※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-16 23:52:07
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作者 標題 Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
時間 Sun Oct 16 20:56:10 2022
沒想到前一篇房版首PO就引來這麼多房蟲崩潰...
投資本來就是有賺有賠，你要將房屋化為金融商品
作為取得資本利得的一種手段我尊重
投資本來就是有賺有賠，你要將房屋化為金融商品
作為取得資本利得的一種手段我尊重
不過太過於幻想就不太好了...原本對房蟲沒這麼反感，現在我不如再多說一點
先來發P幣好了，只要推文【房蟲退散，還你合理居住權】一個就發200P
看時間能發多少是多少...
正文開始：(除了蛋黃區可能不適用以下這些看法用以外...)
首先我還是要說...我還真不懂房子。
等等！你說什麼？我是隔壁版來的？怎麼可能懂房子？不要鬧了？哈哈
沒錯，我還真不懂房子，我也沒要要跟你討論房子，我只是要討論"房價"
作為一個快10年的期權投資者，我到現在還好好活著，也許應該有資格說一點話...
前一篇已經很簡單說明為什麼房價有不能走跌的壓力(這應該是幫多軍說話？)
因為只要一開始走跌
買方就會逐漸進入觀望...是主因(不管是剛需、投資者、想賺價差的)
而若持續走跌，甚至不知道底在哪，買方就更會進入"持續"觀望的狀態
而若持續走跌，甚至不知道底在哪，買方就更會進入"持續"觀望的狀態
這樣成交量就會持續往下走，直到買方在各種綜合考量下"逐漸"願意出手承接...
奇怪的是很多人說台灣人的房屋自有率(？)高達8X%(？)
那剩下剛需能創造的漲幅真有這麼多？ 我是很黑人問號...
不動產在經濟動盪的時期的確相對保值抗貶沒錯，這也是QE以後飆漲的主因
保值抗貶沒有問題，那你說未來仍然能持續上漲的原因到底是什麼？
(這邊不討論QE以外，一般通膨導致的推升，因為貨幣實際上的購買力也逐漸變小)
很有趣的是，我相信沒有幾個會去認真研究以上原因
不過"""現階段"""非自住的90%以上承接買家
我想是屬於我講的投資行為..."買到只想轉賣賺一手"，實際上你就是投資者
你說股票跟房子像嗎？
股票跟房子本質當然不像，當然不一樣！
但是當你現在將房屋化為取得資本利得的一種工具，就跟股票很像了
買股票的人，一定都是希望股票上漲(做空除外)，用有限的資本換取最大利潤
那股票價格終究是怎麼推升的？
一切都會回到交易行為，也就是價格的追逐，而這還必須搭配成交量去看
所以量價是價格形成過程的一個重要觀察指標，比如無量跌停就是沒人要承接
當然房市不太可能發生無(成交)量下跌這種情形，但回檔(或緩跌)的確是有可能的...
所以
一項商品(房子)成交價最終仍然會回到供給與需求去決定
需求大於供給時價格就會漲、需求小於供給時價格就會跌
需求大於供給時價格就會漲、需求小於供給時價格就會跌
這是經濟學第一門課，也許因為近年的"房子不會下跌"的這個觀念過於渲染
連追逐價格中最基本的過程都給忘了...
我還是要強調，價格是追逐出來的
我也沒有說房價一定會大跌...但某些地區的成交量就已經先攤在那邊給你看了...
只能說...去買什麼蛋殼蛋白區的甚至開槓桿去購房要等著賺價差的投資客
真的要保重了...
另外以下就當施善囉
buike: 完蛋要崩了，趕快簽給仲仲賣，記得要專任喔！啾咪
房蟲仔只剩恐嚇？我房子就只是用來自住，叫我賣到底是？ 黑人問號
房蟲仔只剩恐嚇？我房子就只是用來自住，叫我賣到底是？ 黑人問號
你要把房子當作取得資本利得的一種手段我尊重，但這種發言實在讓人懷疑邏輯...
NTU303150195: 不爬文又一點概念都沒有就在高談闊論唉
大大，希望以上概念能獲得您的回覆喔啾咪 ^_^
33ms26492755: 真的不懂看新聞就出來喊
我的確看不懂新聞也懶得看，但我熟悉價格形成的過程，你懂什麼歡迎說來聽聽？sakyro: 剛從股板過來的菜鳥
你股票賺不到錢？ 萬八那波也都沒跟到？我不忍說你了真的...nextpls: 房產和股票的籌碼性質不一樣，房產是掌握在有錢人手中
nextpls: 股票則是一堆賭徒窮鬼，回檔的時候多殺多，恐慌下跌
哪是這樣，房產最大籌碼就是將房子作為取得資本利得的工具的你各位喔
IS0987: 笑了...新警察又來一批了 XDD
我看就知道你不懂，沒關係我原諒你nextpls: 股票有借券和外資拋售造成恐慌，一堆沒錢買房的怎做空?
