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看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 原屋主委託信義房屋銷售 四個月後新屋主
時間 Fri Sep 16 15:32:13 2022
連結：
https://is.gd/6U5zSu
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/article/20220915122319860883.jpg)
內文：
https://i.imgur.com/cyNFZUv.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cyNFZUv.jpg)
賣屋一定要留意各種細節！在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在
今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出
售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。
今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出
售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。
https://i.imgur.com/BsStXJp.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BsStXJph.jpg)
對此，李小姐表示，當初會委託信義房屋新莊捷運店銷售，是因為她小學畢業後就從新莊
搬到淡水居住，對新莊完全不熟，考量信義房屋的品牌形象好、規模大，加上附近就有信
義房屋的直營店，入內詢問後，覺得仲介的態度很有誠意，感覺很安心可靠，才決定簽下
專任委託書。
搬到淡水居住，對新莊完全不熟，考量信義房屋的品牌形象好、規模大，加上附近就有信
義房屋的直營店，入內詢問後，覺得仲介的態度很有誠意，感覺很安心可靠，才決定簽下
專任委託書。
李小姐也提到，信義房屋仲介有約略告知新莊附近行情，一坪大概落在30萬上下。她委託
信義房屋銷售不到一週，就有一對年輕夫妻前來看房，這對夫妻育有兩子，他們表示不想
繼續與公婆同住，才想另外購屋居住，經議價後以575萬元成交，一坪約28萬。
信義房屋銷售不到一週，就有一對年輕夫妻前來看房，這對夫妻育有兩子，他們表示不想
繼續與公婆同住，才想另外購屋居住，經議價後以575萬元成交，一坪約28萬。
https://i.imgur.com/m6aBvKc.png
https://i.imgur.com/IlUhDyK.png
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5月30日，李小姐看到自家房屋資訊刊登在「樂屋網」，由信義房屋其他分店銷售，開價
858萬。而登在「樂屋網」上的屋況照片，李小姐認為，只有重新粉刷油漆。
李小姐詢問當初服務的信義房屋仲介是否知道買家轉售，她表示：「仲介跟我說，他們買
完之後沒有聯絡，他不知道為什麼又賣出去。我那時候對信義的觀念還是很好，我一直想
說，這價錢是拿出去賣，搞不好不會成交。」
完之後沒有聯絡，他不知道為什麼又賣出去。我那時候對信義的觀念還是很好，我一直想
說，這價錢是拿出去賣，搞不好不會成交。」
https://i.imgur.com/5zJcvDV.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5zJcvDVh.jpg)
今年7月底，信義房屋的客服致電給李小姐，詢問服務過程是否滿意、是否會推薦親友找
信義房屋服務。李小姐提及房屋在短期內再次被轉賣的情形，未來不會推薦親友找信義房
屋買賣房屋。
信義房屋服務。李小姐提及房屋在短期內再次被轉賣的情形，未來不會推薦親友找信義房
屋買賣房屋。
後續，信義房屋新莊捷運店店長特別致電給李小姐，表示有從客服那邊得知她的意見，但
他們不清楚買方為何又想轉售房屋，他們未來會再改進。過幾天，李小姐查詢實價登錄資
料，發現房屋在今年6月被轉售出去，以727萬元成交，一坪約35萬，漲幅26.4%。
他們不清楚買方為何又想轉售房屋，他們未來會再改進。過幾天，李小姐查詢實價登錄資
料，發現房屋在今年6月被轉售出去，以727萬元成交，一坪約35萬，漲幅26.4%。
https://i.imgur.com/sGZG4Ap.png
