※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-23 16:48:11
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作者 標題 [請益] 為什麼政策總是保護股市，打壓房市？
時間 Sat Oct 22 12:27:02 2022
在台灣投資置產，選擇股市比房地產更好
因為股市有許多只準漲不準跌的政策，大家也認同吧？
┌────────┬───────────┬──────────┐
│ │ 房市 │ 股市 │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 價差扣稅 │房地合一稅2.0 │資本利得不扣稅 │
│ │差別稅率45%/35%/20% │ │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 短期持有者 │不友善 │友善 │
│ │2年內賣屋課重稅45% │當沖交易稅減至1.5‰ │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 長期持有者 │不友善 │友善 │
│ │須課房屋稅，地價稅 │持有不扣稅 │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 持有多數者 │不友善 │友善，可選擇ETF │
│ │須課囤房稅 │免去多檔證交稅 │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 大跌穩市政策 │沒有護房市措施 │國安基金5000億 │
│ │ │禁空令 │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 排隊購買 │政府嚴查是否有炒作嫌疑│隔日沖鎖漲停不算炒 │
│ │禁止紅單轉約 │隔天高歌離席 │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 央行升息 │房貸族慘兮兮 │金融股受惠 │
│ │ │存股族笑呵呵 │
├────────┼───────────┼──────────┤
│ 上漲時政府態度 │立法打房 │列為政績，注意!! │
│ │炒房重罰5000萬 │政府幫你賺了x萬元 │
└────────┴───────────┴──────────┘
股市從 2020/03最低8523 到 2022/01最高18619
可是大漲了118%
2022/7/12，大盤跌到13950時，國安基金進場護盤
就在昨天，金管會又公布了限空令
從13950算起，還沒跌超過10%，又出招保護股市
反觀房市，以版上最喜歡PO的好房網房價當作參考
也從2020/03算起
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585729931.A.4FD.html
[閒聊] 好房網3月房價 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 3月
好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 3月
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659314652.A.1DD.html
[閒聊] 好房網7月房價 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 7月 重點縣市實價登錄漲跌排行
房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 7月 重點縣市實價登錄漲跌排行
https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html
這2個月房價也跌的很慘
新聞提到，6都+新竹淪為房價大跌重災區
新竹市則相當意外入榜，由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元
股市和房市同樣狀況不好，同樣大跌
為什麼政策只想到要保護股市？
卻立重法打壓房市？
這不是很不公平嗎？
--
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推 : 因為房市總是在漲，股市常常會滑坡1F 10/22 12:28
→ : 這一波你看房市只是冷盤，甚至中古屋還在微漲
→ : 這一波你看房市只是冷盤，甚至中古屋還在微漲
→ : 別的國家相同的房子多少錢，收入低房價還比別人高，3F 10/22 12:29