看就知道你不懂價格怎麼形成也不懂股票，沒有買方就是最好的空方你懂？
buike: 極度保守的人才碰不動產，極短線槓桿開滿的很少
buike: 等證券化再來擔心你說的吧
看樣子你也不懂股票還有價格是如何形成的，要跌根本不用什麼證券化...callhek: 菜逼吧 房子不會跌
對於這種，我只能說你開心就好，祝福你手上的在未來都能高價轉手w21kp: 開頭第一句就讓人想吐槽XD
w21kp: 沒研究不去了解就來發文，就好像沒讀書就參加考試，然後還 w21kp: 跟別人說我覺得我寫的答案比老師的更正確
這比喻...，我看你根本不懂我講的是什麼，先去唸點書好嗎？jon70248: 概念完全正確啊
留一個推就給你了謝謝支持！buike: 最近租房股蟲空到盆滿缽滿，笑哈哈的很多啊
buike: 心情好來房板嘴一下，無妨啦
s26492755: 真的新警察又來了一些 不懂也可以嘴佩服
我就先問你懂什麼？ 不服歡迎來理性討論(辯？)athpro700: 菜
學長抱歉，我只研究價格的形成過程，還真沒研究房子呢...NeihuSnape: 房市和股市有本質上的不同
單就價格的追逐跟價格的形成，其實是一樣的概念...paunch: 原po這麼有認知的人賣屋了嗎？如果你自己還沒賣表示還沒跌
最可笑的言論之一，我到底為什麼要賣房？
第一：我並不打算將房子作為我取得資本利得的工具之一，我還有其他工具
第二：基期"相對高"的現在就算我賣了再買回，也是買到同條件基期"相對高"的房子
賣了我也佔不到便宜更賺不到價差，房子漲跌與我無關，我住好好的，我到底幹麻要賣？
反倒是房蟲們都想佔盡下一手便宜，買進來都想加個幾%賣給下一手
不買還恐嚇你呢~
ricky0813: 回樓上，沒有房子要怎麼賣呢XD
最可笑的言論之二，你還幫我擔心我有沒有房？ 你先擔心你手上的房有沒辦法加個幾%賣掉
為什麼總是要幻想人家沒有房呢？ 告訴我為什麼呢？
IS0987: 你隨便挑各行各業，然開頭就照你自己講的，我對XXX行業不
IS0987: 瞭解也沒研究，但就我個人的「認知」是怎樣怎樣，你沒被噴
IS0987: 爆我也是笑笑，到底要怎樣的人才會說出這樣的話？
看來你也是沒看懂我講的就先到處噴呢，我只是在討論價格的形成
IS0987: 瞭解也沒研究，但就我個人的「認知」是怎樣怎樣，你沒被噴
IS0987: 爆我也是笑笑，到底要怎樣的人才會說出這樣的話？
看來你也是沒看懂我講的就先到處噴呢，我只是在討論價格的形成
難道我要先去研究地基結構風水才能跟你討論？ 房蟲不是都只研究買這一戶我可以賺幾%
嗎
kitten123: 糟糕要崩惹，空空趕快把老家賣掉保值
承前述可笑言論之一，抱歉我真的不忍嘴你了...mp4871: 等那些財團「主力」被逼到要拋售房產就會下殺了 躺著看
其實就只要等資金被迫得從不動產被抽離，成交量同時又下降時...
ppnow: 看起來就是只玩過股票沒買過房子講出來的話
看起來只是想知道買這戶轉售可以賺多少而不懂價格如何形成會講出來的話CHENXOX: 這時候很適合點一首 泡沫 來舒緩壓力
其實也不至於泡沫，但的確不少開滿槓桿買第二戶準備要轉手撈一波的，等到這些人金流出
p110119117: 對他來說房子就像便利商店的產品 很簡單就跑出來
我看不懂你想表示什麼，所以等著吃你漲幅接下一手的盤子就很容易跑出來？
Csir: 政府會讓房價崩機率比我裸奔還低
不用政府出手，成交價成交量就在那，不論漲跌一切回歸市場機制...bms: 你想一下什麼情況人們會賠錢買房
我看不懂你想表示什麼，但我知道哪些情況會讓房蟲被迫把資金抽離待轉手賺一手的房子^_
bms: 賣房
原來有荒謬邏輯的人真的這麼多，難怪一股腦衝衝衝kktt254: 滾回股版自慰好嗎
抱歉，若因此讓你手上的物件跑不掉，我誠心道歉kktt254: 看得出來你玩股票也是賠錢的咖 哈
如果你這樣認為這樣幻想可以安慰到你，我真的沒關係...Ddylan: 我也這樣認為，明年信義聯勤一折收
這樣反串就能買到房的話，記得通知我一下謝謝lexjiang: 沒常識去多看看書
好想知道什麼叫常識，我是建議我們一起讀個書？balgi: 你是不是沒爬文啊 回測十年 二十年必漲欸
大盤無腦投資的也是這樣說，但你知道多少人撐不住一個20%的回檔嗎？bms: 手上恥骨跌翻 看到房產都沒動是不是不平衡啊 哈哈
抱歉我手上真的沒有股票...我其實是怕套牢的房蟲想不開上來勸世...
