※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-03 13:55:18
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？
時間 Thu Nov 3 12:07:50 2022
在我前月就有在講說鮑爾要維持長期高利
結果房板大神c大打臉我要我拿出證據
網路Google 一下一堆鮑爾類似言論
不過我沒理他
不過看看今天鮑爾講話夠鷹吧？
12月新聞說美國還有一波升2-3碼
明年還有勒
看看1980時
只怕這些都只是開始
對了先前美國10%高利息以上時間約3-4年喔
魯套們自己玩大逃殺？
看你們玩到何時，
我來當你們接盤俠
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.25.219 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZOpwOst (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667448472.A.DB7.html
推 : 今年買的真的慘套1F 11/03 12:09
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:10:33→ : 問題是甚麼叫長期吧 鮑爾可沒有說要三四年2F 11/03 12:10
你自己補腦的我是說約1980的10%以上時間
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:12:10
→ : 而且你這個是分身帳號嗎? 我剛剛查 好像之前跟ceca吵鮑爾3F 11/03 12:11
→ : 談話的是另一個id啊
→ : 談話的是另一個id啊
推 : Ceca在房版是神，不可質疑神。5F 11/03 12:16
推 : 真的，不可質疑我的神！6F 11/03 12:17
→ : 放屁 我以前就常常跟ceca吵架7F 11/03 12:17
推 : 我年中就說不要買了 一堆炒房仔還想出貨 蠻會害人的8F 11/03 12:19
炒房族這次害人揹30年高房貸（原本打錯，因手機打字）
等於一輩子也毀了
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:22:05
推 : 現金流正的就完全不用擔心淨值9F 11/03 12:20
→ : 會擔心淨值的恰恰說明現金流經不起考驗
→ : CCC，不知道有多少套套會斷頭捏？XD
→ : 會擔心淨值的恰恰說明現金流經不起考驗
→ : CCC，不知道有多少套套會斷頭捏？XD
推 : 如果只有打算買一間，這時間買與不買差異沒多大，不用考慮這12F 11/03 12:20
→ : 麼多，當你認為不會升息打算來買時，就會和股票想買最低點一
→ : 樣的結局，直接錯過，更何況普通人速度之慢，真的不適合猜
→ : 精準買點
→ : 麼多，當你認為不會升息打算來買時，就會和股票想買最低點一
→ : 樣的結局，直接錯過，更何況普通人速度之慢，真的不適合猜
→ : 精準買點
→ : ceca最近跟人吵的應該是這篇 https://reurl.cc/eW9Doj16F 11/03 12:20
→ : 你用哪個分身帳號我根本不知道 腦補個屁 你這個帳號根本
→ : 沒跟ceca吵過
→ : 你用哪個分身帳號我根本不知道 腦補個屁 你這個帳號根本
→ : 沒跟ceca吵過
推 : 推 等看信徒被打臉19F 11/03 12:21
推 : 記住這裡誰一直鼓吹人家買20F 11/03 12:22
推 : 你也看一下terminal rate21F 11/03 12:22
噓 : 笑死 30年高利房貸XD 你是不會轉貸降息喔XD22F 11/03 12:23
→ : 看這句就知道根本不懂
→ : 看這句就知道根本不懂
→ : @a09 當然要記住，難道你要跟政策對作？24F 11/03 12:24
→ : 除非高利連續30年 不然機動房貸應該原本就會跟著降25F 11/03 12:24
推 : 30年高利房貸 看了笑死26F 11/03 12:24
→ : 如果升降過程利率跑掉 還可以轉貸降息 怎麼會30年高利27F 11/03 12:24
