※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-27 18:37:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?
時間 Tue Sep 27 00:13:38 2022
台北市預售屋現在幾乎都100W/p 在賣
隨便一戶標準三房都要 4000W up...
每個建案都賣得嚇嚇叫!!
到底是誰在買?
我同學發哥年薪500w 都買不下去了...
真是貴到靠悲~
((我知道不是房價太貴, 是我賺太少))
--
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推 : 換屋的1F 09/27 00:15
推 : 我有買2F 09/27 00:16
推 : 價格存在即合理3F 09/27 00:16
推 : 很多買的都一次現金付清 不用貸款4F 09/27 00:19
推 : 不是我就對了5F 09/27 00:21
推 : 我也很好奇6F 09/27 00:24
推 : 當你有一間2500萬的公寓.7F 09/27 00:24
推 : 送分題 反正不會跌 在貴也無所謂8F 09/27 00:24
→ : 把公寓賣掉你只要+1500的貸款就可以買了.9F 09/27 00:25
→ : 單價高還可以接受，同樣坪數，比起中古屋的主建物偷到實10F 09/27 00:25
→ : 在太誇張
→ : 在太誇張
推 : joeman早期有開箱一些台北的豪宅，看一下就知道了12F 09/27 00:25
→ : 一樣40坪，新建案不止單價高，主建物少很多13F 09/27 00:25
推 : 我要繼續租房14F 09/27 00:31
推 : 子女置產、公寓換屋、中產新貴，買家差不多就是這樣15F 09/27 00:33
→ : 三者都是家裡有本；只是資產累積由多至寡排序而已。
→ : 不爽得房率低就去買低公設比中古華廈，二三十年還有
推 : https://i.imgur.com/PV4oixn.jpg
→ : 三者都是家裡有本；只是資產累積由多至寡排序而已。
→ : 不爽得房率低就去買低公設比中古華廈，二三十年還有
推 : https://i.imgur.com/PV4oixn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PV4oixnh.jpg)
推 : 爸媽幫你累積資產的買啊 我同學爸媽都是大學教授19F 09/27 00:41
→ : 他結婚新房就是賣兩間租人的老公寓變新房
→ : 他結婚新房就是賣兩間租人的老公寓變新房
→ : 舉例如圖；不過其實在台北市富人生活圈算見怪不怪，21F 09/27 00:43
→ : 送四千萬甚至上億都有可能，端看父母財力和兒女能力
→ : 送四千萬甚至上億都有可能，端看父母財力和兒女能力
→ : 最好笑的是，說500W碰不得4000W預售還沒人信23F 09/27 00:43
噓 : 蛋白區沒這麼貴24F 09/27 00:43
→ : 沒後援在台北市，500W的年收就真的只是普通人25F 09/27 00:45
推 : 我剛買，買在邊緣沒那麼貴，五年後交屋，下次有機會再26F 09/27 00:45
→ : 來分享心得。
→ : 來分享心得。
→ : 不要拿北市所得統計數據出來，拜託醒醒吧！28F 09/27 00:46
→ : 不需要為了新房，毀了自己的生活品質
→ : 不需要為了新房，毀了自己的生活品質
推 : 我啊30F 09/27 00:50
→ : 你看一下住宅使照核發戶數 跟台北高資產人口數
→ : 你看一下住宅使照核發戶數 跟台北高資產人口數
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HF6gq1wh.jpg)
→ : 台北市供給大約一年6000戶34F 09/27 00:58
→ : 其中供給主力又是外圍北投士林內湖南港文山
→ : https://imgur.dcard.tw/otDLPkzh.jpg
→ : 搭配資產分佈（現在肯定又高很多）
→ : 基本上買這種的多半有不貸款付現的實力
→ : 薪水多少根本不是重點
→ : 10年供給6萬戶 還不夠資產前1%的人買
→ : 其中供給主力又是外圍北投士林內湖南港文山
