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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-08 23:40:08
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250
時間 Thu Sep  8 18:55:55 2022

https://i.imgur.com/jZqcJCk.jpg
[圖]


https://i.imgur.com/0eWfSc7.jpg
[圖]

台灣住宅總數約900萬


https://i.imgur.com/NNovQuU.jpg
[圖]

台灣住宅屋齡 中位數是30

平均嗎？


那就是六都+園區
老破公寓就是你歐in該住的地方

人貴自知

台北的平均就台北的
全台的嗎？
就全台的

每天叫別人數你家平均有幾個睪丸做啥？



之前還有寫一個縣市 各區 總量 郊區數量的文章 忘了標題

不想做了好懶

天氣好 晚上感覺很好睡


房地產中位數的位置屋齡 價格

大概知道大概就好

這麼在乎 排多後面有什麼用？



https://i.imgur.com/AZwMTHe.jpg
[圖]


給你一個希望啦
含老幼
 中位數資產大約290台幣


※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
: : 經濟日報 記者朱曼寧／即時報導
: : 房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為百萬年薪族，開始買房子時才發現不
: : 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~120?
: : 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，足?
: : 多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為
: : 9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有
: : 降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴?
: : 加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。
: : 統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為86
: : 萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左右
: : 不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到1114
: : 元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好貸
: : ，房貸中位數也約8成左右。
: : 曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計，
: : 際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會
: : 麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比20
: : 前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就
: : 償還本金，降低房貸負擔與利息支出。
: : https://money.udn.com/money/story/5621/6596242
: : 年薪百萬有很了不起嗎？
: : 房子本來就不是給領薪水的人買來住的，
: : 是讓買得起的人買來賺錢的，
: : 房子放著一年就漲超過百萬了，
: : 一年只賺百萬的連房子都不如，
: : 憑什麼買？
: 年薪百萬真的沒什麼了
: 現在買房，最好是雙薪200萬一起戰鬥
: 不然就買舊買偏一點
: 每個人賣房的時候都不想虧錢啦
: 房子會舊，大家又不想虧錢
: 那你思考一下不就知道了
: 新房子會越來越貴還是越來越便宜？
: 絕對是越來越貴啊
: 所以長期向上這個不可逆的
: 政府如果要延緩漲勢
: 就要釋出大量便宜的土地、降低交易成本
: 結果你看，政府反其道而行
: 土地標售屢創新高，地方政府還沾沾自喜
: 還搞房地合一稅進來抽頭
: 結果導致土地取得成本高，建商蓋出來的預售就貴
: 連帶新古屋、中古屋一起漲
: 房地合一稅進來抽頭
: 成本上升全部灌給買家
: 還鎖籌碼五年，有夠悲劇
: 但是你說年薪百萬買不起房？
: 我真的覺得假議題
: 除了雙北
: 桃、中、南、高
: 絕對都還有1000萬內的兩房車，十年內的
: 1500萬內的三房車也一定都有
: 蛤，你說除了雙北預售你看不上？
: 那我也沒辦法了，神仙難救啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.138.174 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z6Sez04 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662634557.A.004.html
※ 同主題文章:
　 09-08 14:43 ha3810996. ■ [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
　 09-08 16:40 panson. ■ Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
● 09-08 18:55 kusomanfcu. ■ Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
　 09-08 22:54 zerobx. ■ Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
　 09-08 23:25 junior020486. ■ Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250
