※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-23 01:25:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
時間 Tue Nov 22 11:26:15 2022
餓死抬頭
如果買了房子
雖然把現金流都算好了
但假設突然來了個極端事件
例如金融風暴2.0
然後自身收入被影響
房客收入也被影響繳不出房租
接著現金流開始變負的
到時候市況應該也不好賣房脫手
最後是不是就是等法拍了？
那麼
留個一年的現金撐得住嗎？
= =
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推 : 我都留五年，每天睡到飽1F 11/22 11:27
→ : 你只要知道遇到極端事件你有沒有開槓桿都一樣慘就2F 11/22 11:27
→ : 好
→ : 好
推 : 租房最穩 空空風險控管最好4F 11/22 11:28
噓 : 就趕快爬文啊，月經題5F 11/22 11:29
推 : 繳不出來被法拍 被法拍就賺更多啊 法拍不是都拍天價6F 11/22 11:44
→ : 認真說留一年應該夠，但你的一年還要包括貸款也是不少7F 11/22 11:46
→ : 就願賭服輸啊 所以我也不敢開槓桿 買房子買自己可以立刻8F 11/22 11:52
→ : 還清房貸的金額
→ : 還清房貸的金額
推 : 去帝愛玩遊戲10F 11/22 11:53
→ : 當時辦房貸 專員拿我的存款證明當財力證明之後 一副不爽11F 11/22 11:53
→ : 的樣子 還說不能貸低於一千 不然沒有1.31% 有點不爽
→ : 的樣子 還說不能貸低於一千 不然沒有1.31% 有點不爽
推 : 我只知道無限QE，貸款年限放寬，再降息，我的人生一輩子撐13F 11/22 11:56
→ : 不住。從底層直接墜入地獄。
→ : 不住。從底層直接墜入地獄。
推 : 至少留三年15F 11/22 12:07
推 : 買房前想著薪水扣完房貸我還剩1w應該夠生活吧，買房後成16F 11/22 12:11
→ : 天提心吊膽被車撞、啊共打來、大地震
→ : 天提心吊膽被車撞、啊共打來、大地震
推 : 本版多多都只會遇到正面的極端事件 房價double 總資產乘1018F 11/22 12:14
→ : 整體房貸剩下三成 手上還有一成資金 這樣控管就不怕19F 11/22 12:16
推 : 跳呀20F 11/22 12:18
噓 : 轉貸 信貸 車貸 股貸辦好辦滿續命 當房蟲沒有在怕21F 11/22 12:25
→ : 死的 all in下去 撐過去就能天天吸空空血吃空空肉
→ : 還要吸乾骨髓 撐不過去的 你沒資格當房蟲 房蟲只收
→ : 菁英 乖乖認命當豬仔
→ : 死的 all in下去 撐過去就能天天吸空空血吃空空肉
→ : 還要吸乾骨髓 撐不過去的 你沒資格當房蟲 房蟲只收
→ : 菁英 乖乖認命當豬仔
→ : 空空只會幻想 怎樣怎樣的 不敢踏出去25F 11/22 12:31
→ : 評估好自己能承受的風險，沒有後盾的就看你要不要賭26F 11/22 12:33
→ : ，只要是賭就沒有100%的勝率，2008年那時候很多人跳
→ : ，只要是賭就沒有100%的勝率，2008年那時候很多人跳
→ : 干你屁事......29F 11/22 12:39
→ : 炒房仔跳樓而已 讓社會乾淨一點30F 11/22 12:39
推 : 台灣四面環海31F 11/22 12:40
推 : 放心啦 股市先跳一輪 房蟲還早32F 11/22 12:41
→ : 看看股版套牢仔一堆就知道 嘻嘻
→ : 看看股版套牢仔一堆就知道 嘻嘻
→ : 那就槓桿不要開滿。34F 11/22 12:54
→ : 板上常在分享，大多都沒滿。
→ : 板上常在分享，大多都沒滿。
推 : 就最簡單啊，意外事故導致自己長期無主動收入時，怎摸辦？36F 11/22 12:58
→ : 凹下去,台灣房價長期絕對不可能跌37F 11/22 13:01
推 : 恩 租房最穩 都不會失業38F 11/22 13:05
→ : 失業金融風暴 都只會發生在有房貸的人身上 租屋族都沒事
→ : 失業金融風暴 都只會發生在有房貸的人身上 租屋族都沒事
推 : 槓槓只是理論，不是每一個都要弄滿40F 11/22 13:08
→ : 另外你都知道人生偶爾有意外了 本來就該規劃避險手段
→ : 再不濟你還有二胎三胎可以週轉，法拍前用略低於市價賣
→ : 掉也不會虧多少，不像股市有些人是連大把本金都賠掉
→ : 另外你都知道人生偶爾有意外了 本來就該規劃避險手段
→ : 再不濟你還有二胎三胎可以週轉，法拍前用略低於市價賣
→ : 掉也不會虧多少，不像股市有些人是連大把本金都賠掉
噓 : 就不要開滿啊 = ="44F 11/22 13:21
推 : 房子貸款只跟你本業有關，你能一直維持就沒事45F 11/22 14:31
推 : 開房貸要好好審視自己工作狀況，不穩定要謹慎
推 : 開房貸要好好審視自己工作狀況，不穩定要謹慎
推 : 景氣三至五年反轉，留五年最穩47F 11/22 14:32
→ : 再貸一筆去法拍市場撿便宜48F 11/22 14:41
推 : 人生重來槍49F 11/22 15:12
推 : 加價賣不就得了？50F 11/22 15:37
→ : 賣掉會發現可以再買2間,真的不需要擔心這種事....51F 11/22 15:46
推 : 金流抓太死 就是爆炸52F 11/22 16:24
→ : 房子買賣時間遠長於股票脫手認賠53F 11/22 16:56
推 : 當然更多現金越穩55F 11/22 18:17
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