※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-09 14:39:03
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作者 標題 [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌
時間 Fri Sep 9 12:56:07 2022
——前言——
沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。
有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～
今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。
——主題——
多數買房的人基本是賭身家，原因是台灣房價真的很貴，多數人房貸8成貸好貸滿，當然
利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父
母還嚴重！
利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父
母還嚴重！
本版上的謾罵大家一笑置之就是了。
不得不提，經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具，意思是說，房價勢必會漲！而
且通膨過去只漲不跌！房價基本上也應如此。
試問過去兩年多少人的工資（不看投資）是漲超過物價通膨的？所以工資追不上房價也是
很正常的事。
打破房地產只漲不跌的鐵律，只有黑天鵝出現才行，過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌
，韓國破產，日本泡沫，2008全球金融海嘯。
必須是系統多層面性的經濟崩潰才算，目前全球看不到這樣的風險。
——閒言——
本人是一個很希望台灣越來越好的人，所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子，當然我是
有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北
市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。
有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北
市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。
房價大幅的成長，就會壓縮台灣其他投資領域的支出，台灣未來的競爭力就會下降，畢竟
房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。
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推 : 蠻中肯的1F 09/09 12:58
推 : 黑天鵝如果會被看到就不叫黑天鵝了2F 09/09 12:59
推 : 我看長多，但是我2013-2016看空 你可以去看我文章3F 09/09 12:59
推 : 贊同你喔4F 09/09 12:59
→ : 板上還有不少人也是這樣 多空都懂5F 09/09 12:59
→ : 尤其是最後一段 跟您完全ㄧ致6F 09/09 13:00
→ : 該漲的還是會漲，覺得有問題的請抵制台積電產品7F 09/09 13:01
→ : 這波的底氣很足
推 : https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif
→ : 有黨炒房你怕什麼
→ : 這波的底氣很足
推 : https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif
→ : 有黨炒房你怕什麼
→ : 大家都漲到天花板，就會跟隨通膨了11F 09/09 13:04
推 : 其實就是台幣貶值，房價只是結果12F 09/09 13:04
推 : 多虧通膨 你我身上的房貸也在貶值13F 09/09 13:07
推 : 房價抗通膨是沒錯，但過去兩年全世界多了40%的錢，如果都不14F 09/09 13:07
→ : 計算其它建設就業利多，房價應該漲多少？如果有實際利多的
→ : 區域，如新竹，台南，高雄等台積電帶動就業都市，可吸納周
→ : 邊投資，房價又該漲多少才合理？
→ : 計算其它建設就業利多，房價應該漲多少？如果有實際利多的
→ : 區域，如新竹，台南，高雄等台積電帶動就業都市，可吸納周
