※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-15 17:00:04
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作者 標題 [請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資
時間 Sat Oct 15 12:56:33 2022
最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金
目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市
但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入
但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率
所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸
雖然我知道可以靠ceca大的轉貸大法只要付利息就可以一直住 但這個操作太高端要講解給家母太複雜就先作罷
想請問是否應該投入大量資金買房還是拿來投資 另外怎樣的資產配置比較適當 謝謝大家
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推 : 定存1F 10/15 12:59
→ : 我也覺得你適合定存XD2F 10/15 13:01
推 : 如果都需要給媽媽決定 我也覺得定存就好了3F 10/15 13:05
→ : 感覺你們應該完全不想有風險
→ : 感覺你們應該完全不想有風險
推 : 年薪90理論上只能繳一年30萬的房貸 所以也只能貸到1000萬吧5F 10/15 13:06
→ : ？ 還是有什麼方法能貸更多？保人？抵壓？
→ : ？ 還是有什麼方法能貸更多？保人？抵壓？
→ : 媽媽都想現金買房了7F 10/15 13:08
推 : 頭期款算3成 要貸1750萬貸得下來嗎？8F 10/15 13:08
→ : 根本不用考慮貸款的部分9F 10/15 13:09
推 : 不缺自住房的話等竹北回檔撿便宜10F 10/15 13:13
→ : 台雞雞法會已經預告半導體會變慘業了
→ : 台雞雞法會已經預告半導體會變慘業了
推 : 美元定存12F 10/15 13:16
→ : 如果你沒有決定權就給有決定權的人決定,不然後面有什麼13F 10/15 13:18
→ : 狀況你都是被哭的份
→ : 狀況你都是被哭的份
推 : 現金都留著啊 看是要吃通膨還是電信詐騙15F 10/15 13:21
推 : 名字買誰的16F 10/15 13:21
推 : 定存吧17F 10/15 13:21
推 : 年薪90居然可以存到1500萬，不吃不喝也要存17年，代表非18F 10/15 13:23
→ : 常節省保守。這樣定存或買房比較適合
→ : 常節省保守。這樣定存或買房比較適合
推 : All in 美元定存20F 10/15 13:23
推 : 1500不是存是賣地所得21F 10/15 13:25
推 : 買房+美元/放空22F 10/15 13:26
推 : 年薪90除非掛保或共持不然也是貸一千初頭吧？23F 10/15 13:27
→ : 找你母親能接受的低風險股票如金融股放長期如何，定存實24F 10/15 13:27
→ : 在太吃虧
→ : 在太吃虧
推 : 美金定存4.5%26F 10/15 13:27
推 : 可以等升息循環結束.27F 10/15 13:28
→ : 進股市撈一筆,再來買房..XD
→ : 當然股市會不會再升息循環結束前就莫名其妙富書.
→ : 這個...我2015年被騙過一次..所以我不知道..你自己判斷.
→ : 進股市撈一筆,再來買房..XD
→ : 當然股市會不會再升息循環結束前就莫名其妙富書.
→ : 這個...我2015年被騙過一次..所以我不知道..你自己判斷.
推 : 這篇就是很好的例子，台北的房子不是受薪階級在買的，31F 10/15 13:29
→ : 2015年,我以為會跌到6000以下,結果七千多就一去不回頭..XD32F 10/15 13:29
→ : 不要學媒體用受薪階級(少數人)的觀點來看北市，這些都33F 10/15 13:29
→ : 是兩三代資產的累積所造成的購買力
→ : 是兩三代資產的累積所造成的購買力
→ : 就是我提早進那斯達克正二的原因.35F 10/15 13:29
→ : 2015年那一波,一毛都沒賺到,很生氣.
→ : 所以少賺也比沒賺到好...我選擇早點進去.
→ : 但是投資...自己決定,下好離手,後果自負.
→ : 2015年那一波,一毛都沒賺到,很生氣.
→ : 所以少賺也比沒賺到好...我選擇早點進去.
→ : 但是投資...自己決定,下好離手,後果自負.
