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作者 標題 Re: [新聞] 別期待房價崩盤！專家：倒楣的是所有人
時間 Thu Sep 24 18:00:14 2015
※ 引述《FellForM (Fell Form)》之銘言：
: 別期待房價崩盤！ 專家：倒楣的是所有人
: 蘋果日報 2015年09月24日09:22
: 台灣房價如果真的崩盤，倒楣是建商？還是其實是所有人？
: 根據《好房網》報導，「房市崩盤」與否，已經是買賣雙方共同關心的議題，
: 財經專家蔡明彰提醒，手上沒有房產的民眾千萬別幸災樂禍，因為房價崩盤
: 倒楣的是所有人。
: 蔡明彰在東森財經台節目《57新聞王》中分析，建商蓋房子都會先引入話題
: 炒高房價，再請銀行依照成交價格鑑價、以土建融的方式獲得銀行款項，只要
: 房屋成功銷售，借款人就會從建商轉為房貸戶。
: 但如果買方無力還款，房地產會流入法拍市場，如果建商賣不出房子，銀行就
: 只能「吃呆帳」，倘若銀行最後無法收回款項，最終也只能靠「納稅人」來承擔
: ，所以倒楣的其實是所有人。（張鈜閔／綜合報導)
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150924/698073/
別期待房價崩盤！ 專家：倒楣的是所有人 | 即時新聞 | 20150924 | 蘋果日報
![[圖]]()
台灣房價如果真的崩盤，倒楣是建商？還是其實是所有人？根據《好房網》報導，「房市崩盤」與否，已經是買賣雙方共同關心的議題，財經專家蔡明彰提醒，手上沒有房產的民眾千萬別幸災樂禍，因為房價崩盤倒楣的是所有人 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150924/640_806e555e1cda847e8d06115abd8f13e7.jpg)
十九世紀的鴉片, 如果全部禁絕, 會發生甚麼事?
首先就是已經上癮的人瞬間斷絕供應會非常痛苦, 然後整個鴉片相關的產業鏈, 包
括煙館, 煙販, 航運, 都會失去了維生的方法. 而連帶他們因為鴉片所做的所有投
資和消費, 都會因此斷絕, 連累一大堆跟鴉片沒從鴉片直接受益的人.
括煙館, 煙販, 航運, 都會失去了維生的方法. 而連帶他們因為鴉片所做的所有投
資和消費, 都會因此斷絕, 連累一大堆跟鴉片沒從鴉片直接受益的人.
至於借款投資煙館的人, 失去收入也會還不出來, 自然債主也一起完蛋. 而且, 晚
清的時候, 鴉片稅收已成為中央與地方辦新政的重要財源. 清末禁煙的結果, 導致
的是地方政府經費不足, 產生地方與中央的矛盾, 最後也成為日後清朝瓦解, 民初
動亂的背景因素.
清的時候, 鴉片稅收已成為中央與地方辦新政的重要財源. 清末禁煙的結果, 導致
的是地方政府經費不足, 產生地方與中央的矛盾, 最後也成為日後清朝瓦解, 民初
動亂的背景因素.
是不是跟他說的很像?
經濟原本就是環環相扣, 只要有一個部份崩盤, 其他部份也會受連帶影響, 結果一
定是大部份人都會倒霉的. 因為你放任那件事越久, 他跟經濟的結合就越深, 越多
企業和人會依賴他維生, 最終爆破時的受害者就越多, 倒霉的人也越多.
定是大部份人都會倒霉的. 因為你放任那件事越久, 他跟經濟的結合就越深, 越多
企業和人會依賴他維生, 最終爆破時的受害者就越多, 倒霉的人也越多.
他們似乎很常標籤成人格或道德問題, 然後就說這是「幸災樂禍」, 這樣的言論其
實毫無營養, 把事情單純簡化成那些人看不得別人好. 而不去理會這樣的經濟, 就
像鴉片一樣, 當他把越來越多人的收入和生存都綁在上面時, 這個過程正在摧毀臺
灣的未來.
實毫無營養, 把事情單純簡化成那些人看不得別人好. 而不去理會這樣的經濟, 就
像鴉片一樣, 當他把越來越多人的收入和生存都綁在上面時, 這個過程正在摧毀臺
灣的未來.
這件事越遲發生, 受害者就只會越多, 而這件事是早晚會發生的.
也就是說, 的確「所有人會倒霉」.
