※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-30 18:28:03
看板 HatePolitics
作者 標題 [新聞] 快訊／「實價登錄2.0」過關 房價揭露到
時間 Wed Dec 30 15:44:52 2020
1.新聞網址︰
※ 網址超過一行 請縮網址 ※
https://www.ettoday.net/news/20201230/1887572.htm
2.新聞來源︰
ETTODAY
3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
快訊／「實價登錄2.0」過關 房價揭露到門牌、預售屋全面納管
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
為了遏止炒房風氣，立法院會30日通過「實價登錄2.0」相關修法，5大重點分別為「揭露
完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」、「屢不
改正者加重處罰」以及「禁止紅單轉讓」。
完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」、「屢不
改正者加重處罰」以及「禁止紅單轉讓」。
「實價登錄2.0」有3項法源依據（地政三法），包含《平均地權條例》、《地政士法》及
《不動產經紀業管理條例》，由於不需協商，且民進黨團、國民黨團、民眾黨團及時代力
量黨團皆無意見，下午順利在立法院會中三讀通過。
《不動產經紀業管理條例》，由於不需協商，且民進黨團、國民黨團、民眾黨團及時代力
量黨團皆無意見，下午順利在立法院會中三讀通過。
「實價登錄2.0」5大重點內容如下：
重點1：揭露完整門牌或地號
為促進申報登錄資訊更為透明、正確，未來成交案件之門牌或地號須完整揭露，並溯及已
揭露案件。
重點2：預售屋全面納管並即時申報
預售屋不論是自售或委託代售，全面納管。自行銷售預售屋者，應於銷售前以書面報請所
在地之地方主管機關備查。建商或代銷商在銷售前，必須將坐落基地、建案名稱、銷售地
點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，報予主管機關備查。預售屋之買賣雙方
，應於簽訂買賣契約書之日起30日內向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。
在地之地方主管機關備查。建商或代銷商在銷售前，必須將坐落基地、建案名稱、銷售地
點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，報予主管機關備查。預售屋之買賣雙方
，應於簽訂買賣契約書之日起30日內向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。
重點3：增加主管機關查核權
中央主管機關有查核不實申報價格資訊的權利，得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格
資訊有關文件，受查核者不得規避、妨礙或拒絕。地方政府為查核申報登錄資訊，得向權
利人、義務人、地政士或不動產經紀業要求查詢、取閱相關有關文件或提出說明。
資訊有關文件，受查核者不得規避、妨礙或拒絕。地方政府為查核申報登錄資訊，得向權
利人、義務人、地政士或不動產經紀業要求查詢、取閱相關有關文件或提出說明。
重點4：屢不改正者加重處罰
就成屋及預售屋交易包含多戶(棟)建物的案件，若未依限申報或申報價格不實，首次可處3
萬元以上、15萬元以下；經處罰2次而未限期改善者，可處30萬元以上、100萬元以下罰鍰
。
萬元以上、15萬元以下；經處罰2次而未限期改善者，可處30萬元以上、100萬元以下罰鍰
。
重點5：禁止紅單轉讓（紅單指預售屋簽約前的預購單）
銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受訂金或類似名目的金額，應以書面
契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約的權利，或
其他不利於買受人事項。相關書面契據，不可轉售予第3人，違者可處15萬到100萬元罰鍰
。
契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約的權利，或
其他不利於買受人事項。相關書面契據，不可轉售予第3人，違者可處15萬到100萬元罰鍰
。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
話說實價登陸2.0之前不是很多人在提嗎?
為何現在過了都沒有一篇新聞阿
難道過了不高興嗎?
我前幾天還看到有人在提這個阿..
