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作者 標題 [新聞] 板橋每坪91.25萬新案高到嚇人！被官方實
時間 Wed Sep 21 11:37:30 2022
【記者楊明峰／新北報導】新北板橋舊市區新案成交單價普遍上8字頭，其中新成屋「皇翔
來青」25樓，今年6月以單價91.25萬成交，直逼板橋「世界花園橋峰」的92.2萬元板橋最高
單價紀錄；不過，「皇翔來青」的9字頭實登紀錄，遭地政機關認為價格較高，已從官方實
登平台悄悄下架，待與業者查核無誤後，才將恢復原有紀錄
來青」25樓，今年6月以單價91.25萬成交，直逼板橋「世界花園橋峰」的92.2萬元板橋最高
單價紀錄；不過，「皇翔來青」的9字頭實登紀錄，遭地政機關認為價格較高，已從官方實
登平台悄悄下架，待與業者查核無誤後，才將恢復原有紀錄
板橋近期新案多集中在江翠北側重劃區，市區指標新案目前有「皇翔來青」、「三輝玳門」
，實登揭露，兩案近1年成交均價都落在約85萬，其中「三輝玳門」以30樓今年2月成交89.7
萬最高；至於「皇翔來青」則以25樓今年6月成交91.25萬達最高單價，更直逼豪宅「世界花
園橋峰」2014年的18樓92.2萬元創造的板橋歷史最高單價紀錄。
，實登揭露，兩案近1年成交均價都落在約85萬，其中「三輝玳門」以30樓今年2月成交89.7
萬最高；至於「皇翔來青」則以25樓今年6月成交91.25萬達最高單價，更直逼豪宅「世界花
園橋峰」2014年的18樓92.2萬元創造的板橋歷史最高單價紀錄。
不過，「皇翔來青」的25樓官方實登資料，昨天（20日）被悄悄下架，僅剩《樂居》網、《
實價登錄比價王》等民間實登平台，仍存在這筆9字頭的交易紀錄。
新北地政局地價科蔡股長證實：「板橋地政所回覆，該筆交易價格比較高一點，已先從實登
平台下價，後續將與業者做契約書查核；如果查核無誤，將擇期恢復該筆交易紀錄。」
《住展》雜誌研發長何世昌表示，新板特區機能條件沒話說，大多是中大坪數產品，重疊度
高，而「皇翔來青」為鄰近新板特區的小坪數新案，供給量少，加上文化路「達永冬慶」、
「三輝玳門」等案，前1、2年的成交70、80萬，帶動縣民大道周圍新案價上攻，逐步往9字
頭邁進。
高，而「皇翔來青」為鄰近新板特區的小坪數新案，供給量少，加上文化路「達永冬慶」、
「三輝玳門」等案，前1、2年的成交70、80萬，帶動縣民大道周圍新案價上攻，逐步往9字
頭邁進。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案周圍地段有不少中古屋物件，近新板特區，享有
區域優質機能；中古屋行情在5字頭，新屋可有3成的價差，尤其是中小坪數產品，只要總價
不要太高，買氣都算不錯。
區域優質機能；中古屋行情在5字頭，新屋可有3成的價差，尤其是中小坪數產品，只要總價
不要太高，買氣都算不錯。
「皇翔來青」規劃約18～31坪1、2房產品，屋齡未滿1年，現有40餘筆實登紀錄，成交單價
落在82～91萬間，總價1477～3030萬間。陳炳辰說，板橋新板特區一代，因交通、生活機能
佳，租屋需求強勁，受投資族群青睞，如知名的中古小宅「新巨蛋」，享捷運機能便利性，
可來到單價8字頭，而這次高價交易社區戶數，除有新屋優勢，更有不錯出租效益，成為該
案的主要賣點之一。
落在82～91萬間，總價1477～3030萬間。陳炳辰說，板橋新板特區一代，因交通、生活機能
佳，租屋需求強勁，受投資族群青睞，如知名的中古小宅「新巨蛋」，享捷運機能便利性，
可來到單價8字頭，而這次高價交易社區戶數，除有新屋優勢，更有不錯出租效益，成為該
案的主要賣點之一。
https://tw.nextapple.com/property/20220921/01835A9127235C87CB41434A73D6BF83
獨家｜板橋每坪91.25萬新案高到嚇人！被官方實價登錄平台悄悄下架｜壹蘋新聞網 【記者楊明峰／新北報導】新北板橋舊市區新案成交單價普遍上8字頭，其中新成屋「皇翔來青」25樓，今年6月以單價91.25萬成交，直逼板橋「世界花園橋峰」的92.2萬元板橋最高單價紀錄；不過，「皇翔來青」的9字頭實登紀錄，遭地政機關認為價格較高，已從官方實登平台悄悄下架，待與業者查核無誤後，才將恢復原有 ...