只是現在不發生, 未來也只會「更多人倒霉, 而且倒霉得更徹底」.
染上了毒癮, 就只有承受戒毒的痛苦, 或者吸食更多而上癮更深.
吸毒吸到回復健康是絕無可能的.
就像清朝一樣, 改革會導致士大夫抗議, 會導致社會亂, 會導致社會穩定崩盤, 不
斷拖延之下, 最終也一樣只是爆發了辛亥革命. 一樣是全部崩盤. 病向淺中醫, 這
種道理古人也有, 只是他們未必肯承認這是一種病.
斷拖延之下, 最終也一樣只是爆發了辛亥革命. 一樣是全部崩盤. 病向淺中醫, 這
種道理古人也有, 只是他們未必肯承認這是一種病.
不過要留意的是, 這病倒不在於建商, 而是在於整個社會對經濟的觀念.
全部崩盤, 全部人受害, 也只是給大家一個反省的機會.
就當房價崩盤了, 很多人突然買得起, 其實也只是回到起點再循環一次. 如果當擁
有房產了, 大家還是想要自己的房產價格和租金再上升, 期望用租金和房產, 去維
持自己的生活, 留給子孫後代. 然後大家擁有了一所房子, 就會想擁有第二所, 第
三所, 最終也是想租給人. 然後自己有了錢, 覺得投資就是要低風險穩穩賺, 就投
去了房地產, 然後又希望低風險高回報, 就在投票時, 投回願意設下法例, 讓房價
和租金容易上升的候選人.
有房產了, 大家還是想要自己的房產價格和租金再上升, 期望用租金和房產, 去維
持自己的生活, 留給子孫後代. 然後大家擁有了一所房子, 就會想擁有第二所, 第
三所, 最終也是想租給人. 然後自己有了錢, 覺得投資就是要低風險穩穩賺, 就投
去了房地產, 然後又希望低風險高回報, 就在投票時, 投回願意設下法例, 讓房價
和租金容易上升的候選人.
那麼, 去到最後, 相信也只會在未來, 再一次回到今天的情況. 房變得買得起了,
但大家還是把資金拿去買房, 最終臺灣還是走回經濟癱瘓, 產業蕭條. 最終今天的
年輕人也不過變成未來的老而不而已.
但大家還是把資金拿去買房, 最終臺灣還是走回經濟癱瘓, 產業蕭條. 最終今天的
年輕人也不過變成未來的老而不而已.
如果整個社會的觀念沒有大的改變, 那事情也不會因此而解決.
就看看香港, 那就是例子.
香港 2003 年 SARS 房市崩盤, 導致了很多「負資產」的產生, 一堆人的房子套牢
, 企業大量倒閉, 收入暴降, 整輩子所賺的錢從房子中蒸發. 就是這樣的情況. 結
果如何? 結果是, 為了安撫這些已經買了房子的人, 開放了幾千萬旅客的自由行,
以賣藥, 賣奶粉, 賣黃金這些輕易賺錢的方式, 讓這些房子的資產價值和租金都暴
升, 當時那些因為崩盤而變成了負債的人終於滿意了. 當年買了房子的人, 發了一
筆大財.
, 企業大量倒閉, 收入暴降, 整輩子所賺的錢從房子中蒸發. 就是這樣的情況. 結
果如何? 結果是, 為了安撫這些已經買了房子的人, 開放了幾千萬旅客的自由行,
以賣藥, 賣奶粉, 賣黃金這些輕易賺錢的方式, 讓這些房子的資產價值和租金都暴
升, 當時那些因為崩盤而變成了負債的人終於滿意了. 當年買了房子的人, 發了一
筆大財.
可是社會卻變得更困苦, 在 2003 年也買不起房子的人, 被租金壓迫得更徹底, 所
有資金流入房市, 導致了產業更萎縮, 很多已有的產業在租金和投資欠奉下都收了
起來. 勞動者的收入變得比之前更低.
有資金流入房市, 導致了產業更萎縮, 很多已有的產業在租金和投資欠奉下都收了
起來. 勞動者的收入變得比之前更低.
畢竟就算房價崩, 有錢的人還是比沒錢的人, 能從崩掉的房市, 收到更多房產. 收
入真正低的人還是買不起. 急著想將買到的房子變成利潤的貪婪, 又會開啟更多短
視的政策, 這就是已經在香港發生過的情況.