ctx705f: 股票你空手等接就是被軋空手和通膨吃 小事 房子你空手 好
ctx705f: 下個月漲房租 你還是被軋空手 可憐哪
看你陳述方式就知道邏輯應該不是很OK，可以找上面的去唸點書bms: 好啦 你覺得會跌我就當作你不買房 那下個月記得準時繳房租阿
bms: 幫你房東提醒你
bms: 現在開始日行一善 提醒大家繳房租
房蟲真的都好友善，不過還是提醒若發現開始有思覺失調記得就醫~
s26492755: 這種不懂又愛嘴的去哪板會受歡迎？ 不要因為立場不同連
s26492755: 邏輯都沒有了好不好
s26492755: 真的為反而反失智言論耶
s26492755: 版直說你不懂規則 這不會被嗆爆喔
s26492755: 真的看不懂這樣也能挺
legendary02: 這種廢文還一堆推是怎樣
還是只能抱歉，若你手上剛好有物件又因此讓你手上的物件跑不掉，我真的誠心道歉
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※ 同主題文章:
10-07 21:26 ■ [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中淪重災區
10-07 22:35 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 08:23 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 16:00 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-08 18:41 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 20:07 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 23:00 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-09 01:09 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-09 19:25 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-10 09:19 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-10 22:15 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
● 10-16 20:56 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-17 07:29 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-17 10:43 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
推 : 房蟲退散，還你合理居住權1F 10/16 20:58
推 : 房蟲退散，還你合理居住權；房租記得按時繳喔2F 10/16 20:59
推 : 最近電線杆上賣屋廣告愈來愈多 不知道為什麼3F 10/16 20:59
推 : 房蟲退散，還你合理居住權4F 10/16 21:00
推 : 房蟲退散，還你合理居住權5F 10/16 21:00
推 : 房蟲退散，還你合理居住權6F 10/16 21:01
推 : 房蟲退散，還你合理居住權7F 10/16 21:01
推 : 房蟲退散，還你合理居住權8F 10/16 21:01
推 : 房蟲退散，還你合理居住權9F 10/16 21:01
推 : 房蟲退散，還你合理居住權10F 10/16 21:02
推 : 房蟲的水準或水平都不會太高 習慣就好11F 10/16 21:02
推 : 房蟲退散，還你合理居住權12F 10/16 21:02
推 : 房蟲退散，還你合理居住權13F 10/16 21:04
推 : 房蟲退散，還你合理居住權14F 10/16 21:05
推 : 房蟲退散，還你合理居住權15F 10/16 21:06
推 : 房蟲退散，還你合理居住權16F 10/16 21:06
推 : 封你為新一代空空大將軍 撐住17F 10/16 21:06
推 : 我又退出去了,我又跳進來了....付我租金阿!!!18F 10/16 21:07
推 : 美術館三房現在能買嗎 還是等到降息訊號再買就好19F 10/16 21:08
噓 : 笑死 空空趕快來領p幣 趕快來喊聲20F 10/16 21:08
推 : 房蟲退散，還你合理居住權21F 10/16 21:08
→ : 當這邊八卦版 XD22F 10/16 21:09
→ : 美術館其實在微幅上升...不過這個微服是很微幅.23F 10/16 21:09
噓 : 魯空發錢壯膽 可憐哪xdddd24F 10/16 21:09
→ : 因此你要買可以慢慢看...看到爽再買.25F 10/16 21:09
推 : 房蟲退散，還你合理居住權26F 10/16 21:09
→ : 不過如果看到突然有掉出很便宜的價格,那個要搶.27F 10/16 21:10
推 : 了解 看到喜歡的還是直接下手就對了28F 10/16 21:10
→ : 雖然機率很低,但是反正你慢慢看,看到手腳記得要快.29F 10/16 21:10
推 : 推你一個，價格的形成就是你說的這樣30F 10/16 21:10
→ : 並且大環境經濟的成長衰退會讓資金
→ : 進入or 離開各類金融商品
→ : 形成最終的價格
→ : 當房子像現在有大量投資客在的商品
→ : 就會讓房子變成被投客的買賣（追價or停損）
→ : 決定價格
→ : 並且大環境經濟的成長衰退會讓資金
→ : 進入or 離開各類金融商品
→ : 形成最終的價格
→ : 當房子像現在有大量投資客在的商品
→ : 就會讓房子變成被投客的買賣（追價or停損）
→ : 決定價格
→ : 主要是這種東西價位大概在一千三到一千五.37F 10/16 21:11
→ : 所以買家可能需要一點時間準備.
→ : 而不像1000萬以下通常會在一天內秒殺
→ : 這種突然掉下來的可能會存活三天.
→ : 你剛好還沒下手,看到就不要猶豫.
→ : 不然三天後就會有人準備好錢把它秒殺.
→ : 所以買家可能需要一點時間準備.