→ : 不打房打啥
→ : 不打房打啥
→ : 股市打了6折不到，顆顆，難怪老人都愛房不愛股5F 10/22 12:29
噓 : 都保護利率了 還免稅 你還要怎樣6F 10/22 12:29
→ : 為什麼要375減租7F 10/22 12:32
推 : 居住是人民基本需求 股票是？8F 10/22 12:32
推 : 這你要看看多少人有股票與房產自有率，台股到現在回檔39F 10/22 12:33
→ : 成多，個股砍半的滿地都是，房產不要說回檔3成多，跌個
→ : 兩成就動搖國本了，銀行的風險/建商的倒閉影發的連鎖效
→ : 應.....，萬一沒有控制好，這不是一個國家承擔得起的。
→ : 另外也看看上位者的精英們，保證不是人人有股票，但肯
→ : 定人人有房產，沒人會拿石頭砸自己的腳。
→ : 成多，個股砍半的滿地都是，房產不要說回檔3成多，跌個
→ : 兩成就動搖國本了，銀行的風險/建商的倒閉影發的連鎖效
→ : 應.....，萬一沒有控制好，這不是一個國家承擔得起的。
→ : 另外也看看上位者的精英們，保證不是人人有股票，但肯
→ : 定人人有房產，沒人會拿石頭砸自己的腳。
推 : 新竹市哪裡有一坪21萬的房子？15F 10/22 12:40
噓 : 股市都跌2成，房價有跌2成嗎？16F 10/22 12:43
噓 : 如果買賣房跟股票一樣網路交易，早就崩盤了。
噓 : 如果買賣房跟股票一樣網路交易，早就崩盤了。
推 : 保護股市結果一直破底？18F 10/22 12:46
推 : "保護股市"是為了讓你可以空在更高更好的價位19F 10/22 12:47
→ : 不知道別亂說
→ : 不知道別亂說
推 : 報告樓上，股市不是兩成，從年初的18619到前幾日的126921F 10/22 12:48
→ : 8，總共是32%。
→ : 8，總共是32%。
→ : 空軍跟外資都是感恩政府&讚嘆政府的 不要一概論之23F 10/22 12:49
→ : 這2年全面大榮景未來不會再有了，能持平就偷笑。24F 10/22 12:52
推 : 就房價一直漲啊,股市你不救馬上就掉票惹25F 10/22 12:52
推 : 防跳樓26F 10/22 12:52
推 : 房子又還沒破底，有啥好護的27F 10/22 12:53
推 : 因為抗爭的人買不起房子但買得起股市28F 10/22 12:53
→ : 一堆股票都破10年線了29F 10/22 12:53
推 : 這版連畢業文跟歌詞作品都沒有 護個毛線喔30F 10/22 13:02
推 : 傻傻的，房價越打越高好嗎，你看看有哪一項政策把房價31F 10/22 13:05
→ : 打下去的？
→ : 打下去的？
推 : 半碼還不夠保護房市喔 升個幾次3碼房市早就崩潰了33F 10/22 13:13
推 : 反串XD34F 10/22 13:19
推 : 制度適合炒房,所以政策要壓制房價漲幅..35F 10/22 13:19
→ : 而生態其實炒股風險很高,因為淺碟型市場
→ : 而生態其實炒股風險很高,因為淺碟型市場
推 : 明明就還在漲37F 10/22 13:20
→ : 所以需要扶持股票,不然很多人不想跳進去玩.38F 10/22 13:20
推 : ceca大安安39F 10/22 13:22
推 : 土地跟房子就是國家的根跟底線40F 10/22 13:23
推 : 最近很多人頭期套住了吧很悲憤41F 10/22 13:25
→ : 跌了空空可以買了42F 10/22 13:27
→ : 可能股市被打七折覺得房市要同步才合理吧43F 10/22 13:27
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
噓 : 政策打壓房市XDDD45F 10/22 13:28
→ : 一個跌兩成一個漲兩成 你覺得呢46F 10/22 13:31
→ : 台灣房子真的有夠好養47F 10/22 13:33
推 : 台灣房市只漲不跌護個鳥48F 10/22 13:34
→ : 政府確實打壓房市啊☺49F 10/22 13:36
→ : 真的
→ : 看看小英的房市三支箭
→ : 通通對準空空的屁眼射
→ : 多痛啊☹
→ : 真的
→ : 看看小英的房市三支箭
→ : 通通對準空空的屁眼射
→ : 多痛啊☹
→ : 你就是那種兄弟姊妹裡最受家長疼還不知足的小孩54F 10/22 13:37
推 : 最近真的在盤整甚至部分區域小跌，可是空空又不見55F 10/22 13:37
→ : 了
→ : 了
推 : 豪宅線趕快上調吧 不然根本難以換屋57F 10/22 13:38
噓 : 政府保護股市、打壓房市，可是實際上效果好像相反58F 10/22 13:39
→ : ，要不要考慮反其道而行，打壓股市、保護房市呀？
