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作者 標題 [新聞] 士林商圈房東苦!待租率6成 主動降價3成
時間 Fri Oct 9 20:02:44 2020
1.新聞網址:
https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201008A103
士林商圈房東苦!待租率6成主動降價3成 - 產經 - 非凡新聞 - USTV 非凡電視台
![[圖]]()
位在北市最大規模的士林夜市，過去吸引不少觀光客前來，卻受到疫情衝擊，觀光客大幅銳減，不少業者撐不下去撤租，待租率達6成，不少房東降價至少3成求售，就有手搖飲業者逆向操作，大手筆砸百萬元助網紅插旗士林開店，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮。 ...
![[圖]](http://img.youtube.com/vi/4dhb_XRJEZA/sddefault.jpg)
2.新聞來源︰
非凡新聞
3.新聞內容︰
士林商圈房東苦!待租率6成 主動降價3成
位在北市最大規模的士林夜市，過去吸引不少觀光客前來，卻受到疫情衝擊，觀光客大幅
銳減，不少業者撐不下去撤租，待租率達6成，不少房東降價至少3成求售，就有手搖飲業
者逆向操作，大手筆砸百萬元助網紅插旗士林開店，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮
。
銳減，不少業者撐不下去撤租，待租率達6成，不少房東降價至少3成求售，就有手搖飲業
者逆向操作，大手筆砸百萬元助網紅插旗士林開店，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮
。
一眼望去過去相當熱鬧的士林商圈現在人煙稀少，在疫情衝擊下 店面空置情形愈來愈嚴
重，平均每100公尺就有招租廣告待租率達6成，甚至連黃金店面也遭殃，不少房東因此降
價至少三成求租，就有手搖飲業者逆向操作，大手筆砸百萬元插旗士林開店，還找來網紅
研發個人特色飲品，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮 。
重，平均每100公尺就有招租廣告待租率達6成，甚至連黃金店面也遭殃，不少房東因此降
價至少三成求租，就有手搖飲業者逆向操作，大手筆砸百萬元插旗士林開店，還找來網紅
研發個人特色飲品，就是希望振興士林商圈疫後的倒閉潮 。
手搖飲執行長 吳楷鈞：「他可以帶動一下士林的整個經濟，每一家店平均大概，(回本)
是在12到16個月，可是我覺得他們有希望在，6個月到8個月就全部回本。」
網紅 酷炫：「只要來買飲料我們都會轉分享他的打卡，那在這塊很多粉絲，就會願意做
到這件事情，人流就會被帶起來。」
希望藉由人氣炒熱士林商圈把流失的人潮拉回來，疫情爆發後士林夜市攤商足足少了400
多家，觀光人數掉到剩1萬多人，很多店家撐不住就撤走，等不及政府相救，商圈只好設
法祭出自救措施，觀光發展協會賴麗萍表示，現在士林能生存的就是飲料店跟小吃，剩下
的服飾衣服百貨都無法維持，因此待租店面選店也變得更加嚴格。
多家，觀光人數掉到剩1萬多人，很多店家撐不住就撤走，等不及政府相救，商圈只好設
法祭出自救措施，觀光發展協會賴麗萍表示，現在士林能生存的就是飲料店跟小吃，剩下
的服飾衣服百貨都無法維持，因此待租店面選店也變得更加嚴格。
士林觀光發展協會顧問 賴麗萍：「有成立了一個台北市士林夜市，國際觀光發展協會，
那個我們是因為配合市場處，他有一個三管五要的計畫，就是管人管地管秩序，那由我們
協會先第一線先評估看可否是優良攤商廠商要駐進，我們也希望說不要同一個地方，賣同
一樣產品太多，會給他分散，會慢慢的做一種規劃能夠因為北藝的開通，而來帶動士林夜
市的人潮。」
那個我們是因為配合市場處，他有一個三管五要的計畫，就是管人管地管秩序，那由我們
協會先第一線先評估看可否是優良攤商廠商要駐進，我們也希望說不要同一個地方，賣同
一樣產品太多，會給他分散，會慢慢的做一種規劃能夠因為北藝的開通，而來帶動士林夜
市的人潮。」
疫情衝擊下北市不少商圈重創紛紛祭出降租，除了士林商圈疫情前平均一坪月租1～1.5萬
，現在降到7000～8000元，西門町商圈也從平均3到4萬降到2萬，永康商圈從2萬左右，降
到約1.2～1.3萬
，現在降到7000～8000元，西門町商圈也從平均3到4萬降到2萬，永康商圈從2萬左右，降
到約1.2～1.3萬
饒河夜市則是從8千，降到4500到5000元左右，疫情衝擊業績商圈店面成了重災區，業者
提出自救方案，就是希望盡全力讓後疫情的商圈買氣回溫。（記者徐詩涵、邱文傑／台北
採訪報導）
提出自救方案，就是希望盡全力讓後疫情的商圈買氣回溫。（記者徐詩涵、邱文傑／台北
採訪報導）
4.附註、心得、想法︰
待租率六成實在太可怕了，等於十間店面有六間待租。
士林夜市變成空盪盪了，柯文哲還不趕快想辦法振興。
士林夜市變成空盪盪了，柯文哲還不趕快想辦法振興。
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推 : 覺得應趁此良機覓地蓋公廁1F 10/09 20:06
噓 : 想啥辦法？先打一頓地主跟房東嗎？2F 10/09 20:06
→ : 自己房租要開那麼高，沒人要租怪政府??3F 10/09 20:06
→ Anderson0819 …
