※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-11 20:37:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋房貸能否負擔請益
時間 Thu Aug 11 18:38:10 2022
想請問各位大大，目前有喜歡一間預售屋（頭份公園區附近），價格1435，建商預定貸款7成
（約1005）。
本人上市公司工程師，年薪90（首購），頭期有330（3年可以存到接近總價的4成）。
想請問各位大大的經驗，這樣房貸負擔會太重嗎？怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉
想請問各位大大的經驗，這樣房貸負擔會太重嗎？怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.173.208 (臺灣)
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推 : 首購？地點呢？？...資訊也太少1F 08/11 18:39
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:40:26※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:42:03
→ : 不好意思，有缺會再補上資料2F 08/11 18:43
推 : 不太會20年gg掉3F 08/11 18:44
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:46:32
推 : 但是我覺得你們最近這些人這樣買，房價都超過十年4F 08/11 18:46
→ : 薪，你貸款還接
→ : 近10年薪，真的猛漢欸
→ : 薪，你貸款還接
→ : 近10年薪，真的猛漢欸
推 : 年薪90 算14個月 月薪差不多6萬7F 08/11 18:47
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:47:21→ : 貸1000 本金攤一個月繳4萬8F 08/11 18:48
→ : 本息攤3萬5 繳起來不清鬆
推 : 我是算貸30年
→ : 能貸30年就不要貸20年
→ : 本息攤3萬5 繳起來不清鬆
推 : 我是算貸30年
→ : 能貸30年就不要貸20年
推 : 房貸所得比有點高欸 沒有第二人能分擔嗎12F 08/11 18:51
推 : 我是薦議買1000附近的房子，貸700 30年13F 08/11 18:53
→ : 目前只能自己負擔，小弟也是覺得負擔好像有點大想縮手14F 08/11 18:53
推 : 太硬了吧，但你3年可以存到接近四成？？四成574-330=24415F 08/11 18:53
→ : ，年薪90存80這麼猛那你買吧
→ : ，年薪90存80這麼猛那你買吧
→ : 不要縮手，買小一點的就好17F 08/11 18:55
推 : 3年存4成 8年就還清了 怕什麼18F 08/11 18:56
推 : 頭份現在好貴，看要不要買新古屋..19F 08/11 18:56
推 : 預售只給7成 你要不要多看看別間20F 08/11 18:58
→ : 基本要估到8成30年吧
→ : 基本要估到8成30年吧
→ : 負不負擔的起應該你最清楚 其他人哪知道你的花費22F 08/11 19:08
推 : 首購ok啦 這幾天銀行又開始瘋狂求人借貸了 抓8成 30年23F 08/11 19:10
→ : 吧
→ : 吧
推 : 基本貸8成吧 7成真的太少 自己去找銀行估25F 08/11 19:12
推 : 建商都只能估7成，一般建商配合的銀行比較好，樓上26F 08/11 19:19
→ : 一堆8成ok，到
→ : 時候不夠怎麼辦？
→ : 一堆8成ok，到
→ : 時候不夠怎麼辦？
推 : 請問K大為什麼說最近求人借貸，我的銀行也是突然很積極29F 08/11 19:21
→ : 頭期430+暫收款20+裝潢100+家電50扣掉目前330你還缺2730F 08/11 19:22
→ : 0等於你三年要不吃不喝
→ : 0等於你三年要不吃不喝
推 : 剛剛好，可貸上限是年薪的13倍，再加330自備，不要買超32F 08/11 19:25
→ : 過1500都還好，第一戶通常都能30年
→ : 過1500都還好，第一戶通常都能30年
→ : 年薪90買1400萬房 壓力會很大的34F 08/11 19:27
推 : 未來年薪有成長空間嗎？35F 08/11 19:33
推 : 有點硬36F 08/11 19:35
噓 : 醒醒吧 吃不下啦37F 08/11 19:43
推 : 首購只要房屋位置不要太差，貸款人條件OK，要貸30年8成不是38F 08/11 19:46
→ : 什麼問題啊，到時候交屋再去外面問其他銀行吧
→ : 什麼問題啊，到時候交屋再去外面問其他銀行吧
推 : 運動公園讚讚的40F 08/11 20:04
推 : 建商估7成，簽訂工程款要3成，再去找估8成的銀行把1成貸41F 08/11 20:10
→ : 回來
→ : 回來
→ chouvincent …
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