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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-15 19:49:06
看板 home-sale
作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [閒聊] 高樓大廈才是市容好？
時間 Thu Sep 15 08:19:15 2022

台北市常常被嘴市容差

但說真的我比較喜歡台北市的規劃

如信義計畫區、南港經貿園區等等

商辦區高樓大廈即可

住宅區我反而不喜歡太高樓

而是道路街景整齊、人行道寬敞、行道樹綠茵密

像是民生社區、國父紀念館仁愛路、中山北路

仁愛路、敦南敦北、新生南..等等

住宅附近有大量行道樹規劃

而且人行道、腳踏車道分得很好、又寬敞

然後忠孝東路、辛亥路這種大路

斑馬線中間還有分隔島，行人安全度高

看來其他地方重劃區

大部分就高樓大廈，但蓋的其實歪七扭八

連新規劃的重劃區房子都不能方方正正嗎？

同一個面向不是很整齊嗎…

而台北市很多老舊社區，雖然年紀大

但道路很方正、停車管理得當

又有綠茵分佈，我覺得這樣反而市容生活都舒服

又有一大堆公眾運輸，也蠻整齊的

還有人清理垃圾等等

只差在住宅外觀老舊吧，但周遭規劃有輸重劃區嗎？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.243 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z8c-5Pb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663201157.A.665.html
→ ceca: 其實要統一風格，就可以1F 09/15 08:26
→ ceca: 但台灣地震和颱風多，所以建築要求太高，營造成本超高
→ ceca: 外加台灣一路都是被統治，而不是自己有貴族的國度
推 switch: 台北市以外蓋人行道會被說使用的人少為何不做窄一點給車子4F 09/15 08:27
→ switch: 用
→ ceca: 因此人們住宅會以實用為主，也不會有貴族強制要求領地住宅6F 09/15 08:27
→ ceca: 營造型態
→ ceca: 文化，是貴族在傳承的，不是人民
→ ceca: 所以長期老屋都是完全實用走向，美觀隨便
→ ceca: 而完全實用走向，大樓會比透天好看，科科
→ ceca: 當然新的重劃區，別墅區也蠻漂亮的
→ ceca: 自己有興趣去那些別墅為主的重劃區看看
→ ceca: 這是因為，台灣人現在他媽有錢了，呵呵
→ q156446: 真的喜歡路寬敞14F 09/15 08:32
→ q156446: 現在有些重劃區   真的從0規劃，還可以規劃到路超小、房
→ q156446: 子蓋的超擁擠….    比舊的市區更不宜居   至少舊市區一
→ q156446: 堆透天   往上看還有藍藍的天空
→ q156446: 市府規劃真的很重要！
→ scitamehtam: 我真的覺得人行道規劃超級重要，台灣交通累死亡率19F 09/15 08:33
→ scitamehtam: 太高了…，之前看歐洲的道路規劃真的很厲害，台灣
→ scitamehtam: 目前只有台北比較接近而已
→ scitamehtam: 而且台北市房子歲老，但巷內道路整齊，房子面向一
→ scitamehtam: 致，行道綠蔭盎然，其實真的很舒服
推 NightxFrog: 透天別墅為主的重劃區，需要開發在地價較低的地區24F 09/15 08:33
→ NightxFrog: 大都會的地價及人口密度相對高，自然都是以大樓為主
→ NightxFrog: 南科旁的LM是別墅重劃區，最初地價大概不到10萬/坪
→ NightxFrog: https://i.imgur.com/b9aMt1s.jpg
[圖]
→ sdhpipt: 丙種建築用地容積率120% 自然都會是獨棟透天別墅為主28F 09/15 08:38
→ NightxFrog: https://i.imgur.com/LIgADQU.jpg29F 09/15 08:39
[圖]
→ sdhpipt: 台灣連農地都這麼貴了 重劃出這樣的容積率 恐怕不划算30F 09/15 08:39
→ sdhpipt: 查了一下 南科LM區是容積率100% 建蔽率40% 類似丙建
→ sdhpipt: https://estate.ltn.com.tw/article/9248 裡面有說
南科效應發威 LM特區萬坪透天造鎮產品看俏 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
台積電在南科新廠投資達1.15兆元，5奈米新廠即將於第二季量產，3奈米新廠也預計明年動工，加上台南市府積極推動南科三期開發計畫，將增加上萬個工作機會，形成的南科效應開始發威，鄰近南科的萬坪透天造鎮產品，形塑優質社區環境，已成為南科中高階主管、高階研發人員、中下游設備廠商、自營商、企業主等客層購屋鎖定 ...

