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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 電梯大樓一般幾年換一次電梯呢？
時間 Thu Aug 25 20:50:16 2022
http://www.tairling.com.tw/productdetail.php?id=45
公寓最被詬病的是沒有電梯，但也因此不需要
換電梯。
查一下網路資料，電梯使用年限約15年，建議
20年就要換新電梯。
每每坐中古電梯大樓的電梯，機拐聲和頓挫感，
甚至怕下墜，看來應該是過了25年還沒換新電梯
，坐起來不安心毛毛的。
甚至怕下墜，看來應該是過了25年還沒換新電梯
，坐起來不安心毛毛的。
請問，電梯大樓一般幾年換一次新電梯呢？
或是只要保養，一梯直接戰40年呢？
沒有錢的電梯社區是不是老了直接gg?
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※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 08/25/2022 20:55:58
推 : 要看品牌吧!三菱大推1F 08/25 21:00
推 : =.= 最近在問三菱一台多少… 100萬…？！2F 08/25 21:11
推 : 100還好阿3F 08/25 21:12
→ : 有管理的社區都換得起吧
→ : 有管理的社區都換得起吧
推 : 管理費累積個20年至少也有3 5百萬 換個100萬電梯還好吧5F 08/25 21:15
推 : 7～10y6F 08/25 21:15
→ : 所以大樓超過30年就沒人要啊7F 08/25 21:32
推 : 再過10幾年到時候都40 50年房子 30年還算年輕的8F 08/25 21:34
推 : 附近40年大樓在賣8000多萬9F 08/25 21:35
→ : 法令強制要求更換較好10F 08/25 21:36
→ : 8千萬社區應該不用擔心電梯 可能很早就換要維持高房價
→ : 8千萬社區應該不用擔心電梯 可能很早就換要維持高房價
推 : 20-25吧？一個抓一百萬上下差不多12F 08/25 21:47
推 : 都能維持給原廠保養，其實一般大樓的電梯撐30年沒問題13F 08/25 21:50
→ : ，就怕中間為了省保養費，去換了給小廠保養，那就不一
→ : 定了
→ : ，就怕中間為了省保養費，去換了給小廠保養，那就不一
→ : 定了
推 : 如果社區錢不夠，省錢一點的方式是換重要組件16F 08/25 22:01
→ : 電梯的安全設計應該不容易下墜，頂多就是被關在裡面吧
→ : 電梯的安全設計應該不容易下墜，頂多就是被關在裡面吧
→ : 20年，可以凹到30。35年幾乎修不起來18F 08/25 22:04
推 : 看樓層跟使用率19F 08/25 22:04
→ : 商辦大部分15年準時換20F 08/25 22:05
→ : 耐重會遞減，原本15人電梯會一路衰退到8人…到最後修不起
→ : 來
→ : 當然現在電梯有新科技，磁石的壽命還不知道
→ : 耐重會遞減，原本15人電梯會一路衰退到8人…到最後修不起
→ : 來
→ : 當然現在電梯有新科技，磁石的壽命還不知道
→ : 那鋼索被拉長要剪鋼索長度算是常見嗎24F 08/25 22:20
→ : 鋼索被拉長代表變細 這要換掉吧...這麼摳喔25F 08/25 22:33
推 : 一部電梯好幾百萬吧26F 08/25 22:43
→ HANAXALICE …
推 : 100還好吧 鋼索那些更換就幾十萬去了28F 08/25 22:48
推 : 娘家4戶共用的電梯，今年30年，每年保養29F 08/25 23:12
推 : 老大樓 大家都不想繳管理費 爬樓梯就可以了30F 08/25 23:13
→ : ....是不是一堆超過25的沒換？31F 08/25 23:17
→ : 不然年檢在幹嘛32F 08/25 23:27
推 : 很多大樓都戰到不能再戰33F 08/25 23:36
→ : 我去歐洲玩坐過木頭門的電梯 我看至少50年以上34F 08/25 23:38
推 : 看住戶品質囉！我們八年的大樓兩週前才開住戶大會，35F 08/25 23:39
→ : 決議調高管理費未雨綢繆多存點當作電梯花費
→ : 決議調高管理費未雨綢繆多存點當作電梯花費
推 : PTT果然個個月薪30037F 08/25 23:54
推 : 管理良好的都20年換，管理不好的30-40年鋼索都出事還在用38F 08/26 00:15
→ : 那種舊大樓或華廈才是最麻煩的，要修也不是，不修也不是
→ : 那種舊大樓或華廈才是最麻煩的，要修也不是，不修也不是
→ : 所以如果要買電梯，還是得挑具備穩健財務，管理費40F 08/26 00:23
→ : 一定程度以上的
→ : 社區才行呢。
→ : 一定程度以上的
→ : 社區才行呢。
推 : 畢竟公設年齡到了就是要花大錢43F 08/26 00:32
推 : 15年的三菱比3年的崇友順很多，震動噪音都小44F 08/26 02:12
→ : 我家大樓30沒換過.....45F 08/26 02:21
→ : 只要有定時保養就好吧46F 08/26 03:15
推 : 主要是看品牌 如果換新的結果換雜牌的不是一樣慘47F 08/26 06:21
推 : 我家大樓之前換十台電梯花了九百多萬48F 08/26 07:50
→ : 20年換的
→ : 20年換的
推 : 都每年固定週期維護50F 08/26 07:53
推 : 所以戶數太少的大樓到時候很慘51F 08/26 07:53
推 : 沒壞的話大概30年換，換半台70萬，整台100萬52F 08/26 08:17
→ : 換電梯和保養是不一樣的，保養是規定要做，換就看心情
→ : 換電梯和保養是不一樣的，保養是規定要做，換就看心情
推 : 我家目前十年是更換新鋼索，每個月固定原廠保養，但54F 08/26 08:36
→ : 是也是屬於小型社區不到一百戶，我猜如果要花100萬
→ : 換電梯應該會有很多住戶有意見
→ : 是也是屬於小型社區不到一百戶，我猜如果要花100萬
→ : 換電梯應該會有很多住戶有意見
推 : 我家是用三菱感覺很穩57F 08/26 11:25
推 : 好划算(?) 加拿大的大樓 約25-30年換 一台電梯100萬加幣58F 08/26 11:30
→ : 這規格上都會寫使用年限 維修是另一回事59F 08/26 12:12
→ : 鋼索本來就有延展性 所以會被拉長就要截短 不然車廂會60F 08/26 13:39
→ : 觸底
推 : 營建署網站上有一個建築物耐用年限表 表裡提到電梯建
→ : 議15年左右要更新 但還是看平常的使用狀況 很多三四十
→ : 年以前的電梯 用料很實在 其實不大容易有問題
→ : 觸底
推 : 營建署網站上有一個建築物耐用年限表 表裡提到電梯建
→ : 議15年左右要更新 但還是看平常的使用狀況 很多三四十
→ : 年以前的電梯 用料很實在 其實不大容易有問題
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