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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如何確定就是要買這間了
時間 Sun Jul 24 20:02:06 2022
各位空空多多安安
小魯妹跟男友從3月看房到現在
約莫看了20間左右
上週看到一間在各方面都跟兩人當初設定的有符合
人生也第一次下斡了
但就是沒有那種一眼看到就覺得是它了的感覺
跟男友討論了之後兩人也都是偏想買，但沒有到一定要買到的地步
當初設的條件中屋齡、坪數、價格、採光幾乎都接近95分
最差的應該是地點吧 大概只有75分
但也反應在價格上了
看到現在也都沒有任何一間是我們一眼就認定是它了的感覺
但爬文很多畢業的學長姐都說一看到會有那種感覺
是我們看得太少還沒有遇到
還是在理性客觀的考量上
有出現符合當初我們設定條件的物件 就是買不用想太多
望各位學長姐指點迷津
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推 : 港覺 有屋緣1F 07/24 20:04
推 : 95分那個被買走，你就知道那感覺了2F 07/24 20:05
醉過方知酒濃 愛過方知情重嗎推 : 看太少3F 07/24 20:05
不過若以這物件的條件上ibigfun上找 幾乎不超過10件耶推 : 可以到兩個人都想買已經是算很不錯了4F 07/24 20:05
推 : 頭期預算多50萬，就是他的感覺會大增5F 07/24 20:06
推 : 你買到之後就會跟別人這麼說了6F 07/24 20:06
推 : 你預算多加50% 就會看到有感覺的了7F 07/24 20:08
推 : 兩個人都喜歡 就可以買了 只差在價格問題8F 07/24 20:08
推 : 再多看幾間9F 07/24 20:09
→ : 也許是因為對你們而言地點是很重要的條件但分數最差？10F 07/24 20:11
當初有看到一間地點大概只有50分 其他也都有95分 若不是價格問題很有可能就買它了推 : 預算多一倍 就有了啊11F 07/24 20:12
推 : 不一定要看多阿就感覺12F 07/24 20:14
→ : 看多反而猶豫就沒了
→ : 看多反而猶豫就沒了
推 : 單純是預算不到14F 07/24 20:16
→ : 錢不是問題，問題是錢不夠。15F 07/24 20:18
→ : 看房20件有點太少 再看房多幾間多看格局和地點方不方便16F 07/24 20:18
推 : 看太少17F 07/24 20:20
推 : 看屋時間拉長（不見得要密集看），發現自己想要的條件篩出18F 07/24 20:21
→ : 就是喜歡到會想多看幾次@@19F 07/24 20:21
其實這間當初看到書面資料我們就很想看無奈屋主搬家延誤拖了將近一個月 在上週才看到
→ : 來能選擇的有限，此時出現一個物件趨近於自己想要的，哪20F 07/24 20:21
→ : 怕沒很心動也會下手
→ : 怕沒很心動也會下手
推 : 多看幾間就會有感覺了 通常開門的那瞬間就會有就是這22F 07/24 20:22
→ : 間的感覺出來
→ : 間的感覺出來
推 : 想好你心中的順序 錢永遠不夠的 達成了前面 後面要懂放24F 07/24 20:22
→ : 加預算就找的到有感覺的25F 07/24 20:23
→ : 格局 地點 停車 樓層 管委 裝潢 屋齡 房價 ... 先排好26F 07/24 20:23
→ : 我大概看了二十幾間有 而且不乏格局地段比現在更好27F 07/24 20:23
→ : 的房子但就是沒感覺
→ : 的房子但就是沒感覺
→ : 講白妳們根本沒有急迫性，才在那邊打分數，實際上出手29F 07/24 20:23
→ : 買到的大概都滿足75分的需求而已
→ : 買到的大概都滿足75分的需求而已
推 : 我個人看屋時間半年以上，不過看了不到10間就買了..31F 07/24 20:28
推 : 理性大於感性 就這樣32F 07/24 20:29
推 : 結婚或有小孩 就會確定要買了33F 07/24 20:30
推 : 看太少34F 07/24 20:31
推 : 去年看新竹邊看邊漲...根本沒空好好挑好好看= =35F 07/24 20:31
推 : 看太少 等你看過一堆積掰爛物件+基八貴物件36F 07/24 20:31
→ : 哪天突然看到一件各種都75-80分的你就懂了
→ : 哪天突然看到一件各種都75-80分的你就懂了
推 : 真的是看太少38F 07/24 20:35
其實這間預算還沒到頂 大概85%左右 變成裝潢家電傢俱預算多了很多出來推 : 超出預算，但會想捏一下的那間39F 07/24 20:39
→ : 哪有這種東西 你覺得什麼都好的 價格一定就不漂亮40F 07/24 20:40
當然是以我們設定的預算來說啦 不可能要7000萬的條件結果只有5000萬的預算推 : 預算不夠 就很難有這種物件41F 07/24 20:41
推 : 還不夠累 困難太少42F 07/24 20:43
※ 編輯: titti (111.82.198.165 臺灣), 07/24/2022 20:45:17推 : 推lcy大大 錯過90分物件之後看一堆爛物件 就會更確定43F 07/24 20:45
推 : 才看20間嗎？我高峰期一週就看20間，地點標地先選好44F 07/24 20:50