 
推 chienchung: LM路小沒規劃停車空間, 重劃區還這樣覺得很神奇…33F 09/15 08:50
→ sdhpipt: 現在強制要有法定停車位 本來就不該停路邊34F 09/15 08:55
→ supereva: 不是只有高樓吧  街道雜不雜亂  機車多不多  人行道寬35F 09/15 08:56
→ supereva: 不寬  高樓多的區域是因為比較新才好看的吧
→ sdhpipt: 建蔽才40%容積才100%的區域 車子還要停車出來是怎樣? XD37F 09/15 08:57
→ supereva: 房子直接臨路  造就路邊違停 盆栽佔位那種  要怎麼市容38F 09/15 08:58
→ supereva: 好  通常這環境肯定造就機車多  就更亂了
→ NightxFrog: 其實車位不夠主要是產專那塊地附近40F 09/15 08:58
→ supereva: 覺得人行道和停車空間是基本  這兩個要素直接影響街道41F 09/15 08:59
→ supereva: 的市容
→ NightxFrog: 因為是大樓為主，租客多43F 09/15 08:59
→ sdhpipt: 全紅線+強力拖吊其實對市容更好44F 09/15 08:59
→ NightxFrog: 大部分的地段都是透天，自然沒什麼停車位問題45F 09/15 09:00
→ sdhpipt: 只是這樣商家會很難經營 只能當普通別墅了46F 09/15 09:00
→ nicejeffery: 台灣非大樓的管委會約束力很差47F 09/15 09:03
→ nicejeffery: 差
噓 nikesb: 透天不是問題。問題是透天仔強佔騎樓及門口。49F 09/15 09:05
→ nikesb: 有管委的社區透天就沒這問題。終歸透天獨立戶自私自利。
推 azasibyl: 主要還是人的問題，人多就雜亂。人多需要管理。51F 09/15 09:16
推 birdman4368: LM實際走一次就知道人行道一堆雜草又凹凸不平根本很52F 09/15 09:24
→ birdman4368: 難走，台南人行道最後都是被拿來違停的
推 cjtv: 2010年後重劃區沒人行道，路邊停車格隨便亂設真的是政府失職54F 09/15 09:34
→ cjtv: ，台灣人背40年房貸卻只能住2流社區真的很辛苦
推 chienchung: LM透天改套租客多, 有車的人多, 但是停車位規劃不夠多56F 09/15 09:41
→ chienchung: , 真的很擁擠
推 rc001968: 中南部重劃區真的漂亮，但可惜是空氣品質無法被重劃這58F 09/15 09:43
→ rc001968: 麼簡單
→ jackie0804: 不要街道擠，然後人一堆60F 09/15 09:50
推 eupa1973: 住透天最好25到30坪就夠用了61F 09/15 10:01
推 Marcuslin: 城市綠化本來就該做 只是台灣現在好像不太重視 頂多就62F 09/15 10:23
推 gm3252: 人的問題最大+1。青埔就很多居民希望人行道應該改成停車63F 09/15 10:24
→ gm3252: 格。白天店家周邊的人行道也常被汽車違停占滿，重劃區的設
→ gm3252: 計變得完全沒意義
→ Marcuslin: 弄個公園 不像其他國家可能路上都有綠化66F 09/15 10:24
→ fatb: 綠化占空間 寸土寸金67F 09/15 10:35
推 Tylose: 因為新大樓都退縮進去，街區看不到一堆阿紮的康棒68F 09/15 10:39
→ Tylose: 所以好看很多
推 catson: 台灣有統一風格啊，高樓望下去都是鐵皮70F 09/15 11:05
推 Steinadler: 台北有好看的老社區?? 是"相對"好看吧...光是停車問題71F 09/15 11:13
→ Steinadler: 就不可能好看到哪了 看看歐美的住宅區 台北那個根本高
→ Steinadler: 級貧民窟...
→ Steinadler: 美觀和便利就像魚和熊掌一樣難以兼得
→ Steinadler: 而在兩者難以兩全的情況下 通常台灣人會傾向便利性
推 usan: 中永和的老公寓很恐怖76F 09/15 12:07
推 saikyoci: 不喜歡路寬敞，行人過馬路會很有壓力77F 09/15 12:28
→ saikyoci: 喜歡東京西邊廣大的住宅區，多是2、3樓住宅
→ saikyoci: 道路小，車子少，輕輕鬆鬆就可以走到車站搭車
推 Harlequin727: 其實我蠻喜歡台灣舊市區樣子的 尤其生活機能讚到不80F 09/15 12:53
→ Harlequin727: 行 國外高樓城市住久覺得遠觀就好 不用每個地方都這
→ Harlequin727: 樣
推 obrag: 台北市的人行道算是友善的 其他縣市很慘83F 09/15 12:59
→ scitamehtam: 但很多人吹捧大樓，根本不重視行人安全…，整天酸84F 09/15 13:13
→ scitamehtam: 台北市老，但台北市道路規劃真的不錯，路大又有綠
→ scitamehtam: 茵道，寬的馬路還有中央分隔島可以暫休息
→ sdhpipt: 歐美哩 歐美很大 各國都不一樣 不信你看義大利:87F 09/15 13:15
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/aYRqnhsoR2CsL3Jh8  有很漂亮?
Google マップ
[圖]
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...

