※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-10 09:38:06
看板 home-sale
作者 標題 蘆洲 買/換房請益
時間 Tue Aug 9 08:58:48 2022
身住蘆洲捷運沿線當初10年前結婚時有購買
20年電梯大樓兩房無車位，承租車位在使用
因老2出生不夠住
需要到三房
最近有兩個選擇是在同一個社區
同個門牌的6樓跟11樓
六樓屋況不好廁所廚房需大整理，小強到處爬，
好處是沒車位，總價可以較低
11樓格局完全跟6樓一樣
屋況好，採光視野佳，廁所需整理，廚房不需整理，乾淨整潔，但有一平面車位，總價就
比較高
兩者價差約300萬
選六樓有機會可以不把現在房子賣掉
現況租出去日後也能給小孩長大做使用
選11樓需換房，住起來會比較舒服
但就暫時無法達成為小孩留房
感覺他們日後出社會真的會比我們這些七年級更辛苦
請問如果是您，各位會如何取捨？
懇請指教，謝謝
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推 : 我選6樓1F 08/09 09:02
推 : 六樓先去殺殺看…2F 08/09 09:04
→ : 車位+整理價差感覺不只值300萬
→ : 車位+整理價差感覺不只值300萬
推 : 小強很容易啦 一點絕大罐買一罐罐下去4F 08/09 09:13
→ : 什麼問題都解決了
→ : 清潔覺得噁心不想整理請清潔公司幾萬塊就搞定
→ : 什麼問題都解決了
→ : 清潔覺得噁心不想整理請清潔公司幾萬塊就搞定
推 : 你大整理有估計花多少嗎？7F 08/09 09:16
推 : 車位現在b1都230以上了8F 08/09 09:18
推 : 車位+整理+高樓層不止300萬吧9F 08/09 09:22
推 : 車位坡平嗎?整理+車位100%超過300萬，又高樓層頂的住就捏吧10F 08/09 09:25
→ : 不殺的話我會選cp值高的11樓 :PP 你也不用再去租車位11F 08/09 09:29
推 : 不只差300萬拉大哥，車位說不定就差200了，你廁所12F 08/09 09:31
→ : 、廚房整理不可
→ : 能只差100萬
→ : 兒孫自有兒孫福，先把居住品質顧好
→ : 、廚房整理不可
→ : 能只差100萬
→ : 兒孫自有兒孫福，先把居住品質顧好
推 : 小孩以後說不定還嫌房子太老，且將來他們也不一定在北部16F 08/09 09:34
→ : 生活，不如錢多留一點做妥善規劃吧。
→ : 生活，不如錢多留一點做妥善規劃吧。
→ : 你可以想成以後幫兒孫留車位XD18F 08/09 09:34
→ : 以後他們真要買 可以買這社區便宜的二房無車位當有車位XD
→ : 以後他們真要買 可以買這社區便宜的二房無車位當有車位XD
→ : 原本租出，捏上11樓20F 08/09 09:40
推 : 6樓跟11樓絕對不只差300就是了，但是買11樓，那個21F 08/09 09:43
→ : 差價是可以貸款
→ : 的
→ : 買6樓，你廁所廚房去修，全部要用現金，還要去租車
→ : 位，當然你不
→ : 開車就沒差
→ : 你那個社區20年了，小孩長大，快50年了，他也不一
→ : 定喜歡啦
→ : 差價是可以貸款
→ : 的
→ : 買6樓，你廁所廚房去修，全部要用現金，還要去租車
→ : 位，當然你不
→ : 開車就沒差
→ : 你那個社區20年了，小孩長大，快50年了，他也不一
→ : 定喜歡啦
→ : 沒錯..以後年輕人應該會喜歡新屋喔。29F 08/09 09:56
噓 : 沒分類會被刪文+水桶30F 08/09 09:58
推 : 要替子孫留，還不如做一堆增值件，買賣賺價差，以31F 08/09 10:01
→ : 後贊助他現金買
→ : 後贊助他現金買
推 : 11樓。一家四口還有嫩嬰，一定要有車位33F 08/09 10:19
推 : 車位要200就11阿34F 08/09 10:33
推 : 六樓35F 08/09 10:33
推 : 11樓36F 08/09 10:55
推 : 兩個小孩當然11樓，有車位就贏了！要賣也好賣37F 08/09 12:30
推 : 11 小孩長大如果沒住這，留給他的也是賣掉而已38F 08/09 12:35
推 : 小強有時候是管道或其他問題...不是單純清潔問題...39F 08/09 16:01
→ : 有可能鄰居比較髒，建議還是11樓吧
→ : 有可能鄰居比較髒，建議還是11樓吧
推 : 原本出租 上11樓41F 08/09 16:03
→ : 問問 在民權路？
→ : 問問 在民權路？
推 : 11樓很好啊，沒車還可以出租車位43F 08/09 16:56
推 : 你看好通膨的話，車位要買，特別是城市裡的車位是會漲價44F 08/09 18:45
→ : 的
→ : 想留給小孩的房到孩子長大，也都變老房了，如果不是有一
→ : 定工作機會的7都，最後也是要看怎麼轉賣，屆時好不好轉賣
→ : ，未知數。
→ : 蘆洲可以，但20年大樓再30年會變50年，我個人會另做投資
→ : 給孩子留頭期款，屆時不用煩惱增貸還款或轉賣的事。
→ : 的
→ : 想留給小孩的房到孩子長大，也都變老房了，如果不是有一
→ : 定工作機會的7都，最後也是要看怎麼轉賣，屆時好不好轉賣
→ : ，未知數。
→ : 蘆洲可以，但20年大樓再30年會變50年，我個人會另做投資
→ : 給孩子留頭期款，屆時不用煩惱增貸還款或轉賣的事。
推 : 買11樓啊，有車位。你少了租車價格51F 08/09 21:53
→ : 給小孩的 他也不要住好嗎？都老屋了
→ : 給小孩的 他也不要住好嗎？都老屋了
推 : 20年，衛浴建議都整理。秒選11樓53F 08/09 22:16
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