→ : 你到底知不知道自己在講甚麼
→ : 林北明年就打算轉貸降息XD
→ : 你到底知不知道自己在講甚麼
→ : 林北明年就打算轉貸降息XD
是啦
有這個
但缺點會比較少嗎？
結果還不是要還的錢更多
真天才
→ : 果然魯空都是沒買過房的 笑死30F 11/03 12:25
→ : 30年高利房貸這種反智商的言論都講得出來 哈哈哈哈
→ : 30年高利房貸這種反智商的言論都講得出來 哈哈哈哈
→ : 安泰房貸利率莫名其妙就是升得比人家多32F 11/03 12:25
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:28:12→ : 隨便講句話就洩漏自己沒買過房的水準 哈哈哈哈哈33F 11/03 12:26
→ : 烏俄戰爭結束 通膨就結束了 可能比你想像來得快34F 11/03 12:26
→ : 笑死 房貸記得乖乖繳喔 啾咪35F 11/03 12:27
推 : FED自己都不知道要升到哪裡了，我們怎麼猜都沒用36F 11/03 12:27
推 : 原來是忘了換ID XD37F 11/03 12:27
→ : 憨空 想買五折還不如加班多跑uber38F 11/03 12:28
→ : 講錯了 房租記得乖乖繳XDD 房貸我們是都會乖乖繳的39F 11/03 12:28
推 : 安泰真的利率高 我找好別家要轉時 跟我說那家的條件他40F 11/03 12:28
→ : 全跟 金靠北
→ : 全跟 金靠北
噓 : 笑死 利息變高你覺得會轉嫁給誰XD42F 11/03 12:28
→ : 反正明年綁約期到 我一定換家 安泰實在離譜
→ : 反正明年綁約期到 我一定換家 安泰實在離譜
→ : 而且，他們嘴巴上看通膨，但通膨是什麼屁落後統計數字，他44F 11/03 12:29
→ : 們心知肚明，所以心裡面是看其他指標，但為了世界的和諧，
→ : 講這些冠冕堂皇的話
→ : 們心知肚明，所以心裡面是看其他指標，但為了世界的和諧，
→ : 講這些冠冕堂皇的話
→ : 30年高利房貸 看一次笑一次 魯空已經腦補高利房貸了 哈47F 11/03 12:29
→ : 哈哈
→ : 阿 對了 台灣現在房貸還沒2% 連cpi都追不上唷 高利房貸
→ : 哈哈哈哈哈
→ : 哈哈
→ : 阿 對了 台灣現在房貸還沒2% 連cpi都追不上唷 高利房貸
→ : 哈哈哈哈哈
→ : 憨空就乖乖繳房租 不要想太多51F 11/03 12:30
→ : 到底是什麼腦 才會說出30年高利房貸這種詞彙 我真的想52F 11/03 12:30
→ : 不通 太屌了
→ : 不通 太屌了
推 : 如果可以算一下違約金 之前好像才5萬吧 他會根據你還了54F 11/03 12:30
→ : 幾期然後第幾年違約有不同的%數
→ : 幾期然後第幾年違約有不同的%數
→ : 合約我研究過了 我現在違約金是0.5%56F 11/03 12:31
→ : 算一算五萬我就違約了 違約過兩次 換銀行換了好幾次 多57F 11/03 12:31
→ : 半都是銀行打來推更優惠的方案
→ : 半都是銀行打來推更優惠的方案
→ : 算起來還是先繳到明年到期比較划算59F 11/03 12:32
→ : 打去客服會幫你算啊 合約都不知道塞去哪了60F 11/03 12:32
→ : 轉增貸降息 有缺點？ 笑死 這啥奇葩言論 太屌了61F 11/03 12:32
噓 : 科科 美金長期高利62F 11/03 12:33
→ : 反正就是 有不同的選擇 別在一家條件不好的銀行繳到老63F 11/03 12:33
→ : 死
→ : 死
→ : 30年高利房貸+轉貸降息是缺點 我不行了XDD65F 11/03 12:33
→ : 我相關資料都放在房仲送的公事包裡面, 一間一個公事包66F 11/03 12:33
→ : 現在都是靠幻想發文的是不是XDD67F 11/03 12:33
推 : 其實買不買房 看多看空都是個人價值選擇 不買也很好啊68F 11/03 12:33
→ : 所有合約 包括一開始的買屋合約 貸款合約 出租的租約 都放69F 11/03 12:34
→ : 一起
→ : 一起
→ : 要不要看一下現在美元高利定存天期，敢開三年再跟我說長71F 11/03 12:34