→ : 也許會有不同的效果
→ : ，要不要考慮反其道而行，打壓股市、保護房市呀？
→ : 也許會有不同的效果
→ : 因為弱的才要保護啊 股市放一個消息就快垮了61F 10/22 13:40
噓 : ?62F 10/22 13:42
噓 : 好了啦63F 10/22 13:46
推 : = =？64F 10/22 13:48
噓 : 超不公平65F 10/22 14:08
推 : 笑話 政府打房市....66F 10/22 14:16
→ : 部長才說 房低產是經濟火車頭 打房 哈哈
推 : 光看升息政策 就知道政府護房 第一順位
→ : 部長才說 房低產是經濟火車頭 打房 哈哈
推 : 光看升息政策 就知道政府護房 第一順位
→ : 哪裡打房市了69F 10/22 14:21
推 : 打壓房市？？？哈囉 你在台灣嗎70F 10/22 14:22
推 : 放心房價接近十年線一定會救71F 10/22 14:24
→ : 長期持有記得股利要納所得稅和健保補充費
→ : 長期持有記得股利要納所得稅和健保補充費
噓 : 笑死從2020算是什麼鬼73F 10/22 14:31
噓 : 因為你覺得房子是拿來炒的74F 10/22 14:36
→ chouvincent …
推 : 因為房子是拿來住的，不能被壟斷76F 10/22 14:46
推 : 打房 你才能低點掃貨啊傻傻ㄉ77F 10/22 14:52
推 : 打壓房市????78F 10/22 15:01
推 : 把持有稅調成跟國外一樣，再來說打壓房市79F 10/22 15:01
推 : 房價不會跌好嗎 你不適合來這個版80F 10/22 15:04
推 : 社會(窮人)觀感不佳，投票時票票等值，窮人多富人多?81F 10/22 15:05
噓 : 既得利益者？82F 10/22 15:06
推 : （假）打房政策，是在保護房市避免泡沫化。83F 10/22 15:07
推 : "新竹由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元"84F 10/22 15:08
→ : 不知說啥新竹10年前10萬漲到 20萬 股市0050 有漲200% ?
→ : 而且新竹市現在 哪裡有2字頭= =
→ : 不知說啥新竹10年前10萬漲到 20萬 股市0050 有漲200% ?
→ : 而且新竹市現在 哪裡有2字頭= =
→ : 可是股市大家都在說跌 房市卻一堆人看多說不會跌87F 10/22 15:15
噓 : 哈哈88F 10/22 15:18
推 : 因為房市只會漲不會跌啊，演給選民看一下而已89F 10/22 15:20
→ : 大盤回到2020/8水準了 房市要不要也跌回2020的價格90F 10/22 15:23
推 : 標題像是在說笑話91F 10/22 15:56
推 : 房市只有經常買賣的投資客才賺92F 10/22 16:02
→ : 自住拉到20年，漲三倍好不好？都跑輸大盤
→ : 自住拉到20年，漲三倍好不好？都跑輸大盤
→ : 以老人來說 買股票一堆賠的 買房放一輩子狂賺~94F 10/22 16:25
→ : 股市8成都韭菜吧會大賺的散戶根本很少 房子土地一堆老人
→ : 放著放著身價就幾千萬甚至破億了
→ : 股市8成都韭菜吧會大賺的散戶根本很少 房子土地一堆老人
→ : 放著放著身價就幾千萬甚至破億了
推 : 不打壓房市 會被酸民罵阿97F 10/22 16:28
推 : 平行時空嗎？ 股市漲一倍房價也漲一倍了好不？ 現在股98F 10/22 16:54
→ : 市崩成什麼鳥樣了 房市有崩嗎 明顯是要放棄股市
→ : 市崩成什麼鳥樣了 房市有崩嗎 明顯是要放棄股市
→ : 沒辦法，一堆智障巨嬰被套牢還哭哭要政府救，房子不會跌自100F 10/22 16:58
→ : 然不需要護
→ : 20年跑輸大盤？看一下2002台指6000現在13000，再看你家附
→ : 近2002年一坪多少？更別提五倍槓桿了
→ : 然不需要護
→ : 20年跑輸大盤？看一下2002台指6000現在13000，再看你家附
→ : 近2002年一坪多少？更別提五倍槓桿了
推 : 可能有房子的人沒有出來哭天搶地，所以政府假裝看不到104F 10/22 17:22
推 : 不只股市 還有匯市105F 10/22 17:35
→ : 但事實走勢反過來106F 10/22 17:46
→ : 我在想房子跌要怎麼救？禁止賣？107F 10/22 17:47
噓 : 因為底層是黨的大票倉阿 這些人會靠盃買不起房 但不108F 10/22 17:51
→ : 會靠盃買不起股票
→ : 會靠盃買不起股票
→ : 要救房子,把之前的限制都解開就好.110F 10/22 17:53
→ : 限制貸款,豪宅門檻,金八條,房地合一降稅.
