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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-08 18:04:05
看板 home-sale
作者 stevenshih (steven)
標題 Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？
時間 Sun Aug  7 19:40:37 2022


真的很無言耶

新竹目前根本還需要補漲啊。
我問你 目前新竹雙薪約400萬

新房子開價約60-70萬 跟新北市三重土城差不多

可是你知道三重跟土城區域的所得才頂多一百多吧

一堆窮酸8+9居住的三重土城，房價都能60-70了

一堆台清交高素質在台積電 半導體上班的高薪工程師。
新竹目前的房價大概跟新北三重土城一樣

你覺得年薪200-300萬雙薪400-500萬的竹科人買不起嗎？




※ 引述《Vanced (維安斯德)》之銘言：
: 如題
: 新竹這兩年房價高漲 直逼新北房價
: 原因不外乎是這兩年竹科ic營收井噴 分紅大包 台股萬八
: 問題來了
: 現在新竹的高房價被這兩年的榮景支撐
: 但現在不管一二線公司都已傳出人事凍結
: 連台清交電資純血碩畢也比之前大徵才時四中比起來難找到好的offer
: 那現在這時機點在新竹買房是不是很高機率買在相對高點呢？
: 有沒有前輩能夠開示一下 感恩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YxwItna (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659872439.A.C64.html
※ 同主題文章:
　 08-07 15:26 Vanced. ■ [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？
　 08-07 18:40 mfcke. ■ Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？
● 08-07 19:40 stevenshih. ■ Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？
　 08-07 22:30 junior020486. ■ Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？
→ linlinme5208: 要戰了嗎？1F 08/07 19:44
→ linlinme5208: 不能互相尊重？
推 Minilla: 8+9那麼有錢喔3F 08/07 19:45
推 mfcke: 雖然是反串啦4F 08/07 19:46
→ mfcke: 不過中位數220萬以上
→ mfcke: 隨便乘以10到12.5    三千萬以下沒甚麼懸念
推 b777787: 尊重一下8+9 不然等等有8+9生氣7F 08/07 19:52
→ alexstag: 不要戰啦...馬上會有人來噓8F 08/07 19:53
推 mfcke: 我覺得這些反串仔很明顯吧...9F 08/07 19:54
噓 FaFaFaT: 笑死 你怎麼覺得竹科雙薪甘願花這麼多錢買10F 08/07 19:57
噓 abstract1: 台灣人的觀念 有錢就是屌大 誰管你做黑的做白的11F 08/07 19:57
→ fukku100: 真的 某幾個id 發文推文除了引戰還是引戰12F 08/07 19:58
推 scitamehtam: 中雖然不好聽，但卻是事實13F 08/07 20:06
推 tongmove0503: 漲單價前先把坪數加大好嗎，建坪那麼小怎麼住？14F 08/07 20:08
→ stevenshih: 那難道三重土城當地8+9就能夠負擔一坪60-70萬的房價15F 08/07 20:17
→ stevenshih: 嗎？ 他們不是更買不起嗎
→ kyova: 8+9有祖產可以換屋阿...17F 08/07 20:20
→ kyova: 話說沒地的地方，房價從來就不是看平均或中位收入好嗎
→ kyova: 台北洗出來的人、當地收入前幾%的人就夠啦
→ kyova: 雙北可是搞到要遷工廠、都更、遷墳的地方啊...
