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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建商規定驗屋只能1小時
時間 Mon Sep 12 21:46:17 2022
想詢問版上的大大們，
最近預售屋通知可以驗屋了，
建商規定住戶僅能驗屋一小時，
我是找驗屋公司，
至少需3小時左右作業時間，
原以為建商所謂的一小時是指建商陪同時間，
但與建商確認後，
是真的只開放驗屋一小時，
依照他們的流程，驗完就必須簽缺失單，
整個流程聽起來都不合理，
建商的人說沒什麼好驗的，並不需要驗這麼久，
可是合約並沒有規定只能驗一個小時，
爬了很多文，好像也沒辦法拿他們怎麽樣，
所以上來請教各位～
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推 : 笑死 吞下去吧1F 09/12 21:47
推 : 你就給他驗好驗滿不走他能怎麼樣？2F 09/12 21:50
推 : 所以超過一個小時會怎麼樣？3F 09/12 21:53
對方說會提醒後鎖門→ : 不用理他啊 繼續驗4F 09/12 21:54
推 : 繼續驗，要你走請他以侵入住宅告你5F 09/12 21:55
推 : 通常可以驗超過，只是他們沒空一直陪同6F 09/12 22:06
對，但建商的意思是「驗屋時間一小時」而不是指他的陪同時間推 : 可以問哪個建商嗎驗屋限時是常態嗎7F 09/12 22:06
小建商，對方說就算是透天也是驗一個小時推 : 不讓你驗完就不要簽8F 09/12 22:06
推 : 不是說就算你驗一堆問題只要不是重大修繕也一定要交屋嗎9F 09/12 22:10
期望是能在裝潢入住前，先了解比較大的問題或風險，總比入住後漏水好吧→ : 所以驗不驗根本沒差吧10F 09/12 22:10
推 : 你就找幾百人一起去驗就好啦 光走出門口花三小時11F 09/12 22:26
→ : 他規定他的 你不簽會怎樣12F 09/12 22:28
合約有一條要求買方要在特定期限看驗完畢，如果沒有視同無疏失，我想如果沒簽，他們會主張這條吧
→ : 就寫待驗13F 09/12 22:29
推 : 不驗啊萬一剛好你家有重大缺失勒？ 看fb論壇上都有人14F 09/12 22:34
→ : 檢討驗屋的說沒執照憑什麼驗別人蓋的品質，問題是台灣
→ : 的營造品質就很多問題啊，你假如房子都好好蓋品質普遍
→ : 是好的，誰那麼無聊花錢驗？
→ : 檢討驗屋的說沒執照憑什麼驗別人蓋的品質，問題是台灣
→ : 的營造品質就很多問題啊，你假如房子都好好蓋品質普遍
→ : 是好的，誰那麼無聊花錢驗？
推 : 之前確實也有遇過限時的建商 你可試試跟建商陪同的人18F 09/12 22:40
→ : 打聲招呼 跟他說你驗完再叫他們過來 現在可先去忙他
→ : 們的就行 我之前就是這樣
試過了，踩很死→ : 打聲招呼 跟他說你驗完再叫他們過來 現在可先去忙他
→ : 們的就行 我之前就是這樣
→ : 揍他21F 09/12 22:47
推 : 你不簽名啊22F 09/12 22:49
推 : 揍他是怎樣 笑死23F 09/12 23:01
推 : 通常驗超過也不會怎樣啦 最多主任去下一間而已，只是24F 09/12 23:05
→ : 乾濕區分別做滿水測試各20分總共1小時也夠了，找兩個
→ : 朋友分工做哪需要這麼久
→ : 乾濕區分別做滿水測試各20分總共1小時也夠了，找兩個
→ : 朋友分工做哪需要這麼久
推 : 揍他XD27F 09/12 23:08
推 : 超過會怎樣？？28F 09/12 23:21
→ : 就繼續驗啊... 要比人多？？？29F 09/13 00:22
推 : 你慢慢驗 三小時後在請主任來就好30F 09/13 00:35
推 : 最後一個小時總結再請建商代表來就好31F 09/13 06:50
推 : 找消保官問問，免費32F 09/13 08:55
推 : 把沒驗到的都列缺失33F 09/13 10:22
→ : 繼續驗 就說還沒驗完啊34F 09/13 10:30
→ : 你沒簽名，建商能拿你怎麼樣？35F 09/13 10:43
推 : 你就驗 為什麼不能36F 09/13 10:51
推 : 刁他啊，殘漆，刮痕，殘膠，牆面畫到，一項一項慢慢耗37F 09/13 12:18
→ : 驗完下樓，再說好像有什麼忘記看了，再上去一次
→ : 驗完下樓，再說好像有什麼忘記看了，再上去一次
推 : 把帳篷打開來 跟主任說我今天睡這39F 09/13 13:47
→ : 一小時太快了吧 我建商缺失少 我晃晃也快兩小時了40F 09/13 18:35
→ : 其他鄰居有的驗兩三小時也沒怎樣
→ : 不過我沒找驗屋 自己看過一遍大概70分鐘就讓建商離開
※ 編輯: louisat (101.10.59.196 臺灣), 09/13/2022 20:07:24→ : 其他鄰居有的驗兩三小時也沒怎樣
→ : 不過我沒找驗屋 自己看過一遍大概70分鐘就讓建商離開
→ : 欺負外行人，跟他講你不陪同自己看著辦，不過一個小時也43F 09/13 20:47
→ : 夠了
→ : 鎖門給他鎖啊，打電話叫警察，看誰難看
→ : 驗完簽缺失單很正常，他也花時間陪你了，要給人家對上有
→ : 個交待
→ : 你今天可以驗屋了，多半產權是你的，建商只是代管，憑什
→ : 麼攔你？
→ : 夠了
→ : 鎖門給他鎖啊，打電話叫警察，看誰難看
→ : 驗完簽缺失單很正常，他也花時間陪你了，要給人家對上有
→ : 個交待
→ : 你今天可以驗屋了，多半產權是你的，建商只是代管，憑什
→ : 麼攔你？
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