※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-14 04:24:06
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作者 標題 Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣
時間 Sat Aug 13 14:02:18 2022
看推文說的1068萬已經是區域最高價
表示他也不算少賣
表示加300萬放到網站上大多賣不出去
一坪直接加價10萬
表示是開好玩的。
目的應該是拉抬房價，或吸引客戶連絡他。
你用他賣便宜了 少賺在那邊不爽
跟他沒有賣便宜，只是亂開價，不知道是什麼目的
這完全是兩回事
引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 這世界上只有新台幣才是真的.
: 賺了多少,賠了多少.
: 這鐵錚錚的事實.
: 其他都是假的.
: 包含你看到一大堆政客整天吹的東西.
: 包含你看到一大堆名嘴專家整天講的東西.
: 包含你看到甚麼法人在那邊買新聞放話..XD
: 包含.
: 你看到的這一篇新聞.
: 屋主不炒房,那他媽的不用購入價釋出嗎?
: 買多少不講來聽聽,賣一千多賺多少講來聽聽.
: 結果還被鄉民人肉出來賺了三百多萬.
: 阿不是要避免炒房,你加三百多萬賣是甚麼意思?
: 所以他說要防炒房也是假的.
: 但她拿到三百多萬價差利潤是真的.
: 自售還免仲介費,用3%扣抵(他應該沒滿五年)還可以多扣不少房地合一稅.
: (並且如果是包含預售時間持有,那實際上如果他持有還沒超過3年,可是35%稅率)
: 然後他事後發現少賣了300萬.
: 算上省下來的仲介費+房地合一稅扣抵...還虧兩百多萬.
: 因此..單純賣太便宜在那邊不爽.
: 所以亂爆氣,為了他省仲介費而少賺了三百萬在那邊找人出氣.
: 阿,買家剛好是仲介,萬惡的仲介...
: 所以就找買家出氣...
: 而買家...至少也因為屋主愚蠢而賺了一百多萬.
: 所以...買家會痛嗎?他賺了至少一百多萬,他痛個屁.
: 是不是只有新台幣是真的..顆顆.
: 難不成你們以為這樣告可以告贏讓買賣取消...XD..
: 而.
: 你們那些跟著喊燒的.
: 你是不是都被耍了.顆顆.
: 連你們認為的苦主都在詐騙你.
: 而你還甘心受騙.
: 結果人家在數鈔票,你在數帳單.
: 這就是人與人之間的差距...
: 市場上所有人都是以追逐新台幣為最重要的目標.
: 甚麼禮義道德...都是留在學校老師教小屁孩的時候再講的.
: 華爾街和墨西哥有沒有為負油價道歉?
: 俄羅斯要不要向司機道歉.
: 司機要不要向烏克蘭的人民道歉?
: 誰鳥你啊.
: 輸了就是輸了,贏了就是贏了.
: 你輸光光被賣屁股,不會有人因為你是被騙而同情你給你援手的好嗎.
: 沒這個意識,還是躲回家裡喊媽媽五塊,不要走到馬路上比較安全.
: 你被賣到柬埔寨,被賣器官丟到田裡處理掉.
: 你看你去跟誰要公理正義?
: 就算要到也不是你的,而是你家人的...
: 因為你已經死了.
