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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-22 01:43:07
看板 home-sale
作者 pinkbest (熊寶貝)
標題 [閒聊] 大坪數很難賣嗎
時間 Thu Jul 21 16:30:06 2022






     想問一下
     權狀70坪90坪甚至更大的房子很難賣嗎

     大台北新店前兩年推出的預售屋
     三兩下兩房三房全部銷售一空
     (是不知道建商有沒留下幾戶 等蓋好後加價再賣就是了)

     想當初轟動武林耶
     但現在接待中心還在
     繼續努力大坪數銷售
     拖久了不覺得更難賣嗎

     奇怪接待中心也沒拆掉但工地持續建築
     以後接待中心這塊地是做什麼??


VVVV5555: 很難 沒錢1F 07/21 16:32
Rael5657: 貴的東西少人買,你看車子超過千萬也少人買2F 07/21 16:32
iamneptune: 崩3F 07/21 16:34
tfct: 放在台北市好位置就不難賣了4F 07/21 16:34
iamala: 賣點只有大的話很難。但如果有其他賣點加上大,不見得比5F 07/21 16:35
iamala: 較難賣。
F0r: 千萬的車子稀有度對比房子應該是5億以上等級了 不是好不好賣7F 07/21 16:37
F0r:  是根本產品不多
fatb: 這就跟一個案子最好賺的通常都是總價最低的原理類似阿9F 07/21 16:37
pauljet: 真的難賣 你看陶朱10F 07/21 16:39


     另外就是新店央北重劃區公園開放使用了
     感覺滿不錯的耶
     "真公園"寬敞開放很舒服的樣子

※ 編輯: pinkbest (49.216.29.244 臺灣), 07/21/2022 16:43:17
zaza5566: 本來就難賣啊 而且還會卡到高總價11F 07/21 16:43
chrischang: 不是大坪數 是總價12F 07/21 16:45
stststanly: 所以大坪數通常還會搭配其他賣點,像是高樓層或是好13F 07/21 16:46
stststanly: 的座向
b22072117: 銷售完畢是不是不代表全部賣完, 而是目前要賣的賣完15F 07/21 16:47
piliwu: 總價會卡豪宅線16F 07/21 17:04
prostar: 很難賣17F 07/21 17:05
kktt254: 總價高啊18F 07/21 17:05
supa64: 70-90.價位就6000萬以上.自備款要多少.19F 07/21 17:05
kktt254: 你覺得南部多少人買得起4000的20F 07/21 17:07
kktt254: 尤其現在幾乎都要自備三成
kktt254: 沒看到是討論台北 抱歉
luckysmallsu: 台北市單戶5億以上的房子根本沒幾間吧23F 07/21 17:15
IS0987: 總價問題啊24F 07/21 17:16
h5858585: 有錢人再買的 當然賣很慢25F 07/21 17:18
sr227520: 大坪數不會難賣,是價格高才會難賣26F 07/21 17:31
meredith001: 總價問題27F 07/21 17:31
DraymondHuan: 新北60坪以上的是票房毒藥已經是建商公認的事實了28F 07/21 17:38
DraymondHuan: 單價拉不上去,去化速度又是中小坪數的二到三倍
DraymondHuan: 台北市少數主打換屋族的會推大坪數,不然也是壓總
DraymondHuan: 價最好賣,周轉快才是王道
jerrylin: 總價高當然就比較難賣啊  不然你降價賣32F 07/21 17:49
enamor753: 同義大坪數不難賣 高總價才難賣33F 07/21 17:49
DraymondHuan: 講到單價5億以上怎麼能忘記皇翔御琚呢,屋齡11年了34F 07/21 17:50
DraymondHuan: 賣不到1/3。反觀150坪上下的西華富邦去化速度就快
DraymondHuan: 很多
RYANTSGH: 正台北市的話大坪數基本上就是豪宅 要價一定上億 能負37F 07/21 17:54
RYANTSGH: 擔起的人當然少
hy0106: 不上不下的最難賣了39F 07/21 17:58
tr920: 台灣房價真的不便宜大家普遍只買的起小坪數40F 07/21 18:02
Mulsanne: 新竹超過80坪就卡到豪宅線41F 07/21 18:27
XX: 大坪數100坪以上總價2000內應該很好賣 有錢人思維給您參考42F 07/21 18:36
chouvincent 
chouvincent: 小坪數最好賣43F 07/21 18:45
yha: 小坪數蠻划算的,享受一模一樣的公設,區權會也是一票,管理44F 07/21 18:50
yha: 費還比較少。
shawncarter: 都要花七千萬到一億了住新店幹嘛46F 07/21 18:50
wasikulapica: 因為台北1億賣不到像樣的新房47F 07/21 18:54
tswen: 新北大坪數轉手很容易大賠48F 07/21 19:06
glenex: 因為大坪數太貴,不好脫手難炒,當然難賣49F 07/21 19:59
cobrabaton: 小坪數划算XD。。以後會不會賣15坪內一房含平車賣150050F 07/21 20:02
cobrabaton: 萬還划算
aqaq123: 大坪數沒辦法賣給接盤俠啊,光頭款就拿不出來了52F 07/21 20:10
eric0730: 台北市1億真的買不到什麼正常的房子,除非買到蛋白區。53F 07/21 20:29
sinomin: 若實坪15坪含平車1500...在雙北是秒殺物件54F 07/21 20:39
chouvincent 
chouvincent: 現在22坪兩房含車1500都是固定價格了55F 07/21 20:53
chouvincent: 好的地段2000以上更多
cmh1017: 總價才是問題,坪數問題不大57F 07/21 21:03
sos88: 大坪數總價高就很難賣阿, 尤其超過豪宅線的58F 07/21 22:06
cksai: 台北豪宅最基本也要1.3億以上59F 07/21 22:48
opencat: 台北蛋黃大坪數才有富豪願意買單60F 07/21 23:08
opencat: 台中7期的白朗峰 一戶平均130坪 也是賣的很辛苦
opencat: 大坪數就是要炫富 不在台北怎麼炫  ...
opencat: 同樣等級的房子就有地區的歧視鍊了   大坪數當然也會
scott0327: 拿得出1億的人會只看那種東西嗎…64F 07/21 23:32
ffvr4: 最近看屋心得 破4000就很難賣 脫手也難賺65F 07/21 23:42
kelsierlee: 千萬豪車是對齊房地產就是上億豪宅;上面在講五億的66F 07/22 00:27
kelsierlee: 如果不是不懂豪宅,就是沒見過豪車超跑的有多常見。
kelsierlee: 現在很多房屋坪60~70的豪宅案在推;總價就在一億

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