※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-09 23:16:06
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作者 標題 Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？
時間 Mon Aug 8 22:55:17 2022
自住沒差的意思就是你買貴，賣給你的人沒差，仲介也沒差。
因為你是自住，理論上不是為了賺錢買房的，既然不是為了賺錢買房，那就剩下心態。
一頓飯可以100元吃飽，也可以500元吃飽，也可以2000元吃飽，甚至是5000元吃飽。自
己享用，自己覺得爽就好，沒差就是這個意思。
一頓飯可以100元吃飽，也可以500元吃飽，也可以2000元吃飽，甚至是5000元吃飽。自
己享用，自己覺得爽就好，沒差就是這個意思。
所以你自住買貴，對講的人當然沒差，買貴痛也不是他，他還默默的笑呵呵勒
※ 引述《patterson01 (我是Randy)》之銘言：
: ※ 引述 《jake080449》 之銘言：
: : 2. 生活必需品。住老家的，自己買房子當然就不是生活必需品。
: : 不當下買的時間成本極低，當然有本錢等。
: 怎麼可能沒差
: 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶
: 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買
: 股票跌一點就一堆人快瘋掉了
: 你跟我說沒差？
: 而且房價這麼不合理 房價所得比 世界前幾高
: 整個台灣社會都很扭曲 政府 建商 投資客聯手大炒房辣
: 還偷工減料 一堆狗屁倒灶的事情
: 沒有打個八折 七折我才不要買
: 說沒差的都是要我去接盤啦
: 你們這些萬惡投資客
: 但
: 你相信我
: 等我一買就絕對不會跌了！
: 懂？
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※ 同主題文章:
08-07 23:40 ■ [請益] 自住沒差是什麼意思？
08-08 00:17 ■ Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？
● 08-08 22:55 ■ Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？
→ : 這篇觀念正確XDDD1F 08/08 23:01
→ : 直接踢爆話術，說你自住當投資啊，這價格便宜
→ : 這種話只有房仲房蟲說的出口，錢拿了誰管你
→ : 直接踢爆話術，說你自住當投資啊，這價格便宜
→ : 這種話只有房仲房蟲說的出口，錢拿了誰管你
推 : 正解！ “自住沒差”安慰買貴的話術而已。4F 08/08 23:03
推 : 中肯5F 08/08 23:04
推 : 繼續租屋一輩子。房東也開心 雙贏6F 08/08 23:11
推 : ceca都講了這麼多 還是有人不懂 空空繼續自嗨嘍7F 08/08 23:14
→ : 一輩子都不買就沒差了...8F 08/08 23:31
推 : 自住如果會看景氣循環 能買便宜還是比較好9F 08/08 23:33
→ : 誰會看循環..XD.....10F 08/08 23:33
推 : 房價修正到最低點時可買自住。11F 08/08 23:42
→ : 哪時候要修正..XD12F 08/08 23:42
→ : 本來1000萬你等他修正,結果他漲道3000萬修正.
→ : 修正多少?靠邀,修正道2800又往上了.
→ : 你怎麼買..XD
→ : 你知道他哪時候修正?修正多少嗎..XD
→ : 要知道也是我們投資客最敏感,而不是一般人.
→ : 本來1000萬你等他修正,結果他漲道3000萬修正.
→ : 修正多少?靠邀,修正道2800又往上了.
→ : 你怎麼買..XD
→ : 你知道他哪時候修正?修正多少嗎..XD
→ : 要知道也是我們投資客最敏感,而不是一般人.
推 : 喊了一輩子修正18F 08/08 23:43
→ : 要知道,修正的價格通常是漲的時候三個月就超過的額度.19F 08/08 23:45
→ : 漲50修正5....你要等修正..XD
→ : 修正時間很短,價格差異很低...
→ : 漲50修正5....你要等修正..XD
→ : 修正時間很短,價格差異很低...
噓 : 哇好厲害 還想要摸底耶22F 08/08 23:45
→ : 但是漲很狂很兇價格跳很大.23F 08/08 23:45
→ : 你等修正..XD...
→ : 你等修正..XD...
推 : 笑死 看景氣循環 看低點 你那麼行 去股市多賺點錢就好25F 08/08 23:46
→ : 另外修正是...10間都在賣3000,然後有2兼賣2800.26F 08/08 23:46
→ : 這兩間2800成交,所以價格修正了.
→ : 但是其他8間會繼續掛3000在那邊雖然可能暫時賣不掉.
→ : 阿你要喜歡的還是剛好是這兩間..XD
→ : 這兩間2800成交,所以價格修正了.
→ : 但是其他8間會繼續掛3000在那邊雖然可能暫時賣不掉.
