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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-20 15:02:05
看板 home-sale
作者 sarra (天地靜好歲月無驚)
標題 Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌
時間 Sun Nov 20 11:57:19 2022

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 看看所有歷史數據
: 台灣房價只要當年量縮到20%以上
: 隔一年房價就會修正往下
: 即使後面再漲回來
: 也是好幾年後的事
: 而今年已經量縮到30%
: 幾乎注定明年一定會跌了
: 也就是現在進場的人
: 十之八九會被套在高點
: 要解套也要等個幾年
: 既然如此
: 已備足資金想買房的人
: 現在觀望個1-2年再進場
: 根本就是最正確的選擇
: 但為何一堆人還在吹哨壯膽
: 叫大家趕快進場
: 這些人都沒研究過過去房市量價的關係嗎

這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己

[請益] 三年後想要在台北買房
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1589291419.A.8A2

2020想要在台北買房

[請益] 591的房屋標價最後都幾折成交
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758

2021終於下斡了

[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663530268.A.72A

但看來沒買到, 且持續看屋到2022

[請益] 三千萬買得到台北市區三房兩廳預售屋嗎
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1665078274.A.A16

還是想買

[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF

希望屋主降價

[閒聊] 台北市好的物件怎麼突然變這麼難找
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB

但連標的案子都越來越少

[請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668658204.A.520

希望屋主降價

因為你還是有剛需啊, 你看了兩年多還努力不懈想上車

只要還有一批跟你一樣持續想上車的

只要屋主不急須現金, 尤其在台北市擁有資產的族群只要不急

只要你沒看到台北市有法拍好案件, 甚至法拍量還在掉

這些都會阻止你用崩崩價買到你心目中的目標

再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索



祝每個人都能找到心目中的理想房子

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.60.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZUQMZ3t (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668916643.A.0F7.html
※ 同主題文章:
　 11-20 01:55 nobody0303. ■ [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌
● 11-20 11:57 sarra. ■ Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌
　 11-21 11:40 sarra. ■ Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌
→ kusomanfcu: 啪啪啪啪啪啪1F 11/20 11:59
推 jaricho: 等著被市場教訓 賣方看的是真金白銀 不是情緒勒索2F 11/20 12:00
→ kusomanfcu: 還會漲啊3F 11/20 12:00
→ kusomanfcu: 你看中油台電什麼時後補助停下來就是成本一次性上調
→ kusomanfcu: 的時候了
