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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-04 12:07:11
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 為什麼日本房價會連續跌30年
時間 Fri Nov  4 11:13:59 2022


你們不要講得一副日本房子很廉價
工作半年就能現金付清一樣

https://i.imgur.com/OAUNa6Y.jpg
[圖]
這是日本鄉下的海景房

https://i.imgur.com/k1cSmXl.jpg
[圖]
地坪 283平方公尺 大約85坪
2006建成 大約16年屋
開價3.3億日幣
現在匯率大約7200萬台幣
之前匯率0.3的時候大約9900萬台幣


哪有很便宜啦=.=

同樣的海景房
591找找
阿伯我剛剛就找到一間
萬里的 70坪地坪 才開2680萬
因為怕被說廣告嫌疑我就不波連結了


八卦是日本上班族所謂高薪族群
也不過是年薪一千萬日幣而已
3.3億的房子對他來說還是33倍的房價所得比.....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZP8DvL2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667531641.A.542.html
dennistao: T大不要跟沒有買過房子ㄉ認真好嗎1F 11/04 11:17
cblade: 一堆都對日本買房莫名幻想2F 11/04 11:18
ohyakmu: 市區大樓明明有便宜的啊3F 11/04 11:19
panzerbug: 可是同樣坪數+通勤(東京都內)時間,日本比台灣便宜吧4F 11/04 11:21
挖靠 你如果真的能接受東京上班族的通勤時間
你知道你可以買在金山萬里福隆了嗎???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:24:08
sdhpipt: 湘南如果好地段確實貴得離譜 快20年前湘南就沒有很便宜了5F 11/04 11:23
VVVV5555: 你真有耐心 我遇到智障根本不會和他說話6F 11/04 11:24
sdhpipt: 四樓搞不清楚湘南在那吧 還東京都內哩 XD7F 11/04 11:24
八卦是金山萬里福隆進台北市遠比湘南進東京都要快太多了
日本人應該很羨慕台灣人
金山萬里房子那麼便宜
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:25:11
sdhpipt: 可是同樣是海景 你去千葉茨城那一邊就沒有很貴8F 11/04 11:25
湘南有些海景房甚至可以看到富士山!!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:25:46
panzerbug: 我不是回應樓主這個物件,我是說以一個在東京都當社畜9F 11/04 11:25
panzerbug: 與台北當社畜,同樣通勤生活的購物壓力
sdhpipt: 你把湘南想像成陽明山別墅那種感覺就比較接近了 其實不太11F 11/04 11:26
sdhpipt: 正常啦 更遠的還有輕井澤 也是那種感覺 東京都有錢人別墅
panzerbug: 如果是海景別墅,台灣人反應不好吧,北海岸之前一排鬼13F 11/04 11:27
panzerbug: 屋不就是
sdhpipt: 東京中古屋確實比台北便宜很多 新的就未必便宜 我的偏見15F 11/04 11:28
sdhpipt: 是日本對於屋齡 心理上給予的折舊很快速這樣
sdhpipt: 天氣好的話 新宿也看得到富士山啊 XD
sdhpipt: 鎌倉高校前就是灌籃高手那個平交道口附近 屬於從亞洲紅回
sweetsmoke: 因為沒有花敬群這種咖啊19F 11/04 11:31
sdhpipt: 日本的景點 20年前這個平交道還不是啥景點20F 11/04 11:31
湘北高中~~~~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:33:26
KrisNYC: 你明明高雄人幹嘛不幫找旗津鼓山要找萬里21F 11/04 11:36
北海岸的海真的比較漂亮
南部要找枋寮以南了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:38:11
dennistao: T大不要跟沒有去過日本ㄉ人認真好嗎XDDDDD22F 11/04 11:37
qqphor: 生活什麼都會有,最怕的是遇到智障XD23F 11/04 11:43
kmichaelk: 這樣類別不對吧24F 11/04 11:44
abyssa1: 日本沒什麼土地保值 老房可以免費都更換新這種事25F 11/04 11:48
