※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-02 14:05:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售
時間 Wed Nov 2 12:34:15 2022
最近跟一個過去配合過幾次的仲介聊，
現在預售平轉是真的不好轉，
除非是幾年前的價位平轉，
如果是今年或是去年底的價位，
買方出價就是大刀砍，
對於賣方來說還不如違約賠給建商算了....
台灣未來幾年壟罩在戰爭的陰影下這個不確定性
造成買方全部縮手是主因...
兩岸現在的緊張氣氛，比起升息還要傷
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※ 同主題文章:
11-02 10:05 ■ [請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售
11-02 12:00 ■ Re: [請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售
● 11-02 12:34 ■ Re: [請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售
推 : 多多會跟你說台灣房市只漲不跌1F 11/02 12:38
推 : 經濟衰退這件事情也還存在。很難避免2F 11/02 12:38
→ : 民眾在預期未來收入降低的情況下
→ : 掏錢買所得比這麼高的房子
→ : 民眾在預期未來收入降低的情況下
→ : 掏錢買所得比這麼高的房子
推 : 說得好，平轉就要看是什麼時點什麼價位，還是要case by5F 11/02 12:39
→ : case，以我買的預售屋為例，去年初買的a7預售屋兩房2x
→ : 萬，應該平轉一天成交，今年買的新竹東區預售屋55萬，
→ : 應該平轉也沒人要！
→ : case，以我買的預售屋為例，去年初買的a7預售屋兩房2x
→ : 萬，應該平轉一天成交，今年買的新竹東區預售屋55萬，
→ : 應該平轉也沒人要！
→ : 55萬看位置吧，關普55應該很多人想要9F 11/02 12:41
推 : 地緣政治風險確實提高，但是怎麼市場數據還是漲10F 11/02 12:41
推 : 去年，今年，這才是主因11F 11/02 12:43
推 : 打仗預售屋最慘，建商跑路你只剩…12F 11/02 12:44
推 : 欸不是 明年美長債利率估計5%13F 11/02 12:44
→ : 誰要投房產
→ : 誰要投房產
推 : 只剩債權15F 11/02 12:45
→ : 兩岸問題不是主因吧 看也知道跟美國政策有關16F 11/02 12:45
→ : 今年的都套了，去年買的才有辦法解套小賺出場，這波不17F 11/02 12:45
→ : 景氣還沒探底呢。
→ : 景氣還沒探底呢。
推 : 戰士授田證可以做什麼?19F 11/02 12:46
推 : 美債快來到5% 投資級公司債6% 以上。20F 11/02 12:47
推 : 別說了 一堆人今年買的套在歷史最高點21F 11/02 12:47
推 : 下跌兩年10%之後再漲回來創新高啊，不用怕捏著一定賺22F 11/02 12:53
→ : 不准你胡說，平轉只是先蹲後跳XD23F 11/02 12:56
推 : 回後買上漲24F 11/02 12:56
推 : 房蟲繼續吹 一千萬放美債一年50萬 還不會折舊25F 11/02 12:56
推 : 你出價看看是不是這樣26F 11/02 13:02
推 : 魯蛇空空還要幻想自己有1000萬27F 11/02 13:08
推 : ^ ^28F 11/02 13:11
推 : 對仲介來說，平轉的屋主除非真的非賣不可，不然服務費也29F 11/02 13:11
→ : 不好收…所以確實難賣
→ : 不好收…所以確實難賣
→ : 投資客就自己交屋阿。不是很看好嗎31F 11/02 13:12
推 : 服務費不是固定%數? 對仲介會不好收嗎32F 11/02 13:21
推 : 您好~我要買1千萬買美債 你出85033F 11/02 13:27
推 : 打仗影響很大啊，一堆身邊有錢老A都在討論要不要賣房換34F 11/02 13:28
→ : 美金，年輕一輩年收高的原本打算買的都說要打了乾脆再等
→ : 等
→ : 房價倒是很難崩拉，最多死豬價卡在那
→ : 美金，年輕一輩年收高的原本打算買的都說要打了乾脆再等
→ : 等
→ : 房價倒是很難崩拉，最多死豬價卡在那
推 : 確實 如果比違約低乾脆違約賠掉給建商38F 11/02 13:31
→ : 所以還是有一個價格下限 不過交屋後就不一定惹
→ : 所以還是有一個價格下限 不過交屋後就不一定惹
推 : 手上幾張預售就在嗆人魯空也是很逗。40F 11/02 13:34
→ : 除了竹北那種特熱區，其他地方今年買的（尤其年中後）都是41F 11/02 13:37
→ : 高點價，那還不如去跟其他建商買就好，還可以挑面向位置樓
→ : 層
→ : 房價高點（比2年前貴5成～1倍以上），打仗+中美衝突升溫+晶
→ : 片禁令，台積電聯發科都對折賣了，就看這狀況還有多少勇士
→ : 敢追高貸30年？板上很多投資大咖都叫你慢慢看或用力殺了，
→ : 冷靜點不要腦衝了…
→ : 高點價，那還不如去跟其他建商買就好，還可以挑面向位置樓
→ : 層
→ : 房價高點（比2年前貴5成～1倍以上），打仗+中美衝突升溫+晶
→ : 片禁令，台積電聯發科都對折賣了，就看這狀況還有多少勇士
→ : 敢追高貸30年？板上很多投資大咖都叫你慢慢看或用力殺了，
→ : 冷靜點不要腦衝了…
推 : 美債利率就所有資產價格的錨定48F 11/02 13:44
→ : 房蟲很壞心的。別被嗆一嗆就上鉤
→ : 房蟲很壞心的。別被嗆一嗆就上鉤
推 : 請po出來~這邊多多搶著接手呢50F 11/02 14:04
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