--
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推 : 我怎麼看不懂你想表達什麼？能不能說白話一點1F 08/13 14:03
白話一點就是你用屋主少賺不爽的論點
來批判他 可能是錯的
因為後來的開價可能是亂開的
主要是講這個
至於亂開價 擺上網 對房仲有什麼好處
那只有房仲懂
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 14:07:09
→ : 因為你也無視了45%你想說什麼2F 08/13 14:11
推 : 記者無腦..開價+300也高潮，等成交在說吧......3F 08/13 14:17
→ : 成交也是人家本事啊4F 08/13 14:29
推 : 別人家要賤賣 我家祖產要加價賣的概念5F 08/13 14:55
推 : 沒錯 他這2房賣人家1068已經是行情價（而且10年屋）甚6F 08/13 15:12
→ : 至偏高賣了 不知道在氣什麼
→ : 附近3年內2房平車 也差不多成交這個行情 10年屋 很值得
→ : 了吧
→ : 至偏高賣了 不知道在氣什麼
→ : 附近3年內2房平車 也差不多成交這個行情 10年屋 很值得
→ : 了吧
推 : 我認為還是有便宜但沒到那麼多，不然仲介不用搶這間10F 08/13 15:30
→ : 仲介買房子不一定買便宜的，我的前同事很多都買當下高價11F 08/13 15:33
推 : 都有資訊不對稱優勢了還買當下高價？除非後勢極看好，不12F 08/13 15:41
→ : 然投資我一定不買
→ : 然投資我一定不買
→ : 原文的重點是原屋主不想賣仲介，買家謊稱自己不是仲介14F 08/13 15:47
→ : 去買
→ : 來這版被抹成嫌賺不夠生氣抱怨
先生你懂我→ : 去買
→ : 來這版被抹成嫌賺不夠生氣抱怨
這叫做稻草人戰法
或稻草人邏輯繆誤
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:00:59
推 : 不是喔，原文重點是「不想炒房，因此不賣給仲介」17F 08/13 16:01
你看太淺了亂開價 放到網路上 可視為炒房的一種
→ : 既然不想炒房，怎麼會長388萬價差呢？18F 08/13 16:01
→ : 他自己就在炒房賺價差，結果說「不想炒房」因此不
→ : 賣仲介，是什麼鬼啦
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:04:41→ : 他自己就在炒房賺價差，結果說「不想炒房」因此不
→ : 賣仲介，是什麼鬼啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/URL03aDh.jpg)
名詞定義先
再來討論
炒房 何謂炒房
先定義一下
如果只買一戶自住，數年後以行情價賣出
叫炒房嗎？
你認為是炒房，我認為不是
他換房要買的房也漲了啊。
反之
亂開價放到網路上，帶風向
我認為是炒房。
如果只是在炒房定義上沒交集
那再討論也是互相廢話連篇
→ : 自己都在炒房，說因為不想炒房，所以不賣仲介XD24F 08/13 16:06
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:13:01推 : 笑死，那投資客買好幾戶，一間住星期一、一間住星25F 08/13 16:15
→ : 期二、以此類推，數年後賣出賺差價算不算炒房？
這個很簡單判斷啊→ : 期二、以此類推，數年後賣出賺差價算不算炒房？
你如果是真自住 誠實用自住的稅率
搬家你就去改
如果是虛罔不實
就是炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:18:19
→ : 什麼叫做自住漲價就不算炒房，賺價差就是炒房啦，27F 08/13 16:18
自住用自住稅率就不是炒房
為何這麼說
政府就是認定你自住稅率非囤房
反之
你明明就出租 逃稅 用自住稅率
就是假的
假的就是炒房
你慢慢笑死啊
但是先辯贏再去笑吧
→ : 下一手買房的就是多花388萬買啦28F 08/13 16:18
→ : 我多花388萬買，我會管你一手自住還是空屋裡面當儲
→ : 藏室嗎？
→ : 笑死了XD
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:20:51→ : 我多花388萬買，我會管你一手自住還是空屋裡面當儲
→ : 藏室嗎？
→ : 笑死了XD
→ : 我管你是不是自住哩？你抬高房價賣出，有沒有賺錢32F 08/13 16:19
→ : 啊？