→ kyova: 連禁建的社子島、關渡平原大家都是磨刀霍霍...
→ nextpls: 台北人都是父母有錢，金援1億直接買房，看收入會準?22F 08/07 20:27
→ nextpls: 反而新竹工作的低收入戶沒家裡支援，景氣不好第一個先死
→ rig2121: 科技業一堆台北台中人家境都不錯好嗎…，為啥覺得科技業24F 08/07 20:30
→ rig2121: 家裡都沒錢XD
→ rig2121: 竹北很多首購剛工作都是家裡直接給頭期就買了
→ fitnessboyz: 賺得多就必須被垃圾房蟲和房仲逼著買高價房？27F 08/07 20:43
推 darkdogoblin: 有人拿槍逼你?28F 08/07 20:46
噓 prostar: 豪宅線不同29F 08/07 20:47
→ stevenshih: 誰跟你說竹北工作的工程師父母都很窮30F 08/07 20:49
→ stevenshih: 最好是竹北上班工程師父母都比三重土城8+9父母窮啦
推 soqqcat: 能培養出這樣的小孩，父母本身應也是多少有理財概念。32F 08/07 20:50
推 FaFaFaT: 神邏輯 孩子工作跟父母收入多少有直接相關？33F 08/07 20:53
→ FaFaFaT: 我父母還真的比8+9還窮 QQ
推 soqqcat: 相關性蠻大的啊......不然階級複製怎麼來的。有的人很爭35F 08/07 20:56
→ stevenshih: 推文一堆沒智商的整天說三重土城8+9父母有錢拿出上億36F 08/07 20:57
→ stevenshih: 給8+9買三重房子 然後竹北工程師父母很窮 這是什麼智
→ stevenshih: 障理論
推 howhow801122: 8+9要生氣了喔39F 08/07 20:58
→ stevenshih: 我只能說新竹目前房價跟新北市8+9低所得區域差不多 代40F 08/07 20:58
→ stevenshih: 表根本還有補漲空間 反而是三重蘆洲土城這些8+9區域
→ stevenshih: 漲到60-70萬根本應該補跌 憑什麼比竹北貴
→ rig2121: 之前就有統計台大的家境普遍都不錯啦，教育本來就是階級43F 08/07 20:59
→ rig2121: 複製
推 Rael5657: 豪宅線不同，新竹已經撞到了45F 08/07 21:02
→ Rael5657: 2房3000萬，那4房？ 3880？ 別開玩笑了
→ Rael5657: 一般人買到最大的大概90坪左右，我覺得這種物件就是鎖
→ Rael5657: 死4000
→ Rael5657: 4000以上只能貸款4成，鬼才會買
推 rig2121: 所以就是台北那招啦，拉單價降坪數，總價壓4000內50F 08/07 21:06
推 linjack315: 8+9主要是租房，三重很多套房都他們在租51F 08/07 21:06
推 alexstag: 90坪4000，單坪40萬，現在很明顯不符合，不覺得你假設52F 08/07 21:07
→ alexstag: 有問題嗎
→ rig2121: 以前新竹三房都40-45坪的，現在已經33-35了，建商知道總54F 08/07 21:08
→ rig2121: 價壓在3-4000還是賣得動
推 scitamehtam: 新竹人投資在小孩的教育資源，應該是全國最高了56F 08/07 21:11
→ alexstag: 然後其實買破高總的也不是沒有...57F 08/07 21:12
推 a14100a: 這樣叫那些空空情何以堪58F 08/07 21:17
推 petesam: 3房3000萬左右應該是常態了59F 08/07 21:28
推 Mulsanne: 幾個新案三房已經變小了 春福寶佳三房都35-36坪而已60F 08/07 21:32
噓 Quiorra: 好了反串仔看的有點膩可以下去換下一位了61F 08/07 21:34
噓 NeihuSnape: 同意新竹還會再漲 但噓你說三重土城8+962F 08/07 21:50
推 x3795566: 身邊竹科同事 很多都北漂族 家境的確沒多好 好的很多都63F 08/07 21:52
→ x3795566: 出國讀碩博 在國外工作了
噓 balow: 搞笑吧 台北台中房價不用看所得 不是靠受薪階級在買的 台北65F 08/07 21:56
→ balow: 台中一堆人比新竹賣肝有錢多了
