※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-06 23:42:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 買第二間房，是否再等等?
時間 Sat Aug 6 15:02:56 2022
藉個標題回一下
最近雖然可以感受到房市明顯走緩 被CALL的頻率變高了
這是盤整 甚至下修的預兆
如果這種氣氛持續個兩三年 那還就可以撿到便宜
比較麻煩的是物價也很快更進
一旦物價跟進的程度越高 房價拉回的幅度就越少
我懶得去做特別詳細計算
邏輯簡單來說是這樣
房價漲 房租漲 這邊有可能是資金炒作 緊縮起來 回吐都不意外
基本薪資漲 奶蛋油鹽 汽油 瓦斯 水電修繕 室內裝修 家電 家具 汽機車 各種票價
如果種種生活需求都在上漲
而且沒有拉回的情事 那不動產也就盤在那了
簡單來說 房子1000萬 食物平均5元 那如果食物平均10元 房子2000萬也很正常
當然食物 能源 工資的 CPI 跟房價的CPI 相關係數有多少
可能就請高手來發表看法了 這要是深究 都能當一本論文來寫了
這篇不是看多 別眼瞎
單純是因為本想等一陣子 市場退燒 可以談價錢再去買
不過更剛需的生活物價一直在追房價 讓我有點苦手就是了
目前體感啦 生活物價還是沒完全追上 但是要是再漲個10% 15% 哪就完全合理了
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推 : 591上也滿滿的房子在出售，只是房版大神提到591就會跳腳1F 08/06 15:05
→ : 看完下半年態勢會更明朗2F 08/06 15:05
推 : 苦手+1，最近也一筆錢想丟房市但又覺得未來好像趨緩3F 08/06 15:21
推 : 高雄中古屋釋出量真的多很多 價錢還是高 但有下修趨勢4F 08/06 15:23
→ : 最近想再買一間中古投資或者預售之後小換大自住
→ : 最近想再買一間中古投資或者預售之後小換大自住
推 : 沒有好像啊，房市已經趨緩都有數據了6F 08/06 15:30
→ : 但是是緩漲還是緩跌可以觀察到選舉前
→ : 不急的話就真的慢慢看啊
→ : 不過緩下來就會有相對便宜的急售可以撿
→ : 非投資符合自住需求的就不用考慮買下去
→ : 但是是緩漲還是緩跌可以觀察到選舉前
→ : 不急的話就真的慢慢看啊
→ : 不過緩下來就會有相對便宜的急售可以撿
→ : 非投資符合自住需求的就不用考慮買下去
推 : 目前量有變多，不像去年底那麼誇張11F 08/06 15:32
推 : 這兩年去化的很快，要想要價格下跌，那至少餘屋要多～12F 08/06 15:39
→ : 目前餘屋還在這幾年新低，看不出來價格會下跌
→ : 目前餘屋還在這幾年新低，看不出來價格會下跌
推 : 確實有走緩14F 08/06 15:40
推 : 應該可以觀察一下年底選舉，如果民進黨大敗，大概選後又15F 08/06 15:43
→ : 會拿打房來騙票，那時候應該有機會跌一點
→ : 會拿打房來騙票，那時候應該有機會跌一點
推 : 就哥觀察591上出售餘屋較去年多了3～4倍，持續有在去化，17F 08/06 15:54
→ : 可以要屋主的價格鬆動的才有機會，掛高的就白花刊登費罷了
→ : 可以要屋主的價格鬆動的才有機會，掛高的就白花刊登費罷了
推 : 認同樓上 綠色如果贏 我猜還會再噴一波 但輸綠色會找各種19F 08/06 15:54
→ : 方法修理
→ : 方法修理
推 : 高雄只要台GG 如期照綠的進度，蛋黃區一樣繼續噴21F 08/06 16:04
推 : 問題年底民進黨應該又是大勝喔22F 08/06 16:25
推 : 政府會繼續政策作多房地產吧？23F 08/06 16:28
→ : 目前新竹看新埔、芎林、新豐潛銷新案都開天價
→ : 但是中人還是在掃貨 而且下半年建商推案爆量
→ : 敢推案而且加價賣 應該就是有本錢跟他耗
→ : 目前新竹看新埔、芎林、新豐潛銷新案都開天價
→ : 但是中人還是在掃貨 而且下半年建商推案爆量
→ : 敢推案而且加價賣 應該就是有本錢跟他耗
推 : 呵呵，每個人都在等撿便宜，所以誰等得到？27F 08/06 16:36
推 : 本來通膨跟股市下滑會有傷害 現在美中助選團加持過後28F 08/06 16:41
→ : 穩了
→ : 我也本來評估今年黨要是選掛會再加重打房 現在沒事了
