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作者 標題 [請益] 代書請我跑一趟市區辦對保跟後續
時間 Wed Nov 30 09:43:48 2022
各位好
第一次交易中古屋
因為人在郊區
是透過房仲配合的代書
告知請我跑一趟市區銀行
還得請假（車程約一小時）
處理對保跟過戶
內心覺得很困惑
請代書不就是要協助我處理嗎
為什麼要我跑那麼遠啊…
問了同事都說應該是可以請代書直接跑的
不然付代書費幹嘛
（更正一下：我本人會去對保
但我希望不要跑那麼遠
以我所在地為主來處理
我這裡也有該承辦銀行）
想請大家給一些意見謝謝
因為對我來說請假真的很不方便
--
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推 : 對保要本人吧？代書是幫你跑稅務那些1F 11/30 09:49
推 : 對保2F 11/30 09:49
→ : 可以問問代書給銀行承辦窗口，問假日是否方便，或
→ : 者銀行承辦到你公司附近對保
→ : 可以問問代書給銀行承辦窗口，問假日是否方便，或
→ : 者銀行承辦到你公司附近對保
→ : 我會本人到場 但我不想跑去那麼遠的地方處理 我請假很難5F 11/30 09:52
→ : 請到半天QQ 無法花車程在這上方
→ : 請到半天QQ 無法花車程在這上方
推 : 對保我也是請假到該承辦約定位置，然後繳交私人資7F 11/30 09:53
→ : 料還有辦理房貸扣款帳戶，後面有漏資料，承辦就跟
→ : 我約平日下班後補件了
→ : 料還有辦理房貸扣款帳戶，後面有漏資料，承辦就跟
→ : 我約平日下班後補件了
推 : 對保要本人10F 11/30 09:55
推 : 對保可以問問承辦人員能不能去找你，他們通常都會11F 11/30 09:58
→ : 配合
※ 編輯: millas (39.14.57.151 臺灣), 11/30/2022 09:59:01→ : 配合
推 : 對保~是銀行要跟貸款人本人核對~這個跟代書服務沒關係呢13F 11/30 10:00
※ 編輯: millas (39.14.57.151 臺灣), 11/30/2022 10:00:19→ : 對完保~代書就會接著去銀行拿著資料準備過戶的事宜14F 11/30 10:00
推 : 如果還要銀行開戶是真的要跑一趟~15F 11/30 10:07
推 : 會不會你的需求代書和銀行都沒接收到，他們可能只是16F 11/30 10:07
→ : 照一般程序排行程，或許你表達一下狀況，他們應該都
→ : 很願意配合客戶吧。
→ : 照一般程序排行程，或許你表達一下狀況，他們應該都
→ : 很願意配合客戶吧。
推 : 我是今年1月對保，那時因疫情關係採電話錄音對保，電話裡逐19F 11/30 10:09
→ : 項講清楚，對保文件寄給銀行
→ : 項講清楚，對保文件寄給銀行
→ : 代書不是萬能，再來對保就是防火牆機制一環，銀行那21F 11/30 10:10
→ : 邊就是要本人，都花大錢買房了，請一個小時應該不是
→ : 麼難事吧 拜託不要再有這種付錢就是老大的心態
→ : 邊就是要本人，都花大錢買房了，請一個小時應該不是
→ : 麼難事吧 拜託不要再有這種付錢就是老大的心態
→ : 有表達能否在我這的分行辦理，代書說還是麻煩我跑一趟…24F 11/30 10:11
→ : 我已說了我本人會去 但我沒辦法接受來回兩小時車程 買房
→ : 後要處理的事情很多 希望省下無謂的車程也是人之常情吧？
→ : 我已說了我本人會去 但我沒辦法接受來回兩小時車程 買房
→ : 後要處理的事情很多 希望省下無謂的車程也是人之常情吧？
推 : 或許這間跟你沒緣分？27F 11/30 10:17
推 : 銀行的各分行放款業務是不相通的，所以核准放貸的28F 11/30 10:20
→ : 分行如果在市區，你還是得跑一趟
→ : 另外，以後要增貸或是詢問原貸款相關事宜還是要問
→ : 原核貸分行，你問其他分行他們是不會知道的
→ : 分行如果在市區，你還是得跑一趟
→ : 另外，以後要增貸或是詢問原貸款相關事宜還是要問
→ : 原核貸分行，你問其他分行他們是不會知道的
→ : …………糾結什麼奇怪地方32F 11/30 10:24
→ : 對保就是要本人
→ : 對保就是要本人
推 : 放貸是分行的業務跟業績，各分行間不會互通34F 11/30 10:25
→ : 代書幾乎都有他們自己長期配合的分行
→ : 代書幾乎都有他們自己長期配合的分行
推 : 對保看業務吧 可以約他到你家附近對保36F 11/30 10:27
推 : 請他郵寄阿37F 11/30 10:29
推 : 對保要本人 房貸是各別分行分開業績 沒什麼好糾結了38F 11/30 10:29
→ : 去比
→ : 放款都是各分行不互通的啊
→ : 去比
→ : 放款都是各分行不互通的啊
推 : 對保是銀行，跟代書無關，請對保的專員去郊區找你也可以41F 11/30 10:37
→ : ，不用非得你過去
