※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-03 03:12:34
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 楠梓嚴重回檔10%
時間 Wed Nov 2 17:45:23 2022
本來以為可以發畢業文但被人截胡了
高大走路全聯社區
前同事報案件兩房沒車
之前出租所以是爛冷氣+鎖燈具沒什麼裝潢
高樓層實價登錄最高衝到27萬多一坪
中樓層這間被他議價到25萬多
出了20萬一坪斡旋他們談了一個多禮拜
說底價降到24萬。
本來打算這幾天加價到21萬繼續談
結果昨天晚上接到電話就是21也不用加了
有人要出24萬了我不加到底價買就是讓給別人
然後今天就真的賣掉了= =
這樣算起來27跌到24已經超過10%了
看來楠梓高大要找20-21真的太難了
但給空空加點油楠梓大跌10%了
但大跌10%一坪也要24萬喔。啾咪
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.112.186 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZOZmrtk (home-sale)
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※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:45:46
像還沒看到
所以確實下跌回檔嚴重但對他們而言賣20
也是獲利100萬起跳。
※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:53:25
抓保守點。事實也是楠梓10年內大樓23-24有人會買單，所以要抓到20-21一定要第一手消
息。上一間普羅旺斯若不是總價過高我負債比扛不過要不然已經在收租囉。某人好像很注
意楠梓市況，想買不敢買還是想買買不到？
![[圖]]()
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噓 : 上半年就說過的事 大驚小怪1F 11/02 17:46
→ : 楠梓別急 現在才剛開始 未來只會更低價
→ : 不只楠梓 整個高雄又老又窮
→ : 楠梓別急 現在才剛開始 未來只會更低價
→ : 不只楠梓 整個高雄又老又窮
推 : =.= 這裡沒人在看24萬/坪的房子啦4F 11/02 17:47
→ : 連高雄王最近都神隱不敢說話了 還有一堆韭菜被騙5F 11/02 17:47
→ : 快笑死
→ : 把一堆菜機騙上車 結果自己躲起來
→ : 快笑死
→ : 把一堆菜機騙上車 結果自己躲起來
推 : 楠梓不是都30起跳8F 11/02 17:47
30起跳是近幾個開案的新屋代銷確實都30起跳在賣，實價登錄也查的到。中古屋要見30好像還沒看到
→ : 網路上的話也有人信 只能怪自己腦袋9F 11/02 17:47
→ : 買高雄的只能說保重 買一個教訓也好
※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:49:11→ : 買高雄的只能說保重 買一個教訓也好
→ : ceca前幾天不是才剛一篇爆文11F 11/02 17:48
→ : 買高雄會見證什麼叫房價跌 一年比一年更慘12F 11/02 17:48
→ : 別再幻想高雄台積電了 丟個28奈米 連桃園都不如
→ : 講錯了 連竹南都不如 片片文組還可以
→ : 然後 供應鏈也沒人要去高雄
→ : 大家寧願讓工程師台南通勤 表示這個選址就是失敗
→ : 連四大設備商都不去高雄 小供應商更沒人要去
→ : 時價登陸本來就是落後指標 現在看到30是幾個月前
→ : 別再幻想高雄台積電了 丟個28奈米 連桃園都不如
→ : 講錯了 連竹南都不如 片片文組還可以
→ : 然後 供應鏈也沒人要去高雄
→ : 大家寧願讓工程師台南通勤 表示這個選址就是失敗
→ : 連四大設備商都不去高雄 小供應商更沒人要去
→ : 時價登陸本來就是落後指標 現在看到30是幾個月前
推 : 這波下修會超乎想像19F 11/02 17:50
楠梓只要108年前入手的成本都大概17萬內所以確實下跌回檔嚴重但對他們而言賣20
也是獲利100萬起跳。
→ : 實際上現在已經不到2520F 11/02 17:50
→ : 後年會掉到20以下
※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:52:35→ : 後年會掉到20以下
→ : 更多的是買不到的酸....22F 11/02 17:51
→ : 個人估計會跌到75~80%23F 11/02 17:51
→ : 房價的支撐在於薪資，薪資現在遠遠跟不上，加上全球緊縮
→ : 準備進入大蕭條，估計會跌個3~5年
80%就差不多一坪20-21→ : 房價的支撐在於薪資，薪資現在遠遠跟不上，加上全球緊縮
→ : 準備進入大蕭條，估計會跌個3~5年
※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:53:25
→ : 這波金融風暴是複合型，全球所有資產會對折再對折，這樣26F 11/02 17:53
→ : 才能重新進入新的百年經濟循環
→ : 我說的是1000萬的房子只剩200~250萬...
推 : 台灣的所得房價比泡沫堪稱世界第一，在高槓桿與低利息已
→ : 經太久，大家都已經沒有風險意識，到現在從高點已經跌了1
→ : 0%左右還一堆人認為房地產只漲不跌？？？
→ : 才能重新進入新的百年經濟循環
→ : 我說的是1000萬的房子只剩200~250萬...
