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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-22 09:26:04
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月
時間 Sun Aug 21 20:32:46 2022


※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言:
: K site 兩座7奈米,但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持續到
: 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺  且這波離超多
: 人,之後南科AZ寶山還都要搶人。
: 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什麼消
: 息。
: 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想  一堆人可是等著看笑話
: 。


我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD

台積電自己都講投資行程不變.

並且還是這一兩個月內的事情.


你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@


這...

如果這一兩個月內動工.

你不就會變成笑話??


為啥你要在這個時間點發這個文章阿.

你要發麻半年前發...XD


對喔,以上是幫備份,顆顆...



另外請記得幾點.

1.產業投資看的不是短線.

所以短線上的供需或是一些現象.

對於投資幾千億等級的實體投資來講.

並不是那麼重要的影響因子.

他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎?


2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生.

所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西.

都是看到變化才做動作.

政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎.

請不要忽略政治的影響力.


基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面.

基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD

大多都只是炒做的一個藉口而已.

基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣.


如果你論基本面.

那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬.

而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差..

以基本面來講.

台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理.


阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD

還死抱著基本面不放??

怎麼還沒醒阿..XD


你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面?

台北價格領先那麼多倍都2x年了..

你是要等200年後回歸基本面嗎?

阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD


基本面是一個大方向.

但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子.

炒作,資金,政治.....

它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵.

基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力...

因為力量差異太龐大了....


--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.186 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z0YNm91 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661085168.A.241.html
Airfoil: 一兩個月動工 就只能説自己市場判斷失誤啊,發這文只是以1F 08/21 20:37
Airfoil: 目前新聞及市場去做評估 當然你覺得還是看好就盡量買啊。
Airfoil: 有人看多有人看空 不是正常的嗎

恩...

你發了宣言..XD


你不會不知道.

發宣言要支付代價的嗎?


不是甚麼一句你看多就去買爆可以逃避代價支付的..XD

※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:40:15
Airfoil: 當然你覺得高雄沒台積話題還漲的動 就盡量買啊 你賺的到4F 08/21 20:40
Airfoil:  只能説你厲害佩服 。沒這本事炒房賺錢 只能認了

不重要阿.

是你發了宣言..XD


到時候只要不是照你的宣言走.


你會被鞭到媽都不認得.

並且成為笑話.



發宣言前請三思.

你要為你的宣言負責.

而不要扯別人...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:41:18
ENFIM92Y: 所以開始清大水坑了嗎6F 08/21 20:40
stevenshih: 暖男市長都已經確定會蓋了 還是你以為他是韓國愚的愛7F 08/21 20:44
stevenshih: 情摩天輪嗎
Airfoil: 搞不懂你急什麼。有説不蓋嗎,內文不是寫高雄會蓋 但現況9F 08/21 20:46
Airfoil: 考量可能延期。市場景氣不好 延期不是很合理的推斷

我急著備份阿.

免得你砍文章...XD


備份別人的宣言.

很有趣耶.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:47:17
Airfoil: 一堆高科技公司 新創/研發的東西也都因市場暫緩 不是嗎11F 08/21 20:47
stevenshih: 韓粉不要來這邊亂。暖男的政績怎麼可能不蓋12F 08/21 20:47
stevenshih: 中央民進黨全力支持的政績怎麼可能不蓋
Airfoil: 完成搞不懂你們在跳腳什麼,宣言備份啥的。只是看到市場14F 08/21 20:55
Airfoil: 景氣的新聞 看空一下 台積對高雄房市 有啥好砍的 氣樸撲
Airfoil: 內 只能高雄發大財 房市破百萬是不是
kyova: 我是覺得台積電只是個題材。就算拖幾年房價也不會修正到哪17F 08/21 20:57
kyova: 它就業好像才1500?還不確定後續。但橋頭已經好幾家要進駐。
kyova: 高雄就只是基期低所以漲上來很正常啊...不太可能跟台南差
kyova: 這麼多。
kyova: 總不可能停留在預售還不到30,那不就比彰化、台東還遜...
kyova: 它改成兩座6奈米。先進製程基本上還無法滿足需求。之前28
kyova: 奈米才是會被過剩產能衝擊的。
rain2000: 就每年都有一批人看笑話 然後房價越來越高就沉默消失24F 08/21 21:02
rain2000: 房價創新高 一堆人笑死 然後過幾年 又創新高 又笑死輪迴
haykin: 外資先賣台積200萬張,當然是最好的時候26F 08/21 21:08
haykin: 賣呀!聯電賣的更扯!
haykin: 看看技術第一的大立光是怎麼跌的!
haykin: 不是技術好就一定會大賺!
haykin: 台積應該還有三年的好時光吧!
yiliang1107: 樓上然後呢?管台積如何?31F 08/21 21:09
yiliang1107: 這篇c大都開宗明義,政治力量、炒作大於基本面
yiliang1107: 台積只是一個「好炒作」拉抬價格的話題
NTU303150195: 一樓看來是位新來房版的燃料34F 08/21 21:13
kyova: 尊重一下megatrend...大立光能比嗎...笑鼠倫35F 08/21 21:14
kyova: 二哥就不用說了...股市小白小萌新嗎...
Airfoil: 講的是景氣可能延期蓋廠 資金大的比氣長。長期房價向上37F 08/21 21:15
Airfoil:  認同 。只是認為 現在要買的可能是高點要想想,有説會崩
Airfoil: 盤 不要買嗎? 一堆看多的是不是都也動遙了啊
kyova: 高雄我還是覺得便宜阿...40F 08/21 21:16
yiliang1107: 為什麼可能是高點?41F 08/21 21:22