入真正低的人還是買不起. 急著想將買到的房子變成利潤的貪婪, 又會開啟更多短
視的政策, 這就是已經在香港發生過的情況.
情況有變好了嗎? 沒有, 如果社會的主流想法還是沒有反省, 不認真去建設產業,
繼續短視近利的話, 只會再來一次.
--
以下是...
影片: https://www.youtube.com/watch?v=kQ4Sb7tUfHs
遊戲: https://www.facebook.com/leglory1988
書: http://kowloonia.com/
--
※ 文章代碼(AID): #1M0ycnLq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1443088817.A.574.html
※ 編輯: chenglap (42.98.215.93), 09/24/2015 18:03:31
與其說是反抗,
不如說整個社會根深蒂固的保守觀念.
大家不敢拿資金做穩穩賺以外的事情.
那就會變成這樣.
只要這個態度不變, 以後也會這樣.
這是主張房價非高不可的人的說法.
根本不合邏輯.
房價的高低, 看的是投資回報與保值能力.
而這是受到租務和銷售市場, 租金的調整幅度, 以及持有成本影響的.
※ 編輯: chenglap (42.98.215.93), 09/24/2015 18:07:11
--
推 : 有錢人炒房,沒錢人革命1F 09/24 18:02
推 : 所以要從根本治起 也就是法律…然後現在的立法院是……2F 09/24 18:02
噓 : 那是禁止鴉片，又沒有禁止高價賣房3F 09/24 18:02
→ : 台灣人沒種反抗，所以房價比全世界最高啊4F 09/24 18:04
與其說是反抗,
不如說整個社會根深蒂固的保守觀念.
大家不敢拿資金做穩穩賺以外的事情.
那就會變成這樣.
只要這個態度不變, 以後也會這樣.
→ : 唉5F 09/24 18:04
噓 : 香港本來人多地少錢多 房價一定高 少牽托到自由行上6F 09/24 18:04
這是主張房價非高不可的人的說法.
根本不合邏輯.
房價的高低, 看的是投資回報與保值能力.
而這是受到租務和銷售市場, 租金的調整幅度, 以及持有成本影響的.
※ 編輯: chenglap (42.98.215.93), 09/24/2015 18:07:11
推 : 謝謝好文，推！7F 09/24 18:06
推 : 樓上 台灣這幾年人也沒變多阿 為什麼房價一直高8F 09/24 18:08
推 :9F 09/24 18:09
推 : FB好多玩WOW認識的香港朋友逃難來台灣...10F 09/24 18:10
推 : 一堆人就是把房子當聚寶盆一樣 只會漲不會跌11F 09/24 18:11
→ : 這種無腦就是建商和房仲最愛
→ : 這種無腦就是建商和房仲最愛
推 : 中肯13F 09/24 18:12
推 : 推14F 09/24 18:12
推 : 必推15F 09/24 18:13
推 :16F 09/24 18:15
推 : 推17F 09/24 18:15
推 : 整篇看完都沒發現是C大，太不像你的文了18F 09/24 18:19
推 : Good 好文19F 09/24 18:19
推 : 推20F 09/24 18:24
推 : 推21F 09/24 18:25
推 : 言之有物且中肯！22F 09/24 18:25
推 : 推23F 09/24 18:26
推 : 推24F 09/24 18:27
→ : 會有新的平衡 笨蛋25F 09/24 18:29
噓 : 合理很難嗎？？防炒房很難嗎？？這麼容易就崩盤？？專家也26F 09/24 18:33
→ : 是投資客吧！！！！！看！
→ : 是投資客吧！！！！！看！
推 : 推28F 09/24 18:34
推 : 推29F 09/24 18:37
推 : c大好文啊~30F 09/24 18:39
推 : 專業好文推!31F 09/24 18:42
推 : 推32F 09/24 18:51
推 : 好文推33F 09/24 18:53
推 : 好文，請再多論述一些房價問題，支持你34F 09/24 18:53
推 : 推優文35F 09/24 18:53
推 : 向強國靠攏就是在吸毒 想脫離就是全盤崩潰36F 09/24 18:54
推 : 推 破謬論37F 09/24 18:56
推 :38F 09/24 18:56
→ : 寫得很好，只是臺灣跟香港不一樣的地方在於，臺灣的39F 09/24 18:57
→ : 房市本來就沒有那麼熱絡。