→ kusomanfcu: 然後上調影響在 水電瓦斯 工資
→ kusomanfcu: 再來就是水泥上漲
噓 sakyro: 房板大搜查線8F 11/20 12:01
推 jimmy9762: 肉搜一波 啪啪啪9F 11/20 12:01
推 william78811: 留點尊嚴給人家嘛10F 11/20 12:02
推 frowning1226: 原來發文者這麼急著買房，果然喊空最大聲的都最急11F 11/20 12:02
推 aahhaa: 打得不成人形12F 11/20 12:02
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/WZsftIK.jpg13F 11/20 12:02
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/buNo3U8.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/0EH60CW.jpg15F 11/20 12:03
[圖]
→ sarra: 板上A一下的東西連估狗都不用算甚麼肉搜啊XD16F 11/20 12:03
推 shena30335: wwwwww17F 11/20 12:03
→ kusomanfcu: 看到這個還愚蠢的拋售不知道在想甚麼？18F 11/20 12:04
推 kusomanfcu: 然後英國 創全世界最高電價 因為風力風場出問題
→ hide0325: 完美呈現嫌貨才是買貨人…20F 11/20 12:08
推 kagaya: kuso大 其實不容易聯想耶～進口油電價跟房價～21F 11/20 12:08
→ kusomanfcu: 還有人幻想風力未來會壓低電價平均22F 11/20 12:08
→ kusomanfcu: 整體通膨啊
→ kusomanfcu: 然後你看內需經濟台灣強嗎？
→ kagaya: 而且我都是來房版才發現成本價格怎麼漲那麼誇張~平常沒在25F 11/20 12:08
→ kagaya: 看
→ kusomanfcu: 不強升什麼息？27F 11/20 12:08
推 b777787: 好爽喔 看到報應 呵呵28F 11/20 12:09
推 IS0987: 然後他還發文...再次證明這邊真的一堆處男教做愛29F 11/20 12:09
→ IS0987: 如果幾年前看不準怎麼覺得幾年後看的準呢？
推 kusomanfcu: 上半年每季400億 下半年每季600億31F 11/20 12:10
推 maxboy06: 風力唯一的功能就是拿來賺建國基金32F 11/20 12:10
→ kusomanfcu: 這只算台電33F 11/20 12:10
→ kusomanfcu: 中油今年大約1000億
→ maxboy06: 沒看到核能都偷延役了嗎 一堆半導體新廠電哪來35F 11/20 12:11
→ kusomanfcu: 今年3000億 明年2000億36F 11/20 12:11
→ kusomanfcu: 這已經是最低評估未來虧損了
→ kusomanfcu: 然後後面幾年大概都是1500億以上
→ kusomanfcu: 如果沒有調電費
→ kusomanfcu: 你台幣等於年年都要小QE
→ kusomanfcu: 但時候輸入性通膨更慘
推 frowning1226: 說真的，認真討論一下核5比較實在，不要蓋核4就好42F 11/20 12:12
推 tzangyoung: 你太粗暴了啦...43F 11/20 12:13
→ kusomanfcu: 要止住輸入性通膨 要拉高內需經濟44F 11/20 12:13
→ sarra: 核5+1 電真的不夠 還一直推電動車= =45F 11/20 12:13
→ kusomanfcu: 蓋下去10年起算根本來不及46F 11/20 12:13
→ frowning1226: 缺電問題將來會大大影響產業鏈，不用太久47F 11/20 12:14
推 NTU303150195: 寫打臉文參考dream大的各式啊48F 11/20 12:14
推 kusomanfcu: 影響產業出口就是影響台幣49F 11/20 12:16
→ kusomanfcu: 所以囉 要怎麼把電生出來？ 就是漲價
推 darkdogoblin: 每個新手買房前都一樣,房版永遠不缺抱怨房價貴51F 11/20 12:16
→ kusomanfcu: 通膨一路上去 台幣反而不會跌52F 11/20 12:16
→ kusomanfcu: 油電瓦斯 超級三箭
推 IS0987: 漲電價至少要選舉完的事了54F 11/20 12:17
→ IS0987: XD
→ kusomanfcu: 因為風場可能電力 預估被砍 台積電就停拓展台灣的56F 11/20 12:18
