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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-15 19:49:12
看板 home-sale
作者 wl760713 (willy)
標題 [新聞] 台北神秘大地主曝 百年家族手握200公頃土
時間 Thu Sep 15 09:29:23 2022

連結：
https://udn.com/news/story/7241/6611723

內文：

源自大稻埕的百年家族「隆遠集團」為台北神秘三大地主之一，其集團投資興建的「心仝
聚」今（14）日公開，該案位在北投士林科學園區，總銷40億元，開價每坪110萬到130萬
元。隆遠集團董事長莊子華表示，從曾祖父開始就四處買地，雙北市不少行政區等都有土
地，雖然曾歷經《耕地三七五減租》土地改革，但家族手上仍有約200多公頃的土地，未
來也會慢慢適時推出新案。


莊子華表示，從祖先手上繼承不少土地，目前隆遠集團名下有多少土地，其實很難估算，
目前包括北市內湖、大直、士林、萬華、社子島、新北市淡海新市鎮、八里等都有土地，
集團大約兩年會推出一個新案，未來還會在新北市淡水一帶推出養老村、長照宅等，希望
落實永續的精神。


莊子華認為，土地不應該閒置，要有所運用，土地才有活力，因此除了「隆遠心仝聚」的
住宅產品，也規劃樂齡宅、商辦、音樂廳等類型，未來發展不限於住宅產品，期望為社會
創造更大更多元的價值。


作為台北市神秘大地主之一，向來很少於鏡頭前曝光，莊子華說，其實已經百歲高齡的母
親，曾有個家訓是「不要接受採訪」，因此過去也鮮少在媒體上曝光，不過現在要推案，
所以就破例了，現在也希望將隆遠集團的作品及百年的宏觀思考視野，傳遞下去，也特別
關注在使用者的舒適貼心、建築結構的耐久安穩、城市美學的雋永，以為城市再添百年的
人文地景。


「心仝聚」基地面積525坪，規劃興建地上20層，地下5層，規劃坪數35、38、73坪，而「
心仝聚」就位在北市科，未來可受惠人口紅利、產業群聚等，負責代銷的璞園建築表示，
北士科園區現已有中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、代工大廠仁寶電腦與康舒
科技營運總部大樓等知名上市櫃企業陸續入駐，預計可帶動高達3.5萬就業機會，未來房
市發展可期。


心得：
北市內湖、大直、士林、萬華、社子島 還有200公頃土地?
他是把山那邊都算進去嗎 台北有那麼多閒置地? 這家族有人聽過?

這就 隆遠集團「心仝聚」插旗北士科，單價110-130萬 的推銷新聞
https://www.pyct.com.tw/project/sin-tong-jyu/
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130750
【隆遠-心仝聚】台北市預推案 - 591新建案
[圖]
591為您提供:「隆遠-心仝聚」位於台北市北投區，更多隆遠-心仝聚最新動態、開箱評價，請諮詢電話（0986-851-088轉30689）。 ...

 
這地點110萬 總銷40億元 隆雲股份有限公司
現在開始推案預售吧 不知道多久完工

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.160.108 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z8d_rs2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663205365.A.D82.html
推 eeewwweeewww: 台灣從來不缺有錢人 檯面上看到的都只是九牛一毛1F 09/15 09:38
→ eeewwweeewww: 台北哪沒閒置土地 你知道台北市還有農場嗎
推 GoGoD: 好像卡通角色要發功前的名字3F 09/15 09:39
→ eeewwweeewww: 資金準備回流台北 南部這次會崩的比2008年那波還慘4F 09/15 09:39
→ eeewwweeewww: 2008年北高房價差5倍 這次有可能會到8倍以上
→ eeewwweeewww: 手上還有三大鬼城預售屋的 準備套20年
→ eeewwweeewww: 三大鬼城: 高雄 台南 台中
→ wl760713: 台北單價破百萬 30多坪要3000多萬耶 20坪也要2000多萬8F 09/15 09:41
→ wl760713: 2000多萬總價 頭期款就要拿700萬.800萬了
推 lspss93009: https://i.imgur.com/GTt4hAZ.jpg10F 09/15 09:42
→ lspss93009: https://i.imgur.com/vZdmpe8.jpg
[圖]
 