→ alexstag: 台北可能可以無視，台中不要想了67F 08/07 22:03
噓 frowning1226: 喔68F 08/07 22:04
推 shownlin: 就是來新竹賺個幾年經驗而已69F 08/07 22:11
→ shownlin: 真的要待還是會雙北搭捷運去信義區外商= =
→ alexstag: 科科 那怎麼新竹人口越來越多？71F 08/07 22:12
推 soqqcat: 竹北市人口再2000多人就要破21萬了呢～72F 08/07 22:13
→ stevenshih: 雙北薪水那麼低一堆低薪金融業服務業系統廠73F 08/07 22:28
→ stevenshih: 新竹半導體IC設計隨便都年薪兩三百萬
→ stevenshih: 難怪一堆在信義區上班只能被洗去買8+9區三重土城
→ stevenshih: 好笑的是買到外圍的三重土城一坪還要買到70萬
推 klwei: 等AI智慧園區跟生醫園區用好，外加帶動的商業發展又要來一77F 08/07 22:31
→ klwei: 堆人，可怕
推 YouGot5566: 但是 新北的建案坪數小竹北很多（目前）比總價其實差79F 08/07 22:32
→ YouGot5566: 不多
→ stevenshih: 問題新北的薪水遠輸給竹北阿房價還那麼貴81F 08/07 22:40
→ stevenshih: 新北人有夠可憐
推 piliwu: 就事實啊 台北市更扯不是嗎？十多年前這麼高有崩嗎83F 08/07 22:41
推 junior020486: 新北的買房不是看收入，懂嗎？台北新北的都是用房84F 08/07 22:42
→ junior020486: 滾房的，不然你
→ junior020486: 看新竹15年以上的價差怎麼那麼大，也沒有大坪數的
→ junior020486: 豪宅
推 piliwu: 金融業比系統廠薪資水準還高好嗎88F 08/07 22:42
→ stevenshih: 金融業是有幾個人拉科技業年薪百萬就多少人了89F 08/07 22:45
→ stevenshih: 不懂科技業 就滾回台北領你的低薪
→ stevenshih: 台積電連技術員都含進去年新都一百多萬了員工幾萬人
→ stevenshih: 金融業領高薪 就那一點點人 其他都很慘 好嗎
推 lycer: 砍30年房貸就賣不動了93F 08/07 22:47
→ Mei5566: 太便宜，依年薪算應要4000起跳才合理94F 08/07 22:47
→ stevenshih: 以房滾房新竹也可以以房滾房阿95F 08/07 22:48
→ stevenshih: 你一直洗白三重土城還是沒辦法說明
→ stevenshih: 8+9區域三重土城當地薪水偏低房價卻跟竹北一樣貴
→ stevenshih: 但是竹北當地素質高年薪都200-300萬
→ stevenshih: 很明顯新北就是要補跌 竹北就是要補漲
推 junior020486: 新竹要怎麼以房滾房，15年以上甚至20年以上的價差100F 08/07 22:49
→ junior020486: 那麼大，等到老
→ junior020486: 公寓都可以賣破千再來嘴好嗎XD
→ stevenshih: 三重土城當地根本無法負擔一坪60-70萬的房價103F 08/07 22:49
→ stevenshih: 但是竹北工程師買得起
推 junior020486: 三重土城當地負擔不起？新美齊the top買的都是外地105F 08/07 22:53
→ junior020486: 的？
→ junior020486: 只有你的同溫層負擔不起吧？
推 junior020486: 三重年初一間三樓自由街公寓都賣980幾，等你新竹舊
→ junior020486: 市區公寓賣980
→ junior020486: 幾再來說嘴XD
推 edcrfv90: 老公寓，工程師應該不會看111F 08/07 23:01
推 junior020486: 代表他們新竹不夠擠，台北市老公寓有些可以打死新112F 08/07 23:07
→ junior020486: 竹的預售屋，難
→ junior020486: 不成台北市的受薪階級屌打新竹？
→ alexstag: 新美琪還真的多半是外地XD115F 08/07 23:13
→ stevenshih: 看來你真的不懂房地產新美齊買的都外地台北市居多116F 08/07 23:17