→ kusomanfcu: 想也知道
推 frowning1226: 如果被意識形態影響不蓋核4沒關係，蓋核5就好58F 11/20 12:18
→ kusomanfcu: 因一堆report 都說 氣候異常 風力變化會更大59F 11/20 12:18
推 cicatrix: 可悲啊，吹口哨壯膽60F 11/20 12:19
→ kusomanfcu: 核五救不了10年內的產電量61F 11/20 12:19
→ hide0325: 2025快到啦，就來看看非核家園怎麼凹62F 11/20 12:19
→ kusomanfcu: 風力太大 要停機 風力太小沒有電63F 11/20 12:19
→ kusomanfcu: 我講的就是標準的政府腐敗惡性循環
→ frowning1226: 要直接重啟核4在2024之前不可能，這是政治問題65F 11/20 12:20
→ kusomanfcu: 票投DPP 我想看血流成河66F 11/20 12:21
→ kusomanfcu: 看覺青怎麼死 漲價或沒電都是地獄
推 cicatrix: 沒有現實感欸，第一個他的自備款400萬根本沒有多少，新68F 11/20 12:22
→ cicatrix: 店央北的買方隨便一個都比你多；第二個2500-3000萬買新
→ cicatrix: 店都有問題，來想買的北市蛋黃區；第三個房地合一2.0物
→ cicatrix: 件縮減，是都沒有發現物件越來越少了？後知後覺
推 frowning1226: 漲油漲電就不用妄想房價下來了cc，夢裡下來醒來又上72F 11/20 12:23
推 leon7pupu: 身邊的空空也是都是想買便宜的房 殊不知自己就是下跌73F 11/20 12:23
→ leon7pupu: 的支撐
→ frowning1226: 建商告訴我，明年蓋房的工地電價已經預告漲價很多75F 11/20 12:24
→ kusomanfcu: 安啦在漲電費前後 基本工資會一路上調76F 11/20 12:24
→ frowning1226: 說是汙染性產業，電價基質在調上去，嘿嘿真刺激77F 11/20 12:25
→ kusomanfcu: 螺旋通膨發生 看懂嗎？ 但是內需強嗎？78F 11/20 12:25
→ kusomanfcu: 內需只剩護國群山 出口靠護國神山
→ kusomanfcu: 我講兩年多荷蘭病細節了啊
→ frowning1226: 基本工資上漲會害一堆內需產業更蕭條81F 11/20 12:25
→ kusomanfcu: 這還看不懂怪誰阿82F 11/20 12:26
推 KrisNYC: 這哪叫肉搜 又不是把你ig fb其他版發的文都拿來貼83F 11/20 12:26
推 IS0987: 他們看不懂也沒辦法，心有定見影響到他們的判斷 無解84F 11/20 12:27
→ frowning1226: 一些勉強小賺的小型企業應該會收起來XD85F 11/20 12:27
推 maxboy06: 短期內解決半導體用電缺口只能漲電價漲到沒人敢開燈86F 11/20 12:27
→ maxboy06: 老百姓沒人敢開燈 電就可以轉移給新半導體廠
推 kusomanfcu: 基本工資上漲 企業受不了就砍息三碼啊88F 11/20 12:28
→ kusomanfcu: 砍息 三碼 漲電費 漲基本工資 不就答案了
推 drl12: 原來這麼多人努力了好幾年為了買房 那怎麼會跌 真辛酸 現在90F 11/20 12:29
→ drl12: 不買以後更貴
→ kusomanfcu: 這樣反而會穩住匯率 想也知道未來可能出現的問題92F 11/20 12:29
推 frowning1226: 漲電費先漲一波通膨房價，降息再漲一波大的93F 11/20 12:32
→ frowning1226: 反而股市大概是報復性反彈後震盪緩漲
推 kagaya: 又來房版學總經。然後電力政策看不懂 風力跟太陽能一樣杯95F 11/20 12:37
→ kagaya: 水車薪的東西推成這樣，核電廠擋成這樣，以後缺電都不用管
推 yesyesyesyes: 啪啪打臉，這種就是幻想崩盤後可以撿便宜的，然後被97F 11/20 12:39
→ yesyesyesyes: 市場的打臉後就翻臉起度爛
→ airjade: 中鋼 台糖 台水 只要跟國營事業沾上邊的都是該漲沒漲99F 11/20 12:40
推 frowning1226: 明年會很精彩，怎麼發展關乎到2024100F 11/20 12:41
→ frowning1226: 小老百姓就是房子趕快買好抱好，大人的事情只能看著
推 NTU303150195: 買太少瑟瑟發抖102F 11/20 12:42