 
推 iamala: 正常重劃區通常要有人行道吧？沒有的話當然除了新沒啥優89F 09/15 14:31
→ iamala: 點。
→ kyova: ...嗯 義大利看一看好像還是比較漂亮...91F 09/15 14:45
→ kyova: 歐洲很多都市人口密度低。就算道路亂亂的，房子和綠化都
→ kyova: 好看很多... 屌打其他國家幾百年
→ kyova: 美加是勝在幾乎強迫症般的棋盤式規劃。新世界就是屌...
→ kyova: 現代很多國家的重劃區還是遠遠不如...亞洲沒一個能打
→ kyova: 北市在日本時期的道路規劃就大勝了。之後幾十年也是重點
→ kyova: 規劃。其他都市的老舊區域，尤其是明清時代就遺留的根本
→ kyova: 沒救了...早期哪有什麼都市計劃的概念...
→ kyova: 現在道路要重新規劃甚至拓寬幾乎是不可能的事情...誰家要
→ kyova: 給你拆??
→ scitamehtam: 中國大陸有些新造鎮，也是整齊跟綠蔭盎然，不過人101F 09/15 14:50
→ scitamehtam: 家是極權，政府想幹嘛就幹嘛
→ scitamehtam: 有些城市規劃的也是非常不錯
推 chrischang: 主要是台灣透天一堆違建，大樓有管委會104F 09/15 14:58
→ chrischang: 不然歐洲也沒什麼高樓，也挺美的
→ kyova: 華為造鎮之類是很屌。但我還是覺得美加那種規劃更恐怖106F 09/15 15:00
→ kyova: 他們是真的在玩模擬城市... 豪宅聚落也是嚇人...
→ kyova: 看完就覺得亞洲根本第三世界落後國家
→ lovebridget: 不是高樓好  是房價貴賣了錢多的好109F 09/15 16:59
→ lovebridget: 你講的台北市破爛公寓還是貴大家搶呀
→ lovebridget: 反過來你喜歡台北也只是因為貴 你要台東爛公寓嗎
→ lovebridget: 台東可寬敞了 人人住透天都行
推 iamala: 來青埔看看吧，已經有模有樣了，非常有國外好區的樣子。113F 09/15 17:43
→ iamala: 你說的北市這些地方，仍是很多小巷人車爭道，還有機車亂
→ iamala: 鑽。不過我最近在看松菸附近的建案，為的不是生活環境，
→ iamala: 反而是附近閒晃的文青們。我太太也說雖然走路有點危險，
→ iamala: 但看到有消費力的年輕人感覺很好XD 她買房的直覺超級強。
→ karnoel: 就有人愛吹台中七期啊哈哈118F 09/15 17:57

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