→ : 邊投資，房價又該漲多少才合理？
推 : 喊空房價的就騙子跟傻子啊 經濟學又不難 連看一下都懶18F 09/09 13:13
推 : 反對炒房，但房價趨勢持平或緩漲確實是不爭的事實19F 09/09 13:14
→ : 沒聽過錢變厚 都是變薄20F 09/09 13:15
推 : 政府才是炒房元兇 你我單純買賣是要炒什麼21F 09/09 13:16
推 : 實價登錄跟房地合一這兩個空空一直說要推的也是元22F 09/09 13:18
→ : 凶
→ : 凶
推 : 沒有實價登錄的時候才是大飆漲24F 09/09 13:19
→ : 經濟還頗爛22K無薪假
→ : 經濟還頗爛22K無薪假
推 : 沒錯，但是還是漲～這就是炒作，只是只炒台北市26F 09/09 13:21
推 : 等這一波把其他地方都炒起來之後才會進入緩漲通膨
推 : 等這一波把其他地方都炒起來之後才會進入緩漲通膨
推 : 多數老百姓首購只能挑那種一層多戶的爛格局，未來要換大28F 09/09 13:26
→ : 只會越來越難，現在房價成長幅度更遠高過薪資成長幅度，
→ : 民眾能買房的天花板就在那邊，不過板上多多或臥底房仲怎
→ : 麼洗，一般人能買的錢也不會因此變多
→ : 我覺得房價可能漲幅可能會停滯一陣子，等到薪資成長稍微
→ : 追上才會繼續噴
推 : 過去兩年這種大噴 我覺得只是把未來的漲幅都預先吃掉而已
→ : 只會越來越難，現在房價成長幅度更遠高過薪資成長幅度，
→ : 民眾能買房的天花板就在那邊，不過板上多多或臥底房仲怎
→ : 麼洗，一般人能買的錢也不會因此變多
→ : 我覺得房價可能漲幅可能會停滯一陣子，等到薪資成長稍微
→ : 追上才會繼續噴
推 : 過去兩年這種大噴 我覺得只是把未來的漲幅都預先吃掉而已
推 : 一直漲基本工資就是在墊房價下限35F 09/09 13:42
推 : 漲基本工資漲倒人人買的起不就好了36F 09/09 13:43
噓 : 不久前也有人說台積電漲了就跌不下去37F 09/09 13:43
→ : 漲基本工資，營建成本就會提升...結果還是一樣啊，kuso38F 09/09 13:46
→ : 大不要反串啦～
→ : 大不要反串啦～
→ : 遠目40F 09/09 13:58
推 : 你最後一段完全錯誤41F 09/09 13:59
推 : 我覺得應該緩跌，大家才不會天天嘴，也對未來購屋者公平，42F 09/09 14:08
→ : 自己承擔
→ : 自己承擔
推 : 你的薪資先緩跌吧44F 09/09 14:10
推 : 你少講一個以前房價1000貸800如果遇到經濟反轉可能捏45F 09/09 14:10
→ : 一下LP還撐得過，現在是房價2000貸1600，如果經濟反轉
→ : 還撐不撐得下不賣房就難說了，到時候房價絕對比以前崩
→ : 更重
→ : 一下LP還撐得過，現在是房價2000貸1600，如果經濟反轉
→ : 還撐不撐得下不賣房就難說了，到時候房價絕對比以前崩
→ : 更重
噓 : 鬼扯還有很多因素可以讓房價跌好嗎49F 09/09 14:10
→ : 我說的前提是經濟反轉不用急著砲我50F 09/09 14:11
推 : 最後一段完全正確啊 產業永遠只有台積電能講 但現在跟著51F 09/09 14:14
→ : 上車就對了 未來要爆是未來的事
→ : 上車就對了 未來要爆是未來的事
→ : 產業的問題很多，房價可能也沒佔多少比例53F 09/09 14:18
→ : 你一般人是有多少錢可以投資
→ : 你一般人是有多少錢可以投資
噓 : 嗯嗯 你說的都對55F 09/09 14:23
推 : 錢是聰明的會找最有效率的標的去投資，很難說房價跌實業56F 09/09 14:23
→ : 就會起飛，我更覺得實業和不動產其實是相輔相成的，因為
→ : 台灣目前的半導體業強所以房價才有價值，日本這些年實業
→ : 也不好所以房價也不高而不是房價高拖累實業
→ : 就會起飛，我更覺得實業和不動產其實是相輔相成的，因為
→ : 台灣目前的半導體業強所以房價才有價值，日本這些年實業
→ : 也不好所以房價也不高而不是房價高拖累實業
推 : 房地產是土地利用率最低的產業 但是也是最好賺的60F 09/09 14:26
→ : 華人有土私有財觀念太深很難改，都炒到全世界了61F 09/09 14:34
推 : 空空已哭暈在廁所 哈哈哈62F 09/09 14:36
推 : 漲多的會回檔啊，之前新莊富都心表演過，是不是漲多自己63F 09/09 14:36
→ : 判斷（沒上車別怪我
→ : 判斷（沒上車別怪我
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