※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-11 19:10:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)
時間 Fri Nov 11 11:45:49 2022
各位大大好，最近小弟一直在看房
眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了
基本背景介紹，本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班
家庭收入約200，預算買1800w(極限2000)的三房,
本來因雙方都是新北人，首選是想買新北，但看了那高不可攀的房價
還是來買桃園好了，目前有一寶想說至少三房空間才夠
主要鎖定桃園這幾個重劃區，想問房板各位會怎麼推薦呢?
A7
偽台北的桃園，離雙北最近幾乎是共同生活圈，似乎是不想離開台北的
最好選擇，但對於住在工業區內的環境還是有點怕怕的...對於空汙似乎網路上也沒統一
的答案，有人說很嚴重也有人說沒感覺，但房價確實算距離雙北近的地方一個好選擇
中路
純住宅區的環境很吸引我們，旁邊就是國道也很方便老婆開車去台北市上班，但未來似乎
沒有重大發展性，捷運路網沒有經過中路重劃區，也沒有正在興建的大型公共建設
八擴
這三個重劃區中最便宜的地方，如果買這可以相對輕鬆很多，但此地距離我們兩個上班的
地方都較遠，但未來會有增設高速公路閘道會好一點，只是住八德的同事很不推薦，說是
這裡的學風跟人文素質均差，如果有小孩不適合念這邊的學校，對八德不太熟悉，但聽到
這樣難免有點疑慮
地方都較遠，但未來會有增設高速公路閘道會好一點，只是住八德的同事很不推薦，說是
這裡的學風跟人文素質均差，如果有小孩不適合念這邊的學校，對八德不太熟悉，但聽到
這樣難免有點疑慮
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.90.67 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZRSLlsh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668138351.A.DAB.html
→ : 請問一下，所謂的鬆動，是指降多少？1F 11/11 11:46
→ : 想知道跌多少就會被接走 XD
→ : 想知道跌多少就會被接走 XD
推 : 看上班地點應該是愈靠近火車站愈好，除非太太完全不願意3F 11/11 11:51
→ : 搭火車上班啦，不考慮小檜溪或是大有路一帶嗎？
→ : 搭火車上班啦，不考慮小檜溪或是大有路一帶嗎？
推 : 除非你上班時間可以避開尖峰時刻，不然中路開車上班很5F 11/11 11:53
→ : 花時間….
→ : 住中路還是建議搭火車
→ : 花時間….
→ : 住中路還是建議搭火車
推 : A7，太太坐機捷上班很方便，但要買離捷運站近的。中路跟8F 11/11 11:55
→ : 八擴都不適合尖峰通勤台北
→ : 台鐵通勤也最好不要，沒位子+人多擁擠
→ : 八擴都不適合尖峰通勤台北
→ : 台鐵通勤也最好不要，沒位子+人多擁擠
→ : 是啊，光是上下班回來趕著接小孩，塞在路上精神壓力就11F 11/11 11:59
→ : 很大
→ : 很大
推 : 問就是青埔13F 11/11 12:05
推 : a7空污部份，建議參考 https://youtu.be/DgVD2pphvg814F 11/11 12:07
→ : 樂居的調查都滿嚴謹的。合宜區肉身親測真的沒有。華亞
→ : 工作的朋友說華亞那塊真的有。
→ : 樂居的調查都滿嚴謹的。合宜區肉身親測真的沒有。華亞
→ : 工作的朋友說華亞那塊真的有。
推 : 鳳鳴有沒有想過？17F 11/11 12:15
→ : 找離火車站近的 中路開車 要上國2要排很久18F 11/11 12:18
推 : 為什麼不選擇青埔？19F 11/11 12:19
推 : 龜山山腳的舊市區以後有捷運棕線直接串連桃園市區和北20F 11/11 12:20
→ : 捷新蘆線
→ : 捷新蘆線
推 : 這種需求去二重，江翠北找個2+1或是2再隔1比較好，桃園22F 11/11 12:21
→ : 中路爛爆了
→ : 中路爛爆了
推 : 年收跟我差不多 我只敢買1300的兩小房 是不是膽子太小24F 11/11 12:25
推 : 當然是A7龍首！ 你到桃園市區的時間跟老婆搭機捷到北25F 11/11 12:26
→ : 車的時間幾乎一樣只是教育資源極度匱乏
→ : 車的時間幾乎一樣只是教育資源極度匱乏
推 : 在北車附近上班 當然買A7啊27F 11/11 12:26
推 : 雙北上班就是A7,不用考慮其他選擇28F 11/11 12:29
推 : 買三重好嗎，給你老婆工作近一點29F 11/11 12:35
→ : 然後你搭火車上班
→ : 然後你搭火車上班
→ : 現在開車族我都不推薦八擴，豐德交流道卡在環評，10年後31F 11/11 12:35
→ : 很可能都還蓋不出來
→ : 中路往台北的選擇也少，自駕要很早出門比較不會塞到
→ : a7應該最適合了吧，懶得開車就搭機捷，而且也沒有轉乘的
→ : 問題
→ : 很可能都還蓋不出來
→ : 中路往台北的選擇也少，自駕要很早出門比較不會塞到
→ : a7應該最適合了吧，懶得開車就搭機捷，而且也沒有轉乘的
→ : 問題
推 : 年收200我建議你買1500附件就好，1800-2000生活質感會36F 11/11 12:40
→ : 有差