→ : ，不用非得你過去
推 : 驗屋 裝潢也請代書如何43F 11/30 10:41
推 : 早期是可以外出對保便宜行事，現在銀行都會要求貸44F 11/30 10:41
→ : 款人在分行監視器下簽名，保障雙方
→ : 代書是幫你跑後續地政、銀行，對保無法
→ : 款人在分行監視器下簽名，保障雙方
→ : 代書是幫你跑後續地政、銀行，對保無法
推 : 換一家分行貸款47F 11/30 10:46
推 : 最好是不要換分行，因為那個核准的分行一定是代書48F 11/30 10:57
→ : 長期配合的分行，銀行-代書-仲介是三方互利共生的循
→ : 環，銀行缺業績，代書可以提供業績，所以長期配合
→ : 的代書可以在銀行端談到較優惠的條件，可以拿到優惠
→ : 條件以及跑案件速度較佳的代書也就會有更多的仲介配
→ : 合，更多的仲介代表代書有更多的案子送銀行，銀行也
→ : 有更多的業績
→ : 長期配合的分行，銀行-代書-仲介是三方互利共生的循
→ : 環，銀行缺業績，代書可以提供業績，所以長期配合
→ : 的代書可以在銀行端談到較優惠的條件，可以拿到優惠
→ : 條件以及跑案件速度較佳的代書也就會有更多的仲介配
→ : 合，更多的仲介代表代書有更多的案子送銀行，銀行也
→ : 有更多的業績
推 : 不是啦，你要先說啊，通常是當地代書，你要在你所在地辦55F 11/30 11:00
→ : ，要問房仲有沒有配合的
→ : ，要問房仲有沒有配合的
推 : 如果你的財力條件優，又只要貸成交價的4成，那分行57F 11/30 11:01
→ : 你就隨便送XD 如果你有貸款成數需求又想談利率，那
→ : 你還是乖乖聽代書的
→ : 你就隨便送XD 如果你有貸款成數需求又想談利率，那
→ : 你還是乖乖聽代書的
推 : 對保就叫銀行端派人來找你，小問題60F 11/30 11:06
推 : 對保要本人喔！還要簽一堆文件61F 11/30 11:07
推 : 是代書找的銀行嗎？ 那你也可以自己就近找一家，我都走62F 11/30 11:10
→ : 路去我家附近薪轉戶的銀行
→ : 路去我家附近薪轉戶的銀行
推 : 那你當初應該要求分行找你家附近的 太晚了64F 11/30 11:12
噓 : 借錢的變老大了65F 11/30 11:17
推 : 想省錢當然要付出代價啊66F 11/30 11:23
→ : 你一天的薪資有比減少的房貸利息多 當然可以自己找
→ : 你一天的薪資有比減少的房貸利息多 當然可以自己找
推 : 對保 民營銀貸是可以外出的 官股比較少見68F 11/30 11:26
推 : 你敢把印章跟權狀一起給代書嗎？小心房子被動手腳69F 11/30 12:14
噓 : 你有這種付錢是老大的心態，代書應該多收你服務費70F 11/30 12:16
推 : 直接打電話問看看銀行承辦人員不就知道了嗎71F 11/30 12:34
→ : 約時間什麼的總得要你倆連絡一下吧為什麼一直靠代書傳話
→ : 約時間什麼的總得要你倆連絡一下吧為什麼一直靠代書傳話
噓 : 地政士已經夠難考了結果出來工作還會被嫌73F 11/30 12:49
噓 : 看不懂到底在糾結什麼 重要的事情自己跑一趟到底多難74F 11/30 12:53
→ : 大家息怒 原po只是不常買賣不懂流程而已75F 11/30 13:03
噓 : 不爽不要辦啊76F 11/30 13:09
→ : 對保本人 難不成你放心要代書幫你簽本票給銀行？...77F 11/30 13:13
推 : 對保本來就要本人啊 有些銀行還會錄影證明78F 11/30 13:26
→ : 之前我賣房代書說塗銷幫忙跑地政 一趟要五千 我直接自己跑
→ : 代書當場臭臉@@ 花不到幾分鐘 我自己賺五千 真香
→ : 之前我賣房代書說塗銷幫忙跑地政 一趟要五千 我直接自己跑
→ : 代書當場臭臉@@ 花不到幾分鐘 我自己賺五千 真香
→ : 傻眼，這是你跟銀行的事吧，關代書何事，代書是辦報稅過81F 11/30 13:53
→ : 戶的好嗎
→ : 戶的好嗎
噓 : 請一下假是有多難83F 11/30 15:12
→ : 通常銀行業務可以配合你地點啊84F 11/30 16:45
噓 : 不想花時間就找可以配合你的代書啊85F 11/30 19:24
→ : 買個房子跑個流程也想懶 不買就不用跑了
→ : 買個房子跑個流程也想懶 不買就不用跑了
推 : 我是找就近的分行貸款87F 11/30 23:01
噓 : 本事夠大，銀行自己會來找你88F 11/30 23:54
推 : 對保要本人唷。除非你是超級VVVIP，那分行經理跟銀89F 12/01 00:03
→ : 行人員就可以配合你的時間去跟你辦理，通常這種客戶
→ : 都是借上億的吧
→ : 樓上代書塗銷一次收5000真是勇者
→ : 行人員就可以配合你的時間去跟你辦理，通常這種客戶
→ : 都是借上億的吧
→ : 樓上代書塗銷一次收5000真是勇者
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