※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-17 00:36:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶
時間 Sun Oct 16 11:27:38 2022
※ 引述《ecs82003 (ecs)》之銘言：
: 想請問這個建案大家看過了嗎？
: 最近廣告打的很兇
: 地點在蛋殼區茄苳交流道附近
: 之前去現場繞了一下，他的路是最近才整新的，路名才剛出現
: https://goo.gl/maps/ivs3pCzEdLu11qZ66
: 聽到報價別墅65w/p，大樓45w/p，說是要和竹北拼潛力
: 想請問大家怎麼看？謝謝
https://imgur.com/o3WA8cZ
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/o3WA8cZ.jpg)
話說新竹帝寶實價登錄最近開獎了
最高45.1萬/坪
原來真的有人花45萬買寶山
突然覺得寶山興合力一坪35萬好便宜
--
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※ 文章代碼(AID): #1ZItei77 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665890860.A.1C7.html
推 : 新竹帝寶這個垃圾地點賣45萬還不如買竹東昌益1F 10/16 11:30
→ : 出入都要開車的地方...小孩老人根本等於被困在家裡坐牢2F 10/16 11:32
→ : 但這樣講起來缺乏大眾運輸的新竹市也差不多XD
→ : 但至少可以還有去路口買個手搖杯的小確幸
→ : 但這樣講起來缺乏大眾運輸的新竹市也差不多XD
→ : 但至少可以還有去路口買個手搖杯的小確幸
→ : 要走路就有東西，除了關普之外，就是清大跟舊市區了吧5F 10/16 11:35
→ : 寶山市區有基本生活機能 不過這案子離市區很遠6F 10/16 11:37
→ : 寶山那一塊是也有機能沒錯，問題還是學區...7F 10/16 11:40
推 : 也太少筆..8F 10/16 11:42
推 : 新竹帝寶那個地方小孩老人不會開車的婦女根本沒辦法出9F 10/16 11:42
→ : 門。二重埔好多了 好嗎
→ : 門。二重埔好多了 好嗎
推 : 這是大樓？11F 10/16 11:42
→ : 去超市便利商店都要開車還真的是美式生活12F 10/16 11:42
→ : 而且台灣連鄉下都是走路就可以到小七全家和全聯的地方
→ : 而且台灣連鄉下都是走路就可以到小七全家和全聯的地方
推 : 中華大學跟寶山市區都大概快3km,ubereats可以的啦14F 10/16 11:43
→ : 園區草創世代的也到了退休的年紀了 說不定是老人在買15F 10/16 11:43
→ : 這麼大的造鎮裡面不可能沒有內建超商啊16F 10/16 11:44
→ : 真的有人會受得了比鄉下機能還慘的地方 海歸派嗎?17F 10/16 11:45
推 : 這建案的透天是獨棟還是連棟？18F 10/16 11:45
推 : 這價格確實是有機會短套一陣子，不過也是希望市場打臉19F 10/16 11:45
→ : 我。
→ : 我。
噓 : 買新竹帝寶根本智障吧21F 10/16 11:47
推 : 有人就喜歡那樣的生活環境，也不一定是受薪階級，就不用22F 10/16 11:48
→ : 替他們擔心太多了好嗎？
→ : 替他們擔心太多了好嗎？
→ : 這裡到台積12廠P8會比從關埔出發更快 竹北更不用說24F 10/16 11:48
→ : 那邊學區…應該是康橋跟華德福吧
→ : 那邊學區…應該是康橋跟華德福吧
