※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-21 16:57:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 板橋金門街 預售屋 (溪崑)
時間 Wed Sep 21 14:41:43 2022
原本想買土城, 但已經漲到買不起的價格 QQ
最近去參觀了位於金門街內的預售屋
2房 開45 1P, 平面車位約160-180
騎機車在金門街附近晃了下, 觀察到
優點:
付款價金返回
生活機能佳
國小國中走路可到
巷弄相對安靜
未來有捷運 LG14 溪洲
缺點:
道路很小條, 感覺開車需要技術 XD
治安好像不是很好, 前陣子有看到相關新聞
查看了附近的實價登錄地圖, 中古大樓華廈均價大概落在 40 上下
近期成交看起來都是往上, 加上捷運確定得標要開工了 應該相對抗跌?
由於非當地人, 不知道有沒有什麼是我沒有觀察到的點(?
還請熟悉的大大分享 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.234.154 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZAh8f1b (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663742505.A.065.html
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 14:42:13
建案走路去捷運我自己實測大概10分鐘內
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 14:51:55
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:25:17
看了附近的中古, 開價也都蠻驚人的 幾乎都開到42以上, 想說這樣不如買預售
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:47:51
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 16:01:40
![[圖]]()
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推 : 樹林生活圈1F 09/21 14:44
推 : 我的大學好友就住在那 兩週前才去找她玩2F 09/21 14:44
推 : 那邊機能還行但是環境你要想清楚就是3F 09/21 14:45
→ : 他就只是門牌板橋實際都是樹林
板橋門牌, 樹林價格 XD→ : 他就只是門牌板橋實際都是樹林
→ : 基本上她都說自己是板橋人5F 09/21 14:46
→ : 自己住的話.能接受都OK.不能街獸可以再找6F 09/21 14:46
→ : 就門牌板橋7F 09/21 14:46
→ : 但是住樹林8F 09/21 14:46
→ : 離亞東醫院 土城都很近，但學區和交通完全不行而且很
→ : 遠
推 : 去台北市搭大眾運輸要轉公車 轉捷運 時間很久 她說以
→ : 前去總統府那邊上學都要5點多起床
交通的部分, 目前是機車與開車, 想說之後有萬大線應該會好很多(?→ : 離亞東醫院 土城都很近，但學區和交通完全不行而且很
→ : 遠
推 : 去台北市搭大眾運輸要轉公車 轉捷運 時間很久 她說以
→ : 前去總統府那邊上學都要5點多起床
建案走路去捷運我自己實測大概10分鐘內
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 14:51:55
推 : 萬大線有開 我覺得可以考慮買 板橋門牌13F 09/21 14:55
推 : 浮洲地點比較好吧 樹林被洗太遠了14F 09/21 14:57
浮洲好像沒什麼新建案, 我在591沒看到 XD推 : 沒地緣性的話 看新莊吧 假板橋真樹林15F 09/21 15:00
推 : 其實也要看你生活圈在那啦...還有醫院說近也不近遠也不遠16F 09/21 15:00
→ : 就是過橋麻煩了點
→ : 你沒說你生活圈所以無從判斷
現在生活圈在金城路, 但是預算不太足 QQ→ : 就是過橋麻煩了點
→ : 你沒說你生活圈所以無從判斷
推 : 溪崑區已經滿囉，小小一個里有一萬多人y19F 09/21 15:01
→ : 這裡里長的得票數說不定還比鄉下立委高
→ : 這裡里長的得票數說不定還比鄉下立委高
推 : 我也覺得浮洲相對還好一點 浮州車站前有一棟也還不錯21F 09/21 15:02
晚點去查查 謝謝→ : 想了一下應該是在溪洲國小旁那個建案嗎?22F 09/21 15:03
好像不再國小旁邊, 在藍天幼稚園附近→ : 這邊的人搭大眾通勤有兩個方式，一、坐火車，二、做公車23F 09/21 15:04
→ : 到亞東捷運站轉車
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:07:20→ : 到亞東捷運站轉車
推 : 對耶 上面推薦浮洲 真的好很多25F 09/21 15:05
→ : 開車的話現在方便多了，上城林橋後直上台65或國三26F 09/21 15:05
→ : 以前開車要切到新莊三重才進台北市，現在平面也是走這啦
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:08:02→ : 以前開車要切到新莊三重才進台北市，現在平面也是走這啦
→ : 藍天附近有建案?那條巷子很恐怖喔28F 09/21 15:08
恐怖的點是(? 我是白天騎車過去沒特別感覺推 : 如果生活圈在土城工作也在附近的話，那這地點是還行，至29F 09/21 15:10
→ : 少基本的機能都有，剩下就是學區跟一些交通看你自己能不
→ : 能接受了
學區的話會在研究下, 因為還有父母家可以寄戶籍, 所以還有選擇 XD→ : 少基本的機能都有，剩下就是學區跟一些交通看你自己能不
→ : 能接受了
推 : 不過假如想等捷運 也不是不行 搞不好也漲一波32F 09/21 15:13
希望抗跌就好, 漲只是紙上富貴 XD→ : 浮洲的新建案都是等大規模的.一部份在馥華建設手上33F 09/21 15:13
原來如此, 不知道會不會開價直接比較土城50起跳 Orz※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:25:17
→ : 這個跟某超級城市一樣啊..只是在蹭板橋..超是增新莊..34F 09/21 15:40
超級城市那附近也有去看過, 不過卡在萬大線沒經過推 : 金門街我覺得可以啊 價格跟機能都對得起 只是我會買中35F 09/21 15:40
→ : 古屋
→ : 假板橋真樹林 但價格也不是真的板橋價格就是了
真板橋買不起Q.Q 預算大概1200上下→ : 古屋
→ : 假板橋真樹林 但價格也不是真的板橋價格就是了
看了附近的中古, 開價也都蠻驚人的 幾乎都開到42以上, 想說這樣不如買預售
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:47:51
推 : 1200土城沒得買嗎 小間的也沒有喔?38F 09/21 15:56
應該有, 但是大多在20-30年屋齡, 可能還要準備裝修成本推 : 寄戶籍就又卡到可能的接送問題，小孩還小的話一接送很多年39F 09/21 15:57
→ : 你要考慮一下
好的, 我會在研究下學區→ : 你要考慮一下
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 16:01:40
推 : 1200啊.........真的沒幾個新案子.以你的區域來說41F 09/21 16:21
→ : 中古2-3含車位有.但是對原PO來說不會考慮
→ : 中古2-3含車位有.但是對原PO來說不會考慮
推 : 不覺得浮洲比較好，這裡生活機能蠻完整的。學區也沒有很43F 09/21 16:25
→ : 差吧，溪崑國中印象中升學率不錯啊。
→ : 差吧，溪崑國中印象中升學率不錯啊。
推 : https://i.imgur.com/tmeFw8o.jpg45F 09/21 16:47
→ : 溪崑每屆有20個班，建北不到10。學區是真的可以再考慮
→ : 以前是比較好
推 : 困難點在於 附近也沒什麼私校 遷戶籍都是滿遠的
→ : 溪崑每屆有20個班，建北不到10。學區是真的可以再考慮
→ : 以前是比較好
推 : 困難點在於 附近也沒什麼私校 遷戶籍都是滿遠的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tmeFw8oh.jpg)
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