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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-28 12:57:05
看板 home-sale
作者 hellogym (Bespoke suit)
標題 Re: [閒聊] 近期房市放款分享
時間 Wed Sep 28 11:29:27 2022

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 為何板上大部分的人還是認為會漲價，如此樂觀？ 哪裡來的信心？ 很想了解,還請大家不吝賜教！

又沒大家都認為會漲，漲多了修正一點很正常
但是要崩喔?? 咖早困ㄟ啦

: 我的認知：
: 科技業： 無薪假早就悄悄開始，裁員遲早的事，但是我確信不會回到2008那種淒慘的狀況，頂多是2015-2019那樣，但是那樣房價也勢必會修正，不可能像板上的說法，怎樣都會漲。
: 為何會修正：
: 1. 2020前買的，再怎麼樣都不會跌到2010或是2015， 想要出脫換現金，或是房貸撐到很厭世的，賺少一點就好，這時候房價就鬆動了。
換現金增貸轉貸就好，賣房幹嘛??
2020買的 隨便增貸都有好幾百萬可以用

: 2.一堆all in身家財產的，還把獎金當作日常income來算的人，一不小心，就得降價賣，可能社區最低價。
誰跟你一堆all-in啦 幻想喔XDD
你當銀行放款算收支比是智障是不是
你收支比算不過，你貸款是能貸多少啦

: 3.少年房神一次掃5-10間，預售還沒過戶，交不了屋，降價賣可以吧？總比被法拍，銀拍好
你又再幻想喔??
哪個少年房神敢一次掃5-10間啦
手骨粗的才有辦法啦，你以為路邊隨便一人都能掃喔，想太多

: 4.物價漲，薪水沒漲，人不吃飯會死，沒房子又不會怎樣，一堆老公寓佛心價在出租，稱一陣子度小月可以吧？
你回家問你爸媽
房貸緊 是要減少開支來繳房貸
還是我乾脆賣房，去租房
這種智障問題還用問嗎???


