※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-30 12:27:07
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作者 標題 [閒聊] 房市新人請教一下
時間 Sun Oct 30 11:28:45 2022
各位大大好，
我的職業為油僱年資3年，薪水約40k 年齡30歲。
老婆是服務業，約40-50k不一定 年齡30歲。
我因為起步比較慢所以我的存款為30-40萬（目前），扣除我的保險及學貸4k（每月）及
基本花費，差不多一個月可以存15-20k。
老婆比較早出社會所以他的存款約100萬，扣除他的平時花費及保險，每月存約10-15k。
我們最近剛新婚，想要買在台中郊區如豐原、東勢、石崗、后里、外埔、神岡。這附近的
2-3房（預售屋），目前看下來大致上含車位都要8-900萬。
我們最近剛新婚，想要買在台中郊區如豐原、東勢、石崗、后里、外埔、神岡。這附近的
2-3房（預售屋），目前看下來大致上含車位都要8-900萬。
請問各位大大如果我去銀行借信貸80萬加上老婆的100萬，是可以湊到900萬的2成頭期。3
年後我的薪資也是調漲到5萬左右剛好可以不到信貸的還款，在開始背房貸約28k與老婆1
人1半約14-15k,算一算是我的薪水剛剛好就沒了。
年後我的薪資也是調漲到5萬左右剛好可以不到信貸的還款，在開始背房貸約28k與老婆1
人1半約14-15k,算一算是我的薪水剛剛好就沒了。
我跟老婆上班都是搭火車，目前沒有買車需求。未來可能育有一子，家中長輩可以幫忙帶
，但是我們沒有辦法得到經濟上的支持，所以算「不靠爸」，我們雙方父母皆說不用給孝
親
，但是我們沒有辦法得到經濟上的支持，所以算「不靠爸」，我們雙方父母皆說不用給孝
親
費，所以必須車房都要靠自己了。
想問看看各位大大我這樣的狀況適合捏著買下去嗎？我知道很苦但我覺得我可以撐過去，
實在不行假日或下班可以去打個工賺點生活費。
或是有大大有更好的建議可以提供小弟我嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.23.23 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZNUzlAY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667100527.A.2A2.html
→ : 捏下去吧!1F 10/30 11:34
推 : 建議等一下回比較好談價格吧，你的條件如果之後套2F 10/30 11:37
→ : 住心理會很痛苦
→ : 住心理會很痛苦
推 : 套住還好，畢竟自住。但升息完蛋，因為自住4F 10/30 11:39
推 : 找600萬左右公寓呢？5F 10/30 11:40
推 : 我沒有記錯的話 白手起家這個詞是給發達後或創業後形容用的6F 10/30 11:41
→ : 你這個叫不靠爸 靠自己買房 不叫白手起家
→ : 你這個叫不靠爸 靠自己買房 不叫白手起家
→ : 價格方面，我最近也是有在考慮是否要晚一點，但因為這8F 10/30 11:43
→ : 個建案的格局與地點我真的還蠻喜歡的。所以還是真的蠻
→ : 猶豫的
→ : 個建案的格局與地點我真的還蠻喜歡的。所以還是真的蠻
→ : 猶豫的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7k9LKgAh.jpg)
→ : 公寓我是沒有去看過，我目前只有看預售的，謝謝大大的13F 10/30 11:45
→ : 建議我回去看看公寓的部分
※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:47:11→ : 建議我回去看看公寓的部分
※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:48:03
推 : 無家人可靠，別執著新房了15F 10/30 11:47
我是想說可以不要買到透天，2-3房有自己夫妻的空間就好※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:49:19
推 : 公寓適合你~16F 10/30 11:50
目前看到預售屋是總樓層9樓，公設32%，2房室內21.76坪，3房24.5坪。※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:57:02
推 : 900萬不含利息的30年房貸就是一年30萬，利息你得另外加上去17F 10/30 11:55
→ : 所以你的狀況一定是比痛苦還苦。這都不算升息。養一個小孩
→ : 費用也不便宜。
→ : 你現在30要還到60，剛好退休年齡手下一房但無現金，退休生
→ : 活其實艱難。買合適自己的就好
可是我是年年調薪，苦的時候只有前面10年左右，年資越大越無壓力→ : 所以你的狀況一定是比痛苦還苦。這都不算升息。養一個小孩
→ : 費用也不便宜。
→ : 你現在30要還到60，剛好退休年齡手下一房但無現金，退休生
→ : 活其實艱難。買合適自己的就好
※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:59:56
推 : 所以你自己有自己的答案只是想上網求認同22F 10/30 12:01
推 : 你這狀況不要買新屋就解決很多了吧？23F 10/30 12:01
好唷，那我也去找仲介看看中古屋推 : 不建議借信貸。建議多兼份差存快一點
有的，有在想下班後或假日去兼一份工作10/30 12:02
→ : 我講直接一點你買新屋看起來就是很硬啊...以後還要養小孩25F 10/30 12:02
好 謝謝大大，我會多看看的→ : 買預售屋好幾年又不能住 意義不明26F 10/30 12:03
目前是住家裡啦，我是想要有自己的房子但不用太大舒服就好。※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 12:08:11
推 : 退一步買公寓或中古電梯大樓好很多，實在沒必要硬要買全新27F 10/30 12:04
→ : 的
→ : 的
→ : 買房不就是為了省房租？買預售屋幾年不能住 還不是要繳房租29F 10/30 12:04
→ : ？
→ : ？
→ : 你以爲預售交屋就都不用再花錢嗎？31F 10/30 12:04
→ : 拿個excel 自己算算，願賭就服輸。想買就硬撐。多考慮一些32F 10/30 12:04
→ : 市場，薪水假設就是，了解自己想付出多少代價
→ : 市場，薪水假設就是，了解自己想付出多少代價
推 : 抓600 700 往10～15年屋看34F 10/30 12:05
推 : 預售8-900的話該區中古應該找的到6-700左右的吧？這樣就差35F 10/30 12:07
→ : 很多了內，多留一點現金在身邊啦
→ : 很多了內，多留一點現金在身邊啦
→ : 好的 非常感謝。37F 10/30 12:09
推 : 過來人跟你講養小孩很燒錢38F 10/30 12:10
→ : 再跟老婆討論看看～加油！！
→ : 再跟老婆討論看看～加油！！
推 : 你要搭火車上班 買東勢很麻煩吧40F 10/30 12:10
推 : 人生要花的錢不是只有房貸。各種意外及規劃你都要預備現金41F 10/30 12:10
→ : 。你都沒算養車，醫療等等費用。你的家庭只要一點意外你會
→ : 很困難
→ : 。你都沒算養車，醫療等等費用。你的家庭只要一點意外你會
→ : 很困難
推 : 同建議找10-15大樓 存款留著點看要整理/裝潢44F 10/30 12:10
推 : 買中古啦 這裡不會沒良心叫你allin預售 風險太大45F 10/30 12:11
→ : 有需要更好的房子，生活改善後再做就好46F 10/30 12:12
→ : 如果沒有自己買房的經驗的話還要有入住後處理的預備金47F 10/30 12:12
推 : 你的情況買中古吧......我就是買四房新房後買東西都要猶48F 10/30 12:13
→ : 10-15年大樓可以避免很多風險大工程 面積也跟預售差不多49F 10/30 12:13
→ : 上面說再多也沒用50F 10/30 12:15
→ : 他們這個世代就是想買新屋比例高
→ : 他們這個世代就是想買新屋比例高
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