→ : 抬高房價賣出賺錢，別人下一手不能加價賣？
→ : 就你可以，別人不行噢？
→ : 什麼叫我重購了，所以沒賺錢XD
→ : 對下一手來說，他管你重購不重購，他就是被你賺了3
→ : 88萬，理由一大堆
政府就是用稅率來認定你是不是炒房啊→ : 啊？
→ : 抬高房價賣出賺錢，別人下一手不能加價賣？
→ : 就你可以，別人不行噢？
→ : 什麼叫我重購了，所以沒賺錢XD
→ : 對下一手來說，他管你重購不重購，他就是被你賺了3
→ : 88萬，理由一大堆
而不是用賺錢與否
所以你用賺錢與否來定義炒房
那是你的定義
不是政府的定義
也不是大多數人的定義
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:24:16
→ : 辯贏又怎麼樣，下一手就是多花388萬買啦39F 08/13 16:24
→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 不要說得訴諸大義一樣
訴諸什麼大義
邏輯要通
不要帶情感
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次41F 08/13 16:24
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬
→ : 啦
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:25:17→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬
→ : 啦
→ : 辯贏又怎麼樣，下一手就是多花388萬買啦48F 08/13 16:24
→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬
→ : 啦
推 : 辯贏又怎麼樣，下一手就是多花388萬買啦
→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
哪支眼睛看到租屋仔討公道了→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬
→ : 啦
推 : 辯贏又怎麼樣，下一手就是多花388萬買啦
→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
你ㄧ個個去查是租屋仔啦？
你幻想很嚴重喔
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬64F 08/13 16:25
→ : 啦
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:27:59→ : 啦
推 : 辯贏又怎麼樣，下一手就是多花388萬買啦66F 08/13 16:26
→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬
→ : 啦
→ : 剛剛網路卡住，傳了三次XD
沒差啦。→ : 不要說得訴諸大義一樣
→ : 有夠搞笑，那間前後交易三次
→ : 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺
→ : 680萬買賣1068萬
→ : 說自己都沒參與炒房，都其他人壞壞，有夠矯情
→ : 還一堆租屋仔在那邊替他討公道，討到又怎麼樣，你
→ : 去找他買，他也是1068萬賣給你啦，還是要賺你388萬
→ : 啦
→ : 剛剛網路卡住，傳了三次XD
今天的重點就是
你的定義 賺錢就是炒房
我的定義 只有一房換屋的 不是炒房 跟賺不賺錢無關
好幾屋的那種，非自住又虛報自住的 也是炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:30:33
推 : 那假設投資客有一戶1000萬就賣了，新聞這戶1068萬76F 08/13 16:39
→ : 賣
→ : 是投資客比較可惡還是換房的比較可惡？
這裡又沒在討論誰可惡→ : 賣
→ : 是投資客比較可惡還是換房的比較可惡？
釐清何謂炒房而已
炒房可不可惡 根本不在我這篇的討論裡
推 : 換句話說下巴認為投資客用人頭買二十間，給他們一人一間79F 08/13 16:39
人頭就是虛的啊 假的 逃稅的那在我的定義就是炒房啊
你是不是看不懂我說的 虛 跟 假 這兩個字
→ : 自住，把一個小區的籌碼洗乾淨後，幾年後拉價賣出，也不80F 08/13 16:40