https://i.imgur.com/gxioqi8.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sGZG4Ap.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gxioqi8h.png)
從雙方簽約流程的文件中，可以看到買方的自備款約1成左右。李小姐認為說：「你自己
住，不可能兩三個月就賣掉，我有跟店長反映這件事，但店長說，他沒有辦法保證買方要
怎麼樣。可是當初業務跟我說，買方是小家庭，是要自住。如果買方有裝潢，我就沒有話
講，但他們並沒有，只有重新粉刷，其他都沒有。」
住，不可能兩三個月就賣掉，我有跟店長反映這件事，但店長說，他沒有辦法保證買方要
怎麼樣。可是當初業務跟我說，買方是小家庭，是要自住。如果買方有裝潢，我就沒有話
講，但他們並沒有，只有重新粉刷，其他都沒有。」
訪談最後，李小姐說：「我看到之後，整個傻掉，我後來才發覺我家附近的行情是35萬左
右。我有點難過的是，我那麼相信你，信義的品牌形象那麼好，我找仲介就是找人做服務
跟提供資訊，但給我的資訊沒有很準確。我合理懷疑仲介認識買方，或等著我們這種沒有
做功課、搞不懂價錢多少的人，就說多少錢賣。」
右。我有點難過的是，我那麼相信你，信義的品牌形象那麼好，我找仲介就是找人做服務
跟提供資訊，但給我的資訊沒有很準確。我合理懷疑仲介認識買方，或等著我們這種沒有
做功課、搞不懂價錢多少的人，就說多少錢賣。」
https://i.imgur.com/4BhTef2.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4BhTef2.jpg)
本報記者今（15日）上午致電詢問信義房屋新莊捷運店，查證有關李小姐投訴一事。信義
房屋新莊捷運店回應：「您可能要詢問我們總公司，這我們不了解。因為我們不清楚案件
經過，由總公司回覆。」
房屋新莊捷運店回應：「您可能要詢問我們總公司，這我們不了解。因為我們不清楚案件
經過，由總公司回覆。」
心得：
一直以來很多年輕人想要買房
但就因為有賺價差的行為存在
所以限制了很多買房念頭
明明都是人民的血汗錢
卻有房仲做出這種賺價差的惡劣行為
不知道背後有多少受害人出現
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噓 : 老師自己不會查行情1F 09/16 15:33
→ : 價格也是甘願賣的 是在哭啥？
→ : 價格也是甘願賣的 是在哭啥？
推 : 便宜賣給人還要被說房仲惡劣? 到底是想買低還是買高阿3F 09/16 15:39
→ : .....本來那屋況誰敢買 連油漆都不油漆就要賣4F 09/16 15:39
→ : 賣貴是房蟲賣便宜是惡劣都給你們講就好了5F 09/16 15:42
推 : 合理懷疑滿好用的6F 09/16 15:46
→ : 我是這樣覺得啦齁 真的很重要的事情最好還是自己跳下去弄
→ : 懂 不要找一個人就信了 交給她了 然後又來越想越不對勁
→ : 每次看到這種永X文都會想起她常說"買也騙 賣也騙"這真的很
→ : 有趣:意思是不管你是買方還是賣方 找這家仲介都會吃虧?
→ : 我是這樣覺得啦齁 真的很重要的事情最好還是自己跳下去弄
→ : 懂 不要找一個人就信了 交給她了 然後又來越想越不對勁
→ : 每次看到這種永X文都會想起她常說"買也騙 賣也騙"這真的很
→ : 有趣:意思是不管你是買方還是賣方 找這家仲介都會吃虧?
→ : 老師 …嗯11F 09/16 15:55
推 : 賣房最基本的就是誠信 做不到不如不要賣12F 09/16 15:57
→ : 他還要課45%，加上如果有整理，大概賺個工錢吧13F 09/16 16:01
噓 : 哭三小，自己不做功課，賣便宜也要哭，賣不出去也要人14F 09/16 16:02
→ : 家負責。
→ : 家負責。
推 : 信義好衰16F 09/16 16:02
推 : 有時候是賣方自己缺錢急售 實價登錄就在那 自己不研究17F 09/16 16:03
→ : 怪房仲根本巨嬰
→ : 怪房仲根本巨嬰
噓 : 又一個貪婪的後悔人19F 09/16 16:04
推 : 原屋主屋況完全沒整理 整理後價格比較好是常識吧20F 09/16 16:05
→ : 記者再發一篇好了，年輕夫妻感謝信義，幫它們賺一桶金21F 09/16 16:05
噓 : 房仲只想趕快成交,能賣(價值)多少請自行評估22F 09/16 16:05
推 : 感覺寫這篇的記者是認為只要房仲經手的物件價值都應該至少23F 09/16 16:07
→ : 鎖死一年以上才算是 "誠實房仲"
→ : 不管你有沒有整理 市場有沒有變動都一樣 有變動就是黑心