推 : 觀傳局長能力,不意外5F 10/09 20:07
推 : 自由市場，商圈自然會轉移6F 10/09 20:07
→ : 先前死不降價，看苗頭不對才放軟，標準既得利益者的貪7F 10/09 20:07
→ : 婪
→ : 婪
→ : 8公尺*8公尺 的公廁地 蓋10個差不多9F 10/09 20:07
→ : 全台這類夜市都該蓋公廁
→ : 全台這類夜市都該蓋公廁
推 : 士林幾年前就鳥掉了 現在都是饒河跟西門町11F 10/09 20:09
→ : 漲5成降三成，好棒棒12F 10/09 20:09
→ : 虧柯文哲還是醫生 很低級 沒sense13F 10/09 20:10
→ : 這波疫情 柯文哲在公衛完全沒建設
→ : 這波疫情 柯文哲在公衛完全沒建設
→ : 現在連通化街也沒落了15F 10/09 20:11
→ : 姚文智選舉時 都有提東區振興計畫16F 10/09 20:13
推 : 通化 景美 廣州街已死 有事燒紙17F 10/09 20:13
推 : 靠觀光客養到沒競爭力了 只好自然淘汰18F 10/09 20:15
→ rtyujlk …
→ : 韓總題材準備20F 10/09 20:18
推 : 士林夜市整個黑掉~21F 10/09 20:25
→ : 士林另個問題就是交通不便
→ : 士林另個問題就是交通不便
推 : 沒落就沒落 自找的 741423F 10/09 20:33
→ : 士林夜市交通很方便啊 有捷運啊!24F 10/09 20:35
推 : 2018韓粉柯糞狂打三多和新崛江落寞 那時解釋是商圈移25F 10/09 20:36
→ : 轉沒人肯聽 現在台北出現商圈落寞 柯糞卻又有其他理由
→ : 轉沒人肯聽 現在台北出現商圈落寞 柯糞卻又有其他理由
推 : 柯文哲搞死台北了27F 10/09 20:37
→ : 士林很方便阿 但我感覺從劍潭站上來的人變少了28F 10/09 20:39
→ : 可能國際觀光夜市有差吧
→ : 可能國際觀光夜市有差吧
推 : 士林靠陸客苟活一陣子 現在就死光了30F 10/09 20:47
→ : 説到靠陸客 墾丁怎麼還逆勢成長
→ : 説到靠陸客 墾丁怎麼還逆勢成長
推 : 墾丁還有海景，士林是能幹嘛32F 10/09 20:50
推 : 才三成 怎麼不說之前漲多少33F 10/09 20:50
→ : 以前去士林找朋友時 路上滿滿的妹子 現在...QQ34F 10/09 20:52
推 : 商圈只要開始有人撐不下去徹租就該降價了，等一堆店倒光35F 10/09 20:52
→ : 才在想辦法是有什麼辦法可以想
→ : 才在想辦法是有什麼辦法可以想
推 : 少了日韓東南亞的觀光客有差啊37F 10/09 20:54
→ : 而且發生好幾起坑殺遊客事件 整個更臭38F 10/09 20:55
推 : 柯文哲說要發展觀光39F 10/09 20:57
推 : 外國觀光客比較敢願意消費，因為疫情，影響很大。40F 10/09 20:58
推 : 水果滷味這樣賣到底是怎樣 搞這種殺雞取卵的事 逼唉41F 10/09 20:59
→ : 觀光有發展起來 只是士林夜市被放生而已42F 10/09 20:59
→ : 士林攤商騙騙外國盤子，還行，但騙不到台灣人。43F 10/09 21:00
→ : 喔 打房有成 柯政績+144F 10/09 21:07
推 : 然後士林夜市就倒了45F 10/09 21:07
推 : 士林夜市倒了就倒了，商圈轉移罷了，攤販會流動到其他地46F 10/09 21:10
→ : 方。
→ : 方。
→ : 倒就倒 反正房東們又沒差48F 10/09 21:11
推 : 宰客店流去哪邊都只能做一輪生意啦。49F 10/09 21:14
→ : 房東怎麼會沒差 你以為房東都沒貸款喔50F 10/09 21:18
→ : 六成待租......51F 10/09 21:19
推 : 當初選丁守中，臺北市就沒有一個商圈會沒落了52F 10/09 21:25
推 : 政府政策就是要把人從台北市拉出去53F 10/09 21:28
→ : 那些逛林口、淡水、土城、板橋、青埔商場的人口就是
→ : 原來逛台北夜市的人口
→ : 免得整天吵著要買台北市
→ : 那些逛林口、淡水、土城、板橋、青埔商場的人口就是
→ : 原來逛台北夜市的人口
→ : 免得整天吵著要買台北市
→ : 房東會苦？爽多久了......只有賺不夠57F 10/09 21:31
推 : 阿北誤食，阿北可礙58F 10/09 21:35
推 : 降九成再來說59F 10/09 21:45
推 : 這種事就是交給自由市場機制解決，現在要買東西網購也很60F 10/09 21:47
→ : 好買，台灣又不是買不到吃不到東西的地方，只不過吼之前
→ : 有群人炒作其他縣市商圈老化或轉移玩的很爽，現在火燒回
→ : 自己身上而已
→ : 好買，台灣又不是買不到吃不到東西的地方，只不過吼之前
→ : 有群人炒作其他縣市商圈老化或轉移玩的很爽，現在火燒回
→ : 自己身上而已
推 : 台北房租太貴 外送盛行後 商圈只會更加沒落 因為不需要昂貴64F 10/09 21:52
→ : 店面吸引來客
→ : 店面吸引來客
推 : 苦個屁啊 之前爽爽賺 一直漲66F 10/09 21:55
推 : 嘻嘻67F 10/09 21:58
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