→ : 阿你要喜歡的還是剛好是這兩間..XD
→ : 不要說股市 房市你抓的到景氣循環和低點 你早就賺爆了30F 08/08 23:46
→ : 不懂修正的市場狀況,還以為是全部房子都降價賣喔..XD31F 08/08 23:47
→ : 不會到現在還沒買啦XDDDD32F 08/08 23:47
→ : 第一天看不動產市場?33F 08/08 23:47
→ : 這麼會看低點 2020怎麼沒allin買爆 笑屎人34F 08/08 23:47
推 : 還敢提低點買 去年漲上來 每個月對比後一個月都是低點XD
→ : 阿怎麼不趕快買 現買現賺阿
推 : 還敢提低點買 去年漲上來 每個月對比後一個月都是低點XD
→ : 阿怎麼不趕快買 現買現賺阿
推 : 房地產硬商品 有通膨的特性 價格走勢階梯式 就算回37F 08/09 00:35
→ : 檔2008 也才9%
→ : 多一點 有遇到回檔很深 是上輩子燒好香 不然都是買
→ : 在樓梯平的階
→ : 段 等未來通膨帶著上 不是房價變貴了 是貨幣貶值了
→ : 怎麼解釋 都
→ : 還是有人聽不進去
→ : 檔2008 也才9%
→ : 多一點 有遇到回檔很深 是上輩子燒好香 不然都是買
→ : 在樓梯平的階
→ : 段 等未來通膨帶著上 不是房價變貴了 是貨幣貶值了
→ : 怎麼解釋 都
→ : 還是有人聽不進去
推 : 聽不進去才好啊，懂的人才有機會!44F 08/09 00:49
→ : 就不要再多說了，人不用這麼好
→ : 就不要再多說了，人不用這麼好
推 : 正解。 仲介跟投資客才會跟你說自住沒差46F 08/09 01:16
→ : 他們自己買房可精明得很，絕對不會買貴
→ : 要自住大體來說買比租有利，但不等於買貴沒差
→ : 他們自己買房可精明得很，絕對不會買貴
→ : 要自住大體來說買比租有利，但不等於買貴沒差
推 : 前陣子有個類似的主題 就是為啥自住率高 還希望崩49F 08/09 01:48
→ : 其實就可以體會投資客跟自住客的想法差異了
→ : 其實就可以體會投資客跟自住客的想法差異了
推 : 這篇中肯 仲仲蟲蟲替租屋族擔心個屁毛51F 08/09 01:58
→ : 花大錢買爛房子這種要求還真的沒見過
→ : 花大錢買爛房子這種要求還真的沒見過
→ : 自住跟存股的思維蠻像的 可能會抓進場點 但進去後就不53F 08/09 02:00
噓 : 太殘暴惹 像我都哈哈自住潘仔哈哈54F 08/09 02:00
→ : 在乎 就可以解釋為啥自住會說漲跌沒差 但買的時候有差55F 08/09 02:00
→ : 當初倒是投客很努力地想說服自住漲跌是有差的就是了XD
→ : 當初倒是投客很努力地想說服自住漲跌是有差的就是了XD
推 : 嫌貴為什麼不自己蓋，買別人的幹麻57F 08/09 02:26
→ : 自住漲跌在換屋的時候還是有差呀，你買50坪大家都20w，換1058F 08/09 02:56
→ : 0坪大家變60w，還是要多付50坪60w的錢，但是好過一直想等一
→ : 坪降到15w沒出手的人，但是如果買的地點不對，想換的漲到60
→ : ，手上只漲到40那還是有差，資產就是縮水，買貴也一樣，你
→ : 買50坪60w，崩到20w，換屋還是要多付50坪20w的錢，但是如果
→ : 換屋後漲回60，那你也是多賺一筆，這跟股票加碼攤平意思一
→ : 樣啦，也有人50坪夠住就趁房價高轉貸出來開啟包租公入門之
→ : 路
→ : 0坪大家變60w，還是要多付50坪60w的錢，但是好過一直想等一
→ : 坪降到15w沒出手的人，但是如果買的地點不對，想換的漲到60
→ : ，手上只漲到40那還是有差，資產就是縮水，買貴也一樣，你
→ : 買50坪60w，崩到20w，換屋還是要多付50坪20w的錢，但是如果
→ : 換屋後漲回60，那你也是多賺一筆，這跟股票加碼攤平意思一
→ : 樣啦，也有人50坪夠住就趁房價高轉貸出來開啟包租公入門之
→ : 路
→ : 摸頭猜底通常掛掉居多，除非你有無限金流66F 08/09 05:56
推 : 一堆人把自住需求買房 去用投機的角度看價差真的還蠻好67F 08/09 06:34
→ : 笑的
→ : 那麼會預測短期漲跌 那去玩股票比較快
→ : 笑的
→ : 那麼會預測短期漲跌 那去玩股票比較快
推 : 修正的朋友不就應該在2008就買爆不是到今天還無殼整天喊70F 08/09 07:04
→ : 修正
→ : 修正
推 : 這麼強？那股票你跟我說說這裡有沒有機會修正？修正72F 08/09 07:39