推 pauljet: 真的XD103F 11/20 12:43
→ frowning1226: 2020已經用過一次抗中牌，2024這招會沒什麼效104F 11/20 12:43
推 KrisNYC: 匯率不管發生什麼事 可以的話都是會穩在一個區間的105F 11/20 12:43
→ frowning1226: 所以明年怎麼處理油電問題，是關乎政權的生死106F 11/20 12:44
→ frowning1226: 也不用擔心對岸打過來，目前習看起來狀態好得很
推 edenda: 笑死  太粗暴了108F 11/20 12:46
推 teddet2007: 原來是個很想買的109F 11/20 12:47
推 amgn997: 看了高興不起來，只覺得他很可憐又可悲110F 11/20 12:49
推 chen831030: 房版的偵探很兇的111F 11/20 12:50
推 Morphee: 靠背啊 原來是看數據看到錯過十年來最大波段的想買的要命112F 11/20 12:50
→ Morphee: 的空空
推 DAVIDC: 哈哈哈 打臉打得好爽114F 11/20 12:50
推 specman: 過幾年後 忍痛認輸買了 就看法不一樣了115F 11/20 12:50
→ gene123: 認真調查文^_^116F 11/20 12:51
推 Morphee: 2020~2022有買的人賺了至少500~2000萬117F 11/20 12:51
推 GGdong: 再次驗證說別人吹哨的，往往吹的最大聲118F 11/20 12:52
→ Morphee: 哥 房子不是這樣買的 不是整天盯數據找低點來買的啦119F 11/20 12:53
推 kagaya: 缺電 漲電 漲基本工資 倒企業 降息……= = 不管哪一個都很120F 11/20 12:53
→ kagaya: 兇殘啊 這是什麼連續技…
推 Anthony1983: 跟我朋友ㄧ樣 5年前看房看到今年都快過了 都還沒買，122F 11/20 12:54
→ Anthony1983: 原因是錢不夠等崩盤
推 IS0987: 這根本也不算肉搜或偵探吧？從頭到尾都他自己在房版的發124F 11/20 12:54
→ IS0987: 文耶
推 kuanhunter: 哈哈126F 11/20 12:54
→ kelsierlee: 好難受，證據怎麼這麼粗暴有力；有台北房東要賣他嗎127F 11/20 12:54
→ IS0987: 又不是去翻他ig fb 搜他工作搜他生活128F 11/20 12:54
推 cicatrix: 你這三年存的400萬只勉強夠付漲幅了，可憐啊，省下來去129F 11/20 12:54
→ cicatrix: 日本玩就好了，不要勉強自己買房子了
推 Masahiro: XDDDD131F 11/20 12:55
→ IS0987: 不然照這標準上次有個熊貓哥發文講買房，也是被搜他這樣132F 11/20 12:55
→ IS0987: 光跑外送根本錢不夠有的沒的，也沒看到人說他肉搜= =
推 specman: 大部分為了老婆小孩 還是得認錯買下去 過幾年漲上來 就想134F 11/20 12:57
→ specman: 法不一樣了
→ testPtt: 叫政府加持有稅加到大家怕為止136F 11/20 12:58
推 frowning1226: 如果扣掉安全夠用的錢都放入資產，就不怕連續技XD137F 11/20 12:58
推 kagaya: 放不夠會瑟瑟發抖138F 11/20 12:59
推 IS0987: 加持有稅會影響啊...但問題是政府幹嘛要加= =139F 11/20 12:59
→ frowning1226: 這說穿了就是惡性通膨的一種，貧富差距會拉大140F 11/20 13:00
推 AhJaTyYn: 嘻嘻141F 11/20 13:00
推 cicatrix: 三年前2500-3000萬，買台北市也很少啦，買不到不修正，142F 11/20 13:00
→ cicatrix: 被房價碾壓很正常
→ IS0987: 真的被影響先死的通常也是...QQ144F 11/20 13:00
→ frowning1226: 持有稅加到超過商業不動產3.6%先倒一片商家蕭條謝謝145F 11/20 13:01
→ IS0987: 最近這邊都一堆亂噴的或者戰年級的，有點懶得來這看了146F 11/20 13:01
→ frowning1226: 剩下財團活下來，然後分配完後貧富差距比原本更大147F 11/20 13:01
→ IS0987: F大說的沒錯所以政府幹嘛要這樣，就為了特定的...ㄐㄩˋ148F 11/20 13:02
→ IS0987: ㄧㄥˉ？