[圖]
→ wl760713: 總價2000多萬 3000多萬的 之後每月房貸滿高12F 09/15 09:42
推 nthomas: 這坪數價位在北市剛需多 預售一開始也不用拿到2成 付款13F 09/15 09:46
→ nthomas: 輕鬆
→ wl760713: 預售屋 開工才開始收款 一開始是付比較少 不知幾時完工15F 09/15 09:47
推 nthomas: 沒差啊 蓋越久付的越輕鬆 更開心16F 09/15 09:48
→ wl760713: 台北市大安有預售屋 遇到疫情花五年蓋 這不知多久17F 09/15 09:49
→ wl760713: 大安預售屋 遇到疫情花五年蓋 我就覺得很久了
→ wl760713: 花五年蓋 我五年後才拿到房子 五年很久耶
→ wl760713: 還有預售屋蓋六七年以上的 這六七年要等多久?
→ abyssa1: 可能主力在社子島啊21F 09/15 09:53
→ wl760713: 買預售屋 一定要找有信託的 免得遇到問題22F 09/15 09:54
→ abyssa1: 蓋六七年可以賣投資客 或是提前幫小孩置產的有錢父母23F 09/15 09:54
推 nthomas: 會買的人就不會擔心這個 這個案子在北士科還算是低總了24F 09/15 09:54
→ nthomas:  有其優勢在
推 youga: 等六七年26F 09/15 09:54
→ nthomas: 屢保都是表面啦 真的要跑也擋不了 買預售建商當然要慎選27F 09/15 09:55
→ nthomas: ，這基本功了
→ abyssa1: 有錢家庭 小孩出國留學 爸媽錢多手癢 怕買了空著29F 09/15 09:55
→ abyssa1: 找這種超長工期預售案就很剛好
→ nthomas: 通膨讓給建商來吸收 先鎖定價格 何樂而不為31F 09/15 09:56
→ wl760713: 升息會漲房貸阿 不過政府要炒房 通膨不太升息32F 09/15 09:59
→ wl760713: 美國通膨都升幾碼了 台灣之前才升半碼 根本為建商炒房
→ slash66: 有土斯有財，可以吃好幾代了34F 09/15 10:09
推 nopenisgreat: 公平正義笑死人35F 09/15 10:10
推 panted: eee每次的發文都是廢文，沒有任何參考的必要36F 09/15 10:12
推 lagadidi: 3e表演食排泄物的時間越來越近了37F 09/15 10:20
→ lolpklol0975: 這種有土地也不賣的家族才是  大咖38F 09/15 10:40
→ sam21sam21: 他家是真實存在的公司啊！就迪化街的人應該知道是誰39F 09/15 10:54
→ jerrylin: 以前的話兩百公頃好像也還好40F 09/15 11:01
→ abyssa1: 滿高調的啊 看起來土地庫存主力在淡水41F 09/15 11:02
→ abyssa1: https://tkutimes.tku.edu.tw/dtl.aspx?no=46789
推 jerrylin: 一公頃 = 0.01平方公里  跟其他大家族比起來根本小咖.43F 09/15 11:05
→ jerrylin: 拿去搞實業的資產都翻幾千幾萬倍了
→ jerrylin: 以前這種靠地皮發財的只有統稱暴發戶.
推 TOMMY28: 去年買了這家在內湖五期的預售：光里蘊。5月辦開工典禮，46F 09/15 11:10
→ TOMMY28: 到8月底工地還是靜悄悄..快動工吧..
→ abyssa1: 一公頃=3025坪，200公頃=605,000坪。48F 09/15 11:23
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg49F 09/15 11:29
[圖]
推 kusomanfcu: 60萬坪*50萬 最少50F 09/15 11:58
→ kusomanfcu: 3000-8000億左右