→ : 到哪裡？
→ : 到哪裡？
噓 : 說房價修正抄底才買 笑死 怎麼不去買股票74F 08/09 07:57
→ : 沒有人想買貴 但是重點在你有甚麼辦法讓賣方賣便宜
→ : 如果都沒有 整天講空話 做夢最快
→ : 沒有人想買貴 但是重點在你有甚麼辦法讓賣方賣便宜
→ : 如果都沒有 整天講空話 做夢最快
噓 : c大都講那麼清楚了 看來能救的人也有理解能力的硬限77F 08/09 08:30
→ : 制啊 果然達爾文
→ : 制啊 果然達爾文
推 : 你那麼會看不動產市場為何2020沒買？承認自己不會79F 08/09 08:36
→ : 看很難吧
→ : 看很難吧
推 : 還是有差的，差的不是價格。而是好貨有沒有在架上81F 08/09 09:04
→ : 行情熱的時候，好貨直接被掃光沒得買。冷清時還有點機會
推 : 但預算有限還是直接捏著上就是。因為上去了你就買不起
→ : 行情熱的時候，好貨直接被掃光沒得買。冷清時還有點機會
推 : 但預算有限還是直接捏著上就是。因為上去了你就買不起
推 : 推文笑死,買房等等仔去抱著超級房仲大腿吧84F 08/09 09:16
→ : 這種心態指會重蹈覆轍 然後忍痛買貴
→ : 2008金融海嘯,房子超便宜的,但當時沒人敢買
→ : 這種心態指會重蹈覆轍 然後忍痛買貴
→ : 2008金融海嘯,房子超便宜的,但當時沒人敢買
→ : 不要這樣 就是要有永遠看空的空手仔 我們這些多多才能夠87F 08/09 09:26
→ : 趁機撿一些或許現在貴 但未來看還是便宜的物件
→ : 股板也永遠喊高點存股阿 現在咧 等3955要等多久
→ : 趁機撿一些或許現在貴 但未來看還是便宜的物件
→ : 股板也永遠喊高點存股阿 現在咧 等3955要等多久
推 : 套住 沒差的意思90F 08/09 09:40
→ : 推推，哈哈哈91F 08/09 09:49
→ : duck不必
→ : duck不必
推 : 本來就是這樣了，吃白吐司是一餐，吃和牛是一餐93F 08/09 09:56
→ : 躺平也沒差94F 08/09 10:11
推 : 感覺有些人對這主題很積極的回應95F 08/09 10:35
推 : 這篇觀念最正確 但你會被噓96F 08/09 10:54
→ : 其實這句話的前提 取決於跟誰講出來有差
→ : 其實這句話的前提 取決於跟誰講出來有差
推 : 推c大98F 08/09 11:53
推 : 你買貴的意思是？相同時間相近條件的物件你買貴還是你買99F 08/09 12:51
→ : 的比去年高但是符合現在行情，自住沒差是後者，前者叫
→ : 潘仔你的內容蠻誤導的，租房者本身有租金扣血房價波動
→ : 時間又長又不是股票，一個循環五年起跳甚至十年，租五年
→ : 房價跌十%你還虧耶，要等的話起手輸十%你還跟他賭，投
→ : 資的條件要抓獲利跟風險嚴苛許多，資金卡住與低風險其他
→ : 標的比，還要花額外心力不管是轉手或出租但租房者自住要
→ : 輸很難
推 : 投資轉手的費用也相當高，你自住跟投資的風險比差太多
→ : 的比去年高但是符合現在行情，自住沒差是後者，前者叫
→ : 潘仔你的內容蠻誤導的，租房者本身有租金扣血房價波動
→ : 時間又長又不是股票，一個循環五年起跳甚至十年，租五年
→ : 房價跌十%你還虧耶，要等的話起手輸十%你還跟他賭，投
→ : 資的條件要抓獲利跟風險嚴苛許多，資金卡住與低風險其他
→ : 標的比，還要花額外心力不管是轉手或出租但租房者自住要
→ : 輸很難
推 : 投資轉手的費用也相當高，你自住跟投資的風險比差太多
推 : 樓上你只算了一半XD 5年跌10% 等效其實是跌了25%108F 08/09 13:39
→ : 不要說漲的時候會把通膨拉進來 跌的時候就踢掉了
→ : 另外還有頭期留在手上的效益沒算 實際上真的5年跌10%根
→ : 本賺翻 看跌的條件並沒有這麼嚴苛
→ : 不要說漲的時候會把通膨拉進來 跌的時候就踢掉了
→ : 另外還有頭期留在手上的效益沒算 實際上真的5年跌10%根
→ : 本賺翻 看跌的條件並沒有這麼嚴苛
推 : 通膨算這麼高，那這樣算房價沒什麼漲啊為什麼不買112F 08/09 15:19
→ : 推balgi113F 08/09 17:17
→ : 笑死 每個都講的頭頭是道 低點信手拈來 個個投資高手114F 08/09 17:58
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