→ : 期高利
→ : 期高利
→ : 但是最近的風氣 很明顯是想要等房價崩跌便宜買的人 XD73F 11/03 12:34
→ : 月初了記得繳房租啊74F 11/03 12:34
→ : 一間就一個公事包 不會搞錯75F 11/03 12:34
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:35:39→ : 30年高利房貸+轉貸是缺點 媽呀 大家快來看奇葩76F 11/03 12:34
推 : 就說不是每個人都理解如何利用借貸 甚至有些人害怕借貸77F 11/03 12:35
→ : 如洪水猛獸般
→ : 之前網路看到一個圖
→ : https://i.imgur.com/kMwEtJi.jpg
→ : 如洪水猛獸般
→ : 之前網路看到一個圖
→ : https://i.imgur.com/kMwEtJi.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kMwEtJih.jpg)
→ : 不是阿 要幻想也不會幻想成這樣 是多魯完全沒接觸市場81F 11/03 12:35
→ : 才會有這種想法
→ : 才會有這種想法
→ : 這就跟買房房奴餐餐拮据 租房生活好連考試都100分83F 11/03 12:36
噓 : 傳播錯誤財務觀念 才是毀人一輩子84F 11/03 12:37
→ : 不過我媽也是堅持現金買房 拿她沒辦法85F 11/03 12:37
推 : 撇除核貸條件的利率差異，結論還是購買力排名問題，怎會86F 11/03 12:37
→ : 幻想買不起的忽然買得起XD
→ : 幻想買不起的忽然買得起XD
推 : 哈哈 修文啦 幹嘛啦88F 11/03 12:37
→ : 繼續講就會拖我爸欠賭債出來救援89F 11/03 12:38
推 : 高利房貸下，買不起的忽然就承擔得起？這什麼奇葩想法？90F 11/03 12:39
→ : 會修文不錯了 前面還有一個一直硬拗40年叫做沒有很久91F 11/03 12:39
推 : 也是 就當我們做了好事 至少他知道30年高利房貸這句話92F 11/03 12:40
→ : 是多可笑的一件事XD
你自己手機打字就不會選錯字或打錯字問題？→ : 是多可笑的一件事XD
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:42:10
→ : 比房貸低的其實很少 有些還要特殊職業才有94F 11/03 12:41
→ : 所以真的要買什麼我都拿房子去借錢
→ : 所以真的要買什麼我都拿房子去借錢
推 : 好啦好啦 打錯字打錯字 相信你 我又沒不相信你XD96F 11/03 12:43
推 : 台灣不一樣啦97F 11/03 12:43
→ : 人家全高雄都有房你敢嘴?98F 11/03 12:45
→ : 既然高利不會持續30年 所謂30年高房貸也是鬼扯99F 11/03 12:46
→ : 美國volcker moment結束之後 你有看到房地產怎麼噴的嗎?
→ : 美國volcker moment結束之後 你有看到房地產怎麼噴的嗎?
推 : 不要這樣 人家打錯字 等下他就要把高再修掉了101F 11/03 12:47
→ : 之前也有一個拿1980年代Volcker Moment出來鬼扯的102F 11/03 12:47
→ : 就變成揹30年房貸 一輩子都毀了 哈哈哈哈103F 11/03 12:47
→ : 當年 房價跌了5%, 隔年持平, 第三年期每年漲20%連漲五年104F 11/03 12:48
→ : https://reurl.cc/mZq0ll
→ : 1980年代Vocker Monent之後, 台北房價8萬->40萬
→ : https://reurl.cc/mZq0ll
→ : 1980年代Vocker Monent之後, 台北房價8萬->40萬
推 : 這麼猛107F 11/03 12:51
噓 : https://i.imgur.com/HtLGRzt.png108F 11/03 12:54
噓 : 台灣房貸都還沒2趴 是在擔心個鳥 5趴再來嘴好嗎109F 11/03 12:54
→ : 就這麼猛啊110F 11/03 12:54