→ stevenshih: 三重當地居民都低薪年薪50萬只有新竹1/5怎麼買得起
→ stevenshih: 竹北跟三重土城房價同價,思考是竹北補漲還是三重補跌
推 alexstag: 三重就是吃台北市外溢，買不起台北只好買三重，至少近一119F 08/07 23:23
→ alexstag: 點，除非你認為說台北市=三重在地，雙北一家人
推 tswen: 三重土城有捷運...121F 08/07 23:34
推 CalvinS: 等開戰就會跌了122F 08/07 23:47
推 junior020486: 台北市居民又如何，比收入，你覺得台北市居民會輸123F 08/07 23:57
→ junior020486: 竹北噢，難不成
→ junior020486: 你竹北要學北市科開120萬，我就跟你說，買房不是只
→ junior020486: 看收入，你在
→ junior020486: 那邊收入收入XD
→ junior020486: 還在那邊三重當地居民都低薪50萬XD
→ junior020486: 笑死，按照你的邏輯，板橋的平均收入屌打新竹囉？
→ junior020486: 還有啦，林口森聯摩天那些都靠薪資買的嗎？
→ alexstag: 沒差吧，你看三重那些案子的總價帶就知道TA是誰131F 08/08 00:00
→ junior020486: 打錯，台北市的居民平均有贏關新里嗎？為什麼沒贏132F 08/08 00:01
→ junior020486: ，可是台北市一
→ junior020486: 間老公寓要2000多萬
推 junior020486: Ceca早就講了，買房是用房子買房子，是世代資產的
→ junior020486: 累積，你在那邊
→ junior020486: 收入收入，難不成關新里是全台灣單坪最貴的還是總
→ junior020486: 價最高的？
→ alexstag: 所以我有生之年可以看到老公寓破高總嗎？139F 08/08 00:05
→ alexstag: 用房子買房子應該可以辦得到吧
推 junior020486: 到時候就不會是那個高總，豪宅線會再往上調141F 08/08 00:06
→ alexstag: 要到最基本的居住空間大家都買不起才可能上調耶...142F 08/08 00:08
推 junior020486: https://i.imgur.com/e4djXhN.jpeg143F 08/08 00:09
→ junior020486: 不是用房子滾房子，你覺得這間公寓值2500up？
[圖]
→ alexstag: 短期內應該沒人敢動，近5年台北蛋黃一般住宅衝到單坪200145F 08/08 00:09
→ alexstag: 就很極限了
推 junior020486: https://i.imgur.com/ePPzzsk.jpeg147F 08/08 00:11
→ junior020486: 就是用資產滾資產，台北市才會這麼貴
→ junior020486: 難不成台北市受薪階級收入有屌打關新里？
[圖]
→ stevenshih: 三重老公寓有2000多萬嗎？150F 08/08 00:13
→ stevenshih: 三重老公寓又不值錢是要怎麼資產滾資產
推 junior020486: 你說三重老公寓不值錢，你先找新竹老公寓破千的出152F 08/08 00:16
→ junior020486: 來說啊XD整天在
→ junior020486: 那邊三重、土城低薪，我看了就很想笑
推 junior020486: 還有啦，你文內不是講三重、土城憑什麼賣60-70，阿
→ junior020486: 你不推文就講
→ junior020486: 了，台北人來買的，台北人薪水沒關新里那麼高，怎
→ junior020486: 麼把三重、央北
→ junior020486: 買成那樣，啊不就用資產滾資產
→ junior020486: 台北市的大安老公寓一間就換一間全新的寶佳奇磊35
→ junior020486: 坪，你覺得哩？
推 trf835rea: 寶佳奇磊室內才幾坪 瑞安街那個旁邊就大安森林公園 給162F 08/08 00:21
→ trf835rea: 十個人選 八九個都選安森吧..
→ trf835rea: 學區門牌還是安森屌打
→ trf835rea: 而且公寓未來有機會都更改建 價值直接翻倍