→ : 而不像1000萬以下通常會在一天內秒殺
→ : 這種突然掉下來的可能會存活三天.
→ : 你剛好還沒下手,看到就不要猶豫.
→ : 不然三天後就會有人準備好錢把它秒殺.
噓 : 我真的不懂幹嘛為了這點P幣就推廢文？又不好笑43F 10/16 21:11
→ : 另外,美術館新案故意延後,要等升息結束才要開案.44F 10/16 21:12
→ : 新開案也是要往上拉價.
→ : 新開案也是要往上拉價.
→ : 房蟲退散，還你合理居住權46F 10/16 21:12
→ : 那個會很快就在利空消退的時候.47F 10/16 21:12
→ : 開啟新一輪的拉抬.
→ : 開啟新一輪的拉抬.
推 : 空神是你49F 10/16 21:13
推 : 房蟲退散，還你合理居住權50F 10/16 21:13
推 : 房蟲退散，還你合理居住權51F 10/16 21:15
推 : 有理論推 不過有些人的認知是你不炒所以你不懂XD52F 10/16 21:15
推 : 收到看來時候到了53F 10/16 21:16
噓 : 我很難得噓人的 不懂就不懂 悲哀54F 10/16 21:18
→ : C24真的看錯你了 這你挺得下去
→ : C24真的看錯你了 這你挺得下去
推 : 房蟲：你家拿出來賣啦56F 10/16 21:18
→ : 幹我們一般人就不是炒房仔賣殺小
→ : 幹我們一般人就不是炒房仔賣殺小
推 : 房蟲退散，還你合理居住權58F 10/16 21:19
→ : 房蟲都在泡水沒空退散59F 10/16 21:19
→ : 我去股板嗆我不懂股票 但是blabla 看會不會被嗆爆60F 10/16 21:19
言之有物你就不會被嗆啊XDD推 : 純推不下61F 10/16 21:19
→ : 還有高雄房蟲自以為很懂台積電結果被CCWei打臉笑死62F 10/16 21:20
推 : 房蟲退散，還你合理居住權63F 10/16 21:20
→ : 我要p幣
→ : 我要p幣
→ : 你沒接觸市場才會這樣65F 10/16 21:21
推 : 房蟲退散，還你合理居住權66F 10/16 21:21
推 : 房蟲退散，還你合理居住權67F 10/16 21:21
推 : 嘖嘖～原來這麼多潛水的ID啊68F 10/16 21:22
噓 : 至少在房產上比你懂 跑來吵架再說自己不懂69F 10/16 21:24
推 : 房蟲退散，加價賣幫QQ70F 10/16 21:25
→ : 還有房產地域性很重 不是所有區域價格都是投資客拱上去71F 10/16 21:25
→ : 的
我就說蛋白蛋殼啦你是？→ : 的
推 : 我覺得你這篇打臉很多魯空73F 10/16 21:25
推 : 這種文也可以變空空浮木幫QQ74F 10/16 21:25
→ : 魯空認為房價是炒上去的，政府、建商、無良仲介、投客75F 10/16 21:26
→ : 怎麼可以是QE後因保值特性而上漲上去的呢
→ : 怎麼可以是QE後因保值特性而上漲上去的呢
→ : 政府這幾年真的算是在掃不安定籌碼 自住拱上去的就會77F 10/16 21:26
→ : 變成沒人拿出來賣 供給少 但還是有需求價格就往上拉
→ : 變成沒人拿出來賣 供給少 但還是有需求價格就往上拉
推 : S大不要太認真這種擺明來嗆的79F 10/16 21:26
→ : 房產不是可以用一個觀念或一個理論套用全台的80F 10/16 21:26
→ : 給空空一點浮木吧81F 10/16 21:26
→ : 空空出來抓浮木喔！82F 10/16 21:27
推 : 房蟲退散，還你合理居住權83F 10/16 21:27
→ : 相信政府相信黨，護國群山不能倒84F 10/16 21:27
→ : 我是覺得當初先嗆自己不懂房產 然後大放厥詞還有人能85F 10/16 21:27
→ : 挺 這算是非了吧
→ : 挺 這算是非了吧
推 : 沒錢可以租啊 沒人阻止您居住啊？87F 10/16 21:28
推 : 房蟲退散，還你合理居住權88F 10/16 21:28
→ : 租屋就不是居住？ 好怪？89F 10/16 21:28
推 : 房蟲退散，還你合理居住權90F 10/16 21:28
噓 : 股票的根本在股利，房子的根本在房租或產值91F 10/16 21:28
→ : 也好看清一些人的嘴臉 平常都是很認真在解釋市場的92F 10/16 21:28
推 : 房蟲退散，還你合理居住權93F 10/16 21:29
→ : 就算立場不同我也是很尊重 大家可以交流 但是為反而反94F 10/16 21:29
→ : 就無言了
→ : 就無言了
推 : 房版人有辦法去股版這樣嗆法嗎？哈！96F 10/16 21:30
推 : 好像有陣子沒看到數據王IBI大哥來分析了97F 10/16 21:30
推 : 我是多軍 但有時候版上風氣真的很莫名 呵呵98F 10/16 21:31
推 : 救救仁武99F 10/16 21:31