→ : 算炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:48:00→ : 算炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:49:33
→ : 上面其實有推文說得很清楚了XD 明明原文就是說不賣仲介82F 08/13 16:48
→ : 把自己帶到屋主也能理解吧 就是被人騙了
→ : 把自己帶到屋主也能理解吧 就是被人騙了
推 : 怎麼又虛的假的XD84F 08/13 16:49
→ : 那自住如那間新潤A18被法拍了沒辦法重購
→ : 價差206萬算不算炒房？
我ㄧ直說 價差不是重點啊→ : 那自住如那間新潤A18被法拍了沒辦法重購
→ : 價差206萬算不算炒房？
一屋換一屋的自住換房 就不是炒房啊
只要你是真實搬入搬出有居住事實
你要說什麼住一天或住一周
在我看就是假自住
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:52:26
→ : 我就問你，那間新潤A18法拍掉了，他也是自住啊，價87F 08/13 16:50
→ : 差206.8萬，無力重購，算不算炒房？
→ : 差206.8萬，無力重購，算不算炒房？
推 : 下巴不是很愛玩定義，告訴我怎麼定義虛假？人頭沒有戶籍89F 08/13 16:51
→ : 嗎？人頭沒有自住嗎？來定義看看啊
→ : 才剛講完用稅率認定炒房，自己講過的話忘了喔？
政府給你的稅率是誠實申報→ : 嗎？人頭沒有自住嗎？來定義看看啊
→ : 才剛講完用稅率認定炒房，自己講過的話忘了喔？
你要用假人頭下三濫手段
就不需要拿出來討論了吧
另外
定義真的很重要
才不會雞同鴨講 浪費時間
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:54:31
→ : 賣掉如果回老家住，像我遇到那間鵬程一樣，也有賺92F 08/13 16:52
→ : 價差，回老家住了，也不重購，算不算炒房？
→ : 那你先回答我，鵬程那間屋主自住了兩年，賣掉賺價
→ : 差回老家住，算不算炒房，她可沒有要重購噢！
回老家住 出租就不是自住了→ : 價差，回老家住了，也不重購，算不算炒房？
→ : 那你先回答我，鵬程那間屋主自住了兩年，賣掉賺價
→ : 差回老家住，算不算炒房，她可沒有要重購噢！
如果沒出租 放著用自用稅率 我覺得不算炒房
如果有出租收租金 但用自用稅率 假的 違法的
騙政府 那就算是炒房
→ : 再換個例子嘛，把二十個人頭改成二十個投資客一人一間，96F 08/13 16:54
→ : 入戶籍自住幾年後賣出聯合拉抬行情，算不算炒房
人頭都假的啦 只要是人頭都是炒房→ : 入戶籍自住幾年後賣出聯合拉抬行情，算不算炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:57:24
→ : 住好幾年誰跟你住一天xd98F 08/13 16:54
→ : 一開始我的例子就註明好幾年了
→ : 你這種破碎的定義根本禁不起例子的攻擊
→ : 一開始我的例子就註明好幾年了
→ : 你這種破碎的定義根本禁不起例子的攻擊
→ : 那間新潤A18原本也是自住啊，欠債法拍了，拿多出來101F 08/13 16:56
什麼新潤A18我不知道你在講哪個可以的話說明一下
→ : 的錢去償債102F 08/13 16:56
→ : 無力重購了，但還是賺價差206萬，算不算炒房？
→ : 無力重購了，但還是賺價差206萬，算不算炒房？
→ : 雖然下巴只是想找人抬槓，我還是覺得很北爛，定義能力那104F 08/13 16:57
→ : 麼差，學人講定義
→ : 麼差，學人講定義
→ : 用稅率？那我買一堆做社宅出租，當公益出租人，依106F 08/13 16:57
→ : 法適用自用房屋稅、地價稅，過幾年賣掉賺價差，算
→ : 不算炒房？
這個是好問題。→ : 法適用自用房屋稅、地價稅，過幾年賣掉賺價差，算
→ : 不算炒房？
在過去多房出租是炒房。
但政府改政策給予公益出租人地位時
應該就不屬於炒房了
前提就是你每戶都當公益出租人
為何？因為你短期賣出就不能用重購退稅了
因此不會短期賣出。
用稅率來看沒錯啊
像人頭買房是假的
有出租沒有報稅 稅率也是假的
假的就是炒房。
公益出租人是真的，税率是真的，而且有助於租屋市場穩定，那當然就不是炒房。
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:06:26
推 : 看，開始下結論不敢講定義了xd109F 08/13 17:01
推 : 一屋換一屋不算炒房，那新潤A18法拍掉無力換屋，拿110F 08/13 17:02
→ : 多出來的206萬，扣掉房地合一稅，還有164.8萬去還
