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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-06 16:59:03
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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億
時間 Tue Sep  6 14:51:58 2022

算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍

經濟日報 記者游智文／即時報導

房市受通膨、升息及打炒房政策籠罩，近期買氣走弱，不過根據591新建案統計，今年928
檔期全台建商狂推案，六都及新竹縣市共飆出8081億巨量，較去年同期多出逾2千億，年
增幅高達4成，寫下2017年統計以來最高。


其中，台南市總銷一舉突破700億，較去年同期成長13倍最多， 新竹增加約二倍，高雄增
加近一倍。

業者分析，928檔期爆量主因有三，一是房價飛漲，帶動總銷金額「通膨」；二是上半年
因疫情而延推的建案，也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠，第三，限制預售轉售的打炒
房修正草案，雖預定下半年會期修法，但不少業者認為下半年會期仍不會過關。


591新建案表示，目前市場上還有央行升息隱憂，伴隨著供給量大增，未來部分地區是否
會形成賣壓，值得仔細觀察。

今年928檔期全台除了桃園量縮，其餘地區均開出紅盤。台北市2017年同期案量僅有247.3
億，今年竟一舉飆升至1400億，兩者足足相差6倍，此外，過往關注度相對低調的北投區
，在北士科園區議題發酵下，陸續吸引品牌建商進駐，儼然形成北市下個推案潛力熱區。

新北市本次總銷水位直逼2千億，為各縣市最高。以區域分布來看，這次三重區在二重左
岸多檔個案進場下，搭配總銷400、112億元的「都廳大院」及「冠德方舟計劃」等超大型
案，單區案量衝上近750億元。


桃園市由於缺乏指標案支撐，大多為100~200戶以下的中小個案進場，加上疫情爆發、升
息等變化，與新北市呈現兩樣情。

備受矚目的新竹縣市，在主力地區強勁表現下，總銷年增幅高達2倍，僅次於台南。

其中鄰近竹科的關埔重劃區，近年因開發飽和已少有指標大案，不過這次由富宇建設所推
出的「富宇天雋」，主打千坪基地且擁有緊鄰好市多旁的位置優勢，推出即受市場關注。

另一重點竹北市，在豐邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持續進場下，房價依舊堅挺，目
前當地20坪以下的小宅建案單價已喊到7字頭外；一般2房產品總價至少都要1500萬起跳，
漲勢相當有感。


台中市則在北屯、太平及海線等區挹注下，推案突破千億大關，591市調表示，台中近年
量能一路向上衝，主因仍與房價飛漲有關，尤其近年蛋黃區單價動輒5字頭起跳，不少蛋
黃區買方只能出走到相對平價的蛋白區，連帶刺激梧棲、沙鹿等地崛起。


台南市去年雖飽缺工缺料影響，同期推案量僅有50億左右的低水位；但隨著銀彈充足大型
建商持續布局，包括東區、安南等擁有重劃腹地的區塊持續有新案醞釀，這次在副都心及
平實等地推出的「浩瀚無極」及「松丹達麗」等案加持下，總銷也迎來史無前例的大爆發
。


高雄在房價翻揚及第二季延推案領軍下，量能同樣翻倍至千億大關。928檔期主戰場仍以
北高雄地區最為活躍，包括位於左營區「世紀莊園」、「耘海」等案，在三鐵優勢及台積
電利多發酵下，吸引不少部分投資客及自住客詢問，開價更全面攻上4字頭。