到年底.

建商價格都還在往上拉.

要猜高點也是明年再猜..XD


現在立宣言也是會被打臉打到媽都不認得.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 21:22:56

為啥你要用自己想像去立宣言.

而不是先看一下市場現在是甚麼情況再說?
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 21:23:14
treisten: 可能看好房網新聞看太多了42F 08/21 21:28
treisten: 很多只看新聞的相信會崩啊XD 沒實際在市場看過
yiliang1107: XDDD44F 08/21 21:29
devil007: 感謝空軍當燃料,等空軍轉多的時候我才會怕45F 08/21 21:29
uuss: 絕對不可以唱衰高雄46F 08/21 21:30
yiliang1107: 其實跟唱衰不錯唱衰無關,人家在說市場實況47F 08/21 21:35

這跟唱雖有啥關係..XD

我也很賭爛輕軌阿..XD

我也說捷運目前都沒人坐阿...


市場強調實事求是.


另外.

亂立宣言.

本來叫要承擔責任.


出社會,講話要負責.

沒甚麼丟一句話拍拍屁股就跑的.

※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 21:36:33
flycarb: 這有啥好吵......不就一定蓋的。裡面要裝幾條線看景氣48F 08/21 21:40
wang56: 要房價跌,至少把韓總找回來才有機會打房49F 08/21 21:42
buio5462: 安啦廠會蓋,但機台、人員、產能可隨需求調整減少50F 08/21 21:43
e73103999: 好了啦 真的動工再發也不遲51F 08/21 21:44
piliwu: 新竹台中的台積廠才真正被卡到都沒人拿來酸 高雄一52F 08/21 21:47
piliwu: 路綠燈過關常
piliwu: 常被說不可能
piliwu: 某些族群信仰力量超乎現實
capirex: 台積電好像要改兩座6奈米56F 08/21 21:47
maxboy06: 就故意卡GG新竹台中擴廠逼他只能來高雄57F 08/21 21:51
ceca: 卡台積的故事以前講過..現在講要小心假新聞罰500萬.XD58F 08/21 21:52
ceca: 台南也卡.
ceca: 不過這年代很多東西不能講,不然會被罰500萬..
maxboy06: 還好我相信政府相信黨 楠梓早就買好了61F 08/21 21:53
piliwu: 新竹台中不是沒有建廠是各自有環節沒搞定62F 08/21 21:55
ENFIM92Y: 現在發宣言要負責嗎 (看向那個說我負責的63F 08/21 21:55
piliwu: 那寶山跟台中高球場的地本質上就比高煉廠難搞 高煉64F 08/21 21:57
piliwu: 廠已經是工業
piliwu: 地流程簡單多了
ceca: 有興趣可以查,南科擴廠,台中興農,竹科科學園區的進度.67F 08/21 21:58
gourmet7:   無限期支持68F 08/21 21:58
ceca: 高雄煉油廠本來就是甲種工業區,他轉型成科學園區沒有任何障69F 08/21 21:59
ceca: 障礙.
ceca: 但本來煉油廠的計畫不是這樣走的..XD
piliwu: 本來不是要當賽馬場XDDDD72F 08/21 22:00
ceca: 本來是大公園+住宅區...不過汙染重建還要10年以上.73F 08/21 22:02
stevenshih: 可以叫那個唱衰高雄的韓粉滾嗎74F 08/21 22:03
BLUESKY101: 高雄真的蠻爛的75F 08/21 22:11
megee: 你有沒有買房啊76F 08/21 22:15
oceanfishwu: 政治力量真的大於一切,朋友待的公司之前也是宣佈要77F 08/21 22:17
oceanfishwu: 在橋科投資建廠,私底下好奇問他你們產能不是根本沒
oceanfishwu: 滿嗎?他說內部評估完蓋橋科廠其實是賠錢而且賠好幾
oceanfishwu: 年,這廠根本不需要,但是高層說蓋定了,因為四個字
oceanfishwu: :政治因素。所以台積高雄想必一定會蓋