推 junior020486: 大哥，大安那個41年公寓五樓欸，寶佳奇磊是全新電166F 08/08 00:24
→ junior020486: 梯大樓，41年公
→ junior020486: 寓五樓要不是因為地點怎麼可能贏過全新電梯大樓帶
→ junior020486: 車位XD
→ junior020486: 他不是問，憑什麼三重土城賣那麼貴，收入不是很低
→ junior020486: 嗎？
→ junior020486: 就是因為台北人外溢出來買，老公寓增貸、繼承後賣
→ junior020486: 掉，不知道有多
→ junior020486: 少頭期款跑出來了
→ stevenshih: 新竹台積電半導體IC設計薪水都屌打新北台北低薪服務業175F 08/08 00:25
→ stevenshih: 一堆
→ junior020486: 台北市就是世代資產的累積，外溢到新北，買房整天177F 08/08 00:26
→ junior020486: 在那邊收入來收
→ junior020486: 入去，人家在拼家族世代的資產，你一代的收入就想
→ junior020486: 贏？
→ junior020486: 屌打，然後哩
→ junior020486: https://i.imgur.com/VYHiTEU.jpeg
→ junior020486: 人家這間公寓五樓還是比一堆竹北新古三房車貴啊XD
[圖]
推 trf835rea: 瑞安街是4樓 都更或改建難度比較小184F 08/08 00:27
→ junior020486: 打錯，是4樓185F 08/08 00:27
→ junior020486: https://i.imgur.com/zShJLEz.jpeg
→ junior020486: 這間才是五樓
[圖]
→ trf835rea: 竹北人不喜歡超過10年的房子188F 08/08 00:27
噓 bms: 只談所得就知道你不懂189F 08/08 00:27
→ trf835rea: 等以後集體舊了 就知道土地坪數多慘了190F 08/08 00:28
→ trf835rea: 最好的還是青田街
→ trf835rea: 地段才是最重要的 高鐵區跟關埔亦然
→ trf835rea: 台北好的地段不是釋出少就是爛蘋果
→ trf835rea: 新竹目前還沒到這個階段 交通也是硬傷
→ trf835rea: 但在新竹工作的話 買一間也不衝突
→ trf835rea: 我是覺得台北新竹各買一間才是王道
推 junior020486: 只談所得，你根本沒辦法解釋，為什麼雙北那麼多地197F 08/08 00:33
→ junior020486: 方，單價+總價
→ junior020486: 都比新竹貴
推 trf835rea: 雙北我覺得公寓能碰的就是蛋黃區200F 08/08 00:46
→ trf835rea: 同樣的預算 新北就買大樓吧
→ trf835rea: 貴的原因就交通跟就業吧
→ trf835rea: 交通是台灣唯一首都圈的規模
→ trf835rea: 新竹養不起公共運輸
→ trf835rea: 就業則是有盲點 新竹薪水高的就工程師
→ trf835rea: 職業太狹隘了 雙北什麼產業都有
→ trf835rea: 金融 軟體科學園區 物流 各公司的總行
→ trf835rea: 新竹產業太過度單一 沒有平均發展的態勢
→ trf835rea: 談所得的話也不準 新竹人不只有關埔跟竹北人 很多在地
→ trf835rea: 人也買不起
推 zzyzx: 早知道不念書當8+9 賺一堆錢還不是送給建商211F 08/08 01:14
噓 a000000000: 8+9哪來祖產換屋   三重8+9很多上一代南部來的212F 08/08 03:01
噓 LinuxKernel: 還在看收入 不懂可以問…213F 08/08 08:43
噓 konkona: 垃圾房蟲言論214F 08/08 09:19
噓 csgod1325: 竹科人買3000萬房？ 根本就是侮辱竹科薪資215F 08/08 09:46
→ csgod1325: 沒有4000萬豪宅根本就是歧視
噓 stpada: 新竹都竹科人喔，去看看平均年薪200萬以上的員工數217F 08/08 11:53

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