推 : 房蟲退散，還你合理居住權100F 10/16 21:31
推 : 房蟲退散，還你合理居住權101F 10/16 21:31
推 : 房蟲退散，還你合理居住權102F 10/16 21:31
→ : 不用太認真吧S大 會需要用批避壯聲 不就證明了= =103F 10/16 21:32
你可以寫一篇來看看？推 : 房蟲退散，還你合理居住權104F 10/16 21:32
推 : 房蟲退散，還你合理居住權105F 10/16 21:33
推 : 房蟲退散，還你合理居住權106F 10/16 21:34
推 : 還我合理賓利權107F 10/16 21:35
推 : 房蟲退散，還你合理居住權108F 10/16 21:35
推 : 這篇我想到了之前的三叉龍XD109F 10/16 21:36
推 : 炒房退散，還我合理居住權110F 10/16 21:36
推 : 房蟲退散 還你合理居住權111F 10/16 21:37
推 : 房蟲退散，還你合理居住權112F 10/16 21:39
噓 : 真的 萌萌噠113F 10/16 21:39
推 : 房蟲退散，還你合理居住權114F 10/16 21:40
推 : 是不是推這句可以免費獲得大安區權狀？笑死115F 10/16 21:40
推 : 房蟲退散，還你合理居住權116F 10/16 21:40
推 : 房蟲退散，還你合理居住權117F 10/16 21:40
噓 : 下個月記得準時繳房租啊 XD118F 10/16 21:43
→ : 不用幻想 我覺得你就是沒房
可悲，幻想真的可悲….→ : 不用幻想 我覺得你就是沒房
→ : 他原文沒內容活該被嗆啊XD 這篇倒是說清楚他在想啥了120F 10/16 21:43
推 : 房蟲退散，還你合理居住權121F 10/16 21:44
噓 : 笑死 你要不要跟小吃店爭取合理吃飯權？122F 10/16 21:45
推 : 房蟲退散，還你合理居住權123F 10/16 21:46
推 : 房蟲退散，還你合理居住權124F 10/16 21:47
→ : 你認真查資料看一下新建築住宅供給量吧125F 10/16 21:47
→ : 台灣就真的是供給太低 日本供給高很多 名古屋新建住宅就
→ : 跟全台灣一樣多 東京首都圈新住宅供給是台灣的三倍
→ : 台灣就真的是供給太低 日本供給高很多 名古屋新建住宅就
→ : 跟全台灣一樣多 東京首都圈新住宅供給是台灣的三倍
推 : 房蟲退散，還你合理居住權128F 10/16 21:47
→ : 我也有推喔 給我P幣 謝謝
→ : 我也有推喔 給我P幣 謝謝
→ : 台北市的新住宅數量就更不用說了130F 10/16 21:48
→ : ceca不愧吃這行飯的，這時候還是推人入坑，買美術館..131F 10/16 21:48
推 : 精蟲退散，還我合理強姦權132F 10/16 21:49
→ : 還有 你可以租正義社宅啊133F 10/16 21:49
→ : 客觀來說 放到國際上比較 台灣新住宅又小又貴 舊房子又134F 10/16 21:49
→ : 爛又貴 是事實 但是台灣人口袋錢多又沒好房子買
→ : 爛又貴 是事實 但是台灣人口袋錢多又沒好房子買
推 : 房蟲退散，還你合理居住權136F 10/16 21:49
推 : 除非年輕人不再愛新大樓 不然房價沒有跌的機會137F 10/16 21:50
推 : 房蟲退散，還你合理居住權138F 10/16 21:50
→ : 你喊的房蟲也只是藉供需失調來投機 核心問題還是供需139F 10/16 21:50
→ : 追價最兇的永遠是自住客…
→ : 追價最兇的永遠是自住客…
推 : 對賭1萬p好不好阿141F 10/16 21:52
→ : 希望版主m這篇 這樣每年我都可以回來朝聖142F 10/16 21:52
→ : 這些ID都很怪的143F 10/16 21:52
推 : 房蟲退散，還你合理居住權144F 10/16 21:52
→ : 我壓到2028租金都是上漲145F 10/16 21:52
推 : 房蟲退散，還你合理居住權146F 10/16 21:53
→ : 發幣 不如來對賭啊 看的人才多147F 10/16 21:54
推 : 被推文騙進來 我以為又有激烈討論148F 10/16 21:54
→ : 然後期權十年就有資格說話？期權玩出心得的早就撈到家財149F 10/16 21:54
→ : 萬貫拿零頭現金買房啦哪會抱怨房價
→ : 台灣是股市資本利得的天堂 房市還要多繳很多稅呢
天啊…你知道成交量高的交易者付多少稅嗎？→ : 萬貫拿零頭現金買房啦哪會抱怨房價
→ : 台灣是股市資本利得的天堂 房市還要多繳很多稅呢
推 : 房蟲退散，還你合理居住權152F 10/16 21:54
推 : 房蟲退散，還你合理居住權153F 10/16 21:55
噓 : 哎呀，忘了154F 10/16 21:55
噓 : 本來想回文章的，想想算了，不想說太多155F 10/16 21:56