推 : 台灣的所得房價比泡沫堪稱世界第一，在高槓桿與低利息已
→ : 經太久，大家都已經沒有風險意識，到現在從高點已經跌了1
→ : 0%左右還一堆人認為房地產只漲不跌？？？
推 : 給樓上，夢裡什麼都有XD32F 11/02 17:57
→ : 當所有人都是這個想法時就是泡沫破裂時33F 11/02 17:58
→ : 股市是如此、債市是如此、匯市是如此，相對的房市也是如
→ : 此
→ : 股市是如此、債市是如此、匯市是如此，相對的房市也是如
→ : 此
→ : 多多抖抖抖36F 11/02 18:00
推 : 3e見獵心喜 但前一篇台南噴完就不敢說話了37F 11/02 18:00
推 : 美國次貸風暴的房價走勢就是台灣房價的未來走勢38F 11/02 18:00
→ : 我曾在國外親眼看過100萬美金的房子，轉眼間只售30萬美
→ : 金還可議...
→ : 遍地都是插著賣屋的牌子...十室大概六、七空
→ : 我曾在國外親眼看過100萬美金的房子，轉眼間只售30萬美
→ : 金還可議...
→ : 遍地都是插著賣屋的牌子...十室大概六、七空
→ : 24萬XD42F 11/02 18:05
推 : 上面留言的是沒在看內文…43F 11/02 18:06
噓 : 急什麼，選舉後升息才要大逃殺44F 11/02 18:06
→ : 沒有，我是在想我家買的時候也是差不多這個價格，不過是2045F 11/02 18:08
→ : 年前XD
→ : 年前XD
推 : 很快會回到20以下 逃命的太多了47F 11/02 18:12
→ : 楠梓回到13再叫我48F 11/02 18:14
推 : 高雄房價真的好便宜......49F 11/02 18:14
→ : 起漲點應該是一坪13萬 3房+車位 500萬50F 11/02 18:15
推 : 今年投資客買房都是買的比實價登錄還低，只有自住客買在51F 11/02 18:15
→ : 創新高。明年會看到歷史重演
→ : 創新高。明年會看到歷史重演
→ : 24叫「還要」XDD53F 11/02 18:15
→ : 噴了100%回擋10% 空空說叫大崩盤 真是頗呵54F 11/02 18:15
→ : 看衰的一直自慰 笑死55F 11/02 18:24
推 : 可以回15嗎…56F 11/02 18:26
噓 : 笑死 明年穩回20以下 嘻嘻57F 11/02 18:29
推 : 你先去宮廟把老婆找回來吧 快被笑死了58F 11/02 18:30
推 : 坐等回到1字頭啊59F 11/02 18:31
→ : 笑死 20 都嫌高了 還2460F 11/02 18:35
→ : 我18才會考慮買楠梓
→ : 我18才會考慮買楠梓
推 : 新房20初還買的到阿 前陣子不是就說了62F 11/02 18:37
→ : 台美都還沒有選舉完 不用擔心 提示到這邊63F 11/02 18:40
噓 : 看到某b推文我快笑死64F 11/02 18:41
推 : 小漲30%,大跌10%65F 11/02 18:43
推 : 買在最高點的看到這篇 情何以堪66F 11/02 18:44
推 : 年中的楠梓文翻一下吧，每次在吹都沒好下場67F 11/02 18:45
推 : 某b推文太狂 我也來預測三年後雞排貶到一份35元68F 11/02 18:45
推 : 可以問問買在27萬的感受69F 11/02 18:46
→ : 年中楠梓文翻一下就知道多少人套牢了，慘70F 11/02 18:50
推 : 而且這篇不知道是邏輯不好還是故意的 明明單價差三71F 11/02 18:52
→ : 萬是中高樓層差距 根本就還好而已 低單價的漲幅也會
→ : 被放大 你說市區一坪47到50其實感覺就還好
→ : 萬是中高樓層差距 根本就還好而已 低單價的漲幅也會
→ : 被放大 你說市區一坪47到50其實感覺就還好
→ : 他故意的啊=.=不知道有幾間楠梓房74F 11/02 18:52
→ : 結果真的有出售的出芭樂價很怕買到快笑死
→ : 結果真的有出售的出芭樂價很怕買到快笑死
噓 : 回擋正常，台積電不去楠梓，誰會想買來自住76F 11/02 18:53
噓 : 買不到楠梓就酸喔77F 11/02 19:04
→ : 魯空日常
→ : 魯空日常
推 : 楠梓送我我都不想要去住，是說看多還出芭樂價？未來不是79F 11/02 19:05
→ : 一坪要40的嗎
→ : 一坪要40的嗎
推 : 高樓層最高才27多，那中樓層24差不多吧81F 11/02 19:06
→ : 年中聽說楠梓一坪要40，不趕快買買不到，現在變2582F 11/02 19:06
→ : 結果看多的原po出21？蠻好笑的
→ : 結果看多的原po出21？蠻好笑的
→ : 急售15找我 不用等核貸84F 11/02 19:13
噓 : 懷念6萬一坪的新建案85F 11/02 19:16
推 : 上看40推別人買 然後自己出21 XD86F 11/02 19:22