→ : 穩了
→ : 我也本來評估今年黨要是選掛會再加重打房 現在沒事了
推 : 年底民進黨應該還是大勝 國民黨輸31F 08/06 16:45
推 : 趨緩…但通膨繼續，除非有更好的投資方法，找到好的房32F 08/06 17:14
→ : 地投資標的，才是最佳解吧？
→ : 地投資標的，才是最佳解吧？
→ : 591打7折看滿準的34F 08/06 17:30
推 : 不用怕 這邊就是全力做多 很多人等你買35F 08/06 17:45
推 : 居然有人期待年底大敗...有夢最美36F 08/06 18:01
推 : 民進黨怎麼大勝？ 桃園 台北 新北 新竹縣市 苗栗 台中看37F 08/06 18:05
→ : 起來都必敗
→ : 起來都必敗
推 : 哀 物價上漲是鐵板丁丁的事39F 08/06 18:19
→ : 烏俄繼續打 老美繼續印 大家看著辦
→ : 烏俄繼續打 老美繼續印 大家看著辦
推 : 台北市桃園市都很穩41F 08/06 19:05
→ : 台北市很穩 不虧是下限哥 整個北市都在怨綠42F 08/06 19:21
→ : 沒意外 蔣公子應該是躺著選
→ : 沒意外 蔣公子應該是躺著選
推 : 他說很穩是穩輸吧 慧根呢44F 08/06 19:22
推 : checkman你爸媽給你生在台灣你卻支持中國黨當台奸你45F 08/06 19:43
→ : 怎麼還敢發言呢
→ : 台北市長跟桃園市長民進黨穩拿下
→ : 苗栗這種特殊區域 當然國民黨穩拿下
→ : 怎麼還敢發言呢
→ : 台北市長跟桃園市長民進黨穩拿下
→ : 苗栗這種特殊區域 當然國民黨穩拿下
→ chouvincent …
推 : 超好笑 某些中國黨台奸竟然認為張善政會當選桃園市長50F 08/06 19:49
噓 : 身為台灣人卻支持敵國。你爸媽當初應該把你射在牆壁上
噓 : 身為台灣人卻支持敵國。你爸媽當初應該把你射在牆壁上
推 : 我支持 統一 這樣房價可以更噴 就可以直接放棄台灣 退52F 08/06 19:53
→ : 休去了
→ : 大陸 盤仔想買給他們埋在谷底
→ : 發大財 揪一揪幾十萬人去美國造鎮
→ : 哈哈
→ : 台灣會哭到炸的是農地
→ : 那種 休耕領補助的
→ : 以後就沒有了
→ : 一堆農地會烙屎
→ : 休去了
→ : 大陸 盤仔想買給他們埋在谷底
→ : 發大財 揪一揪幾十萬人去美國造鎮
→ : 哈哈
→ : 台灣會哭到炸的是農地
→ : 那種 休耕領補助的
→ : 以後就沒有了
→ : 一堆農地會烙屎
推 : 打過來你命都沒了。還在想房子跟發財？61F 08/06 19:57
→ : 你要不要先想一下你還能活著嗎？不會被中國人打死嗎
→ : 你要不要先想一下你還能活著嗎？不會被中國人打死嗎
→ : 萬安躺著選，但是那個輔選名單一出來不知道是加分還是63F 08/06 19:57
→ : 扣分
→ : 扣分
→ : 打過來會沒命的是被管制的人65F 08/06 20:01
→ : 早就除役了誰理你啊
→ : 戰時 國境 非除役的是列管人口，烏克蘭不就演給你看了
→ : 叫你回去 不準出境
→ : 早就除役了誰理你啊
→ : 戰時 國境 非除役的是列管人口，烏克蘭不就演給你看了
→ : 叫你回去 不準出境
推 : 看買在哪吧，這樣討論太籠統69F 08/06 20:12
推 : 我最愛幹政治人物了70F 08/06 20:18
→ : 但這裡地點不太對歐
→ : 但這裡地點不太對歐
→ : 打過來 你房產強硬被收購還在那狂噴72F 08/06 20:32
→ : 中共可能讓你躺著賺嗎
→ : 中共可能讓你躺著賺嗎
推 : checkman哥 桃園先不要鬧欸 羅還有可能 張???74F 08/06 20:33
→ : 當中共是塑膠喔 你一個不重要的人75F 08/06 20:33
推 : Checkman就很搞笑啊 桃園市你說張善政能當選？你在搞76F 08/06 20:38
→ : 笑嗎？
→ : 笑嗎？
→ : 好了啦 台北陳時中最不搞笑了78F 08/06 21:03
推 : 你覺得蔣萬安會上嗎79F 08/06 21:08
→ : 時中穩的呀80F 08/06 21:13
推 : 來這個版問只會漲81F 08/06 21:37
推 : 緩漲啊上半年漲兩萬七月又調價 等不是沒代價的82F 08/06 22:07
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