→ : 美國高利跟台灣有個屁關係 你知道美國房貸固定利率多嗎111F 11/03 12:54
→ : 講Vocker Moment的 先去了解一下Vocker Moment之後發生甚112F 11/03 12:55
→ : 麼事吧
→ : 麼事吧
→ : 台灣房貸能到2.5趴就要偷笑了拉 整天擔心是要幹嘛114F 11/03 12:55
推 : 別這樣 2%對某些人來說很高利了XDDD115F 11/03 12:56
→ : 2%30年 好恐怖唷 高利房貸 害我都不敢買房了QQ
→ : 2%30年 好恐怖唷 高利房貸 害我都不敢買房了QQ
→ : 當年FED主席Paul Volcker為了對抗通膨將美國基準利率提高到117F 11/03 12:57
→ : 20%, 並維持在16%以上一年多
→ : 當時台灣房價下跌5%左右, 但隨著FED把利率降回來, 全世界
→ : 20%, 並維持在16%以上一年多
→ : 當時台灣房價下跌5%左右, 但隨著FED把利率降回來, 全世界
噓 : 1000萬 2趴30年一個月也才多2000多 不過才手遊一單120F 11/03 12:58
→ : 30年高利房貸很有趣味啊 哈哈121F 11/03 12:58
→ : 房價出現報復式反彈122F 11/03 12:58
→ : 這也是日本泡沫經濟的起點
→ : 這也是日本泡沫經濟的起點
推 : 12月美國應該也是3碼124F 11/03 12:59
推 : 動物園猴子的煩惱真是樸實無華125F 11/03 12:59
→ : 不過美國會先爆掉126F 11/03 12:59
推 : 12月三碼的機率從45趴下修到26趴了，雖然這是浮動預測但127F 11/03 13:00
→ : 至少可以參考
→ : 至少可以參考
→ : 過程不用太計較 下個月2碼還是3碼 都只是過程129F 11/03 13:03
→ : 你說高額房貸就算了，說高利你要被嗆爆了130F 11/03 13:03
→ : 持續多久才是影響你撐不撐的過去的關鍵131F 11/03 13:04
推 : 當年美國利率20% 台灣房價才跌5%喔 崩潰!!!!!132F 11/03 13:08
→ : 所以後年484房價要報復性井噴惹~~ 明年要記得進場133F 11/03 13:09
→ : 習大大比較可怕一點~
→ : 習大大比較可怕一點~
推 : 學生時期在棒球板看I大，現在房板，I大始終如一！135F 11/03 13:11
推 : 存錢就要買更高的房價阿 要不然哩136F 11/03 13:11
→ : 升息我是沒有很擔心 反正大概一兩年 有現金能撐過去就好137F 11/03 13:11
→ : 習大大讓我開始想辦法弄身分..
→ : 習大大讓我開始想辦法弄身分..
→ : 會怕習大大的就是趕快想辦法移民弄國外身分了吧，139F 11/03 13:13
→ : 不然你只要還是在台灣，管你抱著什麼都沒啥用吧
→ : 不然你只要還是在台灣，管你抱著什麼都沒啥用吧
推 : 我在想那個指數應該是統計台北市中心的房價 城中區之類141F 11/03 13:13
→ : 因為當年松山也好內湖也好 只有漲沒有跌的
→ : 因為當年松山也好內湖也好 只有漲沒有跌的
推 : 我猜那年代都現金全額買房多 所以利率影響不大143F 11/03 13:15
推 : 聽長輩說1973~4年銀行房貸很難借 而且頂多借六成144F 11/03 13:17
→ : 又要保人又要給紅包才借得到 而且利率十幾趴 但還是優於
→ : 民間利率 民間利率是月息三分至四分 也就是36~48%
→ : 又要保人又要給紅包才借得到 而且利率十幾趴 但還是優於
→ : 民間利率 民間利率是月息三分至四分 也就是36~48%
→ : 我有免成本 很快能拿到的日本永住 但不是緊急極端情況不想147F 11/03 13:19
→ : 做
→ : 做
→ : 長輩198X年被合夥人坑錢 需要周轉時 有借過三分利 已經是149F 11/03 13:20
→ : 人情價了 不然一般會到四分利
→ : 所謂民間利率=當舖牌價利率 當年是48% 現在是20%
→ : 人情價了 不然一般會到四分利
→ : 所謂民間利率=當舖牌價利率 當年是48% 現在是20%
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