→ : 債，沒能力換屋囉，這樣他拿多出來的錢去償債算不
→ : 算炒房？
當然不算啊→ : 多出來的206萬，扣掉房地合一稅，還有164.8萬去還
→ : 債，沒能力換屋囉，這樣他拿多出來的錢去償債算不
→ : 算炒房？
一屋換一屋
跟窮到被法拍 當然都不是炒房
→ : 如果，鵬程那樣賣掉就回老家住了，沒有一屋換一屋114F 08/13 17:04
→ : ，算不算炒房？
回老家住 要看有沒有出租→ : ，算不算炒房？
出租有沒有誠實申報
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:08:48
推 : 那我出租，用出租的稅率，每年誠實納稅，過幾年賣116F 08/13 17:08
→ : 掉賺了價差算不算炒房？
只有一屋出租又住老家 又誠實申報不是自用稅率 那不是炒房→ : 掉賺了價差算不算炒房？
只要有任一屋出租 用自用稅率卻出租 就是炒房
因為申報不實
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:10:38
→ : 她賣掉回老家住，賺了價差了，這樣要怎麼出租？118F 08/13 17:09
→ : 這樣賺價差算不算炒房？
賣掉回老家住 不算炒房啊→ : 這樣賺價差算不算炒房？
她真的有自住啊
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:14:58
→ : 那我再問你，文中那個仲介，如果已經入住，入住一120F 08/13 17:12
→ : 陣子後掛賣掉，+300萬算不算炒房？
有自住又都掛了當然不算→ : 陣子後掛賣掉，+300萬算不算炒房？
→ : 按你的定義，我也不算炒房，我出租有誠實報稅，我122F 08/13 17:14
→ : 將來賺了差價也不算炒房
那要看你是不是真的有誠實報稅→ : 將來賺了差價也不算炒房
有沒有非自住的用自住稅率了
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:17:17
推 : 其實你各位就是最愛槓的XD 不要老愛說人家在槓 很好笑124F 08/13 17:15
推 : 然後我請問這樣定義炒房有幫助嗎？125F 08/13 17:17
幫助討論啊→ : 投資客如果賣得更便宜，比你那些「不是炒房的自住126F 08/13 17:17
→ : 」便宜，我是買方我當然找投資客買，這樣我買方算
→ : 不算助長投資客炒房，我算不算炒房幫兇？
這要定義何謂凶→ : 」便宜，我是買方我當然找投資客買，這樣我買方算
→ : 不算助長投資客炒房，我算不算炒房幫兇？
何謂幫凶了
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:19:29
推 : 假設今天來一個買方，想買一間三房車129F 08/13 17:22
→ : 投資客炒房可是1000萬就能賣，自住客換屋的說：我
→ : 家不一樣，要1100萬才能賣
→ : 你是自住客會去跟那個投資客說：你沒有居住事實，
→ : 是炒房的，我要去跟那個不炒房的自住客買嗎？
你想跟誰買 是你的自由啊→ : 投資客炒房可是1000萬就能賣，自住客換屋的說：我
→ : 家不一樣，要1100萬才能賣
→ : 你是自住客會去跟那個投資客說：你沒有居住事實，
→ : 是炒房的，我要去跟那個不炒房的自住客買嗎？
那是買貴買便宜的問題
跟我的炒房定義沒相關吧。
況且，投資客手上有10間
9間一起拉高到1100，只有一間賣1000
旁邊自住客也開價1100，也是有樣學樣
他不認為他有炒房啊
我也不認為他有炒
他是誤以為行情就是如此
而投資客為何可以擁有10間 卻壓低擁有成本
一部份原因來自報稅不實
所以我才會一直提到報稅不實是炒房的重要判斷標準
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:30:15
推 : @c24128390 你好意思講人槓，下巴是故意找弱邊站，他的134F 08/13 17:31
→ : 目的不是贏是找人聊，你是專在文章下面回些錯誤觀念，都
→ : 來房版這麼久了，觀念沒成長都不覺得自己太安逸喔？
→ : 目的不是贏是找人聊，你是專在文章下面回些錯誤觀念，都
→ : 來房版這麼久了，觀念沒成長都不覺得自己太安逸喔？
推 : 那大家一堆人都不是炒房啦XD137F 08/13 17:33
→ : 板上都合法報稅、不然就是做公益出租人
→ : 房屋稅我記得可以申請三間自用，另外兩間空著沒租
→ : 人等增值也不算炒房
→ : 按你的定義，看稅率看有沒有誠實報稅啊XD
