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作者 標題 [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？
時間 Thu Jul 14 09:16:20 2022
租金上漲理由：
1.物價上漲，房東日常開銷增加，需要調漲租金支付日常開銷。
2.房價暴漲，無力購屋族群大增，租屋需求增加，但是供給有限，房東有提高租金的本錢
。
3.房貸利率上漲，房東轉嫁成本給房客。
4.租金補貼，房東讓房客申請補助，也可以藉此調漲租金。
市場正在醞釀史上最大租金上漲潮。
台灣官方統計的租金或物價指數跟現實差異太大，不具有參考價值。
--
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● 07-14 09:16 ■ [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？
07-14 09:51 ■ Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？
07-14 11:12 ■ Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？
07-14 17:27 ■ Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？
推 : 漲爆1F 07/14 09:17
推 : 升息&300億2F 07/14 09:21
→ : 竹北最近租金狂漲是真的3F 07/14 09:22
推 : 長期來看會每年增長4F 07/14 09:40
推 : 北市也有調整...5F 07/14 09:41
推 : 北市漲翻了吧6F 07/14 09:41
推 : 漲的是年輕房東的地方，老房東不會漲除非租金實價登錄出來7F 07/14 09:41
推 : 有些老房東是靠一兩間房租在過生活的, 也是有可能漲租8F 07/14 09:44
推 : 漲爆了9F 07/14 09:46
→ : 希望啊，但是老房東成本太低10F 07/14 09:48
推 : 一堆人租屋的都買房了 第二點也要看點好不好11F 07/14 09:49
→ : 我鄰居包租公就是啊，兒子女兒一直叫他漲，他不要，說很麻12F 07/14 09:49
→ : 煩。高雄兩房租8000。。。
→ : 煩。高雄兩房租8000。。。
→ : 不好的 也不好出租14F 07/14 09:50
→ : 沒房貸也不缺錢 當然不用漲租啊 所以租金不會跟房價15F 07/14 09:57
→ : 同步上漲 主因就是市場上有超低成本的競爭
→ : 同步上漲 主因就是市場上有超低成本的競爭
推 : 老家透天才租11000，我跟我媽說，你這個脫離行情3~417F 07/14 09:57
→ : 0%，她說好房客比較重要
→ : 0%，她說好房客比較重要
→ : 但這些競爭會逐漸消失19F 07/14 09:57
→ : 不用怕 空空一堆繼續租房 房價明年必跌20F 07/14 09:58
→ : 比如兒女繼承了 或是房子轉手了21F 07/14 09:58
→ : 租太低會吸引奇怪的租客...22F 07/14 09:58
推 : 房屋是生產要素之一，哪有不漲價的道理！可以吃少用少，23F 07/14 10:06
→ : 但不能沒有庇身之所
→ : 但不能沒有庇身之所
→ : 奇怪的房客是要房東自己篩選的25F 07/14 10:14
推 : 長期低估的租金是因為長期安逸不太改變的環境造成的26F 07/14 10:15
→ : 現在突然一次丟一大堆變動進來 當然就是補漲
→ : 現在突然一次丟一大堆變動進來 當然就是補漲
→ : 漲好少28F 07/14 10:18
→ : 北部正在漲29F 07/14 10:18
→ : 一直漲租一直爽30F 07/14 10:30
→ : 物價漲很多租金也會往上不也合理嗎31F 07/14 10:39
推 : 竹北的三房租金要破3萬了，真恐怖32F 07/14 10:42
→ : 除非物件很搶手 不然漲房租導致房客不租33F 07/14 10:45
→ : 兩個月以上的空窗期根本划不來
→ : 加上退租後還要整修整理 還會想漲房租?
→ : 兩個月以上的空窗期根本划不來
→ : 加上退租後還要整修整理 還會想漲房租?