推 : 像我這種退休仔會考慮,但最終也是退了不想住這麼近園區26F 10/16 11:50
推 : 園區草創到都已經退休10年以上了，這建案買單價45的27F 10/16 11:50
→ : 想不出來會是哪種自住客
→ : 想不出來會是哪種自住客
→ : 不工作時,園區方圓幾公里都算嫌惡設施XD29F 10/16 11:50
推 : 說不定出入都有司機接送、傭人料理三餐哩，還用打工仔思30F 10/16 11:50
→ : 維去想嗎？
→ : 維去想嗎？
→ : 退休住市區比較好 離大醫院比較近32F 10/16 11:52
→ : 學區真的無解 原本要賭大新竹合併 賭失敗了
→ : 學區真的無解 原本要賭大新竹合併 賭失敗了
推 : 真的,也比較便宜XD 只是現在還在規畫中34F 10/16 11:53
推 : 價格賣到天價去了，甲山林好意思阿35F 10/16 11:55
推 : 裡面有竹市也有竹縣門牌我記得,買的時候要確認捏36F 10/16 11:56
→ : 有錢請傭人的 應該不會買山裡面的兩房華厦37F 10/16 11:57
→ : 有透天呀XD38F 10/16 11:58
推 : 退休的住這種沒醫生的地方是想早點回去?39F 10/16 11:58
推 : 哈哈哈台北帝堡的十分之一價格XD40F 10/16 11:58
→ : 印象中新竹市那塊非常小 這幾筆都是寶山鄉門牌41F 10/16 11:59
→ : 有些人退了也才50,其實還有十多年不太會跑醫院好嗎 = =42F 10/16 12:00
→ : 等要常跑再換到市區住就好了
→ : 像我都想買到苗栗去了XD
→ : 等要常跑再換到市區住就好了
→ : 像我都想買到苗栗去了XD
推 : 不知道銷售幾成了 不住不滿之後會變鬼城嗎45F 10/16 12:01
→ : 笑死 為了酸打工仔還刻意幻想有司機傭人46F 10/16 12:04
→ : 熱賣五戶？47F 10/16 12:05
推 : 趁現在多嘴甲山林雖然歷史都會打臉我們48F 10/16 12:07
→ : 其實講那麼多 就是自住沒差 但這地方要脫手就49F 10/16 12:07
→ : 住戶太少 那些商店也不用開了 當商家傻子喔？50F 10/16 12:07
→ : 沒甚麼好打臉的 這地方如果站穩40 那我竹北的房價會更穩51F 10/16 12:08
→ : 好像有人買這邊投資的 我整個傻眼52F 10/16 12:08
→ : 退休就回老家縣市就好了，住在工業區旁邊幹嘛？53F 10/16 12:08
推 : 回48樓lol大，沒有唷，甲山林有很多造鎮案ㄉㄧㄠˊ很久54F 10/16 12:16
→ : 的喲，淡水的海洋xx，這種的不能稱為漲，這麼久時間了
→ : ，基本上都還可能比cpi差唷。
→ : 各位說的退休族應該是不會買這種產品，要買也是買透天
→ : 區，這幾戶看價格應該都是華夏區產品，不過可能真的喜
→ : 歡那種離塵不離城的小環境吧
→ : 的喲，淡水的海洋xx，這種的不能稱為漲，這麼久時間了
→ : ，基本上都還可能比cpi差唷。
→ : 各位說的退休族應該是不會買這種產品，要買也是買透天
→ : 區，這幾戶看價格應該都是華夏區產品，不過可能真的喜
→ : 歡那種離塵不離城的小環境吧
→ : 老實說那裡出來就茄苳交流道，開車來說交通搞不好比住60F 10/16 12:21
→ : 市區某些地方方便，學區大概就是硬傷，當然你小孩讀康
→ : 橋還是美國學校就沒差，但45真的貴，比新竹舊市區還高
→ : …
→ : 市區某些地方方便，學區大概就是硬傷，當然你小孩讀康
→ : 橋還是美國學校就沒差，但45真的貴，比新竹舊市區還高
→ : …
→ : 這邊附近的新透天破高總沒多久就賣掉了，已購戶包含音64F 10/16 12:24
→ : 樂家跟退休副總...科科
→ : 誰管你學區XD
→ : 明湖路大家瞧不起，但是老一輩企業主很多把這當成新竹