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25樓小坪頭板橋車站旁邊九字頭還好吧？下架的點是？然後樓下新北市政府持有的到底有沒
有要賣啦！
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推 : 91不就版友買的嗎1F 09/21 11:41
推 : 板橋車站旁賣8-9字頭正常 如果跟新板重劃一樣賣不到72F 09/21 11:47
→ : 比竹北高鐵便宜 我真得心裡會不平衡
→ : 比竹北高鐵便宜 我真得心裡會不平衡
→ : 那個板橋買9開頭好像有版友分享過 找一下4F 09/21 11:47
→ : 買到創新高被實登下架…. 政府還不肯面對
→ : 買到創新高被實登下架…. 政府還不肯面對
推 : 政府都會說偏差標準值 就下架阿6F 09/21 11:49
→ : 我以前超多價格都消失了 傻眼XD
→ : 我以前超多價格都消失了 傻眼XD
推 : 太高太低好像都會被消失8F 09/21 11:51
推 : 這機能輸竹北高鐵幾條街？9F 09/21 11:56
→ : 板車旁新一點的不是都破百了orz?10F 09/21 11:57
→ : 全台到處都是這樣11F 09/21 11:57
推 : 9字頭還好吧 南部也都要7字頭了12F 09/21 11:57
→ : 鄰居賣掉沒實登，之後房仲還寄信問同社區的有沒有要13F 09/21 12:00
→ : 賣
→ : 賣
推 : 讓魯空爽一下，不然又要說實登造假15F 09/21 12:04
推 : 以前還住樹林的時候，新板特區一坪6x萬，時間不等人啊16F 09/21 12:04
推 : 新巨蛋早就已經破百，政府還在裝傻17F 09/21 12:23
→ : 板橋版友買的不是這間是在另外一側18F 09/21 12:24
推 : 就是這個價啊 一線建商吃定消費者阿19F 09/21 12:25
→ : 我家那戶實登還沒上啦 我是面萬坪公園這邊
→ : 我家那戶實登還沒上啦 我是面萬坪公園這邊
推 : 買竹北不如買新北。疑？21F 09/21 12:27
噓 : 新板沒有台雞店根本不值得這個價22F 09/21 12:30
→ : 快被竹北超過了23F 09/21 12:45
推 : 竹北交通醫療就業學區娛樂贏新板很多24F 09/21 12:47
推 : 拿板橋比竹北，別汙辱板橋好嗎？25F 09/21 12:51
→ : 竹北光是沒半個女生想去住，就知道有多慘了，還機能勒
→ : 板橋有google,屌虐竹北了吧
→ : 竹北光是沒半個女生想去住，就知道有多慘了，還機能勒
→ : 板橋有google,屌虐竹北了吧
→ : 沒梗不要硬反串 很無聊28F 09/21 12:52
→ : 竹北先戰贏台中再說啦，別反串越級打怪29F 09/21 12:53
推 : 竹北還要兩年才追的過吧30F 09/21 12:58
→ : 張4房何在？歧視新竹的那位
→ : 張4房何在？歧視新竹的那位
噓 : 可憐的最後一隻羊32F 09/21 13:03
→ : 也沒什麼最後一隻的 反正是我爸媽自住 真的跌我就當耶誕城33F 09/21 13:04
→ : 砲房
→ : 不過我不知道我五十歲的時候還能不能硬就是
→ : 砲房
→ : 不過我不知道我五十歲的時候還能不能硬就是
推 : 放心啦，雙北才剛要補漲而已36F 09/21 13:05
→ : 北士科聽說賣的嚇嚇叫？37F 09/21 13:07
推 : 江翠機能還是贏竹北，竹北起碼五年菜鳥追上江翠38F 09/21 13:10
推 : 竹北交通不是很不方便嗎？光每天上下班進竹科至少一小39F 09/21 13:13
→ : 時，下雨天更久
→ : 時，下雨天更久
推 : 高鐵吹工作機會吹半天 其實離工作地點都還有段距離...去41F 09/21 13:20
→ : 台元之後也會更塞
→ : 之後聯發科看哪些部門會過去
→ : 台元之後也會更塞
→ : 之後聯發科看哪些部門會過去
推 : 竹北交通那鳥樣還想贏板橋啊44F 09/21 13:33
→ : 北市科?你說商辦廠辦還是住宅45F 09/21 14:20
推 : 竹北？ 先問問老婆選住板橋還是竹北吧46F 09/21 14:33
→ : 竹北王不要到處置入行銷竹北47F 09/21 14:43
→ : 竹北交通,醫療,商業....慘輸板橋
→ : 竹北交通,醫療,商業....慘輸板橋
推 : 竹北的確比不上板橋 但屌打其他新北區域綽綽有餘 也難49F 09/21 14:45
→ : 怪新北仔只敢拿板橋來壓
→ : 怪新北仔只敢拿板橋來壓
→ : 竹北聯發科員工人數拚得過板橋Google嗎?51F 09/21 14:45
推 : 竹北先打贏台中吧…52F 09/21 14:47
推 : 比誰是乞丐中的王者嗎？53F 09/21 14:48
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 聯發科台灣員工總數大約一萬二千人55F 09/21 14:50
→ : https://i.imgur.com/38gJ3dp.jpg
→ : 員工大部分都在竹科, 竹北新蓋的大樓會有多少人?