→ : 鎖死一年以上才算是 "誠實房仲"
→ : 不管你有沒有整理 市場有沒有變動都一樣 有變動就是黑心
推 : 連這也能越想越不對勁 厲害惹26F 09/16 16:08
→ : 變低就是"買也騙" 變高就是"賣也騙"27F 09/16 16:08
噓 : 老鼠屎28F 09/16 16:11
推 : 不是已經提供行情了嗎？是在哭什麼= =29F 09/16 16:12
推 : 不是越想越不對勁，是越想越不甘心30F 09/16 16:12
→ : 可惡，為什麼是別人賺走，不是我自己賺
→ : 為什麼我便宜賣，仲介沒有阻止我
→ : 都是they的錯
→ : 可惡，為什麼是別人賺走，不是我自己賺
→ : 為什麼我便宜賣，仲介沒有阻止我
→ : 都是they的錯
推 : 這內文到底再講什麼，價格自己要賣的說房仲騙他34F 09/16 16:13
推 : 我也"合理懷疑"啦...其實本人沒那麼氣 只是實價登錄攤開來35F 09/16 16:15
推 : ……..現在房仲還要保證賣得夠貴36F 09/16 16:15
→ : 永X發現符合條件可以做文章，跑去採訪她順便讓她哭訴一下37F 09/16 16:16
→ : 啊我看錯了 不是永X耶是上報
→ : 啊我看錯了 不是永X耶是上報
推 : 這位老師可以捫心自問這間房子賣價和當初購入賺到的價差39F 09/16 16:21
→ : 有多少
→ : 有多少
噓 : 哭三小= =人家拿槍逼你喔41F 09/16 16:29
推 : 說真的，賣賣成交後，對方要怎樣，房仲有辦法管嗎42F 09/16 16:33
推 : ㄏ43F 09/16 16:33
推 : 實在不懂那些黑心房仲利用賺價差搞壞行情的作為 不給年44F 09/16 16:35
→ : 輕人活路的機會
→ : 輕人活路的機會
推 : 有發現都是沒賺到的原屋主在哭嗎 房蟲預備軍46F 09/16 16:36
推 : 自己要便宜賣出，後來看到別人高價賣出，是在哭什麼47F 09/16 16:37
→ : 照這邏輯，30年前用一坪5萬買入，現在用一坪25萬賣出的屋
→ : 主，就是邪惡人士，就是犯罪
→ : 照這邏輯，30年前用一坪5萬買入，現在用一坪25萬賣出的屋
→ : 主，就是邪惡人士，就是犯罪
推 : 傻呼呼 房仲公司經營品牌形象就是要誆消費者啊50F 09/16 16:39
推 : 轉手轉手再轉手51F 09/16 16:45
噓 : 高能兒不會自己查 什麼都聽別人的 叫你吃屎你吃嗎52F 09/16 16:45
推 : 都是人民賺來的辛苦錢 卻有人用這種黑心方式賺錢53F 09/16 17:12
推 : 省油漆錢齁54F 09/16 17:17
推 : 自己沒做功課要怪誰，你也可以不賣啊55F 09/16 17:19
推 : 真的不懂這種文到底想表達什麼？賺不夠多怪房仲？56F 09/16 17:24
噓 : 你屋主要賣多少錢 房仲是能拿槍逼你膩??57F 09/16 17:26
推 : 笑死 市場裡面的破公寓 居然買35W/P 新買家腦袋撞到嗎58F 09/16 17:43
推 : 眼紅59F 09/16 17:46
→ : 這種就是經典的短期交易買賣 152萬畢竟不是小數目 房60F 09/16 17:49
→ : 仲跟屋主壓低行情報價....
→ : 仲跟屋主壓低行情報價....
推 : 千錯萬錯都是別人的錯，少賺算別人的，買貴也算別人的62F 09/16 17:58
推 : 有裝潢再賣吧，原本的屋況也太==63F 09/16 18:04
推 : 哪裡說是老師了，都特地寫行政人員還看不懂，一堆64F 09/16 18:10
→ : 目幹的
→ : 目幹的
推 : 沒有原價買原價賣，不符合某些族群的居住正義 太可惡66F 09/16 18:28
推 : 一坪35被壓低到30，這價差賺得也太黑心，屋主本對房67F 09/16 18:28
→ : 仲的信任，業者感覺就沒放在眼裡
→ : 仲的信任，業者感覺就沒放在眼裡
推 : 看有沒有翻修阿69F 09/16 18:28
→ : 某慶又在抹屎？70F 09/16 18:35
推 : 好喇都是they的錯，無辜的消費者最可憐了這樣可以嗎71F 09/16 18:54
推 : 自己簽字同意就不要怪人欸，看流程表應該是小綠的專任，
→ : 真的不爽就下次記得一般委託給所有人賣不要專任，不要怪
→ : 東怪西的
推 : 自己簽字同意就不要怪人欸，看流程表應該是小綠的專任，
→ : 真的不爽就下次記得一般委託給所有人賣不要專任，不要怪
→ : 東怪西的
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