→ : 只要自住稅率跟出租誠實報稅都不算炒房，請問板上
自住只會有一間 你用自住稅率卻出租的→ : 板上都合法報稅、不然就是做公益出租人
→ : 房屋稅我記得可以申請三間自用，另外兩間空著沒租
→ : 人等增值也不算炒房
→ : 按你的定義，看稅率看有沒有誠實報稅啊XD
→ : 只要自住稅率跟出租誠實報稅都不算炒房，請問板上
就是假的
你買三間
就不是一屋換一屋
那就還是炒房啊
除非你買三間
都做公益出租人
穩定租屋市場
那才是不算炒
→ : 誰炒房啦？143F 08/13 17:33
你買六間 都做公益出租人那要確定沒使用人頭
有使用人頭的還是炒
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:36:32
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:38:28
推 : 你沒看懂吧，自用住宅房屋稅可以設3間144F 08/13 17:38
→ : 我空著不出租哪有報稅的問題，這樣過幾年賺差價算
問題是你沒有空著不租啊 算炒→ : 我空著不出租哪有報稅的問題，這樣過幾年賺差價算
就算空著不租
你也不是一屋換一屋啊 算炒
→ : 不算炒房？146F 08/13 17:38
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:40:19推 : @freekid 蛤? 我幾乎沒在講觀念欸 多數是吐槽跟細究XD147F 08/13 17:42
推 : 那我做公益出租人，過幾年用理財貸繼續買下一間，148F 08/13 17:43
→ : 下一間再繼續當公益出租人
→ : 搞到後面的自住客要跟我拼斡旋價，算不算炒房？
→ : 每一間都社宅，公益出租人好棒棒噢
→ : 這樣搞，整個區域價格慢慢抬高，算不算炒房？
買多了 都做公益出租人→ : 下一間再繼續當公益出租人
→ : 搞到後面的自住客要跟我拼斡旋價，算不算炒房？
→ : 每一間都社宅，公益出租人好棒棒噢
→ : 這樣搞，整個區域價格慢慢抬高，算不算炒房？
又不要用人頭買就可以啊。
我這裡做一個結論
牙醫哥只是要把新聞中的屋主打成有賺差價
也是炒房（牙醫哥的定義）
所以房仲買來就亂開價放上網也沒什麼大不了的
半斤八兩
所以不準再酸我們炒房了。
但其實
你就驕傲的說，我炒房，我強。就好了
不是更單純嗎？
你只是又要裡子又要美名而已。
就想拚命說服我認同你。
我都給了你我的答案了
都做公益出租人 都誠實申報
我就認同
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:46:57
推 : @c24 你那種細究分成兩種類型：第一種是認為自己講一些153F 08/13 17:46
→ : 另闢蹊徑的話但其實無關痛癢，第二種就是錯誤觀念，你真
→ : 的想聽我可以找時間打一篇文章
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:52:32→ : 另闢蹊徑的話但其實無關痛癢，第二種就是錯誤觀念，你真
→ : 的想聽我可以找時間打一篇文章
推 : 你就不在市場上，房市這塊落後了又不肯學，Ibiza跟s26雕156F 08/13 17:49
→ : 你老半天你也是講自己的
→ : 你老半天你也是講自己的
推 : 政府定義的炒房跟你說的稅率又沒關係158F 08/13 17:55
噓 : 重點是他不想賣仲介，仲介說謊159F 08/13 17:57
→ : 在混淆什麼？
→ : 在混淆什麼？
推 : 仲介說謊所以哩？161F 08/13 18:04
→ : 1068萬賣有沒有創實登最高價、有沒有賺錢？
→ : 原屋主講：不想助長炒房，不就笑死XD
→ : 不想助長炒房，結果賺下一手買的仲介388萬噢？
→ : 笑死，我又炒房要裡子又要面子了？
→ : 按照你的定義，我現在出租的誠實報稅，請問哪邊炒
真的啊 你都申請為公益出租人了嗎？→ : 1068萬賣有沒有創實登最高價、有沒有賺錢？
→ : 原屋主講：不想助長炒房，不就笑死XD
→ : 不想助長炒房，結果賺下一手買的仲介388萬噢？
→ : 笑死，我又炒房要裡子又要面子了？
→ : 按照你的定義，我現在出租的誠實報稅，請問哪邊炒
給推喔
→ : 房？167F 08/13 18:06
→ : 按你的定義我沒炒房啊XD
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:10:12→ : 按你的定義我沒炒房啊XD
推 : 你上面不是講，出租社宅公益出租人跟出租誠實報稅169F 08/13 18:11
→ : 的都不是炒房，那我不是炒房啊