https://udn.com/news/story/7241/6591504

哈哈哈 建商直接看花敬群沒有，
笑民進黨不敢讓平均地權條例通過啦！
供給爆量，
如果餘屋增加，
就要繼續加價賣，
魯空再等啊，越等越買不起！

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※ 同主題文章:
● 09-06 14:51 ha3810996. ■ [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍
　 09-06 17:31 NovaShin. ■ Re: [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億
※ 編輯: ha3810996 (223.139.185.38 臺灣), 09/06/2022 14:55:47
噓 beebeebee: 最後抓交替1F 09/06 14:54
推 IS0987: 藍綠的總召都說的那麼明了= =2F 09/06 14:55
推 wakuwaku: 都抓了幾波交替了 還在最後3F 09/06 14:55
推 mow1982: 建商指導政府4F 09/06 14:56
推 kevin28: 不會過拉，政客一堆都嘛房產滿手5F 09/06 14:56
→ mow1982: 空空還是要買房的，看誰撐的久6F 09/06 14:57
推 IS0987: 跟政客一手房產沒有絕對關係啊，事實就是打房沒票啊，有7F 09/06 14:58
→ IS0987: 房的很多沒講話而已，一堆政客政壇混2-30年的大有人在，他
→ IS0987: 們又不是北七
→ IS0987: 政客要選票才能當選，他自己房產多少沒意義，他要選票才
→ IS0987: 能上才能護住或賺進更多房產
推 yoko2680: 建商心態很簡單啊 民進黨現在選況這麼慘如果打房打下去12F 09/06 15:03
→ yoko2680: 死最慘的剛好是漲幅最大的台南高雄深綠票倉 怎麼可能打
推 IS0987: 認真打下去真的比較慘的就是之前漲相對多的14F 09/06 15:04
推 maxboy06: 建商看你沒有（X) 早就喬好了（O)15F 09/06 15:05
推 gsw1728: 本來就不會過，笑死，期待政府打房16F 09/06 15:09
→ kyova: 你讓他爽到又拿走，怨恨會很大，而且房屋自有率很高。17F 09/06 15:12
→ kyova: 魯空就是無論如何都會抱怨，再低都會等更低，你管他去死
推 DraymondHuan: 茂德先嗇宮終於要正式推案了嗎19F 09/06 15:18
推 kelsierlee: 台北市2017年同期案量僅有247.3億，今年竟一舉飆升至20F 09/06 15:26
→ kelsierlee: 1400億。新北市本次總銷直逼2千億，為各縣市最高
推 scitamehtam: 資金回台北市了，那成長率也太強勁了吧22F 09/06 15:32
→ scitamehtam: 桃園是不是被看破手腳？ 以為有的大建設，到現在幾
→ scitamehtam: 乎一堆連發包都發不出去…
→ scitamehtam: 唯一一條綠線捷運還延宕那麼久..
→ MacD89: 怎麼會以為幹掉流動性 或多繳稅加重交易成本 價格就會降下26F 09/06 15:35
→ MacD89: 來了？要讓價格降下來不是應該瘋狂減稅以增加供給嗎？
推 scitamehtam: 雙北重返龍頭了，尤其台北市太可怕了吧！28F 09/06 15:42
→ scitamehtam: 台北市有錢人的有錢程度應該還是台灣龍頭
推 rsseek: 別再噴啦QQ30F 09/06 15:47
推 pauljet: 一句話 市場機制31F 09/06 15:53
推 iahope: 肯定不會過的32F 09/06 15:57
推 OhMyGoose: 房市準備進入主升段了33F 09/06 16:02
推 lonelytea: 笑死 空心菜34F 09/06 16:06
推 kwenlin: 如果真的輪回台北漲，這波全台會很可觀。我也要上調售價35F 09/06 16:16
→ kwenlin: 了。
推 liocorno: 選舉完再說.37F 09/06 16:24
→ NightxFrog: 看來很多人資產只放在「台北」38F 09/06 16:24
→ NightxFrog: 這樣的數據，結果會不去注意新北跟台南
→ NightxFrog: 年增36.10%，還低於全台平均41.25%
→ ZackRyo: 就真的不會過啊41F 09/06 16:29
→ dawson0130: 這政府真廢物 救房市棄股匯42F 09/06 16:35
→ cocoi: 撐過升息段,超越香港的里程碑就在眼前惹...43F 09/06 16:35
推 raja98643667: 恐怖第五波要來了44F 09/06 16:35
推 hololive45P: 本來就過不了...要過年中那時候早該過了45F 09/06 16:40
推 Homedoni: 台灣人愛都市群聚 越來越貴正常46F 09/06 16:43
→ Homedoni: 蛋黃越來越高 機能越來越好
推 hololive45P: 另外台中海線也35了= =48F 09/06 16:45
推 hololive45P: 不過按國外軍事專家說25或27年台海會開戰，到時候房
→ hololive45P: 價不用打也崩了=.=

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