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作者 標題 [新聞] 竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭
時間 Thu Jul 14 21:53:47 2022
連結：
https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/place-information/hsinchu/133560/
竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭 - 住展房屋網
![[圖]]()
日前房市依舊是供不應求的 竹北市 ，各案場多是採預約賞屋，平均週來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。缺貨太久了 縣三重劃區新案解渴... ...
![[圖]](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/07/0714-12.jpg)
內文：
竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭
【文/住展房屋網】日前房市依舊是供不應求的竹北市，各案場多是採預約賞屋，平均週
來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太
快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。
來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太
快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。
缺貨太久了 縣三重劃區新案解渴
新案先看到縣三重劃區，知名在地建商-椰林建設「椰林青靚」，基地近安興國小，距遠
東百貨不願，規劃56戶（含2戶店面），為63～70坪3～4房格局，標準層3併設計，雖然主
力產品門檻偏高（總價逾4,000萬），憑藉建商品牌，仍是引來不少粉絲客預約，但銷售
速度就不像以前那麼快，客戶考慮期也稍微拉長一些。
東百貨不願，規劃56戶（含2戶店面），為63～70坪3～4房格局，標準層3併設計，雖然主
力產品門檻偏高（總價逾4,000萬），憑藉建商品牌，仍是引來不少粉絲客預約，但銷售
速度就不像以前那麼快，客戶考慮期也稍微拉長一些。
同區段，還有世乾建設系列新案「世乾宅」進場，規劃9戶電梯公寓，為27～29坪2房（雙
衛浴）產品，樓高3米6，總價1,880萬（含車位），強調標配進口建材（如YKK氣密窗、
INAX衛浴、德國KRONOTEX隔音木地板等）。
以前有錢買不到 現在卻怕買不起
接著地方法院周邊，則有春福機構（掛大君建設）新案「春福川玥」，基地位頭前溪第一
排，規劃133戶，為24～36坪2～3房格局，標準層9併設計，強調區段稀有的河景小宅，售
價則想賣到6字頭。
排，規劃133戶，為24～36坪2～3房格局，標準層9併設計，強調區段稀有的河景小宅，售
價則想賣到6字頭。
除了新案價位水水漲船高之外，舊案漲價腳步也不停歇，如「豐采520」開價調整至72～
75萬／坪，是大新竹地區第一個平均開價站上7字頭的建案，改歷史新高。另外，「竹風
樹海」開價調漲至67～69萬／坪，為目前新竹縣市開價第二貴，真的相當驚人。
75萬／坪，是大新竹地區第一個平均開價站上7字頭的建案，改歷史新高。另外，「竹風
樹海」開價調漲至67～69萬／坪，為目前新竹縣市開價第二貴，真的相當驚人。
據住展房屋網調查，竹北無論舊案、新案價格持續走漲，目前房價又較前兩個月上漲約1
成，乍看之下漲勢似乎還未到盡頭。然而，經過近期一波漲價之後，客戶觀望比例增高，
銷售速度與先前相比已明顯。以前竹北縣一、縣二、縣三、高鐵特區與台科大等菁華重劃
區，新案價格在4字頭、5字頭時，購屋族總是怕一房難求，而現在新案供給量增加，但購
屋族看到價格，恐怕轉而感嘆快買不起了！
成，乍看之下漲勢似乎還未到盡頭。然而，經過近期一波漲價之後，客戶觀望比例增高，
銷售速度與先前相比已明顯。以前竹北縣一、縣二、縣三、高鐵特區與台科大等菁華重劃
區，新案價格在4字頭、5字頭時，購屋族總是怕一房難求，而現在新案供給量增加，但購
屋族看到價格，恐怕轉而感嘆快買不起了！
心得：
新竹下半年新案真的非常多
7字頭8字頭消息放半天
但現在連站穩6了沒都不知道
最近的預售案賣個幾天賴群就在傳賣太好鎖戶不賣了
反正也沒人知道到底有沒有賣出 嘻嘻
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→ : 反正實登被屏蔽，多空各自表述，下好離手1F 07/14 21:57
推 : 有請竹北王2F 07/14 21:57
→ : 春福成交價就是地板、之後看就知道了3F 07/14 22:01
噓 : 欸不是 我真的不知道竹科工程師哪來這麼多錢可以買房4F 07/14 22:02
→ : 假設都垃圾投資房蟲買好了 後續價格到底有哪個工程師接手
→ : 公司名字報一下 我去應徵好嗎
→ : 假設都垃圾投資房蟲買好了 後續價格到底有哪個工程師接手
→ : 公司名字報一下 我去應徵好嗎
推 : 有些群組很誇張 整天7字頭 8字頭的亂喊 實際上行情也7F 07/14 22:03
→ : 就6x
→ : 就6x
推 : 直接開100好了 反正遲早的事9F 07/14 22:03
推 : 豐采520從3X賣到7X 笑死10F 07/14 22:04
→ : 有加入這些群的要小心 不要被帶風向了 現在房市不比11F 07/14 22:04
→ : 去年 自住客是有時間可以考慮的