→ kusomanfcu: 歐in 台積電的話有機會進去董事會
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/6uqQ1Fl.jpg
→ kusomanfcu: 可以排名在台灣前十喔
→ kusomanfcu: 有人484搞不清楚狀況
推 kusomanfcu: 台灣總平地面積也才9489
→ kusomanfcu: 擁有台灣土地0.21%很誇張了
推 kusomanfcu: 雙北土地約台灣1/5
→ kusomanfcu: 雙北占1%耶
→ kusomanfcu: 700萬人活在其他99%的地方 他活那1%你說大不大
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/5WG4I6L.jpg
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 看啊比爾蓋茲暴發戶62F 09/15 12:15
→ abyssa1: 政治魔人k大你應該算錯了63F 09/15 12:23
推 kelsierlee: 另一篇報導補充：社子島、關渡平原、士科二期、汐止64F 09/15 12:33
→ kelsierlee: 、萬華、大直、苗栗山區、航空城，分佈如何不知道。
→ kelsierlee: 不過推測主要在社子島、關渡平原、苗栗山區和航空城
推 tswen: 分一分早就都賣光了67F 09/15 12:39
→ haopig: 平地9489是平方公里，所以是948900公頃，所以是0.02%左右68F 09/15 13:13
→ haopig: 但是在雙北市有200公頃還是非常大，某人說是小咖真是好笑
→ haopig: 說人家小咖，代表你可以舉出幾十個私人家族在雙北土地價
→ haopig: 值比他們多的出來
推 sdhpipt: 我猜還是以山區為主啦72F 09/15 13:23
→ sdhpipt: 平地地目為田的 在耕者有其田時無法保留太多
→ sdhpipt: 日本也是這樣 麥帥土改時 大部分大地主都只保留山林地
→ kyova: 台大也有全國1%的土地阿...大部分是林地...75F 09/15 14:36
→ kyova: 搞不好它土地已經有些開發過的，不是閒置的。
→ kyova: 台糖有5萬多公頃。
→ kyova: 就算是在淡水，200公頃也很嚇人了...也要個上千億吧
→ kyova: 你跟我說說有哪些家族土地上千億的...
→ BLUESKY101: 台北土地有屁用？80F 09/15 14:47
→ castjane: 比香港好耶81F 09/15 15:04
→ castjane: 自由有趣
→ mayko: 上千億土地,板橋林家跟霧峰林家(笑) 基隆顏家可能有.83F 09/15 15:17
→ mayko: 台北的茶商家族土地可能有這量吧,但應該都是山地.曾在某老
→ mayko: 茶行買茶時聊一下,他們家的茶都在台北山區自己家土地種的
推 sdhpipt: 認識三芝的家族 土地一堆沒啥用 現在茶樹都廢耕了86F 09/15 16:27
推 puring007: 仁濟算嗎XD87F 09/15 16:28
→ mayko: 仁濟基本上是板橋林家的吧,找連家當門神.仁濟台北市一堆地88F 09/15 16:48
→ mayko: 上權住宅..單南陽街就卡在那裡,更別說萬華那邊的.
→ kyova: 霧峰林家被歷屆政府搞了不少，不知道還剩多少...90F 09/15 18:54
→ kyova: 板橋林家比較見風轉舵，身段軟，應該是發展好很多。
→ kyova: 山地價值就掉了不少，土地要多好幾倍 10倍才能湊千億吧
→ kyova: 南港現在這麼噴，闕家6萬坪也有幾千億。但是人多也許分散掉
→ kyova: 了...其他家族傳太多代應該也是類似情況。
→ kyova: 闕家土地登記在祭祀公業法人，要召開宗親大會。蠻神奇的...

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