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.48.200 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZCx-PMe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664335769.A.5A8.html
※ 同主題文章:
　 09-27 20:57 GDstyle. ■ [閒聊] 近期房市放款分享
　 09-28 00:40 empliu. ■ Re: [閒聊] 近期房市放款分享
　 09-28 09:38 breathair. ■ Re: [閒聊] 近期房市放款分享
　 09-28 11:21 Jadechen. ■ Re: [閒聊] 近期房市放款分享
● 09-28 11:29 hellogym. ■ Re: [閒聊] 近期房市放款分享
→ kusomanfcu: 小漲20% 大跌1%1F 09/28 11:31
→ kusomanfcu: 空軍大獲全勝
推 coolben: 我只能說銀行放款部門，做房貸是通常是最菜的放款人員3F 09/28 11:31
推 piliwu: 我也想一次掃10間 但銀行不會借我那麼多QQ4F 09/28 11:37
推 F93935: 我也想買但是卡限貸令5F 09/28 11:38
推 benny1990615: 事實如此6F 09/28 11:41
推 kyova: 沒錯。銀行還是一直找人借錢~7F 09/28 11:41
→ kusomanfcu: 收入1/3 或是資產比8F 09/28 11:43
→ kusomanfcu: 醒醒啊
→ kusomanfcu: 台灣貸款是非常鴿的
→ qoo10067: 到現在我還常常接到銀行信貸電話11F 09/28 11:46
推 kusomanfcu: 我每週都有接到....2通以上12F 09/28 11:49
推 IS0987: 五告派 哇尬意13F 09/28 11:58
→ Jadechen: 板主理解能力有問題嗎？ 租屋度小月等買房，我哪裡說要14F 09/28 12:09
→ Jadechen: 賣房度小月？
→ nozomi3845: 貸款電話一天兩通吧 花旗和富邦就你最多16F 09/28 12:10
推 kusomanfcu: 我是接到台銀，國泰，遠東，和潤17F 09/28 12:11
噓 simony: 謝謝原po示範如何重新定義房價不會跌，叫做修正18F 09/28 12:11
→ leota: 銀行放款很謹慎的19F 09/28 12:12
→ fanter77: 好棒，還會修正讓人上車，我以為要一直噴不回頭了呢20F 09/28 12:13
推 aqaq123: 修正就是下跌啊==21F 09/28 12:16
推 kusomanfcu: 對啊 會跌 怎不賣老家 度小月 老家高點喔22F 09/28 12:16
→ kusomanfcu: 會崩盤 你們這麼會抓轉折 怎不賣？
→ hellogym: 阿我有說不會跌喔 XD24F 09/28 12:17
→ hellogym: 你買房子是每個月都在買賣是不是
推 aqaq123: 房地產崩盤大概是跌10%吧=.=股票是剩10%不太一樣26F 09/28 12:18
推 kusomanfcu: 那個 這群魯空講的可不是10%喔 笑死27F 09/28 12:19
→ hellogym: 崩10%哪叫崩 腰斬才算吧XD28F 09/28 12:20
推 aqaq123: 我家對面跌10%我就要買了，現在賣方價格有夠硬29F 09/28 12:20
→ hellogym: 你問空空房地產跌10%買不買就知道30F 09/28 12:21
→ hellogym: 你是我大哥不一樣啊 你身價上億的又沒差
→ hellogym: 對面不跌你也能買阿 你又不差這個錢
推 aqaq123: 差500萬我要賺三年，哭啊33F 09/28 12:23
推 Kobe58121051: 說無薪假的哪家來分享下阿，gg還是一直徵人捏34F 09/28 12:23
→ aqaq123: 我覺得喊最大聲的空空應該是買最快的那群啦，看看龍哥35F 09/28 12:23
→ hellogym: 你股票賺一下就有了啦 幹嘛這麼謙虛36F 09/28 12:23
→ aqaq123: 就跟說不婚不生自由一生的都會嫁醫生一樣37F 09/28 12:24
推 kusomanfcu: 跌10%是開價跌10%還是實價登錄跌10%38F 09/28 12:24
→ aqaq123: 股票不是每年都好做啊，一律把前兩年當運氣39F 09/28 12:25
→ aqaq123: 我是希望可以4000出頭買到，不過他踩得很硬
→ kusomanfcu: buy the dip 阿41F 09/28 12:25
→ aqaq123: 我看他買價快五千應該也不想賠售42F 09/28 12:26
→ kusomanfcu: 今天還不買？43F 09/28 12:26
→ aqaq123: 暫時還沒看到適合買股票的跡象耶44F 09/28 12:26
→ hellogym: 阿你原本住的這間賣掉阿45F 09/28 12:27
→ hellogym: 你這間不是可以賣3千多萬
→ aqaq123: 我家對面開52啊，這個說要42買到不太實際47F 09/28 12:27
→ hellogym: 再給你爸借一點就有了48F 09/28 12:28
→ aqaq123: 我是想有更大的空間以後有老婆小孩可以運用49F 09/28 12:28
推 Kobe58121051: 我剛也問螃蟹跟發哥的朋友，人照徵阿，只是回歸正50F 09/28 12:28
→ Kobe58121051: 常，沒像前兩年大徵人；AMHS還問我要不要回去勒
→ aqaq123: 是拿得出來啊，只是就不太想買到500052F 09/28 12:29
→ aqaq123: 這年頭當醫生的根本智障，分數贏人家一百分結果薪水還比
→ aqaq123: 別人少
→ hellogym: 哎呀 喜歡的趁早買 又不是沒錢55F 09/28 12:30
→ hellogym: 喜歡的賣掉 你不就還要再找
→ newbrain: 恩恩 韓國仁川 大跌1% 真的慘57F 09/28 12:30
推 kusomanfcu: 沒事 不然 我老家便宜賣你 1億就好58F 09/28 12:30
→ hellogym: 你又不像我們是窮鬼買不起59F 09/28 12:30
→ aqaq123: 因為沒女友還不用這麼急啦，有的話早買了60F 09/28 12:31
→ aqaq123: 那我老家要賣兩億=.=
→ hellogym: 你醫院妹子那麼多 不用怕找不到啦62F 09/28 12:31
推 kusomanfcu: 板橋 市區 5樓透天 每層35坪 還送地下室  1億行情價耶63F 09/28 12:32
→ kusomanfcu: 還有電梯
→ hellogym: 你看龍哥都交小他好幾歲的馬子 有錢就是屌阿65F 09/28 12:33
推 aqaq123: 買不起==不過我老家也是電梯透天就是了，建200多坪66F 09/28 12:34
→ aqaq123: 我才26醫院的人都比我大啊
→ kusomanfcu: 整間 之前金融風暴原料烙屎時有整理過68F 09/28 12:34
推 newbrain: 昨天有提示了低總價蛋黃房價凹陷區買來租人繳房貸無感69F 09/28 12:34
→ kusomanfcu: 無漏水和電路問題 XD70F 09/28 12:34
→ aqaq123: 如果以後到亞東去可以考慮，不過我才一個人住欸XD71F 09/28 12:35
→ kusomanfcu: 08年那一波72F 09/28 12:35
→ newbrain: 升息的話 小漲一點補貼利息 房客也沒辦法 很難更便宜了73F 09/28 12:36
→ hellogym: 你每天找護士妹子來開趴就用得到了 嘻嘻74F 09/28 12:36
→ kusomanfcu: 才不賣勒 回憶無價 都更第一排 誰賣你一億75F 09/28 12:36
→ kusomanfcu: 2億 好了 坐地起價
→ newbrain: 被洗出蛋黃買蛋白新屋 追高買各種奇怪地區新屋的 莫哀77F 09/28 12:36
→ kusomanfcu: 哈哈哈78F 09/28 12:37
推 aqaq123: 現在每天回家都攤在床上了哪有體力...深深佩服某些同事79F 09/28 12:37
→ aqaq123: 根本時間管理大師
→ aqaq123: 笑死XD
→ hellogym: 你們醫生緋聞八卦多的啦 前陣子長庚也一個上新聞82F 09/28 12:37
→ hellogym: 你看看我們必勝兄 是不是 好基因多撒幾個比較實在
→ aqaq123: 八卦是多的是沒上新聞的，一堆人跟propa 亂的很84F 09/28 12:39
→ aqaq123: 所以更不敢碰醫界的人=.=等我當完YY再去歐兔徵個吧
→ hellogym: 阿你當初學生怎麼沒交一樣醫科的女友？86F 09/28 12:43
→ hellogym: 我認識好多對男女都是年輕醫生結婚的
→ hellogym: 歐兔水準不適合你啦 都老妹
推 aqaq123: 以前的分了QQ他北漂了89F 09/28 12:45
→ aqaq123: 其實不結好像也不會怎樣，我都覺得結婚會讓生活品質下降
→ hellogym: 看你啦 你們這種聰明人 不繁衍就是損失而已91F 09/28 12:47
→ hellogym: 你留這麼多錢 沒下一代繼承很無聊阿
→ hellogym: 生小孩主要樂趣是培養小孩啦 小孩有成就你比誰都高興
→ hellogym: 要生活爽當然是不要結婚 不要生阿
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/lstiMAn.jpg95F 09/28 12:49
→ kusomanfcu: 國泰指數又破記錄了
→ kusomanfcu: 歷史紀錄
[圖]
→ newbrain: 結婚生小孩就是怕一個人太無聊 不然誰想帶小孩 累死98F 09/28 12:50

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