→ : 所以一打房就沒有交易量了
→ : 房市本來就沒有那麼熱絡。
→ : 所以一打房就沒有交易量了
推 : 推42F 09/24 18:58
→ : 並不是像吸毒一樣飲鴆止渴型的經濟。43F 09/24 18:58
推 : 好文推44F 09/24 19:00
推 : 有土斯有財的觀念45F 09/24 19:02
推 : 推！專家這些話根本草包X D D46F 09/24 19:02
→ : 沒有人喜歡辛苦的賺錢，這市場一旦不容易獲利，錢四47F 09/24 19:03
→ : 腳就會走了
→ : 腳就會走了
推 : 老實講房子根本不貴阿 一堆人在那邊哀49F 09/24 19:09
推 : 推50F 09/24 19:09
→ : 房價崩盤還是會有人狂收購的51F 09/24 19:10
推 : 推52F 09/24 19:16
推 : 推53F 09/24 19:19
噓 : 不崩他們爽我們苦崩了一起痛54F 09/24 19:26
推 : 學到一課55F 09/24 19:30
推 : 講的不錯 推 炒房對經濟體系來說缺乏生產力與進步的動力56F 09/24 19:34
噓 : 拿房子比鴉片…精湛的比喻！57F 09/24 19:39
推 : 推58F 09/24 19:41
推 : 推59F 09/24 19:43
推 : 推~我們需要反省60F 09/24 19:54
推 : 為何拿納稅錢去救萬惡的銀行61F 09/24 19:56
推 : 推推62F 09/24 19:59
推 : 推63F 09/24 20:03
推 : 推64F 09/24 20:04
推 : 推65F 09/24 20:11
推 : 投資這種事本來就是在於建構些甚麼，產出些甚麼，而益於66F 09/24 20:13
推 : 簡單說就是一狗票人只想"高獲利又低風險"67F 09/24 20:15
→ : 意義來達到普遍，結果大多人卻只要高本益比的金錢利益。68F 09/24 20:16
推 : 推好文69F 09/24 20:18
推 : 推70F 09/24 20:22
推 : 完全正確，氣球越大越多人受傷71F 09/24 20:24
推 : 中國掛頭的都幹一樣的事...一群垃圾72F 09/24 20:25
推 :73F 09/24 20:26
推 : 好文 炒房必須死74F 09/24 20:29
推 : 推75F 09/24 20:30
推 : 好文好比喻 推!!76F 09/24 20:33
推 : 推77F 09/24 20:36
推 : C大！！！！78F 09/24 20:36
推 : 錢落袋才是最真實的 法律有規定房地產不能低買高賣?79F 09/24 20:37
→ : 有房地產根本不會希望房價跌 獲利難得可以贏過股市跟利息
→ : 有房地產根本不會希望房價跌 獲利難得可以贏過股市跟利息
推 : 沒了王王冷 還好C大還在 請千萬保重81F 09/24 20:44
推 : 啊都知道了，總有斷開連鎖反應的方法吧82F 09/24 20:54
推 : 推83F 09/24 21:00
推 : 推84F 09/24 21:10
推 : c大必推85F 09/24 21:13
推 : c兄必推86F 09/24 21:15
推 : 推87F 09/24 21:18
推 : 好文必推88F 09/24 21:20
推 : 推89F 09/24 21:21
推 : 爽，崩的好，倒楣恁娘90F 09/24 21:23
推 : 優質好文!!!91F 09/24 21:28
推 : 推92F 09/24 21:32
推 : C老師推93F 09/24 21:52
→ : 啥屁話 你都拿鴉片崩盤當例子 繞回來鴉片該不該禁94F 09/24 21:55
→ : 食衣住行基本需求只有住在炒 那米價 鹽油能不能炒
→ : 食衣住行基本需求只有住在炒 那米價 鹽油能不能炒
推 : 推一發96F 09/24 21:56
噓 : 台灣人不會覺悟的 死的都一般老百姓97F 09/24 21:57
→ : 炒房是在掏子孫財 要不是炒房這塊利益團體和政商有關98F 09/24 21:57
推 : 革命~ 徹底的 大規模的戰爭 才會帶來真正的洗牌99F 09/24 21:57
推 : 推阿100F 09/24 22:00
推 : C大好文101F 09/24 22:03
推 : 推102F 09/24 22:08
推 :103F 09/24 22:25
→ : 所以呢？ 為了有房的人幸福 我們得撐住？104F 09/24 22:25
→ : 大家一起死算了 我根本沒差
→ : 大家一起死算了 我根本沒差