→ : https://imgur.dcard.tw/otDLPkzh.jpg
→ : 搭配資產分佈（現在肯定又高很多）
→ : 基本上買這種的多半有不貸款付現的實力
→ : 薪水多少根本不是重點
→ : 10年供給6萬戶 還不夠資產前1%的人買
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/otDLPkz.jpg)
→ : 排名1%的至少現金都夠付頭款，以上的話甚至不用貸41F 09/27 01:03
推 : 感覺cp很高阿 沒有比竹北貴多少啊42F 09/27 01:04
→ : 超過4千還能爽貸 竹北可是不給你貸款的喔
→ : 不要再秀年薪了拉 換房族每年躺平就賺超過發哥年薪了
→ : 超過4千還能爽貸 竹北可是不給你貸款的喔
→ : 不要再秀年薪了拉 換房族每年躺平就賺超過發哥年薪了
→ : aby大的統計數據才是真實狀況45F 09/27 01:12
推 : 年薪真的有500萬元 會理財不會有這問題46F 09/27 01:12
→ : 都買得起的人在買XD47F 09/27 01:20
推 : 最近我朋友平常住板橋 跑去高雄看the one 還跟我說49F 09/27 01:21
→ : 他都不貸款的 我也不會跟他說貸款多好多好 人家就是錢多
→ : 他都不貸款的 我也不會跟他說貸款多好多好 人家就是錢多
推 : 最近看六張犁預售屋是120萬+哦！51F 09/27 01:27
→ : 要100以內，大概是南港邊邊才有可能
→ : 要100以內，大概是南港邊邊才有可能
→ fedona …
推 : 信義路四段正在蓋的，150萬54F 09/27 01:32
→ : 這些都不是80-100坪豪宅。只是一般正2房
→ : 這些都不是80-100坪豪宅。只是一般正2房
推 : https://i.imgur.com/S4KsDjT.jpg56F 09/27 01:41
→ : 台北市豪宅也照樣分割給子女，特殊交易大部分都是，
→ : 只是這種至少前0.1%富人才會看到，大多還是再置產
→ : 台北市豪宅也照樣分割給子女，特殊交易大部分都是，
→ : 只是這種至少前0.1%富人才會看到，大多還是再置產
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/S4KsDjTh.jpg)
噓 : 周杰倫 五月天 羅志祥 吳宗憲 蔡依林59F 09/27 01:53
推 : 應該大部分只有幾種人，明星黑道政客商人60F 09/27 01:58
噓 : 500還買不下去是騙誰...61F 09/27 02:22
推 : 遠方姻親就是那0.1%，信義區土地/房屋收租，住101對面。（62F 09/27 02:28
→ : 不過婚姻也不幸福/親友不聯繫；好啦，讓我酸一下，我們窮，
→ : 可是家人每天都會通電話）
→ : 不過婚姻也不幸福/親友不聯繫；好啦，讓我酸一下，我們窮，
→ : 可是家人每天都會通電話）
推 : 哪來的2500萬老公寓啊 = =65F 09/27 02:33
推 : 年薪500怎麼可能買不下去66F 09/27 02:53
→ : 真的有2500老公寓啦...市府站就有67F 09/27 02:55
推 : 我認識買五千萬以上的都是家裡有點家底的 沒人真的68F 09/27 02:58
→ : 靠自己啦
→ : 靠自己啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EInwx1Kh.jpg)
推 : 五樓71F 09/27 05:06
→ : 你同學發哥應該買竹北吧
→ : 你同學發哥應該買竹北吧
推 : 一堆年輕人全額買 買不起的都魯蛇73F 09/27 06:32
→ : 我同學發哥年薪800都買10間蛋黃區新大樓了
→ : 我同學發哥年薪800都買10間蛋黃區新大樓了
推 : 之前好像看過民生社區那邊可以都更的老公寓要賣三千四千75F 09/27 06:39
→ : 其實台北老屋賣一間再貸款換新的不會很難吧
→ : 其實台北老屋賣一間再貸款換新的不會很難吧
推 : 台北一堆靠房產致富的田橋仔，他們只是把錢換地方置77F 09/27 07:05
→ : 產而已
→ : 產而已
推 : 蛤，買得起的一大堆啊....79F 09/27 07:07
→ : 這價位在台北蛋黃根本不能算貴
推 : 兩億身價的就15W人，根本輕鬆寫意