→ : 都解開看看會怎樣..XD
→ : 當然都解開,很可能是台灣最後一次的煙火.
→ : 當然這個煙火...不知道會不會飛出太陽系.
→ : 都解開,那一波賺完,就可以到海外去玩了.
→ : 限制貸款,豪宅門檻,金八條,房地合一降稅.
→ : 都解開看看會怎樣..XD
→ : 當然都解開,很可能是台灣最後一次的煙火.
→ : 當然這個煙火...不知道會不會飛出太陽系.
→ : 都解開,那一波賺完,就可以到海外去玩了.
噓 : 政府不敢升息逼的炒房仔跳樓 真的是有夠不公平的116F 10/22 17:55
→ : 說好的自由市場 敢炒做就要承擔升息風險吧
→ : 說好的自由市場 敢炒做就要承擔升息風險吧
→ : 降息印鈔~118F 10/22 17:57
推 : 政府不升息是因為台幣比韓元強太多好嗎..XD119F 10/22 17:58
→ : 台幣比韓元強太多,重要性遠大於股票和不動產.
→ : 政府才不會因為不動產或是股票而升降息.
→ : 台幣比韓元強太多,重要性遠大於股票和不動產.
→ : 政府才不會因為不動產或是股票而升降息.
噓 : 政府比較保護房市吧。持有成本低和空屋兩大問題不處理122F 10/22 18:09
→ : 房價漲是吃周邊，但他只罰你短期進出，這很客氣了。
→ : 另外股票持有者是公司股東，公司是要繳稅的怎會不用稅?
→ : 然後囤房都是算個人，但今年抓企業買住宅的條例不審了
→ : 這樣袒護夠大了吧？ 根本就是袒在重點卻被你說沒心
→ : 至於國安和禁空…這幾年有社宅，今年擴大租金補貼你知?
→ : 至於你說的什麼紅單和防炒就更不用講了，沒有要審
→ : 內政部長前幾天都說尊重委員決定，委員會過這種條例？
→ : 房價漲是吃周邊，但他只罰你短期進出，這很客氣了。
→ : 另外股票持有者是公司股東，公司是要繳稅的怎會不用稅?
→ : 然後囤房都是算個人，但今年抓企業買住宅的條例不審了
→ : 這樣袒護夠大了吧？ 根本就是袒在重點卻被你說沒心
→ : 至於國安和禁空…這幾年有社宅，今年擴大租金補貼你知?
→ : 至於你說的什麼紅單和防炒就更不用講了，沒有要審
→ : 內政部長前幾天都說尊重委員決定，委員會過這種條例？
推 : 持有成本低和空屋..這是歷史以來就有的環境..XD130F 10/22 18:15
→ : 又不是後來改的.
→ : 而你要動生態...那會生態滅絕.
→ : 也就是你會看到台灣大多數人都中招,倒一堆企業,跳樓一堆人.
