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作者 標題 [新聞] 南韓首爾公寓半年慘賠1500萬 韓國銀行預
時間 Mon Oct 17 15:01:37 2022
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4091828
南韓首爾公寓半年慘賠1500萬 韓國銀行預測房價續跌 - 自由財經
![[圖]]()
〔即時新聞／綜合報導〕南韓首爾銅雀區黑石洞一處公寓的84平方公尺（約25.4坪）房型，今年2月的交易價格達25.4億韓元（約新台幣5672萬元），但最近的成交價卻是18.5億韓元（約新台幣413 ...
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內文：
南韓首爾公寓半年慘賠1500萬 韓國銀行預測房價續跌
〔即時新聞／綜合報導〕南韓首爾銅雀區黑石洞一處公寓的84平方公尺（約25.4坪）房型
，今年2月的交易價格達25.4億韓元（約新台幣5672萬元），但最近的成交價卻是18.5億
韓元（約新台幣4132萬元），等於短短半年多時間賠了1500多萬元，韓國銀行（南韓央行
）更預測房價下跌的趨勢還會繼續下去
，今年2月的交易價格達25.4億韓元（約新台幣5672萬元），但最近的成交價卻是18.5億
韓元（約新台幣4132萬元），等於短短半年多時間賠了1500多萬元，韓國銀行（南韓央行
）更預測房價下跌的趨勢還會繼續下去
據《YTN》報導，黑石洞房地產公司透露，這處公寓還有其他房子以18億韓元（約新台幣4
020萬元）拋售，但根本無人問津。不僅僅是銅雀區如此，首爾江東區高德洞、城東區玉
水洞、蠶室、世宗市、仁川松島、京畿道仁德院都有房價大跌數億韓元的情況。
020萬元）拋售，但根本無人問津。不僅僅是銅雀區如此，首爾江東區高德洞、城東區玉
水洞、蠶室、世宗市、仁川松島、京畿道仁德院都有房價大跌數億韓元的情況。
韓國銀行行長李昌鏞表示，未來隨著升息將導致貸款利率進一步上升，許多靠著借貸買房
的人恐怕會苦不堪言。據了解，南韓全國和首都圈房價，創下自2012年統計以來跌幅最大
的紀錄，為了防止房地產出現硬著陸，各界呼籲政府出手介入的呼聲越來越大。
的人恐怕會苦不堪言。據了解，南韓全國和首都圈房價，創下自2012年統計以來跌幅最大
的紀錄，為了防止房地產出現硬著陸，各界呼籲政府出手介入的呼聲越來越大。
KB國民銀行房產專家認為，可能要等到全部升息完成後過一段時間，房市交易才會回溫。
韓國不動產資產管理研究所專家則表示，在升息和經濟衰退的隱憂下，市場可能會像2008
年金融危機一樣崩潰，政府必須對此採取特別措施。
韓國不動產資產管理研究所專家則表示，在升息和經濟衰退的隱憂下，市場可能會像2008
年金融危機一樣崩潰，政府必須對此採取特別措施。
心得：
南韓房市因為大幅升息慘受影響
還好台灣央行很克制
沒跟南韓央行一樣卯起來升息
不然會造成百姓痛苦
現在需要的是政府給建商補助
鼓勵建商蓋房、鼓勵民眾買房
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推 : 是的 你多買幾間 加油1F 10/17 15:03
推 : 南韓好廢阿，房子這種東西也能跌？笑死人了2F 10/17 15:04
→ : 沒有人房子在跌價的啦。
→ : 沒有人房子在跌價的啦。
推 : 南韓房貸利率比美國還高XD4F 10/17 15:05
推 : 房價跌了，但是房貸利率高到沒人買的起...5F 10/17 15:07
推 : 咱們台灣義和團發批幣喊口號詛咒房蟲，房價準備大跌6F 10/17 15:10
推 : 7%你買啊 笑死7F 10/17 15:10
→ : 還不給提早贖回勒 罰金很重
→ : 還不給提早贖回勒 罰金很重
推 : 台日韓新中，房產佔資產比例韓最高，台最低，所以韓先爆9F 10/17 15:12
→ : 合理。台富人如果趁機提升一點房產佔資產比，這個購買力
