現在不知道還有沒有剩…51F 07/13 15:45
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