→ : 板橋Google新大樓, 總員工數可達7500人
→ : https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg
→ : https://i.imgur.com/38gJ3dp.jpg
→ : 員工大部分都在竹科, 竹北新蓋的大樓會有多少人?
→ : 板橋Google新大樓, 總員工數可達7500人
→ : https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/38gJ3dph.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ergx6vR.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0fJ2RSgh.jpg)
推 : 那個T park 圓形的是什麼鬼？62F 09/21 15:01
→ : 醫院後門那個
→ : 醫院後門那個
→ : 板橋最近被消失的實價登錄可不只來青的91.X萬/坪這一筆64F 09/21 15:03
→ : 今年五月新巨蛋創95.5萬/坪也消失了!
→ : 今年五月新巨蛋創95.5萬/坪也消失了!
推 : 還有其他破80 的....中古屋66F 09/21 15:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Cn8qUgxh.jpg)
推 : 每次都在竹北 真煩70F 09/21 15:09
→ : 這些都破了新聞所說2014年橋峰的最高紀錄(92.2萬/坪)71F 09/21 15:09
→ : 就連橋峰108年6月,都有一筆94.5萬/坪,總價破億豪宅成交
→ : https://i.imgur.com/3KrSgoh.jpg
→ : 可是這些成交紀錄都被消失了, XD!
→ : 就連橋峰108年6月,都有一筆94.5萬/坪,總價破億豪宅成交
→ : https://i.imgur.com/3KrSgoh.jpg
→ : 可是這些成交紀錄都被消失了, XD!
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3KrSgohh.jpg)
推 : 板橋巨蛋其實破百了...75F 09/21 15:38
推 : 估狗工程師年薪抓500萬要買板橋5000萬新房還是有點76F 09/21 15:44
→ : 吃力
→ : 吃力
→ : Google工程師買遠東在亞東自己蓋的建案就好78F 09/21 15:50
→ : 預估遠揚建設在亞東的諸多建案, 總價在2千萬~4千萬區間
→ : 消防局隔壁那棟蓋好了, 快開賣了, 24坪~55坪, 176戶
→ : 旁邊那塊基地3000坪, 剛開始蓋, 好像3,4百戶
→ : 舊愛買改建住宅案也剛動工, 基地一萬坪,
→ : 蓋四棟,最高那棟有43層, 住宅900多戶, 一二層是商場
→ : 遠東這三案.一案剛完工,另兩案剛動工,總戶數約1500戶
→ : 1500戶賣給亞東醫學中心的醫師和Google工程師,XD!
→ : 亞東醫院有上千名的醫師,加上未來7500名的Google工程師,
→ : 再加上園區第一棟研發辦公大樓的員工(愛立信, 群暉....)
→ : 園區總業人數在三年內, 可達一萬多人, 都是高薪的
→ : 所以遠東才敢一次蓋1500戶?
→ : 預估遠揚建設在亞東的諸多建案, 總價在2千萬~4千萬區間
→ : 消防局隔壁那棟蓋好了, 快開賣了, 24坪~55坪, 176戶
→ : 旁邊那塊基地3000坪, 剛開始蓋, 好像3,4百戶
→ : 舊愛買改建住宅案也剛動工, 基地一萬坪,
→ : 蓋四棟,最高那棟有43層, 住宅900多戶, 一二層是商場
→ : 遠東這三案.一案剛完工,另兩案剛動工,總戶數約1500戶
→ : 1500戶賣給亞東醫學中心的醫師和Google工程師,XD!
→ : 亞東醫院有上千名的醫師,加上未來7500名的Google工程師,
→ : 再加上園區第一棟研發辦公大樓的員工(愛立信, 群暉....)
→ : 園區總業人數在三年內, 可達一萬多人, 都是高薪的
→ : 所以遠東才敢一次蓋1500戶?
推 : 醫院後門那個是停車場吧90F 09/21 16:33
→ : 當然消失啊.那些筆記錄創造者我知道是誰啊.............91F 09/21 16:41
→ : 政府當然那時間點就掐頭去尾.所以最早我不是說了.實價登陸
→ : 根本就只是抄半套
→ : 政府當然那時間點就掐頭去尾.所以最早我不是說了.實價登陸
→ : 根本就只是抄半套
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