william826: 疫情之後 高雄大和發等工業區多少廠商回來設廠?大寮82F 08/21 22:18
william826: 鳥松仁武高檔別墅一堆開案一個月clean 台積只是資金
william826: 的藉口懂嗎
stevenshih: 所以那些唱衰高雄的韓粉不要來亂85F 08/21 22:19
william826: 台積來高雄 根本綠燈到底 空欸腦袋真的很特別86F 08/21 22:21
maxsevenstar: 台灣活這麼久還不知道政治力量大於一切嗎...87F 08/21 22:23
stevenshih: 就跟你說很多國民黨韓粉整天看不慣高雄變好變強 垃圾88F 08/21 22:34
stevenshih: 中國黨
stevenshih: 看不出來政府跟高雄市長都是一路支持台積電到高雄嗎!
stevenshih:  韓粉是在不爽什麼
teddyisgood: 亂講哪有責任 你看那個陳吉仲92F 08/21 22:37
teddyisgood: 每次都我負責,口頭負責而已
sgds: 推個文壓壓驚94F 08/21 22:42
kyova: 高煉廠本來要10年耶...南科明年就搞定了,硬要多卡你2年95F 08/21 22:44
kyova: 老實說竹中南高四個廠的規劃是互相獨立的。沒有搶或卡的問
kyova: 題。最後應該都會建。但為了讓GG不要拒絕,硬是拖住竹中南
kyova: 這真的做的難看...反正中央就是偏心大小眼
kyova: 如果在高雄是蓋2 3奈米廠,真的會吵翻天...
kyova: 現在就是弄兩個6奈米廠,才1500人,其他縣市建商地主可能
kyova: 也就覺得算了~
kyova: 南科就是跟你卡要送二階環評,處理完後就跟你說不用送了
kathydog: 台積開始蓋廠時,周邊的建案要抖在等了,工人會被搶一波103F 08/21 23:01
kathydog: (看新竹蓋的速度就知道)
stevenshih: 看衰高雄的韓粉滾 滾的越遠越好105F 08/21 23:01
kusomanfcu: 看漲歸看漲,政策爛歸爛,怎麼還是有人不懂106F 08/21 23:10
HardyJJ: 人家講市況你也可以說成宣言? 別人不能發言膩?107F 08/21 23:18
HardyJJ: 一定要高興好棒棒?
BLUESKY101: 喔109F 08/21 23:25
ENFIM92Y: C大好意先讓你各位習慣中介法啊~不能唱衰政府或嗆反調110F 08/21 23:27
ENFIM92Y: 老百姓在那宣言什麼

幹嘛//XD


講那麼大聲的宣言.

可以不用承擔錯誤的責任..XD


想太多.

到時候就是會被挑出來鞭.

你等著看就好.


本版已經開始很多考古系列.

把當年誰講很大聲的宣言.

拿出來鞭.



講話要負責任阿.

講現況...你就講現況.

你可以推測.

但是當你把推測講成斷言.

那你就要為這個斷言負責阿.

※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:34:48
xiehua: C大,中古屋的兩房好投資還是三房好投資?112F 08/21 23:33

目前三房好一點.

不過很老屋的兩房有些滿有競爭力的.

所以細節上還是case by case.

但如果粗略來看,三房優勢大一點.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:35:25
Airfoil: 整個笑翻 又是鞭又是負責 到底要負責三小。難怪人家説113F 08/21 23:43
Airfoil:  擋人財路 如殺人父母。 我什麼咖 是能對市場有什麼影響
Airfoil: 。隨便發表個意見 就讓你這房產大戶怕成這樣。到底怎麼了
Airfoil: ?

鞭你會爽阿.

就像鞭sway一年一台賓士一樣..XD


你不知道這社會很惡劣的嗎..XD


嘲笑你會爽.

那大家當然網路80你啊.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:48:39
xiehua: C大,長久之計,也是一個三房大於兩個兩房嗎?117F 08/21 23:53

長久來講.

以目前兩房供給量這麼大來看.

三房比較優.


但是中短期的話,還不一定要看那麼遠.