→ : 以後別說我炒房囉
不要看錯我寫的喔→ : 的都不是炒房，那我不是炒房啊
→ : 以後別說我炒房囉
https://i.imgur.com/GQlbSoQ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GQlbSoQh.jpg)
你只有一間房自住（o)
你只有一間房，回老家住沒出租（o)
你只有一間房，回老家住，出租用自住稅率（x)
你只有一間房，回老家住，出租用非自住稅率（o)
你只有一間房，回老家住出租沒報稅（x)
你有三間房，全做公益出租人（o)
你有三間房，出租，但使用自用稅率（x),
都誠實納稅（x) 因為你有三間房
你有三間房，兩間放著不租（x)
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:23:38
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:30:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FTwMzPQh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EPCMHakh.jpg)
→ : 回老家住，空著沒有自住事實，你不是說不算炒房？174F 08/13 18:29
→ : 接續你前面沒說完的，出租如果不是用自用稅率，誠
→ : 實報稅的話算不算炒房？
→ : 你不是說要看是不是有誠實報稅有沒有用自用稅率嗎
→ : ？
→ : 出租用非自用稅率+誠實報稅沒騙政府沒違法，算不算
→ : 炒房？
我整理在上面了 請勿斷章取我的義→ : 接續你前面沒說完的，出租如果不是用自用稅率，誠
→ : 實報稅的話算不算炒房？
→ : 你不是說要看是不是有誠實報稅有沒有用自用稅率嗎
→ : ？
→ : 出租用非自用稅率+誠實報稅沒騙政府沒違法，算不算
→ : 炒房？
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:31:54
→ : 不對噢，你剛剛是講，假的、違法的，騙政府所以是181F 08/13 18:32
→ : 炒房噢XD
→ : 可沒有講什麼一間兩間噢
有的喔 假的騙的一定是炒房→ : 炒房噢XD
→ : 可沒有講什麼一間兩間噢
但是沒假沒騙還要看你有幾間
有沒有做公益出租人
沒假沒騙 有誠實申報
有很多間 就是囤房了 沒加稅就很客氣了
還想說不是炒房 哪可能
→ : 那我再問你，我第二間移轉給太太，贈與給她，反正184F 08/13 18:34
→ : 夫妻共有，她一間我一間，出租用非自用稅率+誠實報
→ : 稅，這樣算不算炒房？
算炒房喔 因為夫妻是共有共同居住事實→ : 夫妻共有，她一間我一間，出租用非自用稅率+誠實報
→ : 稅，這樣算不算炒房？
跟一個人有兩間是一樣的
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:41:05
→ : 你整理在上面又怎麼樣，一開始是講，假的違法的、187F 08/13 18:35
→ : 騙政府是炒房，後面那個你自己加的，前面有講嗎？
→ : https://i.imgur.com/3imcdd7.jpg
→ : 騙政府是炒房，後面那個你自己加的，前面有講嗎？
→ : https://i.imgur.com/3imcdd7.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3imcdd7h.jpg)
誰知你是不是住老家那種
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:42:47
推 : 你不是說要看我有沒有誠實報稅，出租有沒有使用非190F 08/13 18:42
→ : 自用稅率？XD
→ : 17:17:17講的啊
→ : 好啦，問你如果使用非自用稅率+誠實報稅算不算炒房
→ : 啦
→ : 用17:17:17的邏輯來講
17:17你也沒說你有幾間啊→ : 自用稅率？XD
→ : 17:17:17講的啊
→ : 好啦，問你如果使用非自用稅率+誠實報稅算不算炒房
→ : 啦
→ : 用17:17:17的邏輯來講
我會知道你幾間嗎？
更何況你的提問方式到底是在說你
還是在用你舉的那個搬回老家的例子
也沒說清楚啊
如果你住老家又只有一間出租 就是誠實就可以啊
你如果說 我有三間房 都誠實納稅
我怎麼可能會說不是炒房？
→ : 不要過一個小時定義就改變了啊196F 08/13 18:44