→ : ，好就直接入手
→ : ，好就直接入手
推 : 兩個人都能接受，超過80分就可以買，因為真的很難，盡46F 07/24 20:56
→ : 量壓縮時間看大量房，20間太少了，兩個週末就可以看完
→ : 量壓縮時間看大量房，20間太少了，兩個週末就可以看完
→ : 20間不會太少吧 沒有設定找房條件才會需要看一堆48F 07/24 20:58
推 : 比較出來的 朋友看一年多 第一間最好49F 07/24 20:59
推 : 20太少，我看了上百間才買，買第一間後，後續要買就50F 07/24 20:59
→ : 快很多了
→ : 快很多了
推 : 跟找老婆找老公差不多感覺52F 07/24 20:59
推 : 把需求列個順位53F 07/24 21:01
→ : 對每個物件評比分數
→ : 排名第一的
→ : 對每個物件評比分數
→ : 排名第一的
推 : 好是比較出來的，當看到一定量的時候，會比較知道什麼56F 07/24 21:01
→ : 就是最接近自己需求物件57F 07/24 21:01
→ : 時後可以下手58F 07/24 21:01
→ : 大家都有預算考量59F 07/24 21:01
→ : 順從市場給你的東西
→ : 帶入太多自己的想法
→ : 反而買不到東西
→ : 順從市場給你的東西
→ : 帶入太多自己的想法
→ : 反而買不到東西
推 : 看太少 看多了,錯過了,以後一見到就知道是這間63F 07/24 21:01
推 : 不知道就是還沒碰到64F 07/24 21:03
推 : 剩下的要你們兩個一起創造65F 07/24 21:03
推 : 看屋太保守，假設預算1000你就看1200~1500萬的，看多了.66F 07/24 21:04
→ : ..就大概知道1000萬能買到什麼房子了，然後再回去看1000
→ : 萬的，很快就能決定了。
→ : 如果你一直看800萬的，你會一直考慮預算1000萬應該可以
→ : 買到多好多優，所以看不上眼。
→ : ..就大概知道1000萬能買到什麼房子了，然後再回去看1000
→ : 萬的，很快就能決定了。
→ : 如果你一直看800萬的，你會一直考慮預算1000萬應該可以
→ : 買到多好多優，所以看不上眼。
推 : 那是種感覺，衝動的感覺71F 07/24 21:04
→ : 大部分會放出來的物件都蠻爛的...太挑剔會被市場懲罰72F 07/24 21:05
推 : 就算有更好的出現 很多還沒刊登就賣出了 看到的時候是73F 07/24 21:06
→ : 在看實價登錄QQ...
→ : 在看實價登錄QQ...
→ : 沒有那種地點和其他條件都超棒，然後還便宜賣你的...75F 07/24 21:06
推 : F大的方法不錯耶76F 07/24 21:07
→ : 沒錯...真正好的物件不太會出現在一般管道上...77F 07/24 21:07
推 : 再拖半年什麼感覺都沒了78F 07/24 21:10
推 : 不急那就繼續看啊79F 07/24 21:10
推 : 可能會有中上的物件，但通常都是秒殺，至於Apple案就80F 07/24 21:11
→ : 不會在網路上了
→ : 不會在網路上了
推 : 真的就是感覺 一眼就知道是這間了82F 07/24 21:11
→ : 看到上百間也太累了吧XDDD 自住就是容易想太多83F 07/24 21:13
→ : 看感覺喜歡就買最慘了，保證你加價，因為重視"價值"84F 07/24 21:13
推 : 我看房2天，共看了5間房就買了.. 反正未來再換就好了85F 07/24 21:15
推 : 有錢86F 07/24 21:18
推 : 說實在跟買東西很像 有時候就是會有你非買不可的東87F 07/24 21:18
→ : 西
→ : 你如果沒這麼想買 你自己也會感覺得到 就是沒那麼喜
→ : 歡 就不要買
→ : 西
→ : 你如果沒這麼想買 你自己也會感覺得到 就是沒那麼喜
→ : 歡 就不要買
推 : 妳預算地點啥都沒說，誰有辦法給建議啊，就好比我拿1千萬91F 07/24 21:28
→ : （舉例）要買北市，3房車我看老半天也看不到啊，好不容易
→ : 看到一間還行的，地點在北市邊緣了快到新北了，然後我上
→ : 來問啥都沒說，只說地點75分我沒有想買的衝動？？
→ : 懂我意思嗎？
→ : （舉例）要買北市，3房車我看老半天也看不到啊，好不容易
→ : 看到一間還行的，地點在北市邊緣了快到新北了，然後我上
→ : 來問啥都沒說，只說地點75分我沒有想買的衝動？？
→ : 懂我意思嗎？
推 : 如果一坪再便宜3萬，原po會覺得就是這間了嗎？96F 07/24 21:29
推 : 你們沒有急迫的剛需吧97F 07/24 21:36
推 : 不知道 你的剛需要跟男友協調98F 07/24 21:39
推 : 等有急迫就會有感覺了 繼續看吧！99F 07/24 21:41
→ : 別追高都好說, 被套住只能祈禱了100F 07/24 21:43
推 : 確定的時候就知道101F 07/24 21:48
→ : 還需要問就是不確定
→ : 還需要問就是不確定
推 : 如果越看越貴那感覺會不一樣103F 07/24 21:50
推 : 買完之後就會跟別人說 感覺對了! 冥冥中似乎有安排!104F 07/24 21:52
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