※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-26 01:09:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 回租2年？
時間 Mon Jul 25 08:27:56 2022
最近有考慮換一間住
所以再把目標區內的房子再看一下
結果符合需求的包含新成 預售
不到十棟
依仲仲條件
我大概是C買
因為有一個條件不符 我就直接說不會考慮
問題來了
有個社區可能會賣
但條件是要回租2年
仲仲問我要不要… 我當然拒絕
這也太久了 3個月還有可能… XD
不過
什麼情況下 賣家會要求回租2年？
應該也不是稅或換屋裝修的情況
想不太出來
大家覺得呢？
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推 : 換屋現金不夠啊1F 07/25 08:31
Ohohoh推 : 兩年…太誇張了，好久喔2F 07/25 08:32
超久的推 : 就對方預售屋還沒蓋好而已吧3F 07/25 08:33
原來如此推 : 條件如果都符合你， 兩年回租可以。4F 07/25 08:38
推 : 你兩年都有在賺錢，不虧。
只要二年內有其他物件 就虧大了推 : 你兩年都有在賺錢，不虧。
推 : 如果是賣家實際居住 有可能是提早開始賣屋 面得預售屋交6F 07/25 08:48
→ : 屋時青黃不接 如果是本來就有租客 那有可能是租客買賣不
→ : 破租賃
很有道理→ : 屋時青黃不接 如果是本來就有租客 那有可能是租客買賣不
→ : 破租賃
推 : 等新房子蓋好吧。我建議：買。然後正式取得後看怎麼把”租9F 07/25 08:56
→ : 客”搞走。方法多的是
想太多→ : 客”搞走。方法多的是
會有人用這種方法搞好幾億資產的？ =.=
推 : 就違約付一個月趕走租客。11F 07/25 09:00
推 : 簽約時答應？交屋後趕人？你想看他跟你拼？12F 07/25 09:12
不可能啦推 : 有人在亂教13F 07/25 09:21
XD推 : 跟你做買賣，醜話條件都講前面了，還要教人趕人家走14F 07/25 09:40
推 : 不能接受就不要買，何必硬買再想把人趕走的方法15F 07/25 09:46
對咩推 : 我上上個月看到一間交屋日12/10 要等七個月已經很靠北16F 07/25 10:05
→ : 了 你這…..
很cool吧→ : 了 你這…..
推 : 因為嗅到景氣要反轉，要先跑，兩年內撿一間回來，18F 07/25 10:07
不太可能→ : 做房市當沖19F 07/25 10:07
推 : 買太貴得先賣的例子20F 07/25 10:13
但兩年好久→ : 高雄?21F 07/25 10:29
台北※ 編輯: amordelcor (223.140.253.167 臺灣), 07/25/2022 10:55:40
推 : 兩年回租他可賺租金。 07/25 11:43，
推 : 如果契約上有寫買家可以承租到交屋，訂一個一個日期，23F 07/25 11:45
→ : 超過就要回租，而且回租租金先寫好，不能趕前屋主走，
→ : 上面留言不懂就不要亂教
這樣變數太大→ : 超過就要回租，而且回租租金先寫好，不能趕前屋主走，
→ : 上面留言不懂就不要亂教
※ 編輯: amordelcor (223.140.253.167 臺灣), 07/25/2022 11:53:15
→ : 上面不要亂教啦,租客還在房子裡,要擔心的是撕破臉後26F 07/25 11:59
→ : 對方會不會亂搞屋主的房子
→ : 對方會不會亂搞屋主的房子
→ : 房價高看空，小孩學區問題懶得搬家28F 07/25 13:05
推 : 我猜等預售屋交屋吧 但也太久 我兩組房客 一組預售屋大29F 07/25 13:12
→ : 延期又續了一年 一組裝修太久多續兩個月
這就很麻煩呀→ : 延期又續了一年 一組裝修太久多續兩個月
噓 : 問 Ben 就知道了啊31F 07/25 13:50
他怎麼可能知道※ 編輯: amordelcor (223.137.143.233 臺灣), 07/25/2022 14:35:54
推 : 不要買 到時候屋況被搞爛 衍生其他問題32F 07/25 19:01
推 : 如果破億的房子,坪數肯定大,現在工班難叫,裝潢抓半年基本33F 07/25 20:20
→ : 八個月正常,一年算保守也不到誇張的地步
→ : 所以只要他預收屋還有一年以上才交屋,要回租兩年算合理~
天啊… 不過破億可能室內40左右吧→ : 八個月正常,一年算保守也不到誇張的地步
→ : 所以只要他預收屋還有一年以上才交屋,要回租兩年算合理~
※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 07/25/2022 22:38:31
推 : 你就直接問他幹嘛回租兩年36F 07/26 00:42
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