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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-12 12:42:05
看板 home-sale
作者 simon415 (城南徐公)
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sun Sep 11 23:09:35 2022

前些日子簽約了一間台南南區的預售屋，代銷說不能客變，自己看格局感覺還行，只可惜
一組衛浴沒開窗，其他部分就看不出有沒有什麼要注意的所以來問問大家
主建物20.6
附屬建物2.84
主臥約3.3
另外兩間2.4（但我印象中談的時候說2.2和2.3）


https://i.imgur.com/QHKrzuD.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/iT6apqI.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/HOvCHxN.jpg
[圖]

以上先感謝大家了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.201.249 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z7Venp- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662908977.A.CFE.html
※ 同主題文章:
● 09-11 23:09 simon415. ■ [請益] 預售三房格局請益
　 09-22 16:19 kenda. ■ [請益] 預售三房格局請益
推 yeng1217: 標準3房 不錯了1F 09/11 23:11
推 ayumiray: 客廳空間 很不賴（房間雖然小 但畢竟只是睡覺的地方，2F 09/11 23:32
→ ayumiray: 至於有一衛浴 無對外窗 我認為抽風即可解決）
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:34:08
推 Adam6613: 還不錯吧 就標準三房4F 09/11 23:34
推 MasterWindu: 結構看起來很差，什麼尺寸的柱子都有，而且都沒對齊5F 09/11 23:34
→ MasterWindu: ，尤其是下方的兩隻柱子，一支梁有一半的鋼筋在柱外
→ MasterWindu: 梯間的梁也是，一半的梁在柱外有夠爛
→ MasterWindu: 開門見灶、穿堂煞、馬桶對床
大大看的真詳細，附上整棟的圖，的確現在看才發現柱子感覺不齊
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:38:16
→ MasterWindu: 前陽台空間不如給後陽台，以後可能大家都會在前陽台9F 09/11 23:37
→ MasterWindu: 曬被子
這點我也有想過，附近有大量類似格局的建案，不只是被子，很多人直接都把曬衣桿做在
前陽台
→ simon415: https://i.imgur.com/I05ibZN.jpg11F 09/11 23:38
[圖]
推 yeng1217: 至少後陽台看起來不小 類似格局後陽台放洗衣機就快沒空12F 09/11 23:55
→ yeng1217: 間
推 prostar: 玄關設好就很棒了14F 09/12 00:16
打算直接擋起來做玄關，剛好也解決上面說到的穿堂煞
推 Hometown: 廁所居中15F 09/12 00:27
推 jironan: 現在室內20叫標準三房了？16F 09/12 01:07
難過的是，同建案有個3+1的房型，只是把客廳陽台變那個+1，然後主臥多個同大小的陽
台，還真沒想過這能算+1
推 u26921052: 主卧太小17F 09/12 02:35
對，目前在考慮是否不要放電視都做櫃子
推 MTBF: 客廳深度只有兩米六到兩米七之間 看你覺得能不能接受18F 09/12 07:07
哇這就麻煩了，當初代銷說接近3米，但心裡就有想這應該膨風了，沒想到差這麼多
推 gyqmo: 20坪3房真的小，又不能客邊成2房，這點要審慎評估19F 09/12 07:18
對，直接說不能客變，沒法變所以才在想要如何利用裝潢做出更多可能
→ LinuxKernel: 三房20-22就主流啊 房板一堆資訊不知停留在哪個年代20F 09/12 07:19
→ LinuxKernel: 的
推 pricky: 玄關拿來吃飯用，吃飯對著鞋櫃22F 09/12 07:32
隔成小玄關解決？
推 reverieh: 吃飯客廳，餐桌拿掉空間多不少23F 09/12 07:42
目前打算放能收納的桌子，基本上都在客廳吃，有客人才使用餐桌
→ GorgeousRose: 房版就一堆活在便宜鄉下看世界啊24F 09/12 07:48
說起來這邊看起來也是鄉下啊，每個知道我買這邊的都說，阿這裡怎麼這麼貴QQ
推 qoocod0923: 現在真的室內20三房兩衞  主流了  有錢才不想買更大25F 09/12 08:08
→ qoocod0923: 的
推 Inzaghi0227: 三房來說很不錯了，柱子不齊那種問題是建商的，現在27F 09/12 08:28
→ Inzaghi0227: 的法規他總不可能給你蓋的出問題，這樣設計可能跟建
→ Inzaghi0227: 築外觀有關吧！
只能往這方面想，畢竟應該不會蓋出不能住的房子吧？
推 a311288: 當初看的建案配置圖，主建23、附屬2.5。30F 09/12 08:35
→ a311288: https://i.imgur.com/x2Yu3zp.jpg
[圖]
這格局真好，可惜最近看的都沒這種了
推 jeffsu: 房版一堆不知道多就沒買房了15-19 2+1是基本32F 09/12 08:55
→ jeffsu: 20以上都能正常三房了好嗎= =
推 Adam6613: 小三房也是三房嘛QQ 跟這幾天很多人分享的格局圖比起來34F 09/12 09:06
對，次臥跟兩年前看的+1一樣大...
→ Adam6613: 真的算好的了....不過的確要留意一下實際尺寸35F 09/12 09:06
→ Edge5566: 住滿的話收納要花點心思...36F 09/12 10:36
預計2+1個還沒影子的小鬼頭，未來可能週末家人會過來，但平日就2+1人
→ kyova: 2+1哪叫標準三房... 而且它是台南南區。雖然南部推案越來37F 09/12 11:08
→ kyova: 越夭壽，但也沒到"主流"這種程度。
→ kyova: 自己買鳥籠宅也要硬凹別人認同喔...
推 smha: 台南也是20坪三房40F 09/12 11:12
推 jeffsu: 你哪隻眼睛看到2+1是標準三房了= =41F 09/12 11:12
→ jeffsu: "20以上都能正常三房了" 這才叫標準三房= =
推 kyova: ...20明明就有點小。上面買主建23的才是比較正常。y43F 09/12 11:17
→ kyova: 外來建商越來越夭壽。還是蠻多人分的清楚的好嗎...
推 JWILL: 20坪感覺不太可能 注意圖面尺寸好了45F 09/12 11:56
不太可能是指？今天會過去看藍圖，是說代銷有提過地上的格線是60*60的地磚，可以參
考，可是左半部根本沒有畫阿= =
※ 編輯: simon415 (101.9.202.81 臺灣), 09/12/2022 12:18:36
→ kyova: 有的平面圖不見得放的家具是標準尺寸。到時候會出問題。46F 09/12 12:07
→ kyova: 空間抓的太緊，容錯率就太低。樣品屋乍看好像沒問題，但有
→ kyova: 可能實際住了以後發現困難重重。壓迫感和動線也會出問題。
→ kyova: 預算所限，有些人還是會吞。不過自住爽度或增值、考慮下一
→ kyova: 手轉賣接受度就會有差。

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