※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-25 15:23:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房款差一點，賣車or車貸
時間 Sun Sep 25 10:23:05 2022
大家好
原本沒想到能買房子
2020小孩出生，想說買一台還ＯＫ的車，大約150萬
結果近期本業上有進步，不小心真的存到房款了
但現金部分大概還差一百萬，不多不少的，就想到把兩年前買的新車拿來運用
目前尚未申請房貸，以不影響房貸額度的情況下
應該把車去申請原車融資，還是應該賣掉換老車呢？
因為賣車＋買車實在勞心傷神，如果融資不影響房貸，會偏向融資
ps夫妻身份皆為較不易貸款的自營商
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.12.53 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZBxkB6g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664072587.A.1AA.html
推 : 信用貸款 line bank1F 09/25 10:40
→ : 優惠當中
信貸不是會影響房貸嗎？→ : 優惠當中
推 : 車子負資產，賣掉車子3F 09/25 10:46
考慮中，因為每日皆需用車，所以新車賣掉仍需買一部代步老車※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 10:49:11
推 : 商用車吧 zinger4F 09/25 10:52
→ : 可出遊 可送貨
→ : 可出遊 可送貨
推 : 融資也會影響房貸，太吃緊不一定要買房。6F 09/25 11:05
→ : 信貸不一定會影響房貸 收支比過得了的話條件一樣7F 09/25 11:20
→ : 你車買太貴了..XD8F 09/25 11:25
→ : 通常是房子買了,有餘錢,才買國產以上的車.
因為原本壓根沒想到可以買房ＸＤ→ : 通常是房子買了,有餘錢,才買國產以上的車.
→ : 不過你可以把車子過給你老婆.10F 09/25 11:26
→ : 這樣貸款就不會背在你名下.
因為貸款金額要超過千萬，我們想說夫妻互為保人→ : 這樣貸款就不會背在你名下.
如果保人名下有貸款，這樣會影響嗎？
推 : 買台二手的RAV4 CX9之類的全進口安全且保養便宜 車是消耗品12F 09/25 11:27
→ : 幹嘛買那麼貴的
因為原本沒有要買房→ : 幹嘛買那麼貴的
推 : 跟銀行談談，信貸不一定會影響房貸，車子如果是必須又開14F 09/25 11:28
→ : 的順，兩年中古車剛好吃到最大跌價，不建議賣啊，順順多開
→ : 幾年比冒險換老車更划算，老車有更多未知的成本
感謝提供不一樣的觀點，我會再研究→ : 的順，兩年中古車剛好吃到最大跌價，不建議賣啊，順順多開
→ : 幾年比冒險換老車更划算，老車有更多未知的成本
→ : 願意買國產那費用更便宜選擇性更高 車買全新的是買來折舊17F 09/25 11:29
→ : 落地打八折 以投資角度來看根本賠爆
→ : 落地打八折 以投資角度來看根本賠爆
→ : 存到明年 發現一樣的頭期 買的房子更大了19F 09/25 11:29
→ : 講白了就是還沒存夠房款，再拼一陣子吧20F 09/25 11:30
噓 : 沒賺幾個錢就買百萬名車 笑死21F 09/25 11:32
現在百萬哪買得到名車推 : 你這台新車如果是雙B以上的現在說不定賣不到100 w 就知道賠多22F 09/25 11:32
→ : 大了
現在百萬買不到可以載小孩的雙Ｂ吧ＸＤ→ : 大了
只是一台空間比較大的家庭用車
※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:39:18
推 : 自營商貸款沒差，看國稅局的認定淨利就好24F 09/25 11:36
→ : 401上或存摺作好金流分類
→ : 不過你車子確實買太高，開久了就知道，就是移動工具
→ : 不要太差100萬左右即可
→ : 401上或存摺作好金流分類
→ : 不過你車子確實買太高，開久了就知道，就是移動工具
→ : 不要太差100萬左右即可
推 : 沒房卻買高價車把自己現金流卡死28F 09/25 11:39
→ : 正常策略都是拼死要有第一間自住房
是的，確定有機會買房後，才發現在車子花太多錢→ : 正常策略都是拼死要有第一間自住房
不過既成事實，就依現況再想辦法囉
※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:42:10
推 : 信貸呢?30F 09/25 12:09
推 : 賣車 租車31F 09/25 12:10
→ : 車用公司報帳
→ : 車用公司報帳
推 : 可以試算再存一百萬需要多久；要看買哪需要這麼急，33F 09/25 12:10
→ : 賣車直接折舊、車貸利率也高，一年內能存到可以緩緩
→ : 賣車直接折舊、車貸利率也高，一年內能存到可以緩緩
→ : 就這樣35F 09/25 12:10
推 : 信貸36F 09/25 12:12
推 : 哪等於是榨乾了 如果來個意外本業撐不住有想過嗎？37F 09/25 12:15
推 : 賣車改企業長租，真的想買再用公司買車還能節稅38F 09/25 12:20
→ : 建議買房，在台灣開槓桿貸款買房是最賺又最穩39F 09/25 12:50
推 : 車賣換現金買中古車進可攻退可守40F 09/25 13:00
推 : 車子每天開找一台好維修車款即可如果要常跑高速或載
→ : 重才需要考慮汽車安全性
推 : 車子每天開找一台好維修車款即可如果要常跑高速或載
→ : 重才需要考慮汽車安全性
推 : 把你的車賣給車行再用公司名義回租，選我正解43F 09/25 13:04
噓 : 村存到房款 但是說現金還差一百萬 那就是還沒存到啊！44F 09/25 13:19
推 : 車看改租賃 掛公司名下45F 09/25 13:21
推 : 看到這篇文就知道房價高點了…..跟之前板橋買2500萬 那46F 09/25 13:43
→ : 篇一樣
→ : 篇一樣
推 : 找銀行承作8+1的貸款，但要買的價錢跟銀行估價接近48F 09/25 13:54
推 : 對吼 之前版上那篇買板橋的 記得快把生活壓死了49F 09/25 14:40
推 : 看推文…車用長租比買車划算嗎50F 09/25 14:45
推 : 信貸出來吧 賣車賠一筆折舊 你還得買一台中古 這樣來51F 09/25 14:57
→ : 回根本沒拿回多少錢 車子等級卻很有感的下降
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