→ : CECA大前幾篇文章有講過，這篇就是一個印驗39F 10/15 13:30
推 : 1200買房300慢慢撿存股40F 10/15 13:32
推 : 想讓長輩安心的話也可以貸少一點就好41F 10/15 13:41
推 : 買房啊！42F 10/15 13:41
推 : 錢誰的誰做主啊...= =43F 10/15 13:44
推 : 買房不也是投資嗎？44F 10/15 13:44
→ : 要買房不如等法拍 之後會有一堆套套還不起的45F 10/15 13:45
推 : 一毛都沒賺到 很生氣XD 少賺沒關係 要穩賺～筆記46F 10/15 13:52
推 : 你如果能猜準股票的低檔，那就別買房 借錢歐印。一年就47F 10/15 13:52
→ : 財富幾億。很顯然你也知道人都無法準確預測。那就誰出錢
→ : 就誰決定怎麼買房
→ : 財富幾億。很顯然你也知道人都無法準確預測。那就誰出錢
→ : 就誰決定怎麼買房
推 : 你平常沒在投資 建議先拿幾十萬投資當練習 其他都先50F 10/15 14:00
→ : 拿去付房款 之後熟悉把握度比較高再貸出來就好
→ : 而且看來看去 那是你老母的錢 保守點吧
→ : 拿去付房款 之後熟悉把握度比較高再貸出來就好
→ : 而且看來看去 那是你老母的錢 保守點吧
推 : 買房 其他放美金 留頭期款跟2-3年貸款就可53F 10/15 14:02
→ : 媽媽保守的心態,買1500的房貸300,300留著裝璜+買股54F 10/15 14:09
推 : 我媽的話是都買儲蓄險去了 看股市殺成這樣好像也對55F 10/15 14:18
→ : 沒在投資突然下去買會變韭菜先繳學費……至少我是這樣啦
→ : 沒在投資突然下去買會變韭菜先繳學費……至少我是這樣啦
推 : 當然是一次買3間，無限轉貸+收租抵貸款，10年後房價還會57F 10/15 14:22
→ : 漲一倍
→ : 漲一倍
推 : 祖產這種不是血汗錢來的，投資上真的要保守一點，寧可59F 10/15 14:23
→ : 少賺，不然你會被你媽唸一輩子
→ : 少賺，不然你會被你媽唸一輩子
→ : 我覺得股市今明年該分批進場一點了。不要槓桿就好。61F 10/15 14:26
推 : 蒸的丸子,連ceca都在建議進股市撈一筆再來買房62F 10/15 14:31
→ : 聽媽媽的話 別讓他受傷63F 10/15 14:33
推 : 妳的年薪可能貸不到兩千吧 就買房請銀行估 剩多少就64F 10/15 14:36
→ : 丟股市
→ : 丟股市
→ : 不是你的錢，不要去煩惱。66F 10/15 14:50
→ : 不是你的錢，賠錢會賠掉家庭和諧。
→ : 不是你的錢，賠錢會賠掉家庭和諧。
推 : 你沒有決定權就看著就好，我從來不回家要資源就是這68F 10/15 14:52
→ : 樣，問一堆問題，講了又不聽。
→ : 樣，問一堆問題，講了又不聽。
推 : 媽寶最適合定存惹70F 10/15 14:54
→ : 下巴老是講一些外行話，你沒貸款過嗎？71F 10/15 14:57
推 : 考慮媽媽很保守，建議500出來當頭期，這樣也好跟媽媽交代72F 10/15 15:02
→ : ，剩下1000，到明年底分6-12批進股市0050或0056，推薦0056
→ : 是因為股息也可以跟媽媽交代，保守的媽媽有看到錢進來自然
→ : 安心不少，不然應該是0050更好
推 : 0056裡面有不少知名傳產大公司，你跟媽媽說錢拿去投資這
→ : 些公司會比什麼電子股台積電大立光更動聽吧，台積電是什
→ : 麼？賣烤雞嗎？大立光？是多大力？惟大力？換美金買美股
→ : 更難交代，蝦米蘋果？這麼貴控金喔？蝦米特斯拉？日本恐龍
→ : 嗎？
→ : ，剩下1000，到明年底分6-12批進股市0050或0056，推薦0056
→ : 是因為股息也可以跟媽媽交代，保守的媽媽有看到錢進來自然
→ : 安心不少，不然應該是0050更好
推 : 0056裡面有不少知名傳產大公司，你跟媽媽說錢拿去投資這
→ : 些公司會比什麼電子股台積電大立光更動聽吧，台積電是什
→ : 麼？賣烤雞嗎？大立光？是多大力？惟大力？換美金買美股
→ : 更難交代，蝦米蘋果？這麼貴控金喔？蝦米特斯拉？日本恐龍
→ : 嗎？
推 : 周董已經跟你說過了 聽媽媽的話81F 10/15 15:15
推 : 心安世界安82F 10/15 15:19
→ : 聽媽媽的話~~~83F 10/15 15:27
推 : 只能說 煩惱會越越多，放寬心 母親意見為主84F 10/15 15:33
→ : 買房比較保險85F 10/15 15:40
推 : 聽媽媽的話86F 10/15 15:41
推 : 你定存就好87F 10/15 15:50
推 : 乖乖聽媽媽的88F 10/15 16:03
推 : 你真的知道要投資什麼嗎?...如果只是一知半解賭博心態。89F 10/15 16:39
→ : 那別亂投資，買房就好。
→ : 那別亂投資，買房就好。
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