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.92.237 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vx2_sjz (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1609314294.A.B7D.html
→ : 很多房仲網頁有登錄 完整地址1F 12/30 15:45
推 : 四趴賤畜：綠共又在打假球 房價沒跌到一坪一萬都是騙2F 12/30 15:45
→ : 人
→ : 人
推 : 4%浮木又少一塊......4F 12/30 15:46
→ : 噗 不知不覺真的過了5F 12/30 15:46
→ : 下星期五系列 八卦又沒人洗了6F 12/30 15:46
推 : 他們一路上也這樣炒不少詞彙了吧，什麼礦業法爐渣農地工7F 12/30 15:47
→ : 業宅，反正就再換下一個詞彙XD
→ : 業宅，反正就再換下一個詞彙XD
推 : 那個已經沒有用了9F 12/30 15:47
推 : 4%五毛：打假球啦，哪次不打的10F 12/30 15:48
→ : 八卦好像沒有這篇新聞11F 12/30 15:48
推 : 八卦出現這篇一定馬上被9噓低調放生12F 12/30 15:49
推 : 重要嗎? 能打綠共才有價值13F 12/30 15:50
推 : 所以才說過不過，對柯時粉根本不重要14F 12/30 15:50
推 : 五毛八掛陣 沒聽過？15F 12/30 15:50
→ : 四趴：綠共又在打假球，沒有屯房稅都是假的16F 12/30 15:50
→ : 館長會不會繼續Ｘ你Ｘ17F 12/30 15:50
→ : 但是我還是覺得這個對打房沒有用18F 12/30 15:50
→ : 阿就真的沒用啊，黃白雞整天叫叫叫結果對房價沒有實質影響19F 12/30 15:51
→ : = =
→ : = =
→ : 因為早就有很久了 很多房仲網站都能查21F 12/30 15:51
→ : 我以前就說，他們也不是真的在意這議題，就是拿來吵架而22F 12/30 15:51
→ : 本來就沒什麼用啊，原本的實價登錄就堪用了23F 12/30 15:51
→ : 多一點資訊不是壞事，但對房價就真的無感
→ : 多一點資訊不是壞事，但對房價就真的無感
→ : 已，然後那種吵架又是最低等的吵架，就是那幾個詞彙一直25F 12/30 15:51
→ : 但是房價一樣繼續漲26F 12/30 15:51
→ : 當成錄音機重複播放27F 12/30 15:51
推 : 本來就沒用 但4%就喜歡喊啊28F 12/30 15:51
→ : 這個就是告訴你能家賣多少~要不要減看個人29F 12/30 15:52
推 : 很兇的一個修法 民進黨是拼了喔30F 12/30 15:52
→ : 好了 政府打房啦 年輕人別再叫了 XD31F 12/30 15:52
→ rtyujlk …
→ : 而且實價真的要搞是可以做出附近房價漲或跌的現象，房仲建33F 12/30 15:53
→ : 商可以玩的招太多了
→ : 商可以玩的招太多了
→ : 應該是紅單那個項目比較重要吧？35F 12/30 15:53
→ : 紅單是可以少了一個以小博大的東西36F 12/30 15:53
推 : 預售屋真的比較傷 資本不足的投機客gg37F 12/30 15:54
推 : 耶，房價不會漲了吧38F 12/30 15:54
→ : 紅單認真以小博大39F 12/30 15:54
→ : 這一兩年要買房的可以考慮一下 短期會降一些40F 12/30 15:54
推 : 阿北政績+141F 12/30 15:55
→ : 黃白覺青永遠不懂，今天你條文越明確，在台灣合法去玩的手42F 12/30 15:55
→ : 段就越多，除非你搞共產獨裁才有可能達到覺青要的