→ : 陽明山...XD
→ : 樂家跟退休副總...科科
→ : 誰管你學區XD
→ : 明湖路大家瞧不起，但是老一輩企業主很多把這當成新竹
→ : 陽明山...XD
推 : 學妹的阿姨、姨丈在園區上班，就住明湖路上。69F 10/16 12:28
推 : 其實就市場取向不同而已70F 10/16 12:31
噓 : 還陽明山咧 台北人自己都不住陽明山了71F 10/16 12:32
→ : 真的是『老一輩』的想法欸
→ : 真的是『老一輩』的想法欸
→ : 但買會選大樓應該還是錢的問題 不然就買美式別墅了73F 10/16 12:33
→ : 吧
→ : 吧
→ : 就說老一輩企業主...您是老一輩還是企業主？75F 10/16 12:33
→ : 這邊說的老一輩是65+的年齡層...不是什麼50+
→ : 這邊說的老一輩是65+的年齡層...不是什麼50+
→ : 那你是嗎 代替別人發言我一律當幻想77F 10/16 12:35
→ : 喔，那本版應該80%文章跟推文你都可以當幻想文了78F 10/16 12:38
→ : 機能甚麼的 先看發展20年的明湖路跟國家藝術園區當參考阿79F 10/16 12:38
→ : 明湖路就是新竹早期豪宅區 絕對不是寶山好嗎80F 10/16 12:38
→ : 所以你就承認自己是幻想的吧?81F 10/16 12:39
→ : 是不是幻想自己去問問看就知道了82F 10/16 12:40
→ : 明湖路那邊還是要看客雅甚麼時候接高翠路 接的起來會高一個83F 10/16 12:41
→ : 檔次 不過機能就硬傷 總不可能在山裡蓋大賣場或百貨
→ : 檔次 不過機能就硬傷 總不可能在山裡蓋大賣場或百貨
推 : 這邊住戶沒有要機能啦，就是不想要太多人才買這邊，結果85F 10/16 12:42
→ : 還是越蓋越多...
→ : 還是越蓋越多...
推 : 買不起的窮鬼又要替有錢人擔心買太高套牢賠錢87F 10/16 12:43
→ : 公司主管宿舍蠻適合的88F 10/16 12:45
噓 : 有事嗎 這邊規劃5000戶跟我說不要太多人89F 10/16 12:50
→ : 所以說海歸比較適合 美國有點錢的都這樣生活 也習慣了沒車90F 10/16 12:51
→ : 就等於沒腳的地方
→ : 就等於沒腳的地方
→ : 我是說早期買這區塊的人就是喜歡清幽才買，根本沒想要92F 10/16 12:52
→ : 什麼機能，不是指新竹帝寶幾戶
→ : 什麼機能，不是指新竹帝寶幾戶
→ : 樓上說的主管宿舍就比較實在 以前竹北滿多租日本人的94F 10/16 12:53
→ : 不是美國有點錢都這樣生活 美國就是錢不夠才要住遠一點
→ : 不是美國有點錢都這樣生活 美國就是錢不夠才要住遠一點
→ : 5000戶要怎麼賣給學弟96F 10/16 12:54
→ : 不是說美國窮的都住downtown公寓 有錢的都住郊外當開車王97F 10/16 12:56
→ : 去看看洛杉磯就知道 比佛利的豪宅區其實離downtown還是近98F 10/16 12:56
→ : 當然矽谷例外啦 矽谷還是越近越貴99F 10/16 12:57
→ : 新竹的大眾交通比LA還爛100F 10/16 12:57
→ : 美國有錢都住好幾百坪的101F 10/16 12:59
→ : 不過有錢人住明湖路是住獨棟別墅 誰跟你住三房華厦102F 10/16 13:00
→ : 以前這邊大樓不多...後來才一直蓋，還有一個遠雄的爛尾103F 10/16 13:01
→ : 樓
→ : 可能等選舉完又會開始蓋了
→ : 樓
→ : 可能等選舉完又會開始蓋了
→ : 我之前就住明湖路啊，當年範圍內的社區有一間2、3000106F 10/16 13:04
→ : 萬的也有3、400萬的，不全是有錢人住這，也是有一般上
→ : 班族，怎麼會不要機能…我就是為了小孩學區搬走的。但