sdhpipt: 其實有啊 因為日本給都更的獎勵遠比台灣多 台灣上限是50%26F 11/04 11:49
sdhpipt: 日本給200%的都不算少見了 比如六本木hills都更案 原屋主
sdhpipt: 大部分無償拿到一樣大的房屋就滿足了 建商賺他們兩倍面積
sagarain: 日本有都更吧 我印象路上不是一堆公司廣告29F 11/04 11:50
sdhpipt: 日本都更之後大部分是蓋tower mansion 原來小透天換成30F 11/04 11:51
panzerbug: 日本和台灣的都計管制是不是落差很大,台灣大樓常常鶴31F 11/04 11:51
panzerbug: 立雞群
sdhpipt: 一戶平面住宅這樣 有些土地大的會換到好幾戶 雖然持份少33F 11/04 11:52
sdhpipt: 了 但是大賺 反而一戶建土地看起來多 未必賣得出好價錢
sdhpipt: 日本鶴立雞群的也一堆啦 你多去走走就知道
ming5566: ....怎麼不搬熊本秋田的出來講@@36F 11/04 11:54
sdhpipt: 日本有一種都市計畫區叫做低層住居專用地域 這種畫下去37F 11/04 11:54
sdhpipt: 就會整片都是小透天厝 但是現在很多都更案會變更成高樓
ming5566: 而且東京通勤時間較久的 交通跟生活水平 還是比金山萬39F 11/04 11:56
ming5566: 里福隆好ㄅ 這樣有點失真
bms: 很多眼高手低的還不知道如果願意接受通勤時間一小時左右的話41F 11/04 11:56
bms:  大台北多的是可以選的 淡水八里深坑安坑樹林基隆
ming5566: 金山萬里福隆可以搭捷運到市中心ㄇ43F 11/04 11:56
sdhpipt: 反正 日本的市場跟PTT網友的想法差很多 PTT上面都說有透44F 11/04 11:56
sdhpipt: 天可住 沒有人想住大樓 但是日本是相反的
bms: 金山萬里也是有麥當勞全聯 少在那邊批評什麼生活機能46F 11/04 11:57
bms: 沒捷運不會開車嗎
panzerbug: 通勤台北一小時的物件基本3、4字頭啦48F 11/04 11:57
panzerbug: 要2字頭的是1.5小時
ming5566: ...就不信有捷運搭的人會選擇開車 所以就失真了嘛 人家50F 11/04 11:59
ming5566: 遠一點還是能搭地鐵 你拿金山萬里福隆基隆開車來比 @@
ming5566: 有全聯麥當勞就能活 那乾脆說外送送的到就好 沒有店家沒
ming5566: 關係 這樣比較直接
KrisNYC: 台灣的大樓突然有幾棟高得很扯的是以前的陋規讓建商捐地54F 11/04 12:01
sdhpipt: 湘南哪來的地鐵? XD55F 11/04 12:01
bms: 基隆2x年屋還是有1字頭喔 半小時多可到10156F 11/04 12:01
KrisNYC: 換容積獎勵然後可以灌在特定建案裡 造成特定一些大樓57F 11/04 12:01
panzerbug: 以東京來看,大眾運輸系統遠比基北北桃好,同樣距離通58F 11/04 12:02
panzerbug: 勤時間比台灣好吧
ming5566: 我不是說湘南有地鐵 我是說東京周比較外圍的區域60F 11/04 12:02
CharleneTsai: 不用說金山萬里啦 像什麼迴龍頂埔 搭捷運半小時到61F 11/04 12:02
CharleneTsai: 市中心 也才3-40萬一坪 還不是被大家嫌遠 呵呵
KrisNYC: 真的蓋得有點誇張 新店 板橋 都有很多這種建案63F 11/04 12:02
bms: 全聯麥當勞是個指標 有這種店面代表其他也不缺 你看不懂我也64F 11/04 12:02
bms: 沒辦法 你知道青埔沒有麥當勞嗎
ming5566: 謝謝pan大補充 我的意思就是那樣66F 11/04 12:02
sdhpipt: 那種大部分都是舊建照 容積管制之前的東西67F 11/04 12:02
panzerbug: 北大10年都4字頭了,頂埔迴龍不只吧68F 11/04 12:03
KrisNYC: 東京地鐵是4通8達沒錯 畢竟環狀線已經很完整了69F 11/04 12:03
sdhpipt: 麥當勞是指標的話 偷偷跟你說 鶯歌龍潭瑞芳都有麥當勞XD70F 11/04 12:03
panzerbug: 我只是想表達台灣大眾運輸很爛而已71F 11/04 12:03
ming5566: 不知道廉倉區域的價格 我覺得廉倉也很讚72F 11/04 12:03
bms: 你沒有住台北都會區到處有捷運的財力就好好開車好嗎73F 11/04 12:04
sdhpipt: 迴龍應該還有3字頭的中古大樓 看門牌 有些算龜山了74F 11/04 12:04
ming5566: 台灣大眾被日韓屌打啊 輸太多了75F 11/04 12:04

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