※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 17:16:33
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 關於租金補貼
時間 Fri Sep 30 11:22:55 2022
本身所得稅級距20%
租金簽約時談好不申報，所以給予優惠
但新政策租屋補貼來了，房客希望申報
房租30000
這樣房東會更吃虧嗎?
房屋稅地價稅因為房客沒申報應該原本就自用稅率吧
另外房客如果申請是從核准日起算嗎
不好意思第一次當房東不太清楚，謝謝大家
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噓 : 逃稅就別在這問了1F 09/30 11:24
→ : 這邊都標榜房東不逃稅的 呵呵
→ : 這邊都標榜房東不逃稅的 呵呵
推 : 租金補貼跟報稅沒有關係3F 09/30 11:25
→ : 第二句話就是逃稅啊4F 09/30 11:25
→ : 自用稅率也是逃稅
→ : 我幫號稱正直房東們回答 乖乖申報申請租屋補貼 以免房客要搬
→ : 走時檢舉你
→ : 自用稅率也是逃稅
→ : 我幫號稱正直房東們回答 乖乖申報申請租屋補貼 以免房客要搬
→ : 走時檢舉你
推 : 你就申報阿 順便解除優惠漲租阿 這麼簡單8F 09/30 11:29
推 : 租33000，然後給他報阿…雙方都有利才做9F 09/30 11:30
推 : 說33000他就一定會要租嗎？10F 09/30 11:32
→ : 更合況 他要去申請租屋補貼 根本不需要房東同意
→ : 什麼不報稅優慧 也與法律衝突
→ : 更合況 他要去申請租屋補貼 根本不需要房東同意
→ : 什麼不報稅優慧 也與法律衝突
推 : 你要繳的稅(1.43)× 15,000× 12× 20%=2052013F 09/30 11:34
→ : 你可以不鳥他 他也可以不鳥你14F 09/30 11:34
→ : 不報稅是房客提的 我原本含稅15F 09/30 11:35
→ : 1-0.4316F 09/30 11:35
→ : 最多就是約滿搬家 然後你被檢舉補稅而已17F 09/30 11:35
→ : 房客提的你幹嘛買單
→ : 房客提的你幹嘛買單
→ : 那維持我不虧的情況可以漲租多少呢19F 09/30 11:36
推 : 自己算阿20F 09/30 11:36
推 : 你就被房客騙了啊。以後學聰明通通含稅出租。21F 09/30 11:37
推 : 換房客 下一個房客還是一樣的結果 租屋補貼就是香啊22F 09/30 11:37
推 : 你房客有住多少人？算他們會拿到多少補助？23F 09/30 11:37
→ : 能申請補貼的誰會跟新台幣過不去24F 09/30 11:38
→ : 你不想虧 房客也不想虧
推 : 誰叫你所得級距高 很多房版言論根本就是所得級距不高 或者
→ : 本業逃稅
→ : 你不想虧 房客也不想虧
推 : 誰叫你所得級距高 很多房版言論根本就是所得級距不高 或者
→ : 本業逃稅
→ : 若是台北，住一家三口，大約可申請15000/月的補助。所以你28F 09/30 11:40
→ : 漲5000 他們可能也會買單。你只要不虧，就是漲2000。
→ : 漲5000 他們可能也會買單。你只要不虧，就是漲2000。
→ : 但是如果現在申請過，今年年初到年底的租金就要報了吧?30F 09/30 11:41
→ : 補助是算人頭的喔
→ : 補助是算人頭的喔
→ : 這是個三年期的方案，今年不用看動產限額，明年還未定。房32F 09/30 11:43
→ : 客也是在賭。
→ : 租金補助房客是看人頭、年齡、還有身分。房東就是一屋免稅
→ : 額15000／月。
→ : 你明年5月要報今年的所得稅。房客只要檢附今年的租約就可以