※ 編輯: kusomanfcu (118.231.138.174 臺灣), 09/08/2022 19:01:19
※ 編輯: kusomanfcu (118.231.138.174 臺灣), 09/08/2022 19:04:34
推 chengyou66: 290台幣是啥?1F 09/08 19:08
→ kusomanfcu: 290萬台幣啊2F 09/08 19:12
→ kusomanfcu: 懶的改了
→ kusomanfcu: 用總量去看的話 台灣pr90以上的才可以 買台北房含老破
→ kusomanfcu: 公寓
→ kusomanfcu: 老破公寓占比又高 所以pr95才是入門級
推 dennistao: 資產中位數290我真的要加把勁，我連PR50都快摸不到7F 09/08 19:28
推 bread10x: 原來住宅存量才900萬@@8F 09/08 19:28
→ kusomanfcu: 這淨資產喔9F 09/08 19:35
→ kusomanfcu: 含老幼XD
推 kagaya: 數據王推推11F 09/08 19:36
→ kagaya: 這數據哪抓的啊 每次看數據都覺得好有趣
→ kagaya: 想問個沒事可以自己去看看
→ kusomanfcu: 扣除20歲以下的台灣中位數 大約400萬14F 09/08 19:41
→ kusomanfcu: 前面的是行政院內政部
→ kusomanfcu: 資產相關是 國富報告 和資產配置概念
推 rsseek: 太慘了，資產大概在PR10，我看我先找好公園的位置好了17F 09/08 19:45
推 kagaya: 感謝 聽起來都是要去政府難用網站挖出來的東西……18F 09/08 19:49
→ kusomanfcu: 不含勞公等退休金 含金融資產19F 09/08 19:50
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/bjHJSQ6.jpg
→ kusomanfcu: 網址你用google 搜圖抓文字 我懶的搞了
→ kusomanfcu: 房貸負擔率 如果 把 0房貸的也算進去的話 XD
[圖]
→ kagaya: 有關鍵字就很好查了啦 thx23F 09/08 19:53
→ kusomanfcu: 房貸總數約206萬24F 09/08 19:54
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/F5TtdZu.jpg
[圖]
推 s26492755: 四個字可以搞定26F 09/08 20:39
→ s26492755: 阿不就 眼高手低
→ s26492755: 好像只有蛋黃全新三房平車離捷運近才叫做房子
→ s26492755: 之前不是有人發文他覺得合格的房子是怎樣.. 條件列一列
→ s26492755:  你的及格是80分膩
推 benny1990615: 真的，賺多少錢就買多貴的房子，結案。吵著要蛋黃、31F 09/08 20:46
→ benny1990615: 蛋白降價不知道是裝傻還是真的傻。
推 s26492755: 這跟之前欺負建商的大學教授一樣 搖大旗喊居住正義 各33F 09/08 20:47
→ s26492755: 種情緒勒索
→ s26492755: 叫那些吵的人提供條件大家幫忙看一下問題在哪又不肯
→ s26492755: 看收入看全台 看房子看台北
推 IS0987: 中秋節烤肉出遊了～不要戰了37F 09/08 20:52
推 s26492755: https://i.imgur.com/OwxOmic.jpg38F 09/08 20:54
→ s26492755: 正在喝茶吃月餅 還有戰你各位 哈哈哈
[圖]
推 IS0987: 悠閒耶@@40F 09/08 21:01
→ Mei5566: 這裡賺一年都500，花費真高41F 09/08 21:21
推 s26492755: 明天才要烤肉 希望好天氣可以持續到週六42F 09/08 21:22
推 junior020486: 靠背，我明天跟星期日都要看診43F 09/08 22:04
→ kusomanfcu: 明天 大家 po 文要附烤肉喔44F 09/08 22:05
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/kyiulIw.jpg
→ kusomanfcu: 看看這個再看看利率
→ kusomanfcu: 其實差不多就這回事
[圖]
推 aqaq123: 我明天要值班 哭了48F 09/08 22:18
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/elJYhkF.jpg49F 09/08 22:21
→ kusomanfcu: 等下就要準備東西了
→ kusomanfcu: 還在想細節
→ kusomanfcu: 阿想到肋骨排 要列上去
→ kusomanfcu: 啤酒+肋骨排 超棒的
→ kusomanfcu: 金針菇蛤蜊還是絲瓜蛤蜊？
[圖]
推 kagaya: 為什麼是中國台灣的資料啊 大陸那邊也有幫小島做統計哦？55F 09/08 22:26
→ kagaya: 絲瓜蛤蜊！加奶油！
→ kagaya: 肋骨排會不會要烤很久啊 很厚的肉感覺每次都烤到很難烤 最
→ kagaya: 有銷路的還是薄片
→ kusomanfcu: kagaya 很多國家給的資料上面都中國台灣59F 09/08 22:39
→ kusomanfcu: 肋骨排要看時機烤 用餐半小時前就要處理了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/r7RrTLb.jpg
→ kusomanfcu: 先烤熟表面 再擺旁邊
→ kusomanfcu: 用弱火慢慢熟透內側
→ kusomanfcu: 烤的差不多再上醬再烤
→ kusomanfcu: 這我在關島烤肉
[圖]
→ kagaya: 那就跟用烤箱自己慢火烤透差不多……66F 09/08 22:46
→ kusomanfcu: 烤箱也是烤啊 你全部用烤箱烤肉也可以啊67F 09/08 22:46
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/yy9sG9m.jpg
→ kusomanfcu: 左邊起司奶油風味 右邊 蒜泥薑末
[圖]