→ : 段就越多，除非你搞共產獨裁才有可能達到覺青要的
推 : 不是壞事 但某些幻想這可以打房的總該醒醒了44F 12/30 15:56
→ : 至於覺得房價不會漲的做夢比較快 當初奢侈稅出來也45F 12/30 15:56
→ : 降一陣子後面全部漲回來
→ : 降一陣子後面全部漲回來
推 : 那個已經沒用了47F 12/30 15:56
推 : 智障四趴仔沒得罵了 當然不會理這篇啊48F 12/30 15:56
→ : 我說過了啊，政府沒有宣佈喊一二三後房價一律砍半，對49F 12/30 15:56
→ : 藍白來說都是玩假的
→ : 藍白來說都是玩假的
推 : =.= 台北市就谷底了 還等1 2年？51F 12/30 15:56
→ : 講難聽一點，越透明投資客更爽啊= = 覺青還是買不起啊52F 12/30 15:56
→ : 就一個共需問題阿~跟追股票一樣抓最後一個53F 12/30 15:57
→ : 各國瘋狂印鈔票，台灣又相對疫情穩定是要怎麼跌54F 12/30 15:57
→ : 奢侈稅出來直接上漲20% 哪有降55F 12/30 15:57
推 : 房價這四年內不會跌啦 新的多頭循環才剛開始56F 12/30 15:57
→ : 我記得有人喊說這都是假的 不過台灣人的買房腦不改變57F 12/30 15:58
噓 : 六年了...真是太有效率58F 12/30 15:59
推 : 開始酸沒效率了 呵呵59F 12/30 16:00
推 : 有房地合一都破前高了 想低買的等下輩子吧60F 12/30 16:00
推 : 終於 給推61F 12/30 16:01
推 : 實價登錄2.0過關改說沒用 當時幹你娘DPP不敢實價登錄?62F 12/30 16:01
→ : 馬上有四趴來跳針太慢 嘻嘻 接下來要吵什麼63F 12/30 16:02
推 : 咦?政黑怎麼沒有崩潰 之前不是反對到底嗎? 呵64F 12/30 16:02
→ : 在野黨只是為了想搏聲量 議題都不是真的為人民 能撈油65F 12/30 16:02
→ : 水的 他們絕對不會打
→ : 水的 他們絕對不會打
推 : 再來個調整持有稅 2022就不用擔心只穩南高屏ㄌ67F 12/30 16:03
推 : 因為那些人只想便宜買大安區而已68F 12/30 16:03
→ : 政黑之前有反對嗎?69F 12/30 16:03
→ : 該登錄的是毛坯屋 到預售該灌水炒作的價格都灌好了70F 12/30 16:04
→ : 持有稅也該向下調了71F 12/30 16:04
推 : 哪來反對到底? 根本無感好嗎，只有柯昌粉之前狂喊沒過72F 12/30 16:04
→ : 只是讓二三手散戶炒作客和房仲業者少賺罷了73F 12/30 16:04
推 : 很好！ 下一個是囤房稅了！加油74F 12/30 16:04
→ : 實價登陸2.0就是打假球，現在過了然後呢?75F 12/30 16:04
→ : 預售比毛坯還在前面好嗎..76F 12/30 16:04
推 : 所以嘛當時實價登錄2.0講跟萬靈丹似 現在又沒用了喔?77F 12/30 16:05
推 : 很棒78F 12/30 16:05
推 : 哎唷 不想揭露門牌啦 不重要啦 侵犯隱私啦 呵79F 12/30 16:05
→ : 然後就打房了 再買不起是自己不努力啦80F 12/30 16:05
推 : 我去八卦發文了 沒啥回應QQ81F 12/30 16:05
→ : 4%仔崩潰82F 12/30 16:06
→ : 有用拉 少個5%左右巴 但房價還是繼續漲 因為暴利虛高83F 12/30 16:06
→ : 這次揭露阿~這次有沒揭露嗎~又活在過去?84F 12/30 16:06
→ : 是建材到毛丕轉交給銀行或大盤這段85F 12/30 16:06
推 : 五毛繼續在監獄哭沒用86F 12/30 16:08
→ : 什麼時候會實施啊？87F 12/30 16:09
推 : 禁紅單轉讓給推88F 12/30 16:11