推 NTU303150195: c大說過最高徵到商用，掛商用當倉庫就好150F 11/20 13:02
→ NTU303150195: 巨嬰
→ sarra: 加大持有稅?然後就算崩了你也上不了車啊?因為你付不起xd152F 11/20 13:03
→ NTU303150195: 加商用就全面通膨，科科153F 11/20 13:04
推 frowning1226: 不要講什麼，我是執政者我最想要的事情就是選舉再贏154F 11/20 13:04
→ frowning1226: 搞這種事情還要不要選，嘿嘿，所以不要想太多
噓 raslin: 結論就是暴漲再暴漲 再不買就被淘汰了156F 11/20 13:05
→ frowning1226: 政治永遠是下次怎麼贏，其他都是次要問題157F 11/20 13:05
→ raslin: 靠 推回來 我要按推的158F 11/20 13:05
→ raslin: ….不能改推嗎 還是我要等一陣子才能推
噓 ivan1209: 幫原Po噓，你一定要這樣讓他這麼難看嗎160F 11/20 13:07
推 NTU303150195: 你先看過dream哥文章，這個算小菜了161F 11/20 13:08
→ NTU303150195: 地縛靈王現在不敢來鬧版了
→ sarra: 給樓上ivan 話都他講的 現實就是這樣沒甚麼難看不難看163F 11/20 13:09
推 klwei: 原來是被軋空手的多軍，在那AA叫164F 11/20 13:12
推 jonson: 信義房價新北雪崩1.7%，睜眼說瞎話哪裡還在漲165F 11/20 13:15
→ sarra: 信義房價新北一年yoy微漲10.07% 雪崩1.7% 嗯嗯嗯166F 11/20 13:19
噓 redmi2: 為了自己買便宜 就跟滿手房天天喊多的房蟲一樣可惡 都是167F 11/20 13:20
→ redmi2: 自私自利 遲早會得到報應 原原po還是及早自盡吧
推 a1388333: 嗯.....掉1.7%叫雪崩 漲知識了169F 11/20 13:25
→ a1388333: 房價能掉個10~20%就阿彌陀佛了 不要妄想掉回10幾年前
→ a1388333: 好ㄇ
推 PTTMAXQQ: 您真的是太粗暴了    但是我喜歡172F 11/20 13:31
→ andykao082: 政府敢升息一定跌，可是半碼在笑話173F 11/20 13:37
→ sarra: 還在幻想升息啊XD 產業不要了? 出口不要了?174F 11/20 13:38
推 julianscorpi: 半碼也是升 不然你來當央行總裁175F 11/20 13:38
推 drl12: 三年才存400萬要買什麼房 租房的來預測房價 笑了176F 11/20 13:44
推 pauljet: 你怎麼這麼說 你去看看空軍名嘴 晚一年買多一台賓士 三177F 11/20 13:46
→ pauljet: 年保守估計要多一台瑪莎拉蒂 五年沒買房就應該要多一台
→ pauljet: 賓利
→ sarra: 原來如此 算起來的確要多兩三台賓士 我是說屋主180F 11/20 13:50
推 paunch: 晚一年多一台賓士，晚十年就多一間房子了；不過可能多一間181F 11/20 13:51
→ paunch: 的是房東
推 pauljet: 空軍四大名嘴都是這麼賺到4房的 誰說不可XD183F 11/20 13:58
→ pauljet: 至於本來是為了看笑話加入的群組 忽然買房瞬間空賺多還
→ pauljet: 叫人斗內他交房貸 因為太魔幻現實主義 就不嘴了XD
推 migration265: 我覺得不一定會漲 但應該有抗通膨的能力186F 11/20 14:05
推 ZackRyo: 雖然不用期待雪崩 但是修正還是有點希望啦187F 11/20 14:06
推 maxboy06: 其實前陣子滿地32租屋美金神最搞笑了188F 11/20 14:09
推 HAHAHUNG: 下手不要這麼重啦189F 11/20 14:18
推 aa00788: 結果是空空吹哨壯膽 不忍…190F 11/20 14:28
推 katanakiller: 賣不掉加價賣明年就算跌放到後年漲回來就賺 看是誰191F 11/20 14:32
→ katanakiller: 需要誰 房東都買賺飽飽的不缺錢 多放幾年哪有差 還
→ katanakiller: 想看崩盤 做夢去吧
推 cicatrix: 連台灣房地產都看不懂，不要騙我股票多會賺，其他投資你194F 11/20 14:42
→ cicatrix: 只會賠更多

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