→ : 請領。
→ : 客也是在賭。
→ : 租金補助房客是看人頭、年齡、還有身分。房東就是一屋免稅
→ : 額15000／月。
→ : 你明年5月要報今年的所得稅。房客只要檢附今年的租約就可以
→ : 請領。
噓 : 理他幹嗎38F 09/30 11:47
推 : 重新簽約順便調整租金 不要挑戰人心面對錢的底線42F 09/30 11:53
推 : 借版請問，房子有登記公司，這樣能給房客申請補助嗎？43F 09/30 11:55
→ : 全部轉嫁阿...不然就不要續約44F 09/30 11:56
推 : 我個人解讀這是一個彌補社會住宅跳票的買票性政策。45F 09/30 11:57
→ : 讓租客可申請租金補助的房子，也會更具市場競爭性。
→ : 一家三口領15000元補助，很香啊！
→ : 讓租客可申請租金補助的房子，也會更具市場競爭性。
→ : 一家三口領15000元補助，很香啊！
→ : 因為搜尋前面的討論文說對房東也好但是看了看好像不是48F 09/30 11:58
→ : 補貼這麼多只是集體推升租金...根本白癡...49F 09/30 11:58
→ : 應該因為我有薪資收入的關係吧50F 09/30 11:58
→ : 我原本含稅價是入籍報稅甚麼都OK房客說他不需要...
→ : 我原本含稅價是入籍報稅甚麼都OK房客說他不需要...
→ : 大家集體跟政府搶錢...52F 09/30 11:59
→ : 為什麼在試算網頁3口最多7000元53F 09/30 11:59
→ : 有辦法領到15000嗎?
→ : 有辦法領到15000嗎?
→ : 你一屋租3萬，繳稅2萬多。但若是兩屋15000，就不用繳稅啦！55F 09/30 12:01
→ : 賣這就，再買兩間嘍～
推 : 你試算是對的。我的算法是拆成三人個別申請補助。但合約就
→ : 是個別簽三份了。
→ : 賣這就，再買兩間嘍～
推 : 你試算是對的。我的算法是拆成三人個別申請補助。但合約就
→ : 是個別簽三份了。
噓 : 別當炒房仔59F 09/30 12:10
推 : 我是讓合組的房客拆成雅房報。60F 09/30 12:12
推 : 租
推 : 租
推 : 讓他報補貼 然後下次合約漲房租啊62F 09/30 12:26
推 : 申報ok 我就漲房租63F 09/30 12:33
推 : 全部轉嫁，結案64F 09/30 12:46
推 : 轉嫁啊 物件夠好的話還怕沒人要租？65F 09/30 12:53
噓 : 你沒有資格限制房客不報稅，不給就是違法66F 09/30 13:04
推 : 你20%沒什麼好說的，國稅局一定抓你，因為抓你投資報酬67F 09/30 13:23
→ : 率高啊，說不定可以從20%跳到30%吧～想想看補稅加罰加
→ : 回溯5～7年，你乖乖認命補稅吧你～
→ : 不要跟國稅局爭，也不要跟房客爭
→ : 因為房客退租後再申報，你也沒有比較好喔
→ : 率高啊，說不定可以從20%跳到30%吧～想想看補稅加罰加
→ : 回溯5～7年，你乖乖認命補稅吧你～
→ : 不要跟國稅局爭，也不要跟房客爭
→ : 因為房客退租後再申報，你也沒有比較好喔
推 : 房客可以壓合約，等退租再去國稅局舉報房東，雙贏72F 09/30 13:53
推 : 租金補貼延長到10月底，應該是年底審核通過，房客拿到補助73F 09/30 14:05
→ : ，房東也會收到公益出租人的通知書。創造雙贏啦！
→ : ，房東也會收到公益出租人的通知書。創造雙贏啦！
推 : 房東可以提供含稅價跟未稅價讓房客選。選未稅價，那實際75F 09/30 14:12
→ : 逃稅是房客
→ : 逃稅是房客
推 : 直接漲租金就好77F 09/30 14:53
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