→ kagaya: 其他國家的官網還有簡中版的這樣0.0 還要翻國外的數據…應70F 09/08 22:48
→ kagaya: 該我們自己國內就有統計才對
→ kusomanfcu: 龍蝦 別用陶板 或炭火 有點難度....72F 09/08 22:48
→ kagaya: 中秋節烤肉 不就是要那個炭火～～73F 09/08 22:49
→ kusomanfcu: 國內做數據表 畫成圖然後長期的 台灣官方 和開放資料74F 09/08 22:49
→ kusomanfcu: 沒看過
推 jonson: 陸有凍死骨、朱門酒肉臭76F 09/08 22:49
→ kusomanfcu: 圖表比較直覺77F 09/08 22:49
→ kusomanfcu: 路有凍死骨、朱門酒肉臭 正解
→ kagaya: 好鳥 自己國家圖表還要去國外找才有79F 09/08 22:50
→ kusomanfcu: why not?  台灣近30年唯一打房的都被打成水母了80F 09/08 22:50
→ kagaya: 我就覺得翻那個開放資料翻得很累 那要一份一份開來看81F 09/08 22:51
→ kusomanfcu: 你何必在乎 少數人，沒買的真的都少數82F 09/08 22:51
→ kusomanfcu: 會做成這種資料的都是國外的比較多
→ kagaya: …………那下次直接去國外網站看比較快…84F 09/08 22:52
→ kusomanfcu: 國內的就財經M平方 但是一堆都收費85F 09/08 22:53
推 CYAward: 看一下茵聲上35線上賞屋的影片，就知道為啥這些人買不起86F 09/08 22:53
→ CYAward: 要新房 不會開車要捷運 有養狗要空間 要雙北市區
→ kusomanfcu: 或是 stock ai 但是資料不適合手機用88F 09/08 22:54
→ kusomanfcu: 要爽又沒錢
→ kusomanfcu: 有錢沒差
→ kagaya: 啊國外的有推薦類似免費財經M平方的嗎91F 09/08 22:55
→ kusomanfcu: 會漲最凶的時候板上都討論講出來了92F 09/08 22:56
→ kusomanfcu: 要炒價差就去炒要自住就去自住 那種沒辦法的事 會漲就
→ kusomanfcu: 是會漲
→ kusomanfcu: 直接看fed 資料阿
→ kusomanfcu: fed 一堆開放資料
→ kusomanfcu: 類似財經M的東西 但是量體大到 G20 G7 等
→ kagaya: 豬肋排看起來好好吃  來弄弄看好了 反正放假很空98F 09/08 22:58
→ kusomanfcu: 然後一堆 經濟數據 投資app 都有歷史資料99F 09/08 22:58
→ kusomanfcu: key words 翻一翻都有
→ kusomanfcu: 我都用大陸那邊做的app 太好用了=..=
→ kusomanfcu: 然後 英文版的用investing
→ kagaya: 我還以為FED只管美國@@103F 09/08 23:00
→ kusomanfcu: 歐美 大陸好用的app都 上市公司做到104F 09/08 23:01
→ kusomanfcu: 做的
→ kagaya: 對 每次搜什麼常會找到investing 所以就是它是吧106F 09/08 23:01
→ kusomanfcu: 他數據庫內都有啊 主要原物料 是全世界影響的107F 09/08 23:01
→ kagaya: 好 慢慢看  謝關鍵字108F 09/08 23:02
推 liu1981sssss: 我家都想吃什麼都買，烤不完拿去煮就好，這樣吃才爽109F 09/08 23:03
→ kagaya: 烤不完就煮很方便。只是越老越懶……烤得少 進鍋的多XD110F 09/08 23:05
→ kusomanfcu: 通常都是我買然後 大家攤錢111F 09/08 23:06
→ kagaya: 人多更好  可以買很多！112F 09/08 23:07
→ kusomanfcu: 重要的是青菜啊113F 09/08 23:08
→ kusomanfcu: 肉真的隨便 反正 當下還要挑
→ kusomanfcu: 豬 牛 羊 雞 各一份就對了
推 kagaya: 青菜 不就 青椒 香菇 玉米 金針菇 沒了...116F 09/08 23:10
→ kagaya: 洋蔥也可以烤 但有人不吃
→ kusomanfcu: 想到了 缺了甜不辣118F 09/08 23:11
→ kagaya: 節瓜也是 沒人吃………119F 09/08 23:11
→ kusomanfcu: 洋蔥青椒烤了是包肉包吐司用的120F 09/08 23:11
→ kusomanfcu: 要烤的好吃
→ kagaya: 蝦子咧～122F 09/08 23:12
→ kusomanfcu: 懶的話就買泡菜吧123F 09/08 23:12
→ kusomanfcu: 懶的剝 不想烤蝦
→ kusomanfcu: 看價格吧 列上去 我買食材還會看單價是不是高於正常
推 snow30288: 以前小時候喜歡烤肉，現在覺得準備太麻煩，去燒烤126F 09/08 23:13
→ snow30288: 店吃輕鬆多了
→ kusomanfcu: 差太多的我都略128F 09/08 23:13
→ kusomanfcu: 陶板烤肉盤很好用 你可以考慮
→ kagaya: 還有棉花糖 年糕麻糬  爆米花130F 09/08 23:14
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/6P4XPJK.jpg131F 09/08 23:15
→ kusomanfcu: 這種現在很多人在家一個人烤和牛
→ kusomanfcu: 那種想吃燒烤 又不想一個人去用餐的
→ kusomanfcu: 然後清潔又方便
→ kusomanfcu: 然後又不貴 又輕便
→ kusomanfcu: 甚至帶電池可以出門烤
→ kusomanfcu: 戶外用
→ kusomanfcu: 溫度穩定 又安全
→ kusomanfcu: 烤盤大約1300 電池3000 沒記錯的話
→ kusomanfcu: 可以用很久XD
→ kusomanfcu: 放後車廂隨時都能烤肉=..=
→ kusomanfcu: 電陶板還可以在上面鐵板燒炒菜....
[圖]

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