→ : 說回宏道帝寶那塊的確也不是以一般人為客群，以我身邊
→ : 同事來說會買的類似地方的都是有點錢小孩讀私校不考慮
→ : 學區放假喜歡待在家這種，我們就常跑去買在香山大院的
→ : 同事家烤肉，有個大庭院大家烤肉聊天看小孩玩滿舒服的
→ : 啊。
→ : 萬的也有3、400萬的，不全是有錢人住這，也是有一般上
→ : 班族，怎麼會不要機能…我就是為了小孩學區搬走的。但
→ : 說回宏道帝寶那塊的確也不是以一般人為客群，以我身邊
→ : 同事來說會買的類似地方的都是有點錢小孩讀私校不考慮
→ : 學區放假喜歡待在家這種，我們就常跑去買在香山大院的
→ : 同事家烤肉，有個大庭院大家烤肉聊天看小孩玩滿舒服的
→ : 啊。
→ : 你這個是大哉問 美國買房還要看社區 區域 有錢當然住獨棟114F 10/16 13:05
→ : 米國人好像有一種家裡一定要泳池要草皮不把自己累死不開心115F 10/16 13:06
→ : 當開車王是不得已的 美國多數是低密度開發116F 10/16 13:06
→ : 的執著117F 10/16 13:06
→ : 我確定美國絕對不會把華厦和獨棟別墅放在同個社區118F 10/16 13:07
→ : 300-400買得到社區透天！？119F 10/16 13:08
推 : 這個要評估後續要繳管理費的時候,花草養護成本可是很高的120F 10/16 13:15
噓 : 是多可悲才會住這種地方121F 10/16 13:31
推 : 退休就搬離新竹啦，買那邊幹嘛，又貴122F 10/16 13:39
→ : 話說聽說大樓降到35/p 不知真假
→ : 話說聽說大樓降到35/p 不知真假
→ : 有降這麼快嗎?35?124F 10/16 13:49
→ : 降到35 那買45的是？125F 10/16 13:59
推 : 聽說。126F 10/16 14:02
推 : 買別墅還可以說仿照海外歸國的生活型態，在那邊買大127F 10/16 14:08
→ : 樓真的是搞笑。
→ : 樓真的是搞笑。
推 : 那種地方蓋華廈還蓋得很擠 又不便宜 可能工程師容易當盤子129F 10/16 14:17
→ : 其實我就不懂現在哪還有甚麼海歸 在矽谷數錢爽多了130F 10/16 14:19
→ : 早期還真有那種40歲回來的 現在回來大概就真的很老的
→ : 老了才回來當然是要享受台灣生活的便利 住山裡面是被石頭打
→ : 到嗎 根本不合邏輯 回台灣還想跟國外一樣 乾脆住國外阿
→ : 早期還真有那種40歲回來的 現在回來大概就真的很老的
→ : 老了才回來當然是要享受台灣生活的便利 住山裡面是被石頭打
→ : 到嗎 根本不合邏輯 回台灣還想跟國外一樣 乾脆住國外阿
推 : 大賣五戶 賺翻134F 10/16 14:32
→ : 認真說 三房35萬我會買 拜託站內信135F 10/16 14:34
→ : 先看量吧，這種可能是自己人在做價的136F 10/16 15:03
推 : 要說新竹科技業學長賣學弟 大家買買買 同意137F 10/16 15:32
→ : 退休還想住新竹 那就太M了
→ : 退休還想住新竹 那就太M了
推 : 站上跟站穩45是兩件事，再觀察一陣子再嘴139F 10/16 15:32
推 : 應該是隨便找自己人買的 5戶實在不能代表什麼140F 10/16 15:34
推 : 誒不是,你東嫌西嫌的,聽到35就要站內信 XD141F 10/16 15:39
→ : 當然是35 收 45賣學弟142F 10/16 15:42
→ : 我是說可能海歸才受得了 不是說海歸會買 事實上我認識的海143F 10/16 15:43
→ : 歸都買台北市 誰跟你買新竹 XDXD
→ : 就像mooto說的 回來就是想享受台灣便利的生活
→ : 歸都買台北市 誰跟你買新竹 XDXD
→ : 就像mooto說的 回來就是想享受台灣便利的生活