→ : 點一下就好，交易方法不同、商品特性不同
→ : 點一下就好，交易方法不同、商品特性不同
噓 : 喊喊就有便宜房子可以買押157F 10/16 21:56
→ : 一樣的只有面對價格時的散戶心態158F 10/16 21:56
→ : 如果你快10年金融投資經驗可以說點話
→ : 如果你快10年金融投資經驗可以說點話
推 : 房蟲退散，還你合理居住權160F 10/16 21:57
→ : 這邊一堆跨不動產、金融市場、存活超過10年20年的161F 10/16 21:57
房市有對手？你知道期權每成交一口合約就表示有人跟你對做嗎？難度差差十萬八千里…→ : 說真的賣不掉加價賣 降價賣活該賠錢162F 10/16 21:57
→ : 你還是稍微尊重一下吧163F 10/16 21:57
推 : 房蟲退散，還你合理居住權164F 10/16 21:58
推 : 房蟲退散，還你合理居住權165F 10/16 21:58
噓 : 發錢還帶不起風向真的很悲哀166F 10/16 21:59
推 : 房蟲退散，還你合理居住權167F 10/16 22:01
推 : 房蟲退散，還你合理居住權168F 10/16 22:02
推 : 房蟲退散，還你合理居住權169F 10/16 22:02
→ : 還想說怎麼那麼多推 原來是發錢啊170F 10/16 22:02
推 : 房蟲退散，還你合理居住權171F 10/16 22:03
推 : 房蟲退散，還你合理居住權172F 10/16 22:03
推 : 推 其實都是基本的經濟概念 但整理的很不錯173F 10/16 22:03
噓 : 八卦風格就別帶來這，一堆魯蛇亂版搞得沒人想認真討論174F 10/16 22:04
噓 : 看了 下古板發文 好像也蠻韭的175F 10/16 22:04
推 : 我也投資客 但不是無腦或無良那種 只能說.. 你跟這邊的176F 10/16 22:05
→ : 人理性討論是沒用的 XD
→ : 人理性討論是沒用的 XD
噓 : 發p幣是什麼怪招？178F 10/16 22:05
推 : 跟我一起理性發福音179F 10/16 22:05
推 : 玩期權十年還沒破產的應該是沒什麼錢玩的180F 10/16 22:05
不懂沒關係，再講就是鬧笑話了XDD→ : 租房也是合理居住權，難道買蛋黃區才是合理居住權?181F 10/16 22:06
→ : 不然就是拿人家的錢玩XD182F 10/16 22:06
噓 : P幣能幹嘛?這種東西你留就好183F 10/16 22:06
推 : 房蟲退散，還你合理居住權184F 10/16 22:08
噓 : 搞發幣破壞討論空間跟節奏185F 10/16 22:08
噓 : 給我錢186F 10/16 22:11
推 : 房蟲退散，還你合理居住權187F 10/16 22:11
推 : 房蟲退散，還你合理居住權188F 10/16 22:12
推 : 房蟲退散，還你合理居住權189F 10/16 22:13
推 : 要用房地產投資尊重，賠死的時候不要哭求政府幫忙就190F 10/16 22:13
→ : 好
→ : 好
噓 : Zzz192F 10/16 22:14
推 : 房蟲滾一滾193F 10/16 22:15
推 : 房蟲退散，還你合理居住權194F 10/16 22:16
推 : 房蟲退散，還你合理居住權195F 10/16 22:19
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推 : 最好這麼好帶風向，就是也認同原po說的才跟著推罷了198F 10/16 22:20
推 : 房蟲退散，還你合理居住權199F 10/16 22:21
推 : 房蟲退散，還你合理居住權200F 10/16 22:21
推 : 房蟲退散，還你合理居住權201F 10/16 22:23
推 : 房蟲退散，還你合理居住權202F 10/16 22:24
推 : 房蟲退散，還你合理居住權203F 10/16 22:24
推 : 房蟲退散，還你合理居住權204F 10/16 22:25
推 : 人在股價/房價大環境多頭時太容易把自己當神而忽略風險，205F 10/16 22:26
→ : 這時去提點只會受到嘲諷，靜靜看他們裝逼就好了
→ : 反正大跌後還不是只會靠背政府
→ : 這時去提點只會受到嘲諷，靜靜看他們裝逼就好了
→ : 反正大跌後還不是只會靠背政府
噓 : 笑死，存活10年的期權交易者要幹嗎208F 10/16 22:28
→ : 賺多少錢？期權交易者這邊很多都是
你知道9成5以上期權交易者活不過一年嗎？→ : 賺多少錢？期權交易者這邊很多都是
不要這麼無知
噓 : 補210F 10/16 22:28
推 : 房蟲退散，還你合理居住權211F 10/16 22:29
推 : 房蟲退散，還你合理居住權212F 10/16 22:30
推 : 房蟲退散，還你合理居住權213F 10/16 22:32