→ : 反正之後又有其他炒房方法
→ : 反正之後又有其他炒房方法
推 : 三讀總統公布實施根本簡單 原來就地政一環加公布到戶90F 12/30 16:12
推 : justice說的也是沒錯 修法是落後新方法一步的XDD91F 12/30 16:13
推 : 都已經久到沒人在喊下週五了92F 12/30 16:13
推 : 政黑之前護航的又被打臉了93F 12/30 16:13
→ : 不過當時幹你娘的DPP不敢實價登錄那群人說 現在沒用了94F 12/30 16:14
推 : 阿前面說八卦沒人在乎的 怎麼我看快被推爆了95F 12/30 16:17
→ : 我發的沒人在乎阿 你看幾篇推文 我幫自己哭哭不行喔96F 12/30 16:18
推 : 八卦一堆噓文一直罵民進黨 是有這麼崩潰喔97F 12/30 16:19
→ : 整篇快推爆6噓叫做一堆噓文...大家都只想看自己想看的98F 12/30 16:21
推 : 其實我不太喜歡2.0，揭露的太隱私了99F 12/30 16:24
推 : 政黑是說影響不大，不用炒這話題炒成那樣，100F 12/30 16:27
→ : 就跟實坪制去掉公設一樣，改了影響總價不大，接下來換要
→ : 去炒作這個了吧？
→ : 就跟實坪制去掉公設一樣，改了影響總價不大，接下來換要
→ : 去炒作這個了吧？
噓 : 好，我們接著吵礦業法103F 12/30 16:30
推 : 阿北政績+1104F 12/30 16:30
推 : 難得耶105F 12/30 16:31
推 : 這跟黃國昌說的2.0一樣嗎106F 12/30 16:32
推 : 罰則過輕107F 12/30 16:33
推 : 空開透明給推108F 12/30 16:34
→ : 拜託再推實坪制 實價登錄地政士背書
→ : 我就滿足了不靠北了
→ : 拜託再推實坪制 實價登錄地政士背書
→ : 我就滿足了不靠北了
→ : 地政士背書 不就又要改回去XDDD 個人認為不可能111F 12/30 16:35
推 : 讚喔！！！112F 12/30 16:38
→ : 靠我們阿北督促 才過得了113F 12/30 16:40
→ : 結果一個門牌超多房子，還是不讓你知道114F 12/30 16:53
推 : 沒差呀！反正又不會跌~~~~115F 12/30 17:01
→ : 下星期五116F 12/30 17:04
→ : 八卦4%仔真可憐 通過了也能罵耶XDD117F 12/30 17:10
→ : 每次都這樣啦 DPP沒有馬上通過=>下台 其他都沒事兒
→ : 每次都這樣啦 DPP沒有馬上通過=>下台 其他都沒事兒
推 : 不是 那去年罵的要死的小綠綠側翼怎麼轉彎啊119F 12/30 17:12
推 : 柯糞：不管啦沒一人發一間帝寶就是綠共的錯120F 12/30 17:17
推 : 那個已經沒用了！礦業法或農地工廠~你們怎麼都不乎啦 ><121F 12/30 17:19
→ : 過了它們也不會感恩的阿 看多了122F 12/30 17:21
→ : 過了就嘴下一個議題 反正議題永遠嘴不完 直接說她們看不
→ : 爽DPP就好了
→ : 過了就嘴下一個議題 反正議題永遠嘴不完 直接說她們看不
→ : 爽DPP就好了
推 : 酸實價登錄0.5的呢?125F 12/30 17:32
推 : 建材原料 人工 都很缺 成本漲價 房價不會跌126F 12/30 17:48
推 : 菸粉很好笑欸，拖那麼久才過還在講酸實價0.5在哪，還有要謝127F 12/30 18:00
→ : 謝的哦
→ : 謝的哦
→ : 共奴五毛4%支那賤畜很好笑ㄟ~哭不敢過演戲哭到過了129F 12/30 18:04
→ : 髮夾彎是崩潰喔?柯蠊哪
→ : 髮夾彎是崩潰喔?柯蠊哪
推 : 柯蠊哪131F 12/30 18:23
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