推 : 看上面說有錢人會喜歡的是當有錢人都腦袋壞掉了嗎？146F 10/16 15:51
推 : 確定有降價了 有興趣的可以去找代銷 聽說不用38147F 10/16 15:52
→ : 45真的可憐 被騙了
→ : 我自己覺得再賣不掉可能會降到30拉
→ : 45真的可憐 被騙了
→ : 我自己覺得再賣不掉可能會降到30拉
→ : 可不可以 再降價一點點就好150F 10/16 15:55
→ : 搞不好45是自己人買的
→ : 搞不好45是自己人買的
推 : 開發的時間點太差了,慢一年,不然還不讓你們套? XD152F 10/16 16:11
推 : 那邊一坪最多值18萬153F 10/16 16:22
→ : 我朋友買旁邊而已
→ : 我朋友買旁邊而已
→ : 我前幾個月去看 代銷還信誓旦旦說45萬不二價155F 10/16 16:40
→ : 我是不是被騙了？
→ : 我是不是被騙了？
推 : 好啦趕快再去看,看現在開多少啊157F 10/16 16:41
推 : 這案還沒開案半年前 收到消息是一坪25 結果正式開案直158F 10/16 16:53
→ : 接跳高20開45。哥就靜靜的看
→ : 接跳高20開45。哥就靜靜的看
推 : 25還不買爆!租學弟都划算160F 10/16 16:54
→ : 25萬也太狠了 看在代銷小姐姐蠻可愛的份上 我出30161F 10/16 16:56
→ : 竹東黑道太多治安太差162F 10/16 17:35
推 : 那邊？竹東？ 你嘛幫幫忙163F 10/16 17:45
推 : 這種大型造鎮真的會成功嗎164F 10/16 18:33
→ : 說三字頭開賣，忍不住賣到4字頭https://i.imgur.com/g1WgJjY.jpg165F 10/16 18:35
→ :
→ : https://i.imgur.com/jRDYDln.jpg
→ :
→ : https://i.imgur.com/jRDYDln.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g1WgJjY.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jRDYDln.jpg)
推 : 深山老林，一坪15萬還差不多。168F 10/16 19:58
推 : 可悲。被套二十年169F 10/16 20:37
噓 : 寶山離園區近 不意外170F 10/16 20:37
推 : 好好笑，幻想住戶僱傭人司機，到副總音樂家都可以吹171F 10/16 20:45
推 : 笑死15萬深山野林？我寧可20萬買市區老屋172F 10/16 21:15
→ : 35買隔壁山頭好位置，造福子孫好了
→ : 別只看寶山年均收，人家辛苦賣肝關甲山林何事
→ : 35買隔壁山頭好位置，造福子孫好了
→ : 別只看寶山年均收，人家辛苦賣肝關甲山林何事
推 : 這案就新竹最垃圾 Z175F 10/16 21:31
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土城靠近板南線末端這邊 附近一堆違建鐵皮工廠 也沒啥生活品質 唯一能說嘴的就是走到捷運站五分鐘 無敵板南線 預售屋成交價已經72萬了 隨便買個兩房加車位就要2000萬 土城一坪70到底是誰在買？ S …186F 84推 10噓![]()
還是要看地點 現在房價高 大部分建商都不推大坪數了 好地點加上好建商 大坪數照樣賣 印象中這間在某數字網站沒多久就賣掉了 Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Ma …51F 21推- 12F 6推 1噓
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