並且那個影響力是低於物件本身條件,或是市場買賣產生的價格差異的影響力的.

當你可以撿便宜買到低5%的物件,在中短期轉手賺錢上.

可以完全無視這種長期的影響.

※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:55:41
Airfoil: 拿sway比勒,傻眼。還嘲笑網路80這什麼屁孩格局118F 08/22 00:05
Tylose: 別這樣啊,本板當年看不起板橋的那個,應該賺飽飽的啦119F 08/22 00:20
Tylose: 雖然那個人認為板橋沒那個價值,但他家在板橋有幾間房阿
Tylose: 跟這種一張嘴的完全不一樣
Tylose: 就當A說的都對好了,會蓋就有基本面,管他產出如何
Tylose: 基本面向來只能當個支撐,從來都不是炒作題目
Tylose: 自己也說會蓋,難道蓋一個空城在那邊養蚊子嗎?
Tylose: 不用幫GG擔心他怎麼經營,輪不到你幫他擔心
Tylose: 技術好壞和經營能力好壞完全是兩回事,連這都不懂
Tylose: 出來被打臉也是剛好而已啊
Tylose: 多的是技術好結果被商業手段弄掉的公司
jumbo0410: 一年內如果有下跌你會選擇忽視 十年內如果漲你又會翻129F 08/22 01:01
jumbo0410: 出舊文來酸 怎麼看都你有利

我又沒立宣言..XD


我講的內容我負責阿.

你可以考古把我以前講的跟現在不一樣的拿出來鞭.


但是當你立宣言.

實際走勢跟你講的不一樣.


被打就站好..

打左臉請把右臉也讓出來..



網路很流行那種放一句話就跑的.

這種這個年代.

全都挖出來鞭.

不要以為放一句話就可以拍拍屁股一身輕..XD

喔不.

現在會把你挖出來...讓你為這句話負責.


不然常常都一堆放一句話就跑的..

干擾討論,也有礙觀瞻.



講話有壓力.

講話當然有壓力阿.

又不是小屁孩....出社會做甚麼事情都會有壓力.


另外我講了這麼多東西..XD

你也可以盡量鞭阿.

我又不是躲在推文理只會攻擊然後甚麼都不敢講的.

※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:05:29
Airfoil: 我到現在還是搞不懂要負責什麼,要罰錢?罰p幣? 砍帳號131F 08/22 01:14
Airfoil: ? 你看不順眼的就干擾討論 有礙觀瞻?

也不會怎樣..XD


就像你講的.

你說很多人在等著看笑話.


到時候就是你變笑話大家看.


不用太緊張.

就被嘲笑然後以後常常被截圖出來而已.

不會怎樣.


你以為在文章內偷渡一些酸言酸語.

還可以拍拍屁股就一身輕..XD


想太多.



幫你把每個字都被份起來.

你修文也來不及拉.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:16:16

丟幾句酸言,自顯優越感.

順便偷偷貶低別人..XD


然後被挑出來講,就把焦點轉移到前面好像比較正經的內容.


喔.玩這種小手段.

你以為我們鄉民第一天玩網路..XD

※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:17:26
Airfoil: 劇本真的很多。夜深了 來睏。133F 08/22 01:22

是你劇本才很多..XD

想要抽換...

放心,到時候會再幫大家複習一下你這一篇.XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:23:21
deltaz: 房版鄉民很愛考古啊,隨便講的跟真的一樣,通常會變成房134F 08/22 06:15
deltaz: 版廣為流傳的梗圖,之前全力開綠燈,加上選舉都要到了,
deltaz: 黨哪有可能讓台積電臨時說不蓋
hankwanghow: 就算沒動工也不會跌啊…..137F 08/22 06:24
suPerFlyK: 別鬧了 高雄不會有那價格啦138F 08/22 06:35
uuss: 難得看到ceca這麼腦羞...總之就是不可唱衰高雄就是了139F 08/22 06:59
misson: Ceca的旗也很多,A寧願跟他嘴這篇也不去找找C立的旗能不140F 08/22 07:24
misson: 能拿來用的XD
wsxwsx0426: 我怎麼看都是不能看好高雄?142F 08/22 08:53
Tosca: 民進黨只要台北桃園都輸 大家就超看好高雄了143F 08/22 09:00
Tosca: 因為這樣民進黨就會乖乖認命把資源全砸高雄了 放生台北XDDD
piliwu: 台北漲超過其他縣市過大 要有同樣漲幅不可能是誰當145F 08/22 09:15
piliwu: 首長可以做到
piliwu: 的
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