→ : 會讓房子由窮人手上流向富人，同時也減緩跌價的速度。但
→ : 也可能不會改變資產配置，畢竟不缺房的人錢要放在會長大
→ : 的地方。
→ : 合理。台富人如果趁機提升一點房產佔資產比，這個購買力
→ : 會讓房子由窮人手上流向富人，同時也減緩跌價的速度。但
→ : 也可能不會改變資產配置，畢竟不缺房的人錢要放在會長大
→ : 的地方。
推 : 所以為什麼今天韓國股市漲台股還是跌，人家肯升息14F 10/17 15:13
推 : 所以我就說啊 推出台灣10%房貸 頭期銀行送你，然後15F 10/17 15:13
→ : 不可以交易 不就直接便宜20%了
→ : 反正房價便宜了啊
→ : 不可以交易 不就直接便宜20%了
→ : 反正房價便宜了啊
推 : 笑死 韓國跌到10年線和 台股都還沒5年線 比啥小18F 10/17 15:14
→ : 肯升息跌到10年線喔 笑死人
→ : 肯升息跌到10年線喔 笑死人
→ : 20%的所有權要繳滿房貸 銀行送你20F 10/17 15:14
推 : 依照我的印象 韓國一直以來利率都比台灣高21F 10/17 15:14
→ : 利率 中國大陸> 韓國>台灣>日本 通常是這樣
→ : 利率 中國大陸> 韓國>台灣>日本 通常是這樣
→ : 韓國房貸 大陸兩倍了23F 10/17 15:16
推 : 原來升息股市會漲 那美股在跌個毛24F 10/17 15:16
→ : 大陸有砍公積金貸款25F 10/17 15:16
→ : 我看韓股這一個月也是跌比較多，這樣應該要大爆噴吧26F 10/17 15:17
推 : 空空趕快去韓國日本買房囉27F 10/17 15:19
推 : 所以你們這些魯空買的起一坪4132/25.4的房？28F 10/17 15:21
→ : 真的不貴阿 一坪160萬以上
→ : 跌這種東西 跟你們這輩子有關係嗎
→ : 真的不貴阿 一坪160萬以上
→ : 跌這種東西 跟你們這輩子有關係嗎
推 : 買得起阿 大富翁韓國版要買多少有多少31F 10/17 15:23
推 : 鬼島有鬼島的玩法 南韓跟不上台灣啦32F 10/17 15:24
推 : 南韓房價指數連1%回檔都沒有 他媽的到底在幻想什麼？33F 10/17 15:24
推 : 明天蔥價34F 10/17 15:26
→ : 難不成你要說買的起廁所嗎35F 10/17 15:26
→ : 所以就說了趕快移民到國外 馬上變有房人生勝利組 鬼島36F 10/17 15:26
→ : 留給房蟲玩就好了
→ : 留給房蟲玩就好了
→ : 快點移民南韓喔 你們最佳選擇38F 10/17 15:26
推 : 韓國之前炒得比台灣誇張很多...39F 10/17 15:30
推 : 5600萬的房子打折跟你有關係嗎XD40F 10/17 15:37
推 : 韓國股市從最高點已經16個月走低了,房價回檔很正常41F 10/17 15:46
→ : 連這種新聞都能鬼島鬼島叫，到底有多魯？42F 10/17 15:47
→ : 財富會有推擠效應,台灣大概再半年吧,也會回檔43F 10/17 15:47
推 : 黑石洞在江南 街景有點像天母44F 10/17 15:50
推 : 台灣還好啦 利率差那麼多 回檔能回多少45F 10/17 15:51
推 : 開始回檔，但是不用想會回到起漲點46F 10/17 15:53
→ : 差不多的時侯就要趕快上車了
→ : 差不多的時侯就要趕快上車了
→ : 韓國不意外48F 10/17 16:06
推 : 回檔是一定的，可能會維持緩跌好幾年 但跌幅不會太深。49F 10/17 16:29
推 : 可以移民日韓當人生勝利組 好羨慕50F 10/17 16:33
推 : 笑死 台灣no1啦51F 10/17 16:53
推 : 保房地產=保內資 當內資都鬆脫了才是真的完了52F 10/17 17:47
→ : 所以你想政府有可能砸自己腳嗎
→ : 所以你想政府有可能砸自己腳嗎
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