推 : 房蟲退散，還你合理居住權214F 10/16 22:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/N4gismf.jpg)
推 : 你p幣有多少啊 我算一下發不發的到再來推文 ^.<216F 10/16 22:34
有10萬以上…先推吧^_^推 : 房蟲退散，還你合理居住權217F 10/16 22:35
推 : 大家都知道房價必跌 就房蟲不知XD218F 10/16 22:36
推 : 房蟲退散，還你合理居住權219F 10/16 22:36
推 : 房蟲退散，還你合理居住權220F 10/16 22:37
→ : 這邊沒用資產嗆你魯蛇讓人意外XD221F 10/16 22:37
推 : 房蟲退散，還你合理居住權222F 10/16 22:37
推 : 房蟲退散，還你合理居住權223F 10/16 22:38
推 : 房蟲退散，還你合理居住權224F 10/16 22:38
推 : 【房蟲退散，還你合理居住權】225F 10/16 22:39
推 : 房蟲退散，還你合理居住權226F 10/16 22:39
噓 : 期權贏家直接講賺多少就好 誰在嗆年資啊 散戶老人？227F 10/16 22:40
推 : 房蟲退散，還你合理居住權228F 10/16 22:40
→ : 我媽也縱橫股市40年啊 還不是常常來問我哪支會漲229F 10/16 22:41
你不講話還不知道你不懂XD推 : 房蟲退散，還你合理居住權230F 10/16 22:42
※ 編輯: AlexLeee (39.9.38.179 臺灣), 10/16/2022 22:59:16噓 : 2231F 10/16 22:45
推 : 房蟲退散，還你合理居住權232F 10/16 22:45
推 : 房蟲退散，還你合理居住權233F 10/16 22:46
推 : 房蟲退散，還你合理居住權234F 10/16 22:46
推 : 房重看了推文更爽阿 有推的不就表示想要房子但沒房的人235F 10/16 22:47
噓 : 2236F 10/16 22:47
→ : 表示想接盤的人多到不行啊237F 10/16 22:48
推 : 房蟲退散，還你合理居住權238F 10/16 22:48
推 : 房蟲退散，還你合理居住權239F 10/16 22:48
推 : 你不能這樣240F 10/16 22:49
→ : 你要說台灣房地產只漲不跌 連外星人都想來炒 懂？
→ : 你要說台灣房地產只漲不跌 連外星人都想來炒 懂？
→ : 笑死，居然爆了，這成何體統242F 10/16 22:49
推 : 幫補血243F 10/16 22:49
推 : 房蟲退散，還你合理居住權244F 10/16 22:50
噓 : 還好我小富，不需要你的p幣245F 10/16 22:50
推 : 買房就是一種文化 在這種文化下 持有成本不降 土地沒有246F 10/16 22:52
→ : 國有 沒有外部因素或大量拋售的情況下 價格幾乎不會跌
→ : 太多
→ : 國有 沒有外部因素或大量拋售的情況下 價格幾乎不會跌
→ : 太多
推 : 竟然敢爆 大逆不道249F 10/16 22:53
推 : 房蟲散退，換你合理居住權250F 10/16 22:53
推 : 房蟲退散，還你合理居住權251F 10/16 22:53
推 : 房蟲退散，還你合理居住權252F 10/16 22:54
推 : 蟲退散，還你合理居住權253F 10/16 22:54
推 : 房蟲退散，還你合理居住權254F 10/16 22:55
噓 : 好了哈255F 10/16 22:57
噓 : 發這種文房價就會跌嗎@@ 還不如佔領立法院去成立個打房黨?256F 10/16 22:57
推 : 房蟲退散，還你合理居住權257F 10/16 22:57
推 : 房蟲散退，換你合理居住權258F 10/16 22:58
噓 : 想買房的人真的很多259F 10/16 22:58
噓 : 自我感覺良好，用發幣發廢文(≧▽≦)260F 10/16 22:59
噓 : …261F 10/16 23:00
噓 : 批幣沒發啊，這也要用騙的？262F 10/16 23:01
推 : 推一個不用P, 跟仲介或代銷接觸過就知道，素質幾乎都蠻263F 10/16 23:02
→ : 差，還是只是我運氣不好…
→ : 差，還是只是我運氣不好…
噓 : p幣也可以被詐騙 笑死265F 10/16 23:02
→ : 跟素質差的人講道理是對牛彈琴266F 10/16 23:03
噓 : 會被詐騙的就會一直被騙永遠學不到教訓267F 10/16 23:04
推 : 房蟲退散，還你合理居住權268F 10/16 23:05
推 : 樓主把幾個白癡ID都Tag出來了XD269F 10/16 23:06
推 : 推 xelader: 房蟲退散，還你合理居住權270F 10/16 23:12
