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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-01 22:22:03
看板 home-sale
作者 yaote ()
標題 [請益] 大樓的總吸氣閥裝在我家的浴室
時間 Thu Sep  1 18:00:43 2022

各位大大好，不知道po在這是否恰當。

最近在驗屋，驗屋公司發現總吸氣閥裝置在我家的主浴室天花板內。照一般工法，吸氣閥
會在屋頂突出或者在接近頂樓位置內部。如下圖所示：
https://i.imgur.com/D491p1V.jpg
[圖]

但我家建商卻把這個總吸氣閥（算公設）裝在我家主浴室天花板內部（我家位於次頂樓）
。這個最大問題在於：
1. 若這設備壞掉，只會我家臭氣沖天 （類似下圖新聞）
2. 這設備應該算在公設內，卻裝在我家內？

https://i.imgur.com/QlVUsp2.jpg
[圖]

按照驗屋公司的經驗，可以請建商改出口或者直接密封。

目前跟建商談，建商一幅想簡單了事的感覺，頃向不改，只願意給5年保固+10萬賠償，若
不答應，還威脅要跟我們解約。過了5年要我們自己跟管委會喬之後的修繕事宜。當初簽
約時，也沒特別提及有這個公設放在我家，現在卻想便宜了事，不知道有沒有類似經驗的
大大可以分享如何跟建商抗衡這件事？


有夠倒霉。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.250.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z48BDQ3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662026445.A.683.html
推 isco: 你買頂樓？1F 09/01 18:02
→ weekman: 忍五年，過保賣掉2F 09/01 18:03
→ yaote: 次頂3F 09/01 18:03
→ fatb: 難怪之前看房有看到一間超臭屋4F 09/01 18:07
→ fatb: 問仲介還淡淡地回答只是管線的味道
→ fatb: 看新聞這好像不能妥協耶 半年就飄臭了
→ Quiorra: 誰叫妳要買次頂，當初幹嘛不買2樓7F 09/01 18:13
推 jaricho: 口憐啊 拍拍8F 09/01 18:22
推 kusomanfcu: 交屋再告他9F 09/01 18:27
推 vux: 會臭喔10F 09/01 18:29
推 kusomanfcu: 直接未照圖施工11F 09/01 18:30
→ kusomanfcu: 要解約給他解啊 他要賠錢
推 kusomanfcu: 用保鮮膜加膠帶封 別用犀利康 很蠢
推 Anyotw: 沒壞掉你還是有機會臭喔，這個新聞超過10例14F 09/01 18:34
→ Anyotw: 設計不良/亂做
推 krit1009: 哪間建設 幫他廣告一下啊16F 09/01 18:40
推 fdflame2: 怎麼看是一點的吸氣閥還是總吸氣閥？17F 09/01 18:49
→ fdflame2: 是「一般」吸氣閥？還是總吸氣閥？
→ yaote: 總吸氣閥通常位於屋頂。小吸氣閥在各樓層各戶的排水管間19F 09/01 18:51
推 deltaz: 怎麼會在次頂樓這麼怪的位置啊？真的沒有搞錯嗎？20F 09/01 18:53
驗屋公司看到的應該沒錯, 應該是因為管道走線跟頂樓設計有衝突, 會讓頂樓格局便更怪,
所以建商就想讓總氣閥斷在次頂樓
→ deltaz: 這個看房子經驗再多也沒辦法發現吧？21F 09/01 18:54
→ deltaz: 是品牌大建商嗎？還是在地小建商啊？好怪的設計
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 18:58:35
推 anitaheyanit: 可以請問是哪家建商嗎？23F 09/01 19:14
→ fatb: 難怪我那棟的次頂跟頂樓還未賣出 這文一出來更難賣了24F 09/01 19:15
推 DwyaneWade: 這個有點...25F 09/01 19:16
推 yesyesyesyes: 好誇張，這個也不能再改動了吧26F 09/01 19:20
推 yesyesyesyes: 黑暗一點，住了五年就脫手
推 chris610020: 這是你家堵住就好了28F 09/01 19:23
→ stolencake: 頂樓自己有獨立屎管？29F 09/01 19:24
→ chris610020: 等全棟都來抗議就有人來處理了30F 09/01 19:25
基本上總吸氣閥是只會臭我家, 應該全棟不會一起抗議
推 p20770299: 有人知道看中古屋怎麼看這件事嗎31F 09/01 19:31
可能大家有誤解, 吸氣閥是新大樓建案工法, 中古屋應該沒有這種東西, 並非傳統的通氣
管, 其實是一個好的建築工法,可以有效抵禦臭氣、細菌, 只是總吸氣閥位置不太符合居住
舒適正義, 有興趣的可以去google一下 "大樓 吸氣閥"
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 19:40:42
推 joseph4229: 前陣子也看到一間總吸氣閥在圖上就是在頂樓的房子，沒32F 09/01 19:46
→ joseph4229: 有穿出頂樓樓板
推 spirit119: 驗屋果然還是有用的34F 09/01 19:47
推 lyphard121: 扯...35F 09/01 20:23
推 applewarm: 原來還有這樣的36F 09/01 20:37
→ jaricho: 就賣掉換屋 不要講 留給下一手處理啊37F 09/01 21:07
推 horny76: 現在建案不是都單層排氣嗎38F 09/01 21:09
推 makeme: 這是排水系統用的39F 09/01 21:26
→ dika: 超雖40F 09/01 21:31
→ cka: 一般建案好像沒看過這個41F 09/01 21:39
推 doogie: Google 一下新聞是寫遠雄42F 09/01 21:48
推 joseph4229: 吸氣閥現在很常見了啦 大約50%是用吸氣閥，就studor或43F 09/01 21:59
→ joseph4229: durgo這兩家，用來取代以前的糞管通氣管
推 joseph4229: http://i.imgur.com/b080hiL.jpg
→ joseph4229: 上面是原廠總吸氣閥的說明
→ joseph4229: 雖然我很懷疑，但原廠的設計確實總吸氣閥是沒有要穿透
→ joseph4229: 頂樓天花板的，也就是直接放在頂樓或次頂的管道間內
[圖]
推 iwcuforever: 感覺悲劇，頂樓應該不會配合你49F 09/01 22:06
推 Panasonic: 吸氣閥這東西會壞 壞了除有味道 連小蟲都會飛進室內50F 09/01 22:08

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