→ : 生態最好可以隨便動///
→ : 全世界只有白癡小日本動過.然後就失落的30年.
→ : 失落到今天人均GDP被台灣幹掉.
→ : 又不是後來改的.
→ : 而你要動生態...那會生態滅絕.
→ : 也就是你會看到台灣大多數人都中招,倒一堆企業,跳樓一堆人.
→ : 生態最好可以隨便動///
→ : 全世界只有白癡小日本動過.然後就失落的30年.
→ : 失落到今天人均GDP被台灣幹掉.
→ : 前幾月花敬群放新聞說新會期一定過，然後部長說尊重137F 10/22 18:16
→ : 沒事不要動生態..你只能靠其他政策去控制.138F 10/22 18:16
→ : 反而股票...你看股票只有保護他不要跌.
→ : 股票以前甚麼證所稅還是甚麼鬼的稅,都很難推.
→ : 反而股票...你看股票只有保護他不要跌.
→ : 股票以前甚麼證所稅還是甚麼鬼的稅,都很難推.
→ : 越後面進入社會的越慘~ 本來還可以靠金融風暴 結果QE出現141F 10/22 18:17
→ : so..政府的政策大多都在拯救股票.142F 10/22 18:17
→ : 壓制不動產.
→ : 政府對不動產基本上只有"解開限制"..
→ : 你應該沒看過台灣政府"房價禁跌令"...房價國安基金.
→ : 壓制不動產.
→ : 政府對不動產基本上只有"解開限制"..
→ : 你應該沒看過台灣政府"房價禁跌令"...房價國安基金.
→ : 想短線炒房，法規和制度懂得卻少，還是洗洗睡換標的吧146F 10/22 18:18
→ : 600的台積買不起 讓零股交易變容易 以後開放一坪一坪買XD147F 10/22 18:18
→ : 你不是說金融股很賺？（其實今年也跌了）那你買啊148F 10/22 18:19
→ : 誰說金融股很賺??149F 10/22 18:19
→ : 他是忘了199x年2000塊的國泰金嗎..XD
→ : 金融股199x年套下來,你算上股利都是虧損.
→ : 他是忘了199x年2000塊的國泰金嗎..XD
→ : 金融股199x年套下來,你算上股利都是虧損.
→ : 台新好慘~~ 跌成這樣都想撿來放152F 10/22 18:20
→ : 既然覺得政府袒護股票金融股又賺怎不買？又不禁止你買153F 10/22 18:20
→ : 政府政策偏袒股票是因為股票生態容易賠錢阿..XD154F 10/22 18:20
→ : 政府壓制房價是因為房價生態太容易漲很難跌阿.
→ : 生態和後面推出政策,你嘛搞清楚.
→ : 政府壓制房價是因為房價生態太容易漲很難跌阿.
→ : 生態和後面推出政策,你嘛搞清楚.
→ : 我都沒講升息循環未結束，現在政策到底是幫還是在害咧157F 10/22 18:21
→ : 生態不能動....所以靠後面政策修正.158F 10/22 18:21
→ : 現在都還有快萬三 為什麼金融可以跌成這樣 如果到八千不就159F 10/22 18:21
→ : 而白癡空空就是整天叫政府去動生態.160F 10/22 18:21
→ : 明年若狀況更糟，現在嚮應去買股的根本就是套在高空161F 10/22 18:21
→ : 政府當然只會嘴巴上耍你...誰敢動生態,又不是沒出社會.162F 10/22 18:21
→ : 干預盤整的東西也能被說成袒護，真是絕了163F 10/22 18:22
→ : 喔喔,那叫國安基金和八大行庫退場阿..XD164F 10/22 18:22
→ : 叫它們退場麻...顆顆.
→ : 看看會不會被外資玩到死.
→ : 叫它們退場麻...顆顆.
→ : 看看會不會被外資玩到死.
