鄰近捷運圓山站的明倫社會住宅日前完工，今（11/25）舉行記者會公告招租，還邀市長
柯文哲到場參觀，不過看到部分房間每月租金高達4.4萬，讓柯相當不滿，聯訪時直接訓
斥，自己當時規定公宅每戶租金不准超過3萬，現在這個蓋太豪華，回去要做檢討。北市
都發局晚間回應，明倫社宅租金以成本價訂定，至於居住空間規劃設計合理性，市府將再
檢討。

都發局上午舉行明倫社宅招租記者會，這也是柯任內首間規劃、設計、發包全由柯市府包
辦的社會住宅。都發局表示，本次明倫社宅共有380戶，其中一房型14坪共264戶，二房型
27坪71戶，三房型44坪共45戶，租金從12900至40500元不等，除了提供一般市民，也提供
青年創新回饋戶、在地區里、原住民、低收入戶等。為回饋在地居民及就業者，社宅保留
約計30%供連續設籍在地區里滿1年以上或設籍北市並在大同區就業的民眾申租。

至於申請資格條件，承租人必須年滿20歲，並在北市設籍、就業，另外家庭成員未於北市
、新北、基隆或桃園有自有住宅，最後家庭年收入須在50%分位點以下（即158萬元以下）
，且總額分配於全家人口平均每人每月5 萬9518元以下；目前開放民眾在11月26日上網申
請，預計明年一月抽籤，三月入住，詳細情形可查詢都發局官網。

柯在致詞時自豪地說，這棟社宅完全在他任內完成，包括設計、規畫到興建完工，因此有
時代意義，以前蓋的社宅都是火柴盒，但現在從外面看不輸其他豪宅，另外以前社宅沒要
求得到標章，但他們現在一定求要綠建築、智慧標章，並且有無障礙空間，耐震也要符合
標準，總之四大標章都必須有。另外還有智慧三表，托嬰托幼設備，總之他們蓋的社宅符
合居住正義、城市美學、智慧建築，另外還建構了社會新模式。

都發局則補充，明倫社宅為明倫國小舊校舍改建而成，社宅將分A、B兩棟，皆為地上11層
、地下2層建物，除了380戶外，設施含公共空間、屋頂農園、健康跑道、露台花園，停車
位部分，目前規劃241個汽車位、296個機車位。未來一樓將有公辦民營托嬰中心、非營利
幼兒園、日間身障作業設施，2樓則為青創園區與明倫創造力學園。為減輕承租人負擔，
明倫社宅將附部分家具，其中廚房含流理台、抽油煙機、瓦斯爐或電陶爐，另外還有衣鞋
櫃、曬衣架、熱水器、燈具、窗簾、衛浴設備等。