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:50:16推 : 不是噢，17:17:17秒的時候，你可沒說看我有幾間噢197F 08/13 18:47
→ : 你要看的是，有沒有誠實報稅+使用非自用稅率噢
17:17:17你那是斷章取義→ : 你要看的是，有沒有誠實報稅+使用非自用稅率噢
我上面已經完整整理了
你再自己讀一讀吧
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:53:17
推 : 不對噢https://i.imgur.com/65GmVCn.jpg199F 08/13 18:53
→ : 你16:30提到
→ : 好幾屋那種，非自住有使用自住稅率的就是炒房
→ : 那好幾屋出租使用非自住稅率的按你16:30的邏輯怎麼
→ : 解釋？
→ : 你16:30的定義
→ : 只有兩種噢，怎麼過兩個小時不到就改變了？
→ : https://i.imgur.com/X1mEREY.jpg
→ : 你16:30提到
→ : 好幾屋那種，非自住有使用自住稅率的就是炒房
→ : 那好幾屋出租使用非自住稅率的按你16:30的邏輯怎麼
→ : 解釋？
→ : 你16:30的定義
→ : 只有兩種噢，怎麼過兩個小時不到就改變了？
→ : https://i.imgur.com/X1mEREY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/65GmVCnh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/X1mEREYh.jpg)
不代表好幾屋誠實就不是炒房啊
AB是炒房
AB以外都不是炒房？
C就不是炒房？
有這樣說嗎？
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:00:50
推 : 不是噢，你16:30可是特別提到207F 08/13 19:02
→ : 多屋出租「且使用自住稅率」的也是炒房
→ : 可沒有說多屋的除了公益出租人以外也是炒房
→ : 你16:30只有點出兩種樣態，沒被點到的按著你當時的
→ : 理解就不能算炒房啊
A也是 B也是 還有很多也是啊→ : 多屋出租「且使用自住稅率」的也是炒房
→ : 可沒有說多屋的除了公益出租人以外也是炒房
→ : 你16:30只有點出兩種樣態，沒被點到的按著你當時的
→ : 理解就不能算炒房啊
只是還沒有列舉完啊
我如果說
只有A和B 「才」是炒房 那才有排除
我是「也」是 那是and
→ : 難不成你事後才加上去的都可以算喔XD212F 08/13 19:03
→ : 那你怎麼吵都贏啊XD
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:06:27→ : 那你怎麼吵都贏啊XD
→ : 你當時沒列舉，按著你當時的邏輯就不算啊不然哩214F 08/13 19:05
→ : 就跟法律一樣，規定殺人、海盜、販毒等等死刑，其
跟法律不一樣啊 那是有罪刑法定主義的→ : 就跟法律一樣，規定殺人、海盜、販毒等等死刑，其
我跟你是在討論說明
→ : 他的沒寫進去能判死刑噢？216F 08/13 19:05
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:07:37→ : 今天真的太閒，陪你槓了那麼久，該來打球運動了XD217F 08/13 19:07
快去吧 我也累了我知道你想抓我語病
不過還好我腦袋裏還有邏輯
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:08:53
推 : 什麼是炒房，就是你的房子不會折舊就是炒了，中古車會218F 08/13 21:18
→ : 折舊房子就不會折舊，台灣就是這樣，每個人都不要以為
→ : 自己多高尚，不炒高你怎有錢換下一間。
→ : 折舊房子就不會折舊，台灣就是這樣，每個人都不要以為
→ : 自己多高尚，不炒高你怎有錢換下一間。
噓 : 覺老下巴就是來抬槓的啊221F 08/13 23:11
推 : 尬麻看到炒房就森七七，炒起來大家資產增加很好啊。那篇222F 08/14 00:03
→ : 文章說到底，不想賣仲介是真的，而不想賣的理由是假的，
→ : 管他理由是什麼，被騙生氣很合理吧，這麼多人幫騙子說話
→ : 才好笑XD
→ : 文章說到底，不想賣仲介是真的，而不想賣的理由是假的，
→ : 管他理由是什麼，被騙生氣很合理吧，這麼多人幫騙子說話
→ : 才好笑XD
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