→ : 有差
推 : 錢多買上龜山 錢少買下龜山38F 11/11 12:45
推 : 台北車站上班就買A7捷運站旁邊的建案啊39F 11/11 12:47
推 : 要到台北上班你只能選A7了，其他兩個砍掉40F 11/11 12:49
→ : 中壢桃園火車站附近也可以考慮
→ : 中壢桃園火車站附近也可以考慮
推 : 八德國小不錯啊 國中花錢念私中就好42F 11/11 12:50
推 : 三個重劃區首選A7啦，其他從桃園開車的方式都不推薦，43F 11/11 12:52
→ : 塞爆。如果要搭火車就選車站沿線。
→ : 塞爆。如果要搭火車就選車站沿線。
推 : 三個選擇都不是最好的45F 11/11 12:55
→ : 資金回防雙北 首選二重 傻傻的
→ : 資金回防雙北 首選二重 傻傻的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L5mCIJ6h.jpg)
推 : A7搭機捷到台北車站很方便，但要買捷運站附近的，a7建48F 11/11 13:33
→ : 案有些離很遠。另外a7教育資源極匱乏，也是要考慮的點
→ : 案有些離很遠。另外a7教育資源極匱乏，也是要考慮的點
推 : 你也知道三個優缺在哪了 就選符合自己需求的50F 11/11 13:43
→ : 我對價格妥協選了八德廣豐 居民素質跟環境根本搭不起來
→ : 公園路狹小還能天天違停 公園狗屎都不撿 還一堆吸菸仔
→ : 社區內更誇張 故意大小便在電梯 地下室抽菸 破壞公設
→ : 建商明顯想營造高水準社區 但入住後發現居民只想要方便
→ : 我對價格妥協選了八德廣豐 居民素質跟環境根本搭不起來
→ : 公園路狹小還能天天違停 公園狗屎都不撿 還一堆吸菸仔
→ : 社區內更誇張 故意大小便在電梯 地下室抽菸 破壞公設
→ : 建商明顯想營造高水準社區 但入住後發現居民只想要方便
推 : 八德大湳才有交流道，也有捷運網，未來會接三峽線跟板南線55F 11/11 13:51
→ : ，只是沒新案
→ : ，只是沒新案
推 : 對老婆好一點,買a7，不必舟車勞頓。預算夠可以買新57F 11/11 14:12
→ : 未來一，不然就找距離捷運700m的富宇天匯。皇翔歡喜
→ : 城社區質感稍弱。建議去看看順便試搭捷運
→ : 未來一，不然就找距離捷運700m的富宇天匯。皇翔歡喜
→ : 城社區質感稍弱。建議去看看順便試搭捷運
→ : 通勤台北就是A7吧 不過離捷運站近的案子又少又貴 退而60F 11/11 14:13
→ : 求其次就是桃園車站周邊 老婆搭火車通勤看能不能接受
→ : 保值 未來也有新站想像空間 中路確實沒什麼題材了
→ : 求其次就是桃園車站周邊 老婆搭火車通勤看能不能接受
→ : 保值 未來也有新站想像空間 中路確實沒什麼題材了
→ : 就學部分，你就開車接送吧！附近的國小也有校車接送63F 11/11 14:14
推 : 你的案例很常見 基本上建議選其中一方的工作地 絕對不要選中64F 11/11 14:31
→ : 間的位置
推 : A7除非捷運站第一排 不然很不理想
→ : 間的位置
推 : A7除非捷運站第一排 不然很不理想
→ : 小檜溪比較適合吧，你開車或騎車載老婆去火車站再去上班67F 11/11 14:36
→ : 硬要選就A7，從A7到桃園市區騎車30~40分
→ : 硬要選就A7，從A7到桃園市區騎車30~40分
推 : 沒捷運的中路先不要 將來勢必沒有向上空間69F 11/11 14:48
推 : 好奇Chi大社區在____誠嗎 還是帝__ ? 不可能廣豐系列吧70F 11/11 15:02
推 : 不考慮A8嗎？這預算三房應該有點機會～機能勝A7，又有71F 11/11 15:55
→ : 機捷直達車到北車，老婆上班方便～
→ : 機捷直達車到北車，老婆上班方便～
→ : a7。八擴沒好學校或明星學區，如果以學區排 中路第一73F 11/11 16:08
推 : A7 距離近才是王道74F 11/11 16:16
推 : 別的我不知道 我才不會讓自己老婆一大早跟外勞擠火75F 11/11 16:54
→ : 車通勤= =
→ : 車通勤= =
推 : A777F 11/11 17:10
推 : A7搭捷運到台北最舒服方便78F 11/11 17:12
→ : 住中路的話，老婆就是搭客運上班，但高速公路應該很79F 11/11 17:15
→ : 塞，中路去桃園火車站也蠻近
→ : 八擴的話，可以從鶯歌火車站上車，但就是要先騎15.20
→ : 分鐘的車
→ : 兩個都有國小預定地，未來都會有新學校
→ : 不要因為買房影響生活品質就好
→ : 塞，中路去桃園火車站也蠻近
→ : 八擴的話，可以從鶯歌火車站上車，但就是要先騎15.20
→ : 分鐘的車
→ : 兩個都有國小預定地，未來都會有新學校
→ : 不要因為買房影響生活品質就好
推 : A785F 11/11 17:28
推 : 跟我很像，推薦你市區的國泰賦都，兩夫妻都方便86F 11/11 17:36
推 : 桃農附近也可以看看87F 11/11 17:50
推 : a5站進可攻退可守88F 11/11 18:01
推 : 好好a9不住嗎89F 11/11 18:17
→ : 只考慮交通的話 A7 吧 中路國道不是很塞嗎 不一定比92F 11/11 18:31
→ : 較快
推 : 但你也要考慮一下小孩 有點想推桃園市區…
→ : 較快
推 : 但你也要考慮一下小孩 有點想推桃園市區…
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 30
回列表(←)
分享