推 : 房屋跟股票還是有不一樣的有地方啦271F 10/16 23:13
→ : 作為金融商品 兩者的特性不太一樣
→ : 但房貸的本質跟股票融資開槓桿是沒有不同的
→ : 房版總說房子再怎麼跌2成就已經很多了
→ : 股票隨便都是腰斬再下跌的
→ : 作為金融商品 兩者的特性不太一樣
→ : 但房貸的本質跟股票融資開槓桿是沒有不同的
→ : 房版總說房子再怎麼跌2成就已經很多了
→ : 股票隨便都是腰斬再下跌的
推 : 房蟲退散，還你合理居住權276F 10/16 23:15
→ : 但問題是房貸是五倍槓桿起跳 玩預售的甚至是277F 10/16 23:15
→ : 20倍的槓桿再開 隨便跌個兩成
→ : 20倍的槓桿再開 隨便跌個兩成
推 : 房蟲退散，還你合理居住權279F 10/16 23:16
→ : 早有被尬爆了好嗎............280F 10/16 23:16
噓 : 供給過剩的時候 房價也是可以對折的 中南部1995～2005演281F 10/16 23:16
→ : 過一次。可惜近年供給都控的太低，沒這種條件了
→ : 過一次。可惜近年供給都控的太低，沒這種條件了
噓 : 可悲，幻想真的可悲283F 10/16 23:18
噓 : 大家一起在租屋處集氣再等一下房價就要崩盤了好不好284F 10/16 23:19
噓 : 用愛發電的概念 XD 這幾歲的想法285F 10/16 23:20
推 : 房蟲吃屎 (我不要p幣)286F 10/16 23:20
推 : 鄰近的中韓房價都持續下殺，歐美也一樣，我還蠻好奇台287F 10/16 23:20
→ : 灣這次如何特別跟全球趨勢不一樣…
→ : 灣這次如何特別跟全球趨勢不一樣…
推 : 房蟲退散，還你合理居住權289F 10/16 23:24
噓 : 好多沒看到過id290F 10/16 23:25
→ : 房板不能只是房茧的房板291F 10/16 23:27
推 : 房蟲退散，還你合理居住權292F 10/16 23:28
推 : 幫推一下 現在連出現沒看過的ID都能當挑剔的點了293F 10/16 23:28
推 : 房蟲退散，還你合理居住權294F 10/16 23:30
噓 : 先發p幣，後推回來，先誠實方有正義295F 10/16 23:30
推 : 房蟲退散，還你合理居住權296F 10/16 23:30
→ : 只能說這裡板到有人唱空就會瘋掉的人實在太多297F 10/16 23:30
推 : 這是大家都能來的板吧 沒見過ID不是很正常嗎298F 10/16 23:30
推 : 謝謝原po幫忙整理沒口德的房蟲ID。趕緊封鎖299F 10/16 23:31
噓 : Ok300F 10/16 23:33
噓 : 要說沒口德 叫人去跳樓 全家死光 女兒被強姦才叫沒口德301F 10/16 23:34
→ : 你們最好全都封鎖 以後遇到房地產問題就不要來問
→ : 明明看到很多是熱心幫忙回答問題的
→ : 真的很靠北
→ : 處男跟你分析做愛你會信
→ : 我要來用黑名單功能了 以前還真沒用過
→ : 你們最好全都封鎖 以後遇到房地產問題就不要來問
→ : 明明看到很多是熱心幫忙回答問題的
→ : 真的很靠北
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推 : 房蟲退散，還你合理居住權307F 10/16 23:38
推 : 好多軍武板老朋友 都是熟面孔啊308F 10/16 23:39
→ : 中韓美前一波都漲的比台北誇張很多 台灣不是不會跌309F 10/16 23:39
→ : 但要崩盤或腰斬 難….
→ : 但要崩盤或腰斬 難….
推 : 房蟲退散，還你合理居住權311F 10/16 23:40
推 : 蟲退散，還你合理居住權312F 10/16 23:40
→ : 軍武版跑來這是代表？313F 10/16 23:41
推 : 房蟲退散，還我合理居住權314F 10/16 23:41
→ : 房市買賣也是買賣雙方啊 … 期權有對手然後？315F 10/16 23:41
推 : 房蟲退散，還你合理居住權316F 10/16 23:42
→ : 房子會跌價2014～2018就演過了 2020年初也有斷頭賣壓317F 10/16 23:44
→ : 會信房子不會跌的是未成年嗎？
→ : 會信房子不會跌的是未成年嗎？
→ : 發錢來自慰的，房價就是不可能跌，最近還一堆房子在蓋319F 10/16 23:45
→ : ，各種鄉下地方一堆建案，沒需求不會蓋那麼多懂嗎？
→ : ，各種鄉下地方一堆建案，沒需求不會蓋那麼多懂嗎？
推 : 好物件就是買不到 要不然你賣我321F 10/16 23:45
→ : 會跌，然後現在比之前高多少？笑死322F 10/16 23:46
推 : 房蟲退散，還你合理居住權323F 10/16 23:46
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