→ : 去年 自住客是有時間可以考慮的
推 : 有錢還要有門路才買得到竹北建案13F 07/14 22:04
→ : 現在建案都會強調距離竹北幾分鐘 恐怖
→ : 現在建案都會強調距離竹北幾分鐘 恐怖
→ : 總價2500，5-10年內工程師很多買的起 ，總價3500，115F 07/14 22:07
→ : 0-15年資歷工程師也買的起，再上去就難說了
→ : 0-15年資歷工程師也買的起，再上去就難說了
推 : 竹北去竹科上班根本悲劇17F 07/14 22:08
→ : 今年好幾個案子都開接待中心了，想買直接打去約都約18F 07/14 22:08
→ : 的到，和之前那種聽到消息就完銷的情況完全不同
→ : 的到，和之前那種聽到消息就完銷的情況完全不同
推 : 台積電晶片賣太好不賣了20F 07/14 22:08
→ : 建議所有做生意的都要學起來 生意太好的時候封盤不賣賺
→ : 更多
→ : 建議所有做生意的都要學起來 生意太好的時候封盤不賣賺
→ : 更多
推 : 竹北發大財 應該要10023F 07/14 22:10
推 : 還在用薪資討論買房…傻眼 買房是靠資產 一間又一間24F 07/14 22:15
推 : 消費性電子產品可以大量生產，和精華區土地蓋一棟就少一25F 07/14 22:16
→ : 片這兩種完全不同的情況也能拿來類比，笑死人
→ : 除非你可以在新竹生出第二條高鐵 然後再複製該區的機能，
→ : 不然不動產的特性註定和可以大量生產的產品完全不一樣
→ : 封不封盤也不是代銷可以決定的，代銷也想快點賣完接著賣下
→ : 一案
→ : 片這兩種完全不同的情況也能拿來類比，笑死人
→ : 除非你可以在新竹生出第二條高鐵 然後再複製該區的機能，
→ : 不然不動產的特性註定和可以大量生產的產品完全不一樣
→ : 封不封盤也不是代銷可以決定的，代銷也想快點賣完接著賣下
→ : 一案
→ : 該區就沒機能啊31F 07/14 22:20
→ : 買起來，晚了就沒了32F 07/14 22:20
→ : 高鐵那案聽說有人一次買10戶….33F 07/14 22:22
推 : 開那麼低不開個九字頭嗎34F 07/14 22:38
→ : 科技業發大財阿 很多人買得起 就會漲....35F 07/14 22:39
推 : 現在才在新竹工作的新鮮人根本是悲劇36F 07/14 22:44
→ : 竹科學長表示：學弟就是用來坑的
→ : 竹科學長表示：學弟就是用來坑的
推 : 有些沒知識的還在扯薪資買房 呵呵38F 07/14 22:47
→ : 成本低 要換房 頂多脫手補錢。
→ : 傻空繼續崩潰 要大回檔不可能
→ : 成本低 要換房 頂多脫手補錢。
→ : 傻空繼續崩潰 要大回檔不可能
推 : 竹北七字頭…那不會買台北就好囉,假日來回不就得了41F 07/14 22:49
→ : 竹北七字頭 台北不會漲喔 平行世界42F 07/14 22:50
→ : 還是台北有阿北 好安心
→ : 還是台北有阿北 好安心
推 : 我認識的RD 沒有一個打算再買欸44F 07/14 22:57
推 : 傻眼資本主義45F 07/14 22:57
推 : 7字頭??? 今天早上昌益報給我8546F 07/14 22:59
推 : 有能力想買就買。 空空罵人盤子比較可悲47F 07/14 23:01
→ chouvincent …
推 : 大家快幫學弟妹們圓夢49F 07/14 23:02
→ : 竹北市有機會7字頭啦 台北有沒有漲我就不知道了ㄏㄏ50F 07/14 23:04
推 : 樓下56來亂算51F 07/14 23:05
推 : 7字頭很便宜吧?不買就要9字頭了52F 07/14 23:08
→ : 好奇這種案子管理費支出是夠的嗎？買了會後悔吧53F 07/14 23:09
→ : 就一堆成本20 30的整天帶風向喊快買60 70啊54F 07/14 23:10
推 : 爽 最好漲破百 我就可以提早退休ㄌ55F 07/14 23:18
推 : 萬華那種鳥地方都7字頭了 竹北7字頭都不算貴56F 07/14 23:18
推 : 竹北上看100以上吧 反正小換大永遠會有人接盤ㄎㄎ57F 07/14 23:22
推 : 還是很便宜阿 看不起新竹人啊58F 07/14 23:23
推 : 我看到都是六字頭 七字頭還沒看過 但六字頭站穩了 厲害59F 07/14 23:24
推 : 竹北七字頭，那關埔的三小國豈不要八十幾，一樣都是昌益60F 07/14 23:26
→ : 地點更優
→ : 地點更優
推 : 竹北昌益新案地點比三小國好62F 07/14 23:35
→ : 三小國只是離園區近而已
→ : 三小國只是離園區近而已
推 : 昌益說只有33戶 3或4房 高樓4房會破400064F 07/14 23:40
→ : 離園區近就是地點好XD65F 07/14 23:43
推 : 三小國優勢是機能跟離園區近；高鐵環境就綠化比較好66F 07/14 23:44
→ : 三小國都15年了...不可能破8了吧 現在57已經很誇張了67F 07/14 23:46
推 : 竹北還有台元 生醫 昌益園區好嗎 誰說一定要去竹科上班68F 07/14 23:47
推 : 新竹被建商玩壞了，哈哈69F 07/14 23:51
推 : 高鐵區低密度 住了舒服，看看關新公園假日擠成沙丁魚70F 07/14 23:53
推 : 三小國只有離公司近而已 其他被竹北屌打71F 07/15 00:00
推 : 三小國,,房子爛.關普..到9 點車流還來來去去..吵死72F 07/15 00:04
推 : 明年就破百了 要買要快73F 07/15 00:09
推 : 高鐵環境屌虐空埔74F 07/15 00:13
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