推 : 昨天聽到認識的人房租漲兩倍（房東很久沒漲 賣給投資客36F 07/14 10:50
→ : 以後直接兩倍）
→ : 那位租客有年紀 身體不好 還不想搬也就認了@@
→ : 以後直接兩倍）
→ : 那位租客有年紀 身體不好 還不想搬也就認了@@
推 : 房客優質的話應該不會大漲嚇跑人吧 畢竟遇到爛租客更麻煩39F 07/14 10:58
→ : 我不是老房東。但是我也懶得漲房租。附近同樣套房都40F 07/14 11:01
→ : 漲到兩萬。我還是給他一萬七含管理費加上報稅遷戶口
→ : 。其實房子出租的租金報酬率真的是很低，純粹是買房
→ : 希望退休有個依靠。如果台灣退休制度做更好，確實是
→ : 不需要買房子。都用租的就好，可是沒有人要租房子給
→ : 老人啊。
→ : 漲到兩萬。我還是給他一萬七含管理費加上報稅遷戶口
→ : 。其實房子出租的租金報酬率真的是很低，純粹是買房
→ : 希望退休有個依靠。如果台灣退休制度做更好，確實是
→ : 不需要買房子。都用租的就好，可是沒有人要租房子給
→ : 老人啊。
推 : 還有一點新冠死很多老人，新房東繼承調整46F 07/14 11:36
推 : 政府一定要全力壓低房租 房價壓不住就算了 房租再壓不住47F 07/14 11:48
→ : 真的要革命了
→ : 真的要革命了
→ : 要公平先搞透明化，強迫房客報稅49F 07/14 12:08
推 : 超級房仲有預測！50F 07/14 12:14
→ flavorBZ …
推 : 每個月都升息，所以每個月都要漲房租喔，很棒耶54F 07/14 12:24
→ : 可以走日本那一套啊。出租房子要透過仲介，品質有保55F 07/14 12:38
→ : 障，但是稅費該繳還是要繳。租金高一點有制度，政府
→ : 有稅收、租客有保障、房東有代管。多好。
→ : 障，但是稅費該繳還是要繳。租金高一點有制度，政府
→ : 有稅收、租客有保障、房東有代管。多好。
推 : 早就漲20%了，買不起房的空空只能吞下去58F 07/14 12:40
推 : 漲啊 用力漲 我想看少子化再加速，都市工作找不到人做59F 07/14 12:50
→ : 看是會先搞到政府出重手處理，還是產業大變害到自己
→ : 一直想漲也行，那建議人人都先準備好綠卡
→ : 不然就是群眾找政府鬥地主，或是產業蕭條害到自己
→ : 看是會先搞到政府出重手處理，還是產業大變害到自己
→ : 一直想漲也行，那建議人人都先準備好綠卡
→ : 不然就是群眾找政府鬥地主，或是產業蕭條害到自己
噓 : 不是老房東不會漲，是老屋破房不會漲63F 07/14 12:55
推 : 高雄新大樓2房15k很好租 前年12k而已64F 07/14 13:00
推 : 破房子真的漲不了，所以要稍微加工再出租65F 07/14 13:10
→ : 傻子文青最愛美美的出租房，貴一些沒關係
→ : 傻子文青最愛美美的出租房，貴一些沒關係
推 : 漲漲看啊 空租幾個月漲多少可以回來 嘻67F 07/14 13:25
→ : 租金上漲的原因(？)：房東懶覺正在X。謝謝大家。XD68F 07/14 13:33
推 : d大說的找不到人 以前以為只會出現鄉下，現在連城市一69F 07/14 13:43
→ : 堆產業都缺人了
→ : 堆產業都缺人了
推 : D卡係自嗨文？71F 07/14 14:11
→ : 現在是撒錢階段 先得民心再說 等油水電漲 就是大漲開始72F 07/14 14:12
推 : 早就漲了.........73F 07/14 15:11
噓 : 喔是喔...zzz...74F 07/14 15:13
噓 : 好了啦，多多不用再吹了，真正剛需缺房住的有多少？75F 07/14 15:31
→ : 這幾年只是行情投資客或換屋族跟風而已，房租漲薪水
→ : 沒漲住客都付得起？不會換去開便宜的房子？市場價格
→ : 是供需決定啦，不跑得慢慢等吧
→ : 這幾年只是行情投資客或換屋族跟風而已，房租漲薪水
→ : 沒漲住客都付得起？不會換去開便宜的房子？市場價格
→ : 是供需決定啦，不跑得慢慢等吧
推 : 樓上應該就是剛需缺房住的一份子吧 2021看到2022還沒買79F 07/14 16:06
→ : 繼續漲囉 真爽80F 07/14 16:24
→ : 認真說，真不是剛需，只是閒著看看行情如何，不買不81F 07/14 17:22
→ : 行才叫剛需，家裡有房又住的好好的現在風向看起來是
→ : 不需要去買高升息當盤子
→ : 行才叫剛需，家裡有房又住的好好的現在風向看起來是
→ : 不需要去買高升息當盤子
→ : 多數房東幾個月不租都稱的住，但人沒辦法一天沒地方住84F 07/14 18:21
推 : 魯空 都在啃老，跟不知道外頭發生什麼事85F 07/14 20:01
推 : 我出租從15000漲到17500 三天內租掉，給各位參考86F 07/14 22:58
→ : 另外北市兩間五坪小套房各10000也是秒租掉
→ : 另外北市兩間五坪小套房各10000也是秒租掉
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