→ : 這價位在台北蛋黃根本不能算貴
推 : 兩億身價的就15W人，根本輕鬆寫意
推 : 2500萬老公寓安森那裡都是啊 稍微大一點的都3000以上了82F 09/27 07:13
→ : 不就大部分的人都沒有2500公寓，就算有也是貸款中吧83F 09/27 07:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/ibb_co_ZJ1Xp43.jpg)
→ : 不是給受薪階級買的好嗎？85F 09/27 07:19
→ : 永康街8巷3號4樓的47年公寓（樓高5層樓），今年6/1286F 09/27 07:21
→ : 成交:
→ : 1、總價2500萬元
→ : 2、權狀坪數23.57坪，室內20.46坪+陽台3.11坪
→ : 3、單價92.7萬元
→ : 成交:
→ : 1、總價2500萬元
→ : 2、權狀坪數23.57坪，室內20.46坪+陽台3.11坪
→ : 3、單價92.7萬元
推 : 我這輩就醫生教授工程師在買啊，只是雙方父母大都各贊助91F 09/27 07:30
→ : 個一千萬，剩下的還是要自己背，應該不算有後台吧XD 就台
→ : 北的中產日常。只是台北有教育的中產孩子薪水通常也不低
→ : 啦…
→ : 個一千萬，剩下的還是要自己背，應該不算有後台吧XD 就台
→ : 北的中產日常。只是台北有教育的中產孩子薪水通常也不低
→ : 啦…
推 : 我95F 09/27 07:42
推 : 在地人換屋96F 09/27 08:00
推 : 年薪500除台北市蛋黃區還是很多可以選啊@@要去拼蛋黃區預97F 09/27 08:00
→ : 售屋除非超小坪數，不然....去交個富二代千金也可以，我是
→ : 跟老婆拼了10年家庭年收破千才敢買台北市預售，但也只是蛋
→ : 白區QQ
→ : 售屋除非超小坪數，不然....去交個富二代千金也可以，我是
→ : 跟老婆拼了10年家庭年收破千才敢買台北市預售，但也只是蛋
→ : 白區QQ
→ : 還沒超過香港就不算盡頭,超過只是起漲點...101F 09/27 08:01
噓 : 你跟你同學都太窮了102F 09/27 08:02
推 : 華固 很多上市櫃家族是一次包兩層 現金103F 09/27 08:03
推 : 買不起不是你輸給別人 是從你爸媽甚至爺爺輩就開始輸了104F 09/27 08:07
推 : 確實，比這個很現實...不過說500碰不起4000的預售也太105F 09/27 08:11
→ : 玻璃
→ : 兩年薪水就能夠訂簽開，剩下慢慢繳
→ : 玻璃
→ : 兩年薪水就能夠訂簽開，剩下慢慢繳
推 : 本來就不是白手起家的給新鮮人買的，供給也不多，不需要給108F 09/27 08:23
→ : 每個年輕人都買得起，足夠的人買單即可，還看不清這個事實
→ : 就繼續憤青吧
→ : 每個年輕人都買得起，足夠的人買單即可，還看不清這個事實
→ : 就繼續憤青吧
→ : 各贊助一千萬也太爽了吧 沒後勤打工仔其實還是難買111F 09/27 08:27
推 : 不是領薪水在買的112F 09/27 08:29
→ : 各贊助一千萬，四千萬還真的輕輕鬆鬆...113F 09/27 08:29
推 : 事實就是台北的蛋黃區房產，有錢人不貸款都不夠分，114F 09/27 08:29
→ : 請大家不要眼高手低了
→ : 請大家不要眼高手低了
→ : 其實今年四千萬的案件兩年前可能才三千萬上下116F 09/27 08:29
→ : 說錯 三千五上下 有點資歷的打工仔是捏得上去的
→ : 說錯 三千五上下 有點資歷的打工仔是捏得上去的
推 : 事實上賣得很好 認識親戚的親戚就買了2X坪單價百萬小兩房118F 09/27 08:32
→ : 然後死命供著房貸這樣 我要是花兩千多萬我會買遠一點的
→ : 然後死命供著房貸這樣 我要是花兩千多萬我會買遠一點的
噓 : 500買不起太離譜 這收入水準買豪宅都可以120F 09/27 08:33
→ : 500可能有其他貸款在跑外加知道500不是年年領吧121F 09/27 08:34
→ : 投資客啊122F 09/27 08:51
推 : 年收500 但是對生活品質的要求高的話 全家一年消費兩三百123F 09/27 08:58
→ : 不是不可能 比如說四年就換車 全家都有各種健身醫美會員