我記得我說要25以內才安全。我個人是覺得20-21是最底。由於只剩一間的額度我當然要抓保守點。事實也是楠梓10年內大樓23-24有人會買單，所以要抓到20-21一定要第一手消
息。上一間普羅旺斯若不是總價過高我負債比扛不過要不然已經在收租囉。某人好像很注
意楠梓市況，想買不敢買還是想買買不到？
→ : 才出21買不到活該啦87F 11/02 19:24
推 : 假的啦 只會漲 一直漲88F 11/02 19:25
噓 : 會跌75%？笑死人哈哈哈哈哈哈89F 11/02 19:31
噓 : 不就小漲一倍，大跌10%90F 11/02 19:32
推 : 真的假的會跌75%？ 好想用800萬去買THE ONE91F 11/02 19:34
推 : The one沒4000買不到吧92F 11/02 19:42
噓 : 營造成本一坪就要22萬了93F 11/02 19:44
→ : 看到次貸就知道某b什麼都不懂了xd94F 11/02 19:47
→ : 愛搬演名詞拜託也去先了解內涵
→ : 愛搬演名詞拜託也去先了解內涵
噓 : 繼續演，等著看3e之後要演什麼～96F 11/02 20:01
噓 : 慢慢來 不急 那邊一坪13-14而已97F 11/02 20:06
噓 : 還有人接偷笑了楠梓10月成交0
噓 : 還有人接偷笑了楠梓10月成交0
→ : 笑死，b大。快勸你爸把房子拿出來賣～當個孝順的孩子吧99F 11/02 20:23
噓 : 三不五時就有小白兔跑來這個版 趕快離開吧 房版很危險的100F 11/02 20:25
推 : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!101F 11/02 20:31
→ : https://imgur.com/a/t8PHJTd
→ : https://imgur.com/a/PoD7tWE
→ : https://imgur.com/a/t8PHJTd
→ : https://imgur.com/a/PoD7tWE
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/G70zGNB.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M0uvV9Zh.jpg)
噓 : 24買不到楠梓好可憐喔，104F 11/02 20:59
→ : 要不要去看那瑪夏阿，嘻嘻
24買得到啦，一坪24萬很好買→ : 要不要去看那瑪夏阿，嘻嘻
→ : 先知道為什麼楠梓會漲 而漲的原因目前還在未來106F 11/02 21:14
→ : 就會因為大環境掉下一點 但還是比一開始漲了
→ : 就會因為大環境掉下一點 但還是比一開始漲了
推 : 就算放到法拍，一拍實價，二拍八折，三拍六四折，108F 11/02 21:27
→ : 都還沒法拍屋主
→ : 不會那麼好砍
但不是沒機會，楠梓屋主成本超低，賣20-21還是賺100來萬→ : 都還沒法拍屋主
→ : 不會那麼好砍
推 : 其他地方不敢說，高雄已經完了111F 11/02 21:28
推 : 楠梓 30覺得誇張112F 11/02 21:39
→ : 不是有人買楠梓笑北漂仔 他應該在哭吧113F 11/02 21:40
※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 22:04:31噓 : 楠梓這種窮鄉僻壤，超過15就是盤子，根本沒人想去114F 11/02 22:04
→ : 別這樣說，我去年給人接盤26萬我都不好意思了115F 11/02 22:10
推 : 空空幻想症真的很嚴重116F 11/02 22:21
推 : 小漲50趴 大跌10趴這樣?117F 11/02 22:30
推 : 房市股市本來就連動 只是房地產會比較慢反應 快了118F 11/02 23:09
→ : 大概明年第一季就會有第一波崩盤
→ : 大概明年第一季就會有第一波崩盤
推 : 不可能啦，高雄房市直線上飆中，補漲行情120F 11/02 23:35
→ : 投資客掃貨中
→ : 投資客掃貨中
推 : 說崩盤的要記著明年來比對看看唷！122F 11/03 00:34
推 : 多多繼續信ceca就好，高雄房市只會漲到你們空空買123F 11/03 00:47
→ : 不起
→ : 不起
推 : 年底1000變700、明年700變500、後年500變350，看吧125F 11/03 01:16
噓 : 好了啦沒車位也要24加了車位要多少126F 11/03 01:19
→ : 更不用說都已經開工連工地保全都在徵了還要裝瞎說台積
→ : 不來高雄的連104都不會用到底是不是反串
→ : 兩房沒車也要24一堆人嫌貴現在被吹成跌爛笑死
→ : 更不用說都已經開工連工地保全都在徵了還要裝瞎說台積
→ : 不來高雄的連104都不會用到底是不是反串
→ : 兩房沒車也要24一堆人嫌貴現在被吹成跌爛笑死
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