→ : 現在退場年底不用選了167F 10/22 18:22
推 : （假）打房都是在防泡沫化，政府從來沒有打房決心，炒房168F 10/22 18:23
→ : 決心倒是蠻堅定
→ : 決心倒是蠻堅定
噓 : …170F 10/22 18:37
噓 : 打壓房市 笑死171F 10/22 18:43
推 : 國安只是讓盤勢緩跌+順手撈一筆，不要想太多172F 10/22 18:44
→ : 只要美股真的崩了，國安檔不住的，所以請自己判斷
→ : 不過國安裡面都是高手+很多最新消息，所以他們算準
→ : 只要講密切關注，銀彈上膛就是暗示跌勢還沒結束XD
→ : 只要美股真的崩了，國安檔不住的，所以請自己判斷
→ : 不過國安裡面都是高手+很多最新消息，所以他們算準
→ : 只要講密切關注，銀彈上膛就是暗示跌勢還沒結束XD
推 : 還會繼續漲啦，大家掃貨，大家賺錢176F 10/22 19:06
→ : 你要不要先跟說做房產是跟政府做的人打一架XD177F 10/22 19:14
噓 : 好了啦 房價就是打六折 一個都別想跑178F 10/22 20:15
推 : 實業活絡創造工作機會又繳稅 包租公只是社會蛀蟲有何179F 10/22 21:18
→ : 社會貢獻
→ : 社會貢獻
推 : 慘的才要救，噴的才要打，你有看過噴爆還救的嗎？181F 10/22 21:21
噓 : 打壓房市？你是不是誤會了什麼182F 10/22 21:41
推 : 有阿,讓租客付房租.183F 10/22 21:44
→ : 它們就會安安分分的努力工作一輩子,不然要住公園.
→ : 不然,他手上有錢都會亂搞..XD
→ : 它們就會安安分分的努力工作一輩子,不然要住公園.
→ : 不然,他手上有錢都會亂搞..XD
噓 : 為什麼問問題前不多思考一下186F 10/22 21:55
噓 : 公撒毀？187F 10/22 22:38
推 : 等跟中國房市一樣崩就會救了188F 10/22 22:51
噓 : 股票可以拿來吃還是住嗎？189F 10/22 22:52
噓 : 民生必需品190F 10/22 23:47
噓 : 我怎麼記得股利要繳稅191F 10/22 23:50
噓 : 房市跌？ 市場看一下好嗎- -192F 10/23 00:29
噓 : 股市修正的比較多吧....193F 10/23 01:04
噓 : 這人就標準只想搞短線炒作的，投客連這種也護得下去194F 10/23 01:32
→ : 空屋率史上最低，然後咧？跟全球人口密集區比仍偏高
→ : https://udn.com/news/story/7238/6603146
→ : 高雄還特別高咧。投客想不給人歧視，從不亂護同黨開始
→ : 空屋率史上最低，然後咧？跟全球人口密集區比仍偏高
→ : https://udn.com/news/story/7238/6603146
→ : 高雄還特別高咧。投客想不給人歧視，從不亂護同黨開始
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/30/realtime/18175890.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
→ : 要確定198F 10/23 08:26
→ : 內，美國升息三碼，我們升多少？房地合一單純防炒短期
→ : 內，美國升息三碼，我們升多少？房地合一單純防炒短期
→ : 我們就說打壓房市，然後房價是有變動很大？只是從去年200F 10/23 09:39
→ : 的暴漲變成沒漲而已，然後股價已經掉5000了你覺得要救
→ : 誰QQ
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→ : 誰QQ
噓 : 手上是不是幾棟房被套牢 很怕喔203F 10/23 11:30
噓 : 房子是生活必需品 本來就不是設計讓你炒的 而股市204F 10/23 15:42
→ : 本來就是公司資金停泊的地方 你沒股票也不會怎樣
→ : 有夠可悲
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→ : 有夠可悲
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