→ : 小孩上貴鬆鬆的才藝 一年全家出國數趟 假日都跑民宿玩
→ : 如果去搞什麼高爾夫球隊/扶輪社啥的 更是花錢
→ : 不是不可能 比如說四年就換車 全家都有各種健身醫美會員
→ : 小孩上貴鬆鬆的才藝 一年全家出國數趟 假日都跑民宿玩
→ : 如果去搞什麼高爾夫球隊/扶輪社啥的 更是花錢
推 : 是把年薪500萬，但過著100萬年薪生活吧127F 09/27 09:06
→ : 500萬，一個月租金+生活費會10萬起
→ : 500萬，一個月租金+生活費會10萬起
推 : 盤子129F 09/27 09:07
→ : 光單身無扶養繳稅就將就100萬沒了130F 09/27 09:08
→ : 薪資利得買房太慢了，每一分錢都要繳稅
→ : 資本利得，賺1000萬，可以繳稅0
→ : 薪資利得買房太慢了，每一分錢都要繳稅
→ : 資本利得，賺1000萬，可以繳稅0
推 : 北市老屋賣掉 換新屋133F 09/27 09:16
推 : 資產家庭134F 09/27 09:18
推 : 資產階級 謝謝 拿薪水的請不要作夢135F 09/27 09:30
推 : 你年薪200以上努力兩個世代有機會翻身136F 09/27 09:31
→ : 其他人就奴隸一輩子，要嘛書讀好，要嘛創業
→ : 但現在流行低學歷嗆聲，就繼續吧
→ : 其他人就奴隸一輩子，要嘛書讀好，要嘛創業
→ : 但現在流行低學歷嗆聲，就繼續吧
推 : 反正不是我139F 09/27 09:38
→ : 現在是流行假學歷哦140F 09/27 09:42
推 : 推3F 簡單明瞭141F 09/27 09:49
推 : 年輕人就靠家，投客，少年股神，幣仔，沒了142F 09/27 09:53
推 : 我有買143F 09/27 10:01
→ : 樓上，好好工作一堆人都可以呀！144F 09/27 10:01
噓 : 你不知道台北的資方家族有多少人嗎145F 09/27 10:03
推 : 莫忘世上有錢人多146F 09/27 10:57
推 : 金字塔頂端147F 09/27 11:03
→ : 老一輩的生意人，身上現金都幾億的，沒地方花錢，開始幫子148F 09/27 11:42
→ : 女與孫子買房。上星期家人的朋友想買大安區兩戶,，單一一
→ : 戶開價8888萬。結果長輩嫌，太高不習慣。
→ : 最近很多賺美元的台商，想把美元換成台幣在台北掃房的也是
→ : 事實。
→ : 階級隔閡真的很大，很多人沒接觸過身上幾億現金的。
→ : 女與孫子買房。上星期家人的朋友想買大安區兩戶,，單一一
→ : 戶開價8888萬。結果長輩嫌，太高不習慣。
→ : 最近很多賺美元的台商，想把美元換成台幣在台北掃房的也是
→ : 事實。
→ : 階級隔閡真的很大，很多人沒接觸過身上幾億現金的。
→ : 打開電視的通告咖，都是500/y154F 09/27 11:53
→ : 去年認識的股票賺了，然後馬上買大安區8000多，給你參考155F 09/27 12:24
→ : 你問你同學2.3年前薪水多少就知道了156F 09/27 12:56
推 : 100w/p 是台北市邊垂，蛋黃區預售130-160w/p157F 09/27 13:13
推 : 就不是賣給受薪階級的齁158F 09/27 13:41
噓 : 500賺20年你小孩就能買了 菜逼八就慢慢來159F 09/27 17:30
推 : 光看你說500萬發哥就知道你是蔡逼八了 台北一堆現今滿160F 09/27 17:49
→ : 手的富二代 反而是中下階層想翻身才會去科技業賣肝
→ : 手的富二代 反而是中下階層想翻身才會去科技業賣肝
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台北市預售屋現在幾乎都100W/p 在賣 隨便一戶標準三房都要 4000W up... 每個建案都賣得嚇嚇叫!! 到底是誰在買? 我同學發哥年薪500w 都買不下去了... 真是貴到靠悲~ ((我知道 …161F 64推 7噓- 這次選舉民進黨輸那麼慘 有聽到一種聲音是： 只是想教訓民進黨而已 但不知道民進黨死這麼慘 而且還讓國民黨撿到這麼多席次 台灣人民是很善良的 會不會這次補選 大家反而很同情民進黨 最後把票投給民進黨的人 …47F 29推 1噓
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