噓 : 當然要崩，只是快慢問題。慢慢來即可～106F 09/24 22:26
→ : 推107F 09/24 22:41
→ : 崩一定是快的 XDD 但是好事108F 09/24 22:43
→ : 根本沒人了 還炒甚麼房 XDDD
→ : 根本沒人了 還炒甚麼房 XDDD
噓 : 要泡沫大家一起啊 ，我看那些吵房的倒就爽110F 09/24 22:45
推 : 推111F 09/24 22:46
噓 : 重點是合理房價，舉房價崩盤的後果真的是危言聳聽112F 09/24 22:57
推 : 蠻有趣的113F 09/24 22:58
推 : 看你被推噓這麼多 就表示真正點重要害了114F 09/24 23:02
→ : .........................推 借轉FB115F 09/24 23:15
推 : 推116F 09/24 23:19
推 :117F 09/24 23:23
推 : 田宅，是讓人安居樂業的。說穿了，還是人的私心在作祟118F 09/24 23:28
推 : 中肯119F 09/24 23:29
推 : 推120F 09/24 23:42
推 : 是無想流流星拳121F 09/24 23:58
→ : 我不這麼認為，年輕一代想創業錢都先被租金吃完了122F 09/25 00:21
→ : 你說的老一輩，他們觀念確實保守，但是他們終究逝去
→ : 我認為猛藥打房可以順便打死不肖建商，讓良心建商留下
→ : 你說的老一輩，他們觀念確實保守，但是他們終究逝去
→ : 我認為猛藥打房可以順便打死不肖建商，讓良心建商留下
推 : 中了一堆人的要害125F 09/25 00:24
推 : u質好文126F 09/25 00:29
推 : 推.....127F 09/25 01:04
推 : 推推推推推推128F 09/25 01:18
推 : 推推推129F 09/25 01:18
推 : 我真的就剩爛命一條 要崩盤要死大家一起死 哈哈哈哈哈哈130F 09/25 01:19
推 : 推131F 09/25 01:48
推 : 推132F 09/25 02:02
推 : 推 房子是拿來住的不是拿來炒的133F 09/25 02:11
→ : 看看台灣精美的房仲密度 就知道有多慘
→ : 看看台灣精美的房仲密度 就知道有多慘
推 : 好文推135F 09/25 05:26
推 : 推136F 09/25 06:51
推 : 推推 港肯!!137F 09/25 08:03
推 : 推138F 09/25 09:43
推 : 比喻的真好 用房產來當投機商品真的和吸鴉片沒兩樣139F 09/25 09:57
推 : 說得對，現在就是早死早超生，再拖下去就沒救了140F 09/25 10:19
推 :141F 09/25 11:05
推 : 1142F 09/25 11:28
推 : 推143F 09/25 11:33
推 : 推！144F 09/25 13:30
推 : 所以你意思是炒房的人賺飽了，沒錢炒的會一起陪葬?145F 09/25 13:40
推 : 你歷史財經系 XD?146F 09/25 13:51
→ : 買房=抽鴉片?不論性質和市佔率,兩者可是大不同147F 09/25 14:03
推 : 推推148F 09/25 14:30
推 : 中肯149F 09/25 16:37
→ : 推150F 09/25 16:59
推 : 推推！151F 09/25 17:10
推 : 推152F 09/25 17:41
--
4樓 時間: 2015-09-25 01:08:35 (台灣)
推
(編輯過) TW
要房價降 只有強制讓有權有錢 能控制房價的那群人及其家族關係人 不得擁有房產地產 不就可以了...反正他們錢夠多 住飯店..1百年都沒問題!!
※
chinagogoya
轉錄至看板 chinagogoya (使用連結) 時間：2015-09-25 11:07:34
12樓 時間: 2015-09-25 14:49:16 (台灣)
推
09-25 14:49 TW
但是看看,世界各國特熱愛炒房炒地後,整個國家步入卻是更慘,相連人民生活 (如日本,大陸,美國某洲,歐洲好幾個國家)
15樓 時間: 2015-09-26 07:02:30 (台灣)
推
09-26 07:02 TW
居住權，遷徙權是一個人的基本權利，高房價本身就是在壓縮未來出生的人的權利，華人社會有土斯有財的